TRIBUNALE DI VENEZIA SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO 122/16 INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L ACQUISTO DI RAMO D AZIENDA

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1 TRIBUNALE DI VENEZIA SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO 122/16 INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L ACQUISTO DI RAMO D AZIENDA Il curatore del fallimento nr. 122/16 dichiarato con sentenza 127/16 del 20 luglio 2016 dal Tribunale di Venezia è interessato a ricevere offerte irrevocabili di acquisto del seguente ramo d azienda di proprietà dell impresa concordataria: LOTTO UNICO: RAMO D AZIENDA DENOMINATO AGENZIA VIAGGI E CAMBIO VALUTE sito in Venezia Castello 4192 San Marco 1130, avente ad oggetto la vendita viaggi, escursioni, cambio valute ed altre attività. II ramo d'azienda è attualmente occupato dalla Venice Tours S.r.l. corrente in Venezia Castello 4192, già affittuaria in forza di contratto di affitto di ramo di azienda in autentica del Notaio dott. Alessandro Caputo di Chioggia, repertorio n , raccolta n in data 8 marzo 2016, che avrà scadenza con la data del 31 luglio 2017, qui allegato sub a). Per l acquisto del ramo in oggetto è stata formulata una proposta irrevocabile di acquisto di ramo d azienda sulla quale è stato formulato il prezzo base del presente invito. Il ramo d azienda è costituito: da avviamento e clientela per quanto ancora in essere; da immobilizzazioni immateriali in genere (esempio: software se ed in quanto di proprietà); da beni strumentali materiali mobili; II ramo d'azienda è composto inoltre: da personale dipendente attualmente in forza come identificato nell'allegato sub b) e comunque a disposizione presso il curatore. Sono invece esclusi dal ramo i valori in cassa e i depositi bancari, i crediti verso clienti e crediti diversi, e le passività, salvo quanto previsto nel seguito a proposito del TFR dei lavoratori dipendenti che potrà essere oggetto di accollo da parte dell aggiudicatario con contestuale liberazione del cedente. E parimenti escluso dalla cessione del ramo d azienda il contratto di locazione di immobile destinato ad uso diverso dall abitazione che Venice Tours ha concluso con la con la proprietà degli uffici di San Marco 1130 ove l attività è stata svolta dopo che Danieli Menagement s.r.l. ha preteso la restituzione dei locali di fatto occupati da Venice Tours 4M s.r.l. per l attività di cambiavalute. Il tutto ha formato oggetto di perizia di stima asseverata che il perito indipendente dott. Fabio Zito Commercialista iscritto all albo di Venezia ha rilasciato con data del 29 maggio 2017 che qui si allega per estratto allo scopo di descrivere il ramo d azienda posto in vendita. Allegato sub c). II Curatore intende ricevere e vagliare offerte per I'acquisto del ramo d'azienda di cui sopra e pertanto INVITA gli interessati all acquisto del predetto ramo d'azienda a far pervenire offerte irrevocabili di acquisto in conformità alle seguenti:

2 CONDIZIONI DI VENDITA 1. La vendita del ramo d'azienda come descritto nella perizia di stima avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova al momento della consegna mediante la sottoscrizione di un contratto di vendita che verrà successivamente stipulato avanti Notaio designato dal Curatore. Fermo quanto espressamente previsto e disciplinato, è esclusa la responsabilità dell'acquirente per i debiti relativi all'esercizio del ramo d'azienda ceduto, sorti prima del trasferimento. 2. I dipendenti, in forza alla società venditrice e assegnati al ramo d'azienda oggetto di cessione al momento della consegna, qualora l aggiudicazione avvenisse a favore di persona terza rispetto all attuale occupante, proseguiranno il loro rapporto di lavoro senza soluzione di continuità e alle medesime condizioni economiche e normative con la società acquirente e ciò ai sensi e per gli effetti dell'articolo 2112 c.c., con ogni conseguenza di legge, fermo restando, che anche in relazione alla prosecuzione di tali contratti, la cedente non presta alcuna garanzia, quindi anche nel caso in cui uno o più dipendenti oggi impiegati nel ramo d azienda "Venice Tours" dovesse dare le dimissioni. 3. La vendita non è soggetta alla garanzia per vizi o mancanza di qualità ai sensi degli artt e 1497 c.c., né alla rescissione per lesione ai sensi dell'art c.c. (art c.c.). E espressamente esclusa ogni e qualsiasi forma di garanzia inerente e connessa alla consistenza e qualità dei beni che compongono il ramo d azienda denominato nel presente atto vendita viaggi e ciò soprattutto in considerazione del fatto che il ramo d azienda, rispetto alla consistenza patrimoniale originaria, ad oggi non include la disponibilità dei locali presso Hotel Danieli in Venezia. 4. L'offerta di acquisto, costituente a tutti gli effetti proposta irrevocabile ex art del codice civile per un periodo di 90 (novanta) giorni dalla sua presentazione, dovrà essere formalizzata e depositata presso lo studio del Curatore fallimentare dott. Massimo Lanfranchi, in Venezia Mestre (VE), Via Fapanni n. 32, uffici del secondo piano, entro e non oltre Ie ore del giorno 27 luglio 2017 in busta di formato A4, recante all'esterno la sola dicitura "Offerta per la vendita del ramo d'azienda Vendita viaggi e cambio valute". Ogni altra forma di offerta sarà ritenuta invalida e di conseguenza non verrà considerata dagli organi fallimentari. 5. L'offerente avrà cura di inserire nella detta busta, a pena di esclusione: a. offerta irrevocabile di acquisto con esatta indicazione del numero del Fallimento, del lotto, del nominativo dell'offerente e del relativo codice fiscale nonché della residenza ovvero, se trattasi di persone giuridiche, della denominazione e ragione sociale, della relativa P.IVA nonché della sede legale, del numero di telefono, fax ed cui ricevere Ie comunicazioni e con I'indicazione del prezzo offerto per I'acquisto del lotto che, in considerazione dell'impegno unilaterale d'acquisto di cui al successivo punto 10 dovrà essere pari o superiore ad ,00.= (euro settantamila/00) per il Lotto Ramo d'azienda Vendita viaggi e cambio valute, oltre imposte e tasse di legge, spese di trasferimento di proprietà e altre accessorie;

3 b. dichiarazione espressa di accettazione delle condizioni di cui ai punti 1, 2, 3 e 4 del presente invito con espressa rinuncia alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ai sensi degli artt e 2922 c.c.; c. fotocopia di un documento di identità per le persone fisiche o visura o certificazione camerale con le generalità del legale rappresentante per le persone giuridiche; d. assegno circolare non trasferibile intestato a "Fallimento 4 M s.r.l., per una somma pari al 10% (dieci percento) del prezzo offerto per I'acquisto del lotto, e che sarà incamerato a titolo di penale in caso di successivo mancato versamento del saldo del prezzo salva in ogni caso il risarcimento dei maggiori danni; e. non è ammessa offerta per persone, società e/o enti da nominare; non è ammessa offerta per ammontare inferiore al prezzo base; f. il Curatore, qualora ritenuto opportuno, potrà richiedere all'offerente chiarimenti e/o precisazioni e/o integrazioni in ordine al contenuto dell'offerta. 6. L'apertura delle buste con le offerte avverrà il giorno 28 luglio 2017 con inizio alle ore 11.00, presso lo studio del Curatore in Venezia Mestre (VE), all'indirizzo sopra indicato. All'apertura delle buste sono invitati a partecipare i signori componenti del Comitato dei Creditori ed il Legale Rappresentante della impresa fallita. La presenza alla gara degli offerenti è indispensabile. Conseguentemente agli offerenti presenti non divenuti aggiudicatari verrà restituita la cauzione ed il deposito dopo la chiusura della gara. 7. In caso di unica offerta si procederà all'aggiudicazione all'unico valido offerente. In presenza di più offerte, si procederà ad una gara da svolgersi immediatamente dopo l'apertura delle buste tra coloro che avranno offerto con successiva formulazione di unica offerta in aumento - ad aumento libero - da formularsi per iscritto entro i tre minuti successivi alla consegna di apposita scheda per la formulazione dell'offerta d'aumento stessa. Il Curatore valuterà il prezzo offerto congiuntamente ai tempi proposti per il suo pagamento: il confronto delle offerte sarà effettuato attualizzando i pagamenti al tasso legale vigente il giorno della gara. L offerta di pagare l intero prezzo all atto di vendita notarile e l offerta di garantire il pagamento delle rate di prezzo mediante fideiussione bancaria a prima richiesta, da consegnare all atto di vendita notarile costituirà titolo preferenziale e, ai soli fini della gara, il prezzo offerto verrà aumentato del 25% dell ammontare della somma garantita. 8. All'esito della valutazione degli Organi fallimentari verrà emesso provvedimento definitivo di aggiudicazione e ne verrà data comunicazione all'aggiudicatario anche a mezzo fax o .

4 9. L'atto di compravendita del ramo d'azienda avverrà entro il novantesimo giorno avanti notaio designato dagli Organi della procedura e i suoi effetti saranno sospensivamente condizionati al verificarsi delle due seguenti condizioni: a) riconsegna del ramo d'azienda da parte dell attuale affittuario-detentore alla procedura fallimentare, con contestuale immissione dell'aggiudicatario acquirente nel possesso della stessa [ove l aggiudicatario fosse terzo rispetto all affittuario]; b) sottoscrizione da parte dei dipendenti, nell'ambito delle procedure di cui agli articoli c.p.c., di accordi individuali con i quali i dipendenti che proseguissero il rapporto di lavoro con la cessionaria liberano la cedente dalle obbligazioni afferenti il rapporto di lavoro relativamente alle quote di TFR maturate e rimaste nella disponibilità della procedura fallimentare, quote che rimarranno a carico esclusivamente della cessionaria.(sia essa l affittuaria sia essa terzo rispetto all attuale affittuario). II pagamento del saldo prezzo da parte dell'aggiudicatario acquirente (sia essa l affittuaria sia essa terzo rispetto all attuale affittuario) potrà avvenire mediante accollo del debito per TFR, verso i dipendenti di pertinenza del ramo d'azienda, fino a concorrenza di quanto dovuto a tali titoli, come verrà tra le parti accertato prima del versamento del saldo prezzo,e verificato il rispetto della par condicio creditorum mentre la quota parte di prezzo da versare in moneta corrente, dovrà essere corrisposta entro e non oltre quattro anni dall aggiudicazione del lotto ramo d azienda più sopra descritto mediante rate costanti di eguale importo e intervallo temporale. 10. Nel caso in cui non pervenissero offerte si procederà alla vendita secondo le condizioni previste nell' offerta irrevocabile di acquisto di ramo d azienda formulata in relazione all'art. 20 del contratto di affitto di ramo d'azienda. Ferma restando la necessità della sottoscrizione della liberatoria da parte dei dipendenti delle obbligazioni del cedente rispetto al rapporto di lavoro già in essere nel periodo antecedente alla vendita dell azienda in relazione alla quota parte di TFR rimasta nella disponibilità della ditta cedente e nel rispetto della par condicio creditorum. 11. Le imposte di legge e tutte le spese relative alla vendita, al passaggio di proprietà, nonché il compenso del notaio, le spese di cancellazione di iscrizioni e trascrizioni nei registri, saranno a carico dell'aggiudicatario che le corrisponderà al momento del saldo del prezzo. 12. II presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art codice civile, nè sollecitazione del pubblico risparmio. Esso, inoltre, non comporta per la procedura e per i suoi Organi alcun obbligo od impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti sino al momento della comunicazione dell'accettazione dell'offerta di acquisto, e per questi ultimi alcun diritto a qualsivoglia rimborso, indennizzo o prestazione. Qualora una o più clausole del presente bando siano dichiarate o da considerarsi invalide e/o inefficaci, le altre clausole rimarranno valide ed efficaci e la clausola invalida o inefficace sarà sostituita, ove possibile, dalla corrispondente disposizione di legge.

5 13. Copia integrale del presente invito, con i relativi allegati, è visionabile presso lo studio del Curatore ed è, inoltre, disponibile sui siti internet per tutta la durata della procedura competitiva e fino alla vendita dei beni. II presente avviso, privo di allegati, viene, pubblicato per estratto per una volta su un quotidiano locale. II Curatore si riserva la facoltà di procedere ad altre forme pubblicitarie. 14. Ciascun interessato può visionare il ramo aziendale, previo appuntamento con il Curatore (telefono: , telefax: , massimo_lanfranchi@virgilio.it). Venezia, 14 giugno 2017 Il Curatore Fallimentare