Costruire edifici più sicuri e sostenibili

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1 Costruire edifici più sicuri e sostenibili Soluzioni end-to-end per ottimizzare le prestazioni e aggiungere valore alle proprietà immobiliari. TÜV Italia - Gruppo TÜV SÜD

2 Edifici più sicuri, a minor impatto ambientale e a costi più contenuti Garantire sicurezza, affidabilità, sostenibilità e valore a lungo termine delle strutture e dei sistemi edilizi, contenendo allo stesso tempo i costi, è una delle sfide più importanti nel settore dell edilizia immobiliare. Inoltre, progettare edifici che resistono al passare del tempo, alle condizioni climatiche e all uso richiede un alto livello di esperienza tecnica e lungimiranza. L esperienza e la competenza di TÜV SÜD a livello globale in materia di soluzioni immobiliari sono in grado di soddisfare molte delle vostre esigenze di costruzione: la nostra gamma di servizi, infatti, vi supporterà durante l intero ciclo di vita del vostro progetto e nella fase di costruzione dell edificio, dalla revisione del progetto iniziale ai test sui materiali da costruzione, fino al collaudo finale e alla messa in opera. 2

3 La garanzia di un migliore coordinamento fra i diversi stakeholders del settore edile consente di evitare di incorrere in costosi ritardi nei progetti e responsabilità legali. Costruire per il futuro Aumentare le potenzialità degli immobili nel medio - lungo periodo I nuovi materiali, le aspettative elevate da parte dei clienti e una maggiore rigidità delle norme stanno cambiando il modo di costruire in tutto il mondo. Ad architetti e pianificatori si richiede di progettare immobili più efficienti e sostenibili, mentre proprietari e amministratori devono far fronte all aumento dei costi di energia e manutenzione. Anche i produttori di attrezzature edili e materiali da costruzione devono dare il proprio contributo per soddisfare le aspettative di qualità e sicurezza. Gli investitori e le istituzioni finanziarie sono sollecitati a prendere decisioni previdenti in grado di massimizzare il valore riducendo i rischi. Tutte queste problematiche sono ulteriormente aggravate dalla rapida urbanizzazione e dal bisogno sempre maggiore di edifici più grandi in molte città del mondo. La competenza di TÜV Italia nella gestione dei rischi, nell ottimizzazione delle prestazioni complessive e nello sviluppo sostenibile fornisce una soluzione alle complesse sfide che il settore edilizio si trova ad affrontare oggi. I servizi di valutazione della proprietà e di due diligence che offriamo facilitano il processo decisionale da parte degli investitori e delle istituzioni finanziarie, mentre i nostri servizi tecnici contribuiscono al miglioramento della sicurezza e dell affidabilità delle strutture degli edifici. I nostri esperti vi affiancheranno inoltre nella progettazione di edifici ecologici più efficienti nel rispetto delle nuove leggi e norme ambientali di tutto il mondo. I nostri servizi di assistenza tecnico-normativa si applicano a un ampia gamma di tipologie edilizie e coprono sia i progetti di costruzione che di ristrutturazione. 3

4 Soluzioni complete per la qualità, la sicurezza e le prestazioni degli edifici TÜV SÜD vanta decenni di esperienza a livello mondiale in materia di sicurezza, di sostenibilità e di ottimizzazione dei costi degli immobili. Il nostro approccio interdisciplinare e le nostre conoscenze approfondite ci consentono di offrire a investitori, pianificatori, sviluppatori e operatori servizi di valutazione, engineering e testing che coprono l intero ciclo di vita delle vostre proprietà immobiliari. CICLO DI VITA FATTIBILITÀ & DESIGN COSTRUZIONI VALUTAZIONI ASSISTENZA TECNICA E FORMAZIONE SERVIZI DI DUE DILIGENCE VALUTAZIONI IMMOBILIARI STUDI DI FATTIBILITÀ REVISIONE PROGETTI ASSISTENZA PER AUTORIZZAZIONI, OFFERTE E CONTRATTI REPORT SULLA SICUREZZA ANTINCENDIO, PROTEZIONE DA SCARICHE ELETTRICHE E CONSUMI ENERGETICI ASSISTENZA PER INTERMEDIAZIONI COMMERCIALI PROGETTAZIONE DI SISTEMI MEP (MECCANICI ELETTRICI E TUBAZIONI) SOSTENIBILI ANALISI DEI RISCHI E DEI PERICOLI STUDI AMBIENTALI GESTIONE COSTRUZIONI E SICUREZZA DEL SITO GESTIONE PROGETTI ASSISTENZA PER INTERMEDIAZIONI COMMERCIALI CONTROLLI STRUTTURALI E CIVILI ASSISTENZA TECNICA PER PROTEZIONE ANTINCENDIO E INSONORIZZAZIONE ACUSTICA ASSISTENZA TECNICA PER SISTEMI MEP ANALISI E ASSISTENZA TECNICA PER EFFICIENZA ENERGETICA SCHEMI DI CERTIFICAZIONE GREEN PER COSTRUZIONI (BREAAM, LEED, DGNB) ISPEZIONI DI TERZA PARTE AUDIT TECNICI AUDIT ENERGETICI CERTIFICAZIONE E CONTROLLO DI QUALITÀ ANALISI STRUTTURALI E ISPEZIONI DI SICUREZZA ANTINCENDIO ISPEZIONE DEI SISTEMI MEP, DEI SISTEMI E DELLE APPARECCHIATURE DI AUTOMAZIONE DEGLI EDIFICI IN CONFORMITÀ AGLI STANDARD E AI PROGETTI PROVE E CERTIFICAZIONE DI PRODOTTO CERTIFICAZIONI LEED/BREEAM VERIFICA PRELIMINARE DELLA DOCUMENTAZIONE TECNICA PER ASCENSORI E SCALE MOBILI E ALTRE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO PROVE ON SITE, PROVE DI LABORATORIO COMPLETE E CERTIFICAZIONE DEI MATERIALI E DEI PRODOTTI DA COSTRUZIONE TEST SU CURTAIN WALL E LUCERNARI CERTIFICAZIONE DEL CALCESTRUZZO PRECONFEZIONATO TEST E CERTIFICAZIONE DI SISTEMI MEP, SISTEMI DI SICUREZZA E DI ALLARME ANTINCENDIO, ASCENSORI E ALTRE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO CERTIFICAZIONE DI EFFICIENZA ENERGETICA 4

5 Accreditamenti ISO/IEC ISO/IEC ISO/IEC ISO/IEC EN (ISO/IEC Guide 65 to-be ISO/IEC ) RICS - Royal Institution of Chartered Surveyors German HypZert e.v. AECO - Accredited Elevator/Escalator Certification Organisation TÜV SÜD SCoRE Ente accreditato per test e ispezioni secondo codici nazionali di costruzione ACCETTAZIONE USO & MANUTENZIONE AMMODERNAMENTO & SMANTELLAMENTO ACQUISIZIONE & VENDITA VALUTAZIONI IMMOBILIARI SERVIZI DI DUE DILIGENCE SERVIZI DI DUE DILIGENCE VALUTAZIONI IMMOBILIARI ACCETTAZIONE E DOCUMENTAZIONE FINALE SERVIZI DI COMMISSIONING FACILITY MANAGEMENT PER SERVIZI DI INSTALLAZIONE FORMAZIONE PER AUDITOR ENERGETICI, GESTORI TECNICI DELL ENERGIA E PROTOCOLLI M&V FORMAZIONI INTERNA PER AUDITOR PER ISO 9001, 14001, 27001, E OHSAS CORSI FORMATIVI PER ASCENSORISTI, PER L APPLICAZIONE DI DIRETTIVE INTERNAZIONALI E CODICI DI SICUREZZA INDAGINI IN CASO DI INCIDENTI ANALISI DEI RISCHI E DEI PERICOLI STUDI AMBIENTALI REPORT SULLO STATO LAVORI GESTIONE COSTRUZIONI E SICUREZZA DEL SITO GESTIONE PROGETTI ASSISTENZA TECNICA PER OFFERTE E CONTRATTI ASSISTENZA PER LA SICUREZZA E INTERMEDIAZIONI CULTURALI PROVE DI COLLAUDO DEI SERVIZI TECNICI DEGLI EDIFICI E DELLE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO (GRU, PIATTAFORME ELEVATRICI ECC.) ISPEZIONI PERIODICHE DI SISTEMI MEP, SISTEMI DI SICUREZZA E DI ALLARME ANTINCENDIO, ASCENSORI E SCALE MOBILI E ALTRE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO ISPEZIONI DI SICUREZZA ANTINCENDIO CONTROLLI DELLA QUALITÀ DELL ARIA INTERNA CERTIFICAZIONE E CONTROLLO DI QUALITÀ ISPEZIONI PER LA RIPARAZIONE DI CALCESTRUZZO E FACCIATE, E PER LA RIMOZIONE DI AMIANTO E MATERIALI INQUINANTI ANALISI CHIMICHE DI TERRENI, ACQUE SOTTERRANEE, MATERIALI DA COSTRUZIONE, GAS INTERSTIZIALI DEL TERRENO E RIFIUTI PROVE DI COLLAUDO E CERTIFICAZIONE DELL INSTALLAZIONE DI IMPIANTI E SERVIZI CERTIFICAZIONE TÜV SÜD SCORE CERTIFICAZIONI LEED/ BREEAM PROVE DI FUNZIONAMENTO E DI SICUREZZA CERTIFICAZIONE BREEAM IN-USE CERTIFICAZIONE DEI SISTEMI DI GARANZIA DELLA QUALITÀ MISURAZIONE E CERTIFICAZIONE DELL EFFICIENZA ENERGETICA DEGLI ASCENSORI CERTIFICAZIONE TÜV SÜD SCORE PROVE DI COLLAUDO E CERTIFICAZIONE DI ASCENSORI MODIFICATI/MODERNIZZATI, SCALE MOBILI E ALTRE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO CERTIFICAZIONE LEED/ BREEAM 5

6 Supporto globale nel settore edilizio Più di 800 sedi in 40 Paesi in tutto il mondo SEDE CENTRALE: MONACO, GERMANIA Perché scegliere TÜV SÜD? Esperienza di livello internazionale TÜV SÜD collabora attivamente alla stesura di direttive e standard nazionali e internazionali per l edilizia, e proprio grazie a questo impegno è in grado di offrirvi i migliori servizi della categoria, distinguendosi per la sua lungimiranza nel settore. Potete trarre vantaggio dalla nostra reputazione a livello mondiale e della forza del marchio TÜV SÜD. Vasta esperienza interdisciplinare I nostri tecnici provengono da diverse discipline ingegneristiche e vantano decenni di esperienza nell ambito di progetti internazionali di committenza pubblica, privata e mista. Soluzioni end-to-end TÜV SÜD è un fornitore one-stop di soluzioni. Saremo al vostro fianco in ciascuna fase del ciclo di vita del progetto, dalla progettazione e costruzione fino alla gestione e manutenzione. Supporto globale La nostra forte presenza sui mercati chiave a livello internazionale e regionale mette al vostro servizio una conoscenza specializzata degli standard e delle norme locali nelle lingue nazionali. Indipendente e imparziale Siamo un fornitore di servizi tecnici e di consulenza indipendente e neutrale, in grado di fornirvi elementi oggettivi, affidabili e dettagliati grazie a report approfonditi sui quali potete basare le vostre decisioni in merito ad acquisti, vendite, ammodernamenti e ristrutturazioni. Competenze e tecnologie di ultima generazione Ci avvaliamo unicamente di attrezzature ottimizzate e all avanguardia. I nostri esperti sono aggiornati sugli sviluppi internazionali in fatto di tendenze e norme edilizie in un panorama immobiliare in continua evoluzione. 6

7 I vantaggi per la vostra azienda Proteggere gli investimenti Gli esperti TÜV SÜD offrono valutazioni realistiche e affidabili per migliorare la prevedibilità dei vostri investimenti. Meno rischi e responsabilità Avvalendovi dei servizi di TÜV Italia, avrete la garanzia di una pianificazione più sicura e ridurrete al minimo eventuali problemi di conformità e costosi ritardi nell esecuzione dei progetti. Maggior vantaggio competitivo Ottenere una certificazione da un ente di terza parte dimostra il vostro impegno nei confronti della qualità e pone le basi per una migliore valutazione a livello internazionale della vostra attività. Servizi personalizzati I nostri servizi orientati al cliente sono fatti su misura per tutti i professionisti operanti nel settore edile in tutte le tipologie di edifici, come investitori, progettisti, sviluppatori, appaltatori od operatori di impianti o di sistema al fine di soddisfare le esigenze e gli obiettivi specifici di ciascuno. Massimizzare il risparmio Grazie a TÜV Italia, potrete individuare in anticipo le potenziali aree di risparmio per quanto riguarda energia e materie prime e rendere i vostri progetti economicamente più efficienti. Miglior qualità di vita dei residenti I nostri servizi per l edilizia a basso impatto ambientale possono motivare i residenti nei vostri edifici a utilizzare l energia in maniera più oculata e possono garantire loro una migliore qualità di vita all interno dell abitazione. 7

8 Contattateci per sapere come aumentare il valore del vostro progetto edilizio Uffici TÜV SÜD nel mondo ITALIA TÜV Italia Via Carducci 125, pal Sesto S. Giovanni Italy SEDE CENTRALE TÜV SÜD AG Westendstraße 199 Munich Germany SEDE CENTRALE PRODUCT SERVICE TÜV SÜD Product Service #04-12, The Franklin Singapore AMERICA TÜV SÜD America AUSTRIA TÜV SÜD Landesgesellschaft Österreich GmbH BANGLADESH/PAKISTAN TÜV SÜD Bangladesh BRASILE TÜV SÜD Brazil +55 (11) CANADA TÜV SÜD Canada CINA TÜV SÜD China CECOSLOVACCHIA TÜV SÜD Czech s.r.o FRANCIA TÜV SÜD France SAS GERMANIA* TÜV SÜD Product Service GmbH HONG KONG TÜV SÜD Hong Kong UNGHERIA ÉMI-TÜV SÜD Kft INDIA TÜV SÜD South Asia INDONESIA TÜV SÜD PSB Indonesia /2 GIAPPONE TÜV SÜD Japan COREA TÜV SÜD Korea *Belgium, Denmark, Finland, Netherlands, Norway and Sweden served from Germany. MALESIA TÜV SÜD PSB Malaysia FILIPPINE TÜV SÜD PSB Philippines POLONIA TÜV SÜD Polska Sp. z o.o ROMANIA TÜV SÜD Romania S.r.l RUSSIA TÜV SÜD Russland O.O.O SERBIA TÜV SÜD Sava d.o.o SINGAPORE TÜV SÜD PSB SLOVACCHIA TÜV SÜD Slovakia s.r.o SLOVENIA TÜV SÜD Sava d.o.o SPAGNA/PORTOGALLO TÜV SÜD Iberia S.L.U SRI LANKA TÜV SÜD Lanka /22 SVIZZERA Swiss TS Techincal Services AG TAIWAN TÜV SÜD Taiwan TAILANDIA TÜV SÜD PSB Thailand TURCHIA/EGITTO TÜV SÜD TGK Ltd. Sti UCRAINA TÜV SÜD Ukraine LLC INGHILTERRA TÜV SÜD Product Service ARABIA SAUDITA TÜV SÜD Middle East LLC VIETNAM/CAMBOGIA TÜV SÜD PSB Vietnam TÜV Italia srl V-IM/RE/10.0/it/IT