TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 340/14 (pr. 121/16) Giudice Delegato: Dott.ssa Vincenza Agnese Curatore: Dott.

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1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, BRESCIA Tel.: Fax.: info@anpebrescia.it TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 340/14 (pr. 121/16) Giudice Delegato: Dott.ssa Vincenza Agnese Curatore: Dott. Gianluca Sanzogni INVITO A FORMULARE OFFERTE MIGLIOARTIVE Lotto n. 42 BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI IV vendita in busta chiusa Lotti 3, 12, 13, 15, 16, 17, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 da 35 a 46 Il sottoscritto Dott. Gianluca Sanzogni, Curatore del fallimento in epigrafe, premesso che il programma di liquidazione prevede la vendita di: Lotto n.3: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via Cav. Bordogna nn.3/11, costituiti da abitazione posta a piano secondo con posto auto, il tutto 87/12 cat.a/2 cl.5^ vani 2,5 rc.148,48 87/27 cat.c/6 cl.1^ mq.13 rc.10,74 Lotto n.12: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via Cav. Bordogna nn.3/11, costituiti da abitazione posta a piano terra da ultimare con due posti auto, autorimessa e corte, il tutto 87/5 in corso di costruzione rc.151,84 87/18 cat.c/6 cl.1^ mq.13 rc.10,74 87/19 cat.c/6 cl.1^ mq.13 rc.10,74 88/46 cat.c/6 cl.3^ mq.30 rc.35,64 88/6 corte Lotto n.13: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via Cav. Bordogna nn.3/11, costituiti da abitazione posta a piano primo da ultimare con posto auto, il tutto 87/8 in corso di costruzione rc.151,84 87/20 cat.c/6 cl.1^ mq.13 rc.10,74

2 Lotto n.15: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via Cav. Bordogna nn.3/11, costituiti da deposito (solaio) posto a piano secondo con posto auto pertinenziale, il tutto 87/11 cat.c/2 cl.4^ mq.104 rc.107,42 87/34 cat.c/6 cl.1^ mq.25 rc.20,66 Lotto n.16: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via Cav. Bordogna nn.3/11, costituiti da abitazione posta a piano secondo con posto auto, il tutto 87/13 cat.a/2 cl.5^ vani 2,5 rc.148,48 87/37 cat.c/6 cl.1^ mq.14 rc.11,57 Lotto n.17: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via Cav. Bordogna nn.3/11, costituiti da deposito (solaio) posto a piano secondo con posto auto, il tutto 87/14 cat.c/2 cl.4^ mq.89 rc.91,93 87/33 cat.c/6 cl.1^ mq.25 rc.20,66 Lotto n.25: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via Cav. Bordogna nn.3/11, costituiti da asilo nido posto a piano terra e primo con due autorimesse, il tutto 88/58 cat.b/5 cl.1^ mc570 rc.253,17 88/51 cat.c/6 cl.3^ mq.30 rc.35,64 88/52 cat.c/6 cl.3^ mq.30 rc.35,64 Lotto n.27: cessione in blocco del Ramo dell azienda della società fallita, avente ad oggetto l attività di ristorazione, comprendente anche il patrimonio immobiliare rappresentato da ristorante con arredi ed attrezzature ed aree urbane siti in Comune di Calvisano, via Cav. Bordogna nn.3/11 e censiti 279 area urbana di mq /1 area urbana di mq cat.c/1 cl.4^ mq.160 rc.1.388,24 Lotto n.28: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via San Felice nn.15/17, costituiti da laboratorio posto a piano terra e ufficio e piano primo, il tutto 202/2 cat.c/3 cl.2^ mq.385 rc.636,27 202/4 cat.a/10 cl.2^ vani 11 rc.1.249,83 oltre alla quota di ¼ (un quarto) di lastrico solare 202/10 lastrico solare mq.970

3 Lotto n.29: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via San Felice nn.15/17, costituiti da laboratorio posto a piano terra, il tutto 202/3 cat.c/3 cl.2^ mq.465 rc.768,49 oltre alla quota di ¼ (un quarto) di lastrico solare 202/10 lastrico solare mq.970 Lotto n.30: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via San Felice nn.15/17, costituiti da ufficio posto a piano secondo, il tutto 202/5 cat.a/10 cl.2^ vani 6,5 rc.738,53 oltre alla quota di ¼ (un quarto) di lastrico solare 202/10 lastrico solare mq.970 Lotto n.31: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via San Felice nn.15/17, costituiti da negozio (bar) e deposito, il tutto 202/11 cat.c/1 cl.3^ mq.180 rc.1.338,66 202/12 cat.c/2 cl.2^ mq.95 rc.68,69 oltre alla quota di ¼ (un quarto) di lastrico solare 202/10 lastrico solare mq.970 Lotto n.32: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, via Isorella n.47, costituiti da opificio, lastrico solare e area edificabile, il tutto 84/5 cat.d/1 rc ,83 84/6 lastrico solare mq al Catasto dei Terreni con i mappali del fg.35 n.ri 170 semin.irrig cl.1^ rc.32,04 ra.27,27 Lotto n.33: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Calvisano, località Bonincontro, costituiti da terreni parte edificabili e parte agricoli, il tutto al Catasto dei Terreni con i mappali del fg.36 n.ri 332 semin.irrig cl.1^ rc.45,15 ra.38, semin.irrig cl.1^ rc.19,52 ra.16, semin.irrig cl.1^ rc.1,97 ra.1, semin.irrig cl.1^ rc.1,41 ra.1, semin.irrig cl.1^ rc.1,97 ra.1,98

4 Lotto n.37: immobili siti in Comune di Gianico, via Nazionale n.67, costituiti da negozio (piena proprietà), magazzino ed area urbana (quota di / ), il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.8 n.ri 803/9 cat.d/8 rc.3.821,78 803/18 area urbana mq /19 cat.c/2 mq.30 rc.51,13 Lotto n.38: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Pontevico, via Giroldi Forcella, costituiti da negozio e magazzino, il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali della Sez.NCT-fg.33 n.ri 352/6 cat.d/8 rc.3.123,53 352/7 cat.c/2 cl.3^ mq.483 rc.548,79 Lotto n.39: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Bedizzole, via Borello n.1, costituiti da autorimessa, il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali della Sez.NCT-fg.6 n.ri 352/4 cat.c/6 rc.39,04 Lotto n.40: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Toscolano Maderno, via Ariosto n.3, costituiti da abitazione posta a piano terra, il tutto 3883/4 cat.a/2 cl.3^ vani 5 rc.464,81 Lotto n.41: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Toscolano Maderno, via Ariosto n.3, costituiti da abitazione posta a piano terra, il tutto 3883/5 cat.a/2 cl.3^ vani 4 rc.371,85

5 Lotto n.42: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Toscolano Maderno, via Ariosto n.3, costituiti da abitazione posta a piano terra, il tutto 3883/6 cat.a/2 cl.3^ vani 6 rc.557,77 Lotto n.43: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Toscolano Maderno, via Ariosto n.3, costituiti da abitazione posta a piano primo, il tutto 3883/7 cat.a/2 cl.3^ vani 5 rc.464,81 Lotto n.44: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Toscolano Maderno, via Ariosto n.3, costituiti da abitazione posta a piano secondo, il tutto 3883/9 cat.a/2 cl.3^ vani 5 rc.464,81 Lotto n.45: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Toscolano Maderno, via Ariosto n.3, costituiti da abitazione posta a piano secondo, il tutto 3883/10 cat.a/2 cl.3^ vani 6 rc.557,77

6 Lotto n.46: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Toscolano Maderno, via Ariosto n.3, costituiti da abitazione posta a piano secondo, il tutto 3883/11 cat.a/2 cl.3^ vani 6 rc.557,77 Si specifica che parte degli immobili all asta risulta occupata in forza di contratto di locazione. Per avere informazioni sullo stato di occupazione dei beni è possibile contattare lo studio del curatore fallimentare al numero Il tutto come meglio identificato e descritto nella perizia estimativa redatte dall Ing. Dario Distefano ed allegata agli atti, che forma parte integrante del presente bando. Visto l art. 107 della L.F., il Curatore propone la cessione del complesso immobiliare secondo la seguente procedura. 1) Condizioni della vendita a) La vendita avverrà a cura del Notaio Dott. Alessandra Casini, mediante la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive indicata al successivo punto 2. b) Chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto 3, dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente e presentarsi presso lo studio del Notaio Dott. Alessandra Casini, per la stipula dell atto di vendita. c) Eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo il Giudice Delegato ordinerà la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene. d) Le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro o IVA calcolate a norma di legge, trascrizioni, voltura catastale, oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versati direttamente e contestualmente all atto di vendita. e) Le spese per le cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili saranno poste a carico del Fallimento. f) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici) ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali e quant altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.

7 Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 2) Offerte irrevocabili di acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore del giorno 6 luglio Sulla busta dovrà essere indicato, dal notaio ricevente, l orario di deposito dell offerta, il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome e il cognome del Giudice Delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui é stata fatta l offerta o altro) deve essere apposta sulla busta. L offerta per l acquisto dovrà contenere: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l acquirente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; 2) sommaria descrizione del complesso immobiliare per il quale l offerta è proposta, ricavabile dalla perizia; 3) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore a Lotto n.3: ,00; Lotto n.12: ,00; Lotto n.13: ,00; Lotto n.15: ,00; Lotto n.16: ,00; Lotto n.17: ,00; Lotto n.25: ,00; Lotto n.27: ,00; Lotto n.28: ,00; Lotto n.29: ,00; Lotto n.30: ,00; Lotto n.31: ,00; Lotto n.32: ,00; Lotto n.33: ,00; Lotto n.37: ,00; Lotto n.38: ,00; Lotto n.39:.6.000,00; Lotto n.40: ,00; Lotto n.41: ,00; Lotto n.42: ,00; Lotto n.43: ,00; Lotto n.44: ,00; Lotto n.45: ,00; Lotto n.46: ,00; a pena di inefficacia dell offerta. Si precisa che il prezzo base del lotto 42 è pari all offerta irrevocabile d acquisto già a mani del curatore; 4) assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n.340/14 dell importo della cauzione pari al 10% del prezzo offerto. In caso di mancata aggiudicazione, detto assegno sarà restituito immediatamente. La cauzione sarà invece incamerata a titolo di danno in caso di ingiustificata revoca dell offerta o di

8 inadempimento alla stipula del relativo contratto di vendita; 5) marca da bollo da 16,00, fotocopia del documento di identità, del codice fiscale e dello stato civile o estratto per riassunto dell atto di matrimonio dell offerente ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società con i documenti del legale rappresentante munito dei necessari poteri di firma per il compimento di atti di straordinaria amministrazione; 6) Ciascuna offerta d acquisto potrà essere relativa ad un solo lotto. Nel caso di interesse per più lotti, dovranno essere formulate offerte distinte in rispettive buste distinte. 3) Modalità della vendita a) prezzo base di vendita pari a Lotto n.3: ,00; Lotto n.12: ,00; Lotto n.13: ,00; Lotto n.15: ,00; Lotto n.16: ,00; Lotto n.17: ,00; Lotto n.25: ,00; Lotto n.27: ,00; Lotto n.28: ,00; Lotto n.29: ,00; Lotto n.30: ,00; Lotto n.31: ,00; Lotto n.32: ,00; Lotto n.33: ,00; Lotto n.37: ,00; Lotto n.38: ,00; Lotto n.39:.6.000,00; Lotto n.40: ,00; Lotto n.41: ,00; Lotto n.42: ,00; Lotto n.43: ,00; Lotto n.44: ,00; Lotto n.45: ,00; Lotto n.46: ,00; oltre imposte di legge, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni; b) l esame delle proposte di acquisto e l eventuale gara avverranno a cura del Notaio Dott. Alessandra Casini presso i locali dell Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, alle ore 12:00 e seguenti del giorno 7 luglio 2017; in caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio di Lotto n.3:. 230,00; Lotto n.12: ,00; Lotto n.13:. 500,00; Lotto n.15:.500,00; Lotto n.16:.300,00; Lotto n.17:.400,00; Lotto n.25:.900,00; Lotto n.27:.3000,00; Lotto n.28:.1.500,00; Lotto n.29:.800,00; Lotto n.30:.500,00; Lotto n.31:.1.200,00; Lotto n.32: ,00;

9 Lotto n.33:.800,00; Lotto n.37:.5.500,00; Lotto n.38:.1.100,00; Lotto n.39:.100,00; Lotto n.40:.900,00; Lotto n.41:.800,00; Lotto n.42:.900,00; Lotto n.43:.900,00; Lotto n.44:.800,00; Lotto n.45:.800,00; Lotto n.46:.1.400,00; nell ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerta depositata per prima all Associazione Notarile; c) le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell offerente all asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente; d) entro 90 (novanta) giorni dalla aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione versata, mediante assegno circolare intestato a Fallimento n.340/14 da consegnare al Curatore, dott. Gianluca Sanzogni, presso il suo studio in Brescia, via XX Settembre 22/a (tel ); se l aggiudicatario non provvederà al pagamento nel termine indicato, perderà la cauzione versata; e) Si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 108, comma 1, L.F., ed ai sensi dell art. 107 co. 4 L.F., il curatore può sospendere la vendita ove, nelle more della stipula del rogito notarile, pervenga, nelle forme sopra indicate (offerta in busta chiusa cauzionata), offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento (10%) del prezzo di aggiudicazione: in tal caso si procederà ad un nuovo esperimento di vendita; f) avvenuto il pagamento del prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del notaio dott. Alessandra Casini, previa autorizzazione del G.D.; g) le spese relative al trasferimento della proprietà ed ogni altro onere inerente sono a carico dell acquirente, fatta eccezione per le spese inerenti cancellazioni di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni, che saranno poste a carico del fallimento. 4) Pubblicità Il curatore provvederà almeno 30 giorni prima della data della vendita a rendere pubblica la stessa ed a garantire la massima partecipazione come segue: 1) pubblicazione sul Giornale di Brescia di un annuncio sintetico della vendita che rinvii alla pagine Internet di cui al punto 2); 2) pubblicità telematica sui siti e verranno evidenziate le condizioni di gara e verrà messa a disposizione la citata perizia di stima in formato non modificabile dall utente; 3) Notifiche di legge; Brescia, Il Curatore Fallimentare Dr. Gianluca Sanzogni

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