CONDOMINIO: LINEE GUIDA DI CORRETTA AMMINISTRAZIONE

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1 CORSO: CONDOMINIO: LINEE GUIDA DI CORRETTA AMMINISTRAZIONE Firenze, ottobre e 3-10 novembre 2015 (14,30-18,00) Auditorium Adone Zoli dell Ordine degli Avvocati di Firenze c/o Nuovo Palazzo di Giustizia Viale Guidoni, 61 Blocco G Piano 0

2 PRESENTAZIONE Il corso ha lo scopo di fornire un percorso di formazione professionale agli Avvocati attraverso l'analisi dell'impianto normativo del codice civile in merito alle riforme del 2012 a distanza di tre anni dalla loro introduzione ma anche di aggiornare le loro conoscenza tecnico-normative a seguito dell'evoluzione delle leggi di settore. Il corso è aperto ed è consigliato a tutti gli Avvocati ed agli Avvocati che siano Amministratori di condominio in quanto, proponendosi di fornire la formazione periodica di chi è già amministratore nel perseguimento degli obiettivi di cui all art. 2 DM 140/2014, è teso in ogni caso a migliorare e perfezionare la competenza tecnica, scientifica e giuridica in materia di amministrazione condominiale e di sicurezza degli edifici; promuovere il piu' possibile l'aggiornamento delle competenze appena indicate in ragione dell'evoluzione normativa, giurisprudenziale, scientifica e dell'innovazione tecnologica; accrescere lo studio e l'approfondimento individuale quali presupposti per un esercizio professionale di qualita' e quindi offre un approfondimento specialistico della materia di notevole spessore, anche in relazione al rispetto dei requisiti richiesti dalla normativa richiamata per la scelta dei docenti. In tale ottica il corso si articola in sei sessioni strutturate in base ad un percorso costituito secondo i criteri di cui all'art. 3 del Dm citato: nella prima sessione sarà trattata la figura dell'amministratore sotto l'aspetto soggettivo esaminando l'incarico a partire dal conferimento fino alla sua estinzione, i poteri che caratterizzano il ruolo dell'amministratore ed limiti dello stesso nell'ambito della gestione; nella seconda sessione sarà esaminato invece l'oggetto della gestione con particolare attenzione alle ipotesi di variazione della cosa ed alle varie tipologie di condomini; nella terza sessione verranno esaminate le vicende processuali anche nell'ambito delle nuove procedure conciliative con una focalizzazione delle problematiche esecutive; nelle sessioni successive, invece, si darà spazio agli aspetti tecnici e saranno trattati singolarmente le vicende contrattuali, fiscali e di sicurezza in relazione alle recenti normative con l'esame di casi di casi teorico-pratici. Per gli Avvocati che intendessero ricevere l attestato di frequenza valido ai fini dell'assolvimento dell'obbligo di aggiornamento professionale di cui al DM 140/2012 è previsto un esame finale. PROGRAMMA PRIMA SESSIONE L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO 6 ottobre 2015 Ore 14,00 14,45 Avv. Antonella Miccoli Presidente della Fondazione per la Ore 14,45 15,45 L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: ACCESSO, OBBLIGATORIETÀ DELLA NOMINA, DURATA DELL INCARICO (CONFERIMENTO, ESTINZIONE E PROROGATIO). IL COMPENSO. DOVERE DI FORMAZIONE. Avv. Silvio Marchetti Avvocato del Foro di Firenze

3 Ore 15,45 16,45 POTERI E OBBLIGHI: MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA; LA RESPONSABILITÀ DELL AMMINISTRATORE Avv. Ilaria Biagiotti Avvocato del Foro di Firenze Ore 16,45 17,45 I POTERI DI RAPPRESENTANZA DELL'AMMINISTRATORE ED I SUOI I LIMITI; Ore 17,45 18,30 Avv. Niccolò Andreoni - Componente il Comitato Direttivo della Fondazione per la SECONDA SESSIONE LE PARTI COMUNI 13 ottobre 2015 Avv. Andrea Grazzini Componente il Comitato Direttivo della Fondazione per la LE PARTI COMUNI: ART 1117 SS.; LE INNOVAZIONI; LA SOPRAELEVAZIONE; PROPRIETÀ ESCLUSIVA E LIMITAZIONI; LE MODIFICAZIONI DI DESTINAZIONI D USO Avv. Vittorio Chierroni Avvocato del Foro di Firenze LE VARIE TIPOLOGIE DI CONDOMINIO: IL CONDOMINIO MINIMO, IL PICCOLO CONDOMINIO, IL SUPERCONDOMINIO ED I CONSORZI. Avv. Paolo Assirelli Avvocato del Foro di Firenze LE TABELLE MILLESIMALI ED IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Avv. Cosimo Papini Consigliere dell'ordine degli Avvocati di Firenze TERZA SESSIONE IL CONDOMINIO NEL PROCESSO 20 ottobre 2015 Avv. Felicita Favelli Avvocato del Foro di Firenze COMPETENZA DEL TRIBUNALE; LEGITTIMAZIONE ATTIVA E PASSIVA E IMPUGNAZIONE DELLE DELIBERE CONDOMINIALI;

4 CONCILIAZIONE E LA MEDIAZIONE Avv. Michele Monnini Componente del Comitato Direttivo della Fondazione per la Avv. Lapo Bufalini Avvocato del Foro di Firenze e Mediatore presso l Organismo di Conciliazione di Firenze IL PAGAMENTO DELLE QUOTE CONDOMINIALI E RISCOSSIONE DEI CONTRIBUTI CONDOMINIALI; PROBLEMATICHE ESECUTIVE. Avv. Paolo Assirelli Avvocato del Foro di Firenze QUARTA SESSIONE LA GESTIONE CONTRATTUALE 27 ottobre 2015 Avv. Edoardo Magnini Avvocato del Foro di Firenze IL CONTRATTO DI APPALTO E SUB APPALTO; COMMITTENZA E FORNITURE; Avv. Vincenzo Farnararo Componente il Comitato Direttivo della Fondazione per la GLI OBBLIGHI DELL APPALTATORE; RIPARTIZIONE SPESE E FONDO OBBLIGATORIO Avv. Cosimo Papini Consigliere dell Ordine degli Avvocati di Firenze IL CONTRATTO DI PORTIERATO Avv. Marina Ercoli Componente il Comitato Direttivo della Fondazione per la Formazione Forense QUINTA SESSIONE LA GESTIONE FISCALE E TRIBUTARIA 3 novembre 2015 Avv. Maria Silvia Zampetti Componente il Comitato Direttivo della Fondazione per la LA TENUTA DELLA CONTABILITÀ E L'ANAGRAFE CONDOMINIALE; PRINCIPIO DI CASSA, PRINCIPIO DI COMPETENZA

5 Dott. Marco Zanazzi Commercialista in Firenze IL BILANCIO PREVENTIVO E IL RENDICONTO CONSUNTIVO; MODALITÀ E CRITERI DI REDAZIONE DEL BILANCIO; Avv. Niccolò Andreoni Componente il Comitato Direttivo della Fondazione per la GLI ADEMPIMENTI FISCALI: IL MOD F24 RIT.ACCONTO; IL MOD. 770; IL NUOVO MOD C.U 2015; - AGEVOLAZIONI FISCALI RISTRUTTURAZIONE E RISPARMIO ENERGETICO Dott. Marco Zanazzi Commercialista in Firenze SESTA SESSIONE LA SICUREZZA 10 novembre 2015 Avv. Luca Russo Componente il Comitato Direttivo della Fondazione per la TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE NEGLI IMPIANTI CENTRALIZZATI (EX D.LGS 102/2014 UNI 10200:2015) Ing. Leandro Pescatori Consulente energetico, esperto Casaclima L'ASCENSORE, LA MANUTENZIONE E I CERTIFICATI DI CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI: GLI OBBLIGHI DI LEGGE ED I CONTROLLI PERIODICI. Ing. Luca Pierazzoli Presidente di ANACAM CERTIFICATO PREVENZIONE INCENDI E L'IMPIANTO ANTINCENDIO Vigile del Fuoco

6 Informazioni generali Sede del Corso: Auditorium Adone Zoli dell Ordine degli Avvocati di Firenze c/o Nuovo Palazzo di Giustizia Viale A. Guidoni, 61 Blocco G Piano 0 Modalità di iscrizione: La partecipazione al corso è gratuita. I soli Avvocati che intendessero sostenere la verifica conclusiva al fine di ricevere l attestato di frequenza valido per l'assolvimento dell'obbligo di aggiornamento professionale di cui al DM 140/2012, dovranno versare un contributo di IVA contestualmente all esame conclusivo. Verranno accettate le prime 100 iscrizioni ricevute telematicamente attraverso l area riservata Sfera alla quale si potrà accedere dal link presente sulla pagina dell evento pubblicato sul sito L iscrizione si intende per entrambi i corsi. Non è ammessa l iscrizione a singoli incontri nè a singoli corsi. Sarà cura della Segreteria della Fondazione per la inviare conferma scritta dell'avvenuta iscrizione. Si invita, inoltre, a dare notizia tempestiva di eventuali disdette della partecipazione (attraverso l area Sfera) per consentire l ammissione dei colleghi esclusi. Attestato di frequenza: L attestato di frequenza verrà rilasciato per mezzo mail successivamente alla data dell ultimo incontro. Crediti formativi: Ai sensi dell art. 19, comma 2, lettera b) del nuovo Regolamento per la formazione continua approvato dal CNF il 16/07/2014, per la partecipazione all intero corso è prevista l attribuzione di n. 20 crediti formativi. Si ricorda che ai sensi dell art. 19, comma 5 dello stesso regolamento, per la partecipazione agli eventi della durata superiore ad una o mezza giornata i crediti formativi verranno riconosciuti solo qualora risulti documentata la partecipazione dell iscritto all 80% del corso. SEGRETERIA SCIENTIFICA ED ORGANIZZATIVA: Fondazione per la dell'ordine degli Avvocati di Firenze c/o Nuovo Palazzo di Giustizia (blocco G, piano 1) Viale A. Guidoni, FI Tel Fax

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