Villa di lusso in vendita in Sardegna Area Comune Provincia Regione Nazione Superficie Immobile: Superficie Terreno: Classe Energetica Stato Agenzia

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1 Rif 0527 Villa di lusso in vendita in Sardegna Trattativa Riservata Area Costa Smeralda Comune Provincia Regione Nazione San Teodoro Olbia Tempio Sardegna Italia Superficie Immobile: 400Mq Superficie Terreno: 1.500Mq Classe Energetica D Stato Nuovo Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita Villa di Lusso in Sardegna La bellissima villa di lusso in vendita è situata a San Teodoro in provincia di Olbia - Tempio, un paese sul mare con 30 km di bellissime spiagge di sabbia bianca finissima, fornita di tutti i servizi per soddisfare a pieno la vacanza perfetta. La villa completamente indipendente è recintata e vanta un parcheggio privato interno, piscina zone solarium con veranda e patio con una splendida vista sul mare. La villa in stile tipico sardo mediterraneo è disposta su 2 livelli ed ha in totale 6 camere da letto, 6 bagni, soggiorno e pranzo, 2 cucine, molto luminose dotate di tutti gli accessori e soppellettili in stile. La villa, distribuita in due livelli a piano terra e seminterrato, ed è stata progettata e realizzata per una famiglia numerosa, per adulti, ragazzi e bambini, pur essendo unica è divisa in due zone abitative zona A e zona B. La zona A composta con due camere da letto, due bagni e soggiorno con angolo cottura, e al piano seminterrato con altre due camere da letto due bagni lavanderia e angolo cottura; La zona B con una camera da letto un bagno e soggiorno con angolo cottura al piano terra; un altra camera da letto un bagno soggiorno con angolo cottura e lavanderia al piano seminterrato; Il grande pregio di questa villa è la sua vicinanza alla spiaggia, a solo circa 160 metri, ed è inoltre a pochi passi (da 400 a 1500 metri) da altre quattro spiagge della penisola coda cavallo (le farfalle, coda cavallo, la salinedda e cala brandinchi). La proprietà è circondata da un curatissimo giardino di circa 1500 mq. con prato inglese, dove è immersa la bella piscina attrezzata di sdraie e lettini, nel parco insiste un bel Barbecue ed a 200 metri un bel campo da tennis. La villa si trova a 11 km da San Teodoro e 18 km da olbia; alcuni bar e un ristorante si trovano a pochi passi dalla villa. Si possono svolgere diverse attività come corsi di sub con punto di riunione e noleggio attrezzatura e accompagnatore a soli 300 metri dalla casa e corsi di Kite Surf e Surf sulla spiaggia La Cinta una tra le più belle e nominate in tutta Italia. Per il divertimenti notturno a soli 10 e 15 km si trovano 5 Discoteche e diversi locali di ogni genere Bar, Discobar, Piano Bar aperti anche tutta la notte, tantissime gelaterie, pizzerie, Ristoranti ogni tipo di cucina, servizio info turistico, servizio Taxi a richiesta, spettacoli musicali pubblici, mostre tutta estate di pittura vari artisti. La passeggiata notturna a San Teodoro con bancarelle in piazza e lungo tutta la via principale è affollatissima sino alle due di notte Servizi: Recinzione Cancello elettrico Posto auto Barbecue in muratura o portatile Piscina Comfort: Aria condizionata Forno microonde Forno Macchina del caffè espresso Lavastoviglie Lavatrice TV Internet Servizi nelle vicinanze: Avio superficie Pista aero leggeri 6 km Prima spiaggia 160 metri Tennis 200 metri Primo market 150 metri Primo ristorante 250 metri Porto x barche a noleggio Molo galleggiante 160 metri Molo/porticciolo per attracco barche Porto di Puntaldia 8 km Campo da golf Puntaldia 8 km Campo di calcio San Teodoro 11 km Maneggio San Teodoro 11 km Noleggio biciclette San Teodoro 11 km Noleggio mezzi motorizzati, moto e auto, San Teodoro 11 km Porti e Aeroporti: Porto of Porto Torres: ; 146 km Porto di Olbia: ; 21 km V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 Porto di Golfo Aranci: ; 46 km Aeroporto di Olbia: ; 18 km Aeroporto di Alghero: 152 km Città nelle vicinanze: San Teodoro (OT) 11 km dal centro. Porto San Paolo 12 Km V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

4 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

5 V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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