AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IMMOBILI VIA PRAMPOLINI, 7/9 IN NOVATE MILANESE (MI)

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1 AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IMMOBILI VIA PRAMPOLINI, 7/9 IN NOVATE MILANESE (MI) REGOLAMENTO DI GARA ** ** ** Il sottoscritto Pier Franco Savoldi, in qualità di commissario liquidatore della Società Cooperativa di Costruzioni Lavoranti Muratori p.a. in I.c.a. con sede in Milano, Via Salaino, 7 nominato con decreto Ministeriale n. 621/2012 del 21/09/2012 autorizzato con provvedimento Ministeriale prot /08/2015, comunica che è stato autorizzato ad indire un tentativo di vendita senza incanto di proprietà immobiliari della cooperativa siti in Novate Milanese (MI) via Prampolini 7/9. LOTTO 1 Appartamenti: Appartamento al piano terra censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 1 vani 4,5 - SI RC 278,89; tipologia trilocale. L appartamento risulta occupato in forza di un contratto di locazione con scadenza il 30/11/2019. Prezzo base asta: ,00 (ottantaduemila/00) LOTTO 2 Appartamenti: Appartamento al piano terra censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 2 vani 4,5 - SI RC 278,89; tipologia trilocale. L appartamento risulta occupato in forza di un contratto Prezzo base asta: ,00 (settantamila/00) LOTTO 3 Appartamenti: Appartamento al piano terra censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 3 vani 4,5 - SI RC 278,89; tipologia trilocale. L appartamento risulta libero da cose e persone. Prezzo base asta: ,00 (ottantaduemila/00) LOTTO 4 Appartamenti: Appartamento al piano primo censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 4 di locazione con scadenza il 30/06/2018. LOTTO 5 Appartamenti: Appartamento al piano primo censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 5 di locazione con scadenza il 30/11/2022. LOTTO 6 Appartamenti: Appartamento al piano primo censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 6 LOTTO 7 Appartamenti: Appartamento al piano primo censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 7 di locazione con scadenza il 31/01/2017.

2 LOTTO 8 Appartamenti: Appartamento al secondo primo censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 8 di locazione con scadenza il 30/06/2019. LOTTO 9 Appartamenti: Appartamento al secondo primo censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 9 di locazione con scadenza il 30/06/2019. LOTTO 10 Appartamenti: Appartamento al secondo piano censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 10 vani 3,5 - SI RC 216,91; tipologia bilocale. L appartamento risulta occupato in forza di un contratto di locazione con scadenza il 31/03/2020. LOTTO 11 Appartamenti: Appartamento al secondo primo censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 10, sub. 11 vani 3,5 - SI RC 216,91; tipologia bilocale. L appartamento risulta occupato in forza di un contratto di locazione con scadenza il 30/06/2022. LOTTO 12 Appartamenti: Appartamento al piano terra censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 1 LOTTO 13 Appartamenti: Appartamento al piano terra censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 2 di locazione con scadenza il 01/01/2022. LOTTO 14 Appartamenti: Appartamento al piano terra censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 3 LOTTO 15 Appartamenti: Appartamento al piano terra censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 4 di locazione con scadenza il 30/06/2019.

3 LOTTO 16 Appartamenti: Appartamento al primo piano censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 5 di locazione con scadenza il 30/11/2019. LOTTO 17 Appartamenti: Appartamento al primo piano censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 6 vani 3,5 - SI RC 216,19; tipologia bilocale. L appartamento risulta libero da cose e persone. LOTTO 18 Appartamenti: Appartamento al primo piano censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 7 di locazione con scadenza il 30/04/2019. LOTTO 19 Appartamenti: Appartamento al primo piano censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 8 vani 3,5 - SI RC 216,19; tipologia bilocale. Per tale immobile è in corso l intimazione di sfratto. LOTTO 20 Appartamenti: Appartamento al secondo piano censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 9 vani 3,5 - SI RC 216,19; tipologia bilocale. Per tale immobile è in corso l intimazione di sfratto. LOTTO 21 Appartamenti: Appartamento al secondo piano censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 10 vani 3,5 - SI RC 216,19; tipologia bilocale. L appartamento risulta libero da cose e persone. LOTTO 22 Appartamenti: Appartamento al secondo piano censito al N.C.E.U foglio 12, mapp. 11, sub. 701 vani 7 - SI RC 433,82; tipologia quadrilocale con doppio balcone. L appartamento risulta occupato in forza di un contratto di locazione con scadenza il 31/10/2019. Prezzo base asta: ,00 (centoventuno/00) Si precisa che ad ogni unità abitativa è abbinata una cantina. LOTTO 1 Autorimesse: autorimessa censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 701, classe 3, mq. 16, RC 47,10; risulta libera da cose e persone. LOTTO 2 Autorimesse: autorimessa censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 702, classe 3, mq. 16, RC 47,10; risulta libera da cose e persone. LOTTO 3 Autorimesse: autorimessa censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 703, classe 3, mq. 16, RC 47,10; occupata in forza di un contratto di locazione con scadenza il 30/06/2022.

4 LOTTO 4 Autorimesse: autorimessa censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 704, classe 3, mq. 16, RC 47,10; l autorimessa risulta locata in forza di un regolare contratto di locazione con scadenza il 30/11/2019. LOTTO 5 Autorimesse: autorimessa censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 705, classe 3, mq. 17, RC 50,04; Per tale immobile è in corso l intimazione di sfratto. Prezzo base asta: ,00 (diecimilacinquecento/00) LOTTO 6 Autorimesse: autorimessa censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 706, classe 3, mq. 17, RC 50,04; Per tale immobile è in corso l intimazione di sfratto. Prezzo base asta: ,00 (diecimilacinquecento/00) LOTTO 7 Autorimesse: autorimessa censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 707, classe 3, mq. 16, RC 47,10; risulta libera da cose e persone. LOTTO 8 Autorimesse: autorimessa censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 708, classe 3, mq. 18, RC 52,99; l autorimessa risulta locata in forza di un regolare contratto di locazione con scadenza il 31/10/2019. Prezzo base asta: ,00 (undicimila/00) LOTTO 9 Autorimesse: autorimesse censita al N.C.E.U foglio 12, mapp. 479 sub 709, classe 4, mq. 28, RC 82,43; l autorimessa risulta locata in forza di un regolare contratto di locazione con scadenza il 31/10/2019. Prezzo base asta: ,00 (diciasettemila/00) Si precisa inoltre che: il tutto è meglio descritto nella perizia estimativa effettuata dagli Arch.tti Martinazzoli Guido e Martinazzoli Alessandro, asseverata in data 25 novembre 2014; è intenzione procedere alla vendita degli immobili sopra descritti di proprietà della società Cooperativa di Costruzioni Lavoranti Muratori p.a. in liquidazione coatta amministrativa, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, alle seguenti condizioni: a) non sono ammesse offerte inferiori ai valori sopra indicati; b) La vendita senza incanto sarà effettuata dinanzi al Notaio IBERATI LUCA, via S. Antonio, Milano (MI), al quale dovranno pervenire le offerte in busta chiusa e presso il cui studio è depositata tutta la documentazione inerente la gara stessa per consentire la visione agli interessati. c) L offerente dovrà formalizzare un offerta contenente i dati identificativi del soggetto interessato, i dati del bene oggetto dell offerta, il prezzo offerto e la dichiarazione che il saldo dovrà essere pagato contestualmente al rogito; non saranno accettate proposte di acquisto formulate per persona da nominare; d) -Se l offerta riguarda un appartamento: Sulla busta dovrà essere apposta la dicitura "OFFERTA NOVATE MILANESE LOTTO N. APPARTAMENTO." e al posto dei puntini dovrà essere indicato il numero del lotto per il quale si vuole concorrere. L'offerta è segreta e irrevocabile; - Se l offerta riguarda un autorimessa: Sulla busta dovrà essere apposta la dicitura "OFFERTA NOVATE MILANESE LOTTO N. AUTORIMESSA." e al posto dei puntini dovrà essere indicato il numero del lotto per il quale si vuole concorrere. L'offerta è segreta e irrevocabile.

5 e) Le offerte ed i relativi depositi dovranno pervenire in plico chiuso e sigillato, entro le ore del giorno 16/11/2015, presso il succitato studio del Notaio Luca Iberati. Le stesse saranno aperte avanti al Notaio ed il bene sarà assegnato a colui che avrà effettuato l offerta più alta. Nel caso di pari offerte, si procederà ad una gara al rialzo con offerte di tre minuti in tre minuti in aumento non inferiori ad euro 5.000,00 per gli appartamenti e di euro 1.000,00 per le autorimesse, nella stessa data e luogo di apertura delle buste, con relativa aggiudicazione al miglior offerente. f) Le buste saranno aperte, presso lo studio del Notaio incaricato alla presenza del Commissario Liquidatore e degli offerenti intervenuti, nei seguenti giorni alle ore 10.00: - 17 novembre: apertura buste lotti appartamenti novembre: apertura buste lotti appartamenti novembre: apertura buste lotti appartamenti novembre: apertura buste lotti appartamenti novembre: apertura buste lotti appartamenti novembre: apertura buste lotti appartamenti e autorimesse novembre: apertura buste lotti autorimesse novembre: apertura buste lotti autorimesse In particolare, le buste contenenti l offerta dovranno altresì contenere: - indicazione dell immobile con numero del lotto e dati catastali per il quale si formula l offerta; - assegno circolare non trasferibile intestato a Società Cooperativa di Costruzioni Lavoranti Muratori p.a. in l.c.a. pari al 10% del prezzo base di gara del lotto d interesse a titolo di deposito cauzionale infruttifero; - esatta indicazione (cognome, nome, luogo e data di nascita ovvero denominazione e sede sociale, oltre che domicilio e/o residenza e codice fiscale) del soggetto offerente il quale dovrà presentarsi al momento di apertura delle buste personalmente o per mezzo di rappresentante munito dei necessari poteri onde poter partecipare all'eventuale gara al rialzo nel caso di cui sopra alla lettera e), - una dichiarazione che contenga come espressa condizione che, ove all atto della sottoscrizione della cessione non fosse versato il prezzo offerto, l aggiudicatario riconoscerà alla predetta procedura la somma del 10% del prezzo di gara a titolo del risarcimento danno; - impegno a stipulare contratto notarile di cessione entro 60 giorni dall aggiudicazione con contestuale pagamento del prezzo pena la perdita della cauzione e del diritto d acquisto; - dichiarazione espressa di aver preso visione e di conoscere integralmente la stima dei beni; - il consenso espresso dell'interessato al trattamento dei dati personali ai sensi della normativa vigente; - la dichiarazione che l'offerta è irrevocabile; - in caso di società è necessario il certificato aggiornato della CCIAA dal quale risulti la costituzione e i poteri conferiti all offerente e l iscrizione al REA. g) Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un sesto a quello di aggiudicazione; h) L atto pubblico di trasferimento sarà redatto dallo stesso Notaio Luca Iberati entro 60 giorni dalla data di apertura delle buste e contestualmente l acquirente sarà tenuto a versare il saldo del prezzo di vendita, pena la perdita della cauzione e del diritto all acquisto; i) Le spese di trasferimento, volturazione, notarili e quelle comunque relative alla vendita saranno poste a carico della parte acquirente. Per le offerte considerate invalide o diverse da quella vincente, l'assegno contenuto nella relativa busta sarà restituito al relativo offerente o al suo rappresentante munito dei necessari poteri. L'assegno

6 contenuto nella busta contenente l'offerta che risulterà vincente sarà consegnato al Commissario Liquidatore Dr Pier Franco Savoldi. Tutti gli interessati potranno effettuare un sopralluogo ed ispezionare gli immobili concordando la data e l'ora per il sopralluogo, almeno 7 giorni prima della scadenza della presentazione delle offerte. L offerta dovrà essere sottoscritta dall'interessato o, in caso di persona giuridica, dal rappresentante ovvero da soggetto munito dei necessari poteri la cui procura notarile dovrà essere allegata in originale o in copia autentica. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Al fine di rendere pubblica la vendita e di garantire la massima partecipazione il presente avviso di vendita viene pubblicato, in forma sintetica, sul Corriere della sera Edizione Nazionale, Il Giorno e sul quotidiano Settegiorni Mercato di Milano Ovest e in forma integrale sul sito Per ulteriori informazioni contattare direttamente il Commissario liquidatore allo 030/ Il Commissario Liquidatore Dott. Pier Franco Savoldi