,00. Rif Tenuta in vendita di 100 ettari.

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1 Rif 0287 Tenuta in vendita di 100 ettari ,00 Area Valdarno Comune Provincia Regione Nazione Pergine Valdarno Arezzo Toscana Italia Superficie Immobile: 1.250Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica G Stato Agenzia Punta Ala e Dintorni

2 DESCRIZIONE Vendita Tenuta in Toscana Si tratta di una proprietà di 100 ettari in maggioranza boschivi ma che includono anche circa 250 olivi di alta qualità (olio extra vergine d'oliva Toscano conosciuto a zero acidità) e circa 7 ettari di vigneti Chianti DOCG con altri ettari di seminativo o pascolo e zone di pascolo collinari ideali per il pascolo di vitelli o qualsiasi altro tipo di erbivoro che produce carne e latte. La proprietà fa parte del consorzio faunistico venatorio che con i suoi 2000 ettari e' la prima riserva di caccia della Toscana. La proprietà è sita in un territorio del comune di Pergine Valdarno è posto quasi al centro del triangolo geografico Arezzo, Siena, Firenze (15min da Arezzo, 25 min da Siena, 40 min da Firenze o 15 min dal casello Valdarno della A1) e' nel cuore della riserva quindi lontana da bracconaggio e lontana da terreni di caccia libera. Gli edifici tutti in collina con bellissima vista su boschi, olivi e vigneti sono : Casa padronale: fattoria del '600 di circa 400 m2 coperti con 5 camere, 4 bagni, 3 ampi saloni tutto molto luminoso. Camini ed altri elementi di architettura originali del La casa padronale include loggia esterna coperta, forno del pane originale ed una cantina. Tutti i soffitti hanno travi a vista in castagno dell'epoca. Casa del Casiere: locata vicino alla casa padronale ma completamente indipendente. Circa 200 m2 su due piani con 5 stanze, 1 bagno, cucina con camino originale in pietra. Questa casa ha anche una loggia coperta usata come garage ed una limonaia usata per il ricovero degli agrumi. Le due case sopra descritte sono state completamente sistemate: tetti e grondaie sono stati rifatti con isolamento 10 cm e coppi originali. Intonaco e verniciatura esterna ed interna. Ulteriori fabbricati accatastati: Cantina di circa 300 m2 per la spremitura e lavorazione del vino con botti in rovere, cemento e inox tutto utilizzabile e di grande qualità. La cantina e' divisa in settori per la spremitura, fermentazione, invecchiamento e conservazione delle bottiglie. Casa vecchia : Ora e' un rudere, ma e' accatastata come casa, era abitata da contadini circa 50 anni fa. Altri edifici in via di accatastamento: Si tratta di edifici agricoli di almeno 40 anni che all'epoca non era necessario accatastare e che ora si possono sistemare automaticamente: 3 edifici stalle per cavalli con recinti, circa 200 m2 1 fienile di circa 150 m2 Pollaio, colombaia e 3 pozzi di acqua potabile sorgiva funzionanti Gli edifici ed i pozzi sono in via di accatastamento. La proprietà include un lago molto bello anche citato dai manuali del CAI, pieno di pesci e di acqua pulitissima. Esisto altri 2 laghetti molto più piccoli che in passato servivano per irrigazione e abbeveratoio. La riserva di caccia: prevede caccia di selezione con ripopolamento annuale con un regolamento di consorzio, si apre il 31 agosto con la caccia ai caprioli e cervidi, poi cinghiali, colombacci fagiani e lepri. La proprietà si raggiunge con una strada bianca di circa 2 Km molto ben tenuta con una sbarra. Privacy e sicurezza totale. Nella riserva vi sono guardie caccia, grazie a questo in piu' di 40 anni non si e' mai avuto furti o problemi. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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