LE AGEVOLAZIONI FISCALI IN EDILIZIA. Presentazione a cura della DELEGAZIONE DEI GEOMETRI DELLA VALLE DELL AGNO

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1 COLLEGIO DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI della Provincia di VICENZA LE AGEVOLAZIONI FISCALI IN EDILIZIA Presentazione a cura della DELEGAZIONE DEI GEOMETRI DELLA VALLE DELL AGNO 1

2 RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 2

3 PER QUALI LAVORI SPETTANO LE AGEVOLAZIONI? 3

4 1. INTERVENTI EFFETTUATI SU: SINGOLE UNITA IMMOBILIARI RESIDENZIALI di qualunque categoria catastale e loro pertinenze SINGOLE UNITA IMMOBILIARI RURALI e loro pertinenze PARTI COMUNI DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI PLURIFAMIGLIARI 1a. MANUTENZIONE STRAORDINARIA RINNOVARE E SOSTITUIRE PARTI ANCHE STRUTTURALI DEGLI EDIFICI REALIZZARE/INTEGRARE I SERVIZI IGIENICO-SANITARI E TECNOLOGICI NO AUMENTO DI VOLUME NO CAMBIO D USO 4

5 1b. RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO CONSOLIDAMENTO RIPRISTINO/RINNOVO DI ELEMENTI COSTITUTIVI DELL EDIFICIO INSERIMENTO DI ELEMENTI ACCESSORI E IMPIANTI RICHIESTI DALL USO ELIMINAZIONE DI ELEMENTI ESTRANEI ALL ORGANISMO EDILIZIO 1c. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TRASFORMAZIONE DEGLI ORGANISMI EDILIZI ATTRAVERSO OPERE CHE POSSONO PORTARE AD UN ORGANISMO EDILIZIO IN TUTTO O IN PARTE DIVERSO DA QUELLO DI PARTENZA. RIPRISTINO O SOSTITUZIONE DI ELEMENTI COSTITUTIVI DELL EDIFICIO ELIMINAZIONE/MODIFICA/INSERIMENTO DI NUOVI ELEMENTI E IMPIANTI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DELLA STESSA VOLUMETRIA ESISTENTE (TRANNE PER IMMOBILI SOTTOPOSTI A VINCOLO) 5

6 2. INTERVENTI EFFETTUATI SU: PARTI COMUNI DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI PLURIFAMIGLIARI 2a. MANUTENZIONE ORDINARIA RIPARAZIONE RINNOVAMENTO E SOSTITUZIONE DELLE FINITURE INTEGRARE O MANTENERE IN EFFICIENZA GLI IMPIANTI TECNOLOGICI ESISTENTI 6

7 3. RICOSTRUZIONE O RIPRISTINO DI IMMOBILE DANNEGGIATO A SEGUITO DI EVENTI CALAMITOSI, SOLO SE SIA STATO DICHIARATO LO STATO DI EMERGENZA 4. REALIZZAZIONE DI AUTORIMESSE O POSTI AUTO PERTINENZIALI, ANCHE DI PROPRIETA COMUNE 5. LAVORI FINALIZZATI ALL ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE CHE RIGUARDINO ASCENSORI E MONTACARICHI 7

8 6. INTERVENTI E INSTALLAZIONI DI TECNOLOGIE AVANZATE IDONEI A FAVORIRE LA MOBILITA INTERNA ED ESTERNA ALL ABITAZIONE DA PARTE DI PERSONE CON HANDICAP GRAVI E ESCLUSO L ACQUISTO, AD ESEMPIO, DI TELEFONI A VIVA VOCE, SCHERMI A TOCCO, COMPUTER, TASTIERE ESPANSE, PER CUI E COMUNQUE PREVISTA LA DETRAZIONE IRPEF DEL 19%. 8

9 7. INTERVENTI DI BONIFICA DELL AMIANTO 8. ESECUZIONE DI OPERE SULL IMMOBILE VOLTE A EVITARE GLI INFORTUNI DOMESTICI AD ESEMPIO: SOSTITUZIONE DEL TUBO DEL GAS RIPARAZIONE DI UNA PRESA MALFUNZIONANTE INSTALLAZIONE DI APPARECCHI DI RILEVAZIONE DI PRESENZA DI GAS INERTI MONTAGGIO DI VETRI ANTI-INFORTUNIO INSTALLAZIONE DI CORRIMANO 9

10 9. INTERVENTI PER L ADOZIONE DI MISURE DI PREVENZIONE DEL RISCHIO DI COMPIMENTO DI ATTI ILLECITI DA PARTE DI TERZI AD ESEMPIO: RAFFORZAMENTO, SOSTITUZIONE, INSTALLAZIONE DI CANCELLATE O RECINZIONI MURARIE INSTALLAZIONE O SOSTITUZIONE DI GRATE SULLE FINESTRE INSTALLAZIONE DI PORTE BLINDATE O RINFORZATE INSTALLAZIONE DI RILEVATORI DI APERTURA ED EFFRAZIONE INSTALLAZIONE O SOSTITUZIONE DI SARACINESCHE O TAPPARELLE METALLICHE CON BLOCCAGGI INSTALLAZIONE DI VETRI ANTISFONDAMENTO INSTALLAZIONE DI CASSEFORTI A MURO INSTALLAZIONE DI APPARECCHI DI PREVENZIONE ANTIFURTO, COMPRESE LE CENTRALINE E LE VIDEOCAMERE, COLLEGATE A CENTRI DI VIGILANZA 10

11 10. INTERVENTI FINALIZZATI A: CABLATURA DEGLI EDIFICI CONTENIMENTO DELL INQUINAMENTO ACUSTICO CONSEGUIMENTO DEL RISPARMIO ENERGETICO ATTRAVERSO LA REALIZZAZIONE DI IMPIANTI A FONTI RINNOVABILI (es. impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica installato per far fronte ai bisogni energetici dell abitazione) ADOZIONE DI MISURE DI SICUREZZA STATICA E ANTISISMICA DEGLI EDIFICI ESECUZIONE DI OPERE INTERNE 11

12 SPESE AMMESSE ALL AGEVOLAZIONE: SPESE NECESSARIE PER L ESECUZIONE DEI LAVORI SPESE PER L ACQUISTO DEI MATERIALI SPESE PER LA PROGETTAZIONE E LE PRESTAZIONI PROFESSIONALI CONNESSE O RICHIESTE DAL TIPO DI INTERVENTO SPESE PER LA MESSA A NORMA DELL IMPIANTO ELETTRICO E DI DISTRIBUZIONE DEL METANO IVA, IMPOSTA DI BOLLO E I DIRITTI PAGATI PER IL RILASCIO DEI TITOLI ABILITATIVI (PERMESSI, AUTORIZZAZIONI, D.I.A., S.C.I.A.) ONERI DI URBANIZZAZIONE NO SPESE DI TRASLOCO E CUSTODIA DEI MOBILI PER IL PERIODO NECESSARIO AD EFFETTUARE GLI INTERVENTI 12

13 BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI 13

14 Importo massimo detraibile ,00 Spese sostenute dopo il 26 GIUGNO 2012 PER USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE IRPEF DEL 50% E INDISPENSABILE CHE SIANO GIA STATI AVVIATI I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, SIA SU SINGOLE UNITA IMMOBILIARI RESIDENZIALI SIA SU PARTI COMUNI DI EDIFICI, SEMPRE RESIDENZIALI 14

15 MOBILI AGEVOLABILI: LETTI, ARMADI, CASSETTIERE, LIBRERIE, SCRIVANIE, TAVOLI, SEDIE, COMODINI, DIVANI, POLTRONE E CREDENZE, MATERASSI, ECC APPARECCHI DI ILLUMINAZIONE CHE COSTITUISCONO UN NECESSARIO COMPLETAMENTO DELL ARREDO DELL IMMOBILE OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE ELETTRODOMESTICI AGEVOLABILI (classe A+ o superiore): FRIGORIFERI, CONGELATORI, LAVATRICI, ASCIUGATRICI, LAVASTOVIGLIE, APPARECCHI DI COTTURA STUFE ELETTRICHE, PIASTRE RISCALDANTI ELETTRICHE FORNI A MICROONDE APPARECCHI ELETTRICI DI RISCALDAMENTO, RADIATORI ELETTRICI, VENTILATORI ELETTRICI E APPARECCHI PER IL CONDIZIONAMENTO 15

16 RISPARMIO ENERGETICO 16

17 RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICI ESISTENTI Importo massimo detraibile ,00 INTERVENTI CHE PERMETTONO IL RAGGIUNGIMENTO DI UN INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA PER LA CLIMATIZZAZIONE INVERNALE DELL INTERO FABBRICATO NON SUPERIORE AI VALORI DEFINITI DALL ALLEGATO A AL D.M. DELLO SVILUPPO ECONOMICO DELL 11 MARZO

18 Interventi ammessi QUALSIASI INTERVENTO, O SISTEMA DI INTERVENTI, CHE INCIDA SULLA PRESTAZIONE ENERGETICA DELL EDIFICIO, REALIZZANDO LA MAGGIOR EFFICIENZA ENERGETICA RICHIESTA DALLA NORMA IL RISPARMIO ENERGETICO SI CALCOLA IN BASE ALL USO DELL EDIFICIO (RESIDENZIALE O ALTRA DESTINAZIONE), ALLA ZONA CLIMATICA IN CUI SI TROVA E AL RAPPORTO TRA SUPERFICIE E VOLUME 18

19 L INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA PUO ESSERE CONSEGUITO ANCHE MEDIANTE LA REALIZZAZIONE DEGLI ALTRI INTERVENTI AGEVOLATI, AD ESEMPIO SOSTITUENDO CONTESTUALMENTE LA CALDAIA E I SERRAMENTI I SUCCESSIVI INTERVENTI CHE NON INCIDONO SUL LIVELLO DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE (es. INSTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI) POSSONO ESSERE OGGETTO DI AUTONOMA VALUTAZIONE, ANCHE IN AGGIUNTA AL LIMITE DI DETRAZIONE DI ,00. 19

20 Estratto dell ALLEGATO A al D.M. 11 MARZO

21 INTERVENTI SULL INVOLUCRO DELL EDIFICIO Importo massimo detraibile ,00 INTERVENTI SU EDIFICI ESISTENTI, PARTI DI EDIFICI ESISTENTI O UNITA IMMOBILIARI ESISTENTI, RIGUARDANTI: STRUTTURE OPACHE ORIZZONTALI (coperture e pavimenti) STRUTTURE OPACHE VERTICALI (pareti generalmente esterne) FINESTRE ED INFISSI 22

22 LA SOSTITUZIONE DI INFISSI O IL RIFACIMENTO DELL INVOLUCRO DEGLI EDIFICI GIA ORIGINARIAMENTE CONFORMI AGLI INDICI RICHIESTI NON CONSENTONO DI FRUIRE DELLE DETRAZIONI, A MENO CHE QUESTI INDICI DI TRASMITTANZA TERMICA NON SI RIDUCANO ULTERIORMENTE A SEGUITO DEI LAVORI I PARAMETRI DI RIFERIMENTO SONO QUELLI APPLICABILI ALLA DATA DI INIZIO LAVORI 23

23 INSTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI Importo massimo detraibile ,00 INSTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI DEDICATI ALLA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA PER USI DOMESTICI ED INDUSTRIALI E PER LA COPERTURA DEL FABBISOGNO DI ACQUA CALDA IN PISCINE, STRUTTURE SPORTIVE, CASE DI RICOVERO E CURA, ISTITUTI SCOLASTICI ED UNIVERSITA 24

24 I PANNELLI DEVONO ESSERE INSTALLATI SU EDIFICI ESISTENTI SONO ASSIMILABILI AI PANNELLI SOLARI I SISTEMI TERMODINAMICI A CONCENTRAZIONE SOLARE PURCHE SIANO USATI PER LA SOLA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA 25

25 SOSTITUZIONE DI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE Importo massimo detraibile ,00 SOSTITUZIONE, INTEGRALE O PARZIALE, DI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE ESISTENTI CON IMPIANTI DOTATI DI CALDAIA A CONDENSAZIONE E CONTESTUALE MESSA A PUNTO DEL SISTEMA DI DISTRIBUZIONE 26

26 NON E AGEVOLABILE L INSTALLAZIONE DI SISTEMI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE SU EDIFICI CHE NE ERANO SPROVVISTI E AMMESSA LA SOSTITUZIONE DI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE CON POMPE DI CALORE AD ALTA EFFICIENZA O IMPIANTI GEOTERMICI A BASSA ENTALPIA E AMMESSA LA SOSTITUZIONE DI IMPIANTI DI SCALDACQUA TRADIZIONALI CON SCALDACQUA A POMPA DI CALORE DEDICATI ALLA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA 27

27 E COMPRESA NELL AGEVOLAZIONE LA TRASFORMAZIONE DI IMPIANTI INDIVIDUALI AUTONOMI IN IMPIANTI CENTRALIZZATI CON CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE N.B. E ESCLUSO IL PASSAGGIO IL CONTRARIO (OVVERO DA CENTRALIZZATO A INDIVIDUALE AUTONOMO) SE IN UNO STABILE ALCUNI APPARTAMENTI HANNO IL RISCALDAMENTO E ALTRI NO E SI INTENDE INSTALLARE UN NUOVO IMPIANTO CENTRALIZZATO, LA DETRAZIONE VA RICONOSCIUTA SOLO AGLI APPARTAMENTI GIA PROVVISTI DI IMPIANTO (IN BASE ALLE QUOTE MILLESIMALI) 28

28 grazie per l attenzione! 29