impianti finanziamenti pratiche edilizie

Transcript

1 impianti finanziamenti pratiche edilizie

2 GLI IMPIANTI

3 schema di impianto a circolazione naturale a circuito semplice

4 schema di impianto a circolazione naturale a circuito semplice con caldaia ausiliaria

5 impianto a circolazione forzata a doppio circuito con caldaia integrata

6 impianto a circolazione forzata a doppio circuito con caldaia integrata e valvola a tre vie

7 impianto a circolazione forzata a doppio circuito con resistenza elettrica (uso estivo, località molto calde)

8 QUANTO COSTA UN PANNELLO SOLARE DI 4 MQ PER 4 PERSONE IN AUTOCOSTRUZIONE? Il pannello 600 pompe sicurezza centralina 394 Il vaso di espansione + staffa 54 Il serbatoio 300l 637 Materiale idraulico 250 Corrugati inox isolati (20 m) 322 Glicole (10 kg) 77 Telaio appoggio pannelli 58 Percentuale rete (6%) 121 IVA 10% 213 Iscrizione associazione 15 TOTALE 2804

9 QUANTO COSTA UN PANNELLO SOLARE DI 4 MQ A CIRCOLAZIONE NATURALE PER 4 PERSONE IN AUTOCOSTRUZIONE? Il pannello 600 Il serbatoio 300l 600 Materiale idraulico 316,4 Glicole (10 kg) 77 Telaio appoggio pannelli 58 Percentuale rete (6%) 92 IVA 10% 162 Iscrizione associazione TOTALE 1940

10 Il tempo di ritorno dell investimento investimento. l impianto esistente Dipende da molti fattori Il n. dei componenti della famiglia Se si fruisce di detrazioni o finanziamenti

11 Esempio 1 Una famiglia di 4 persone del nord Italia con un boiler elettrico, con un pannello di 6 mq che copre l 70% del consumo di acqua calda, se fruisce della detrazione IRPEF ammortizza l investimento in 3 anni e 3 mesi compresi i costi dell idraulico

12 Esempio 2 Una famiglia di 4 persone del centro Italia con una caldaietta autonoma, con un pannello di 6 mq che copre il 70% del consumo di acqua calda, se fruisce della detrazione IRPEF ammortizza l investimento in 5 anni e 7 mesi compresi i costi dell idraulico

13 LA CERTIFICAZIONE DELL IMPIANTO

14 l installazione di un pannello solare richiede, per il DM 37/08 dichiarazione di conformità da fornire a lavori ultimati rilasciata da un tecnico abilitato la rete ha al suo interno dei tecnici idraulici disponibili a realizzare le parti di collegamento idraulico ed ad eseguire la certificazione schema impianti da fornire prima dei lavori la ipercertificazione va nella direzione OPPOSTA dell autocostruzione

15 Le procedure edilizie

16 Se installo un pannello solare devo richiedere qualche autorizzazione? DLGS 28/11 - se lo installo con diversa inclinazione ma non in centro storico (zona A del PRG) è considerata manutenzione straordinaria semplificata e devo fare una comunicazione al comune con progetto firmato da tecnico DLGS 28/11 - se lo installo sul tetto appoggiato o incassato, senza volumi aggiunti e su immobile non vincolato è considerata manutenzione ordinaria sola comunicazione al comune

17 Se installo un pannello solare devo richiedere qualche autorizzazione? In tutti gli altri casi: installazione con serbatoio esterno o immobile vincolato, devo fare una DIA normale con 30 giorni di attesa TUTTO QUESTO E STATO INSERITO NEL DLGS DI RECEPIMENTO DELLA DIRETTIVA EUROPEA , 28/2011

18 Se installo un pannello solare devo richiedere qualche autorizzazione? se lo installo nel giardino non devo fare alcuna pratica edilizia

19 alcuni regolamenti edilizi impongono le fonti rinnovabili o premiano il loro inserimento ad esempio.. il regolamento edilizio del Comune di Torino norma l inserimento dei pannelli solari e concede riduzioni al costo di costruzione il regolamento edilizio del Comune di Roma, dal 19 agosto 2006, impone per tutte le nuove costruzioni e le ristrutturazioni che il 50% dell acqua calda sanitaria sia fornito da energia rinnovabile Una legge della Regione Toscana impone la copertura del 50% del fabbisogno di acqua calda con pannelli solari in tutte le nuove costruzioni e le ristrutturazioni sopra una certa dimensione; anche la regione Piemonte e la Regione Lombardia, con le leggi sull efficienza energetica, impongono una quota obbligatoria di solare (60% e 50%)

20 LE AGEVOLAZIONI

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22 DETRAZIONE IRPEF Con la finanziaria per il 2012 è possibile detrarre il 55% dei costi sostenuti dall IRPEF per interventi di miglioria delle prestazioni energetiche dell edificio, ancora per quest anno. Entro 90 giorni dalla fine dei lavori bisogna trasmettere all ENEA tramite il sito: La documentazione richiesta SITO INFORMATIVO efficienzaenergetica.acs.enea.it Finanziaria2012.enea.it Si possono detrarre sia le spese per l esecuzione dei lavori, sia le parcelle dei professionisti, sia l acquisto dei materiali

23 INTERVENTI PER CUI SPETTA LA DETRAZIONE SOSTITUZIONE DI SERRAMENTI RIFACIMENTO DI MURI, TETTI/SOLAI CONFINANTI CON AMBIENTI RISCALDATI INSTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI TERMICI SOSTITUZIONE ATTUALE CALDAIA CON CALDAIA A CONDENSAZIONE, POMPA DI CALORE, SONDE GEOTERMICHE RISTRUTTURAZIONE TOTALE DELL EDIFICIO CHE RAGGIUNGA PRESTAZIONI ENERGETICHE DEL 20% INFERIORI AI VALORI INDICATI DAL DLGS 192/05

24 INTERVENTI PER CUI SPETTA LA DETRAZIONE ESEMPI SOSTITUZIONE DI FINESTRE IMPIANTO SOLARE TERMICO SUL TETTO ISOLAMENTO A CAPPOTTO DEI MURI ISOLAMENTO DEL SOLAIO VERSO GARAGE SOSTITUZIONE DELLA CALDAIA CON CALDAIA A BIOMASSA (RIENTRA NELLA RISTRUTTURAZIONE TOTALE DELL EDIFICIO) ISOLAMENTO DELLE FALDE DEL TETTO, SE IL SOTTOTETTO E RISCALDATO E ABITABILE ISOLAMENTO DELL ULTIMA SOLETTA SE IL SOTTOTETTO NON E RISCALDATO

25 PER OTTENERE LA DETRAZIONE L EDIFICIO SU CUI SI INTERVIENE DEVE ESSERE RISCALDATO ESCLUSO PER I PANNELLI SOLARI PER LA CALDAIA, NON SI PUO PASSARE DA IMPIANTO CENTRALIZZATO AD AUTONOMO

26 INTERVENTI PER CUI SPETTA LA DETRAZIONE Gli interventi devono garantire un MIGLIORAMENTO DELLE PRESTAZIONI ENERGETICHE secondo dei limiti ben definiti che dipendono dalla classe climatica della propria città dal rapporto superficie/volume RICALCANDO, QUINDI, LA LOGICA DEL DLGS 311/06 CON LIMITI OVVIAMENTE PIU RESTRITTIVI I LIMITI DIVENTANO PIU ALTI CON IL PASSARE DEL TEMPO

27 VALORI LIMITE DI TRASMITTANZA DAL 26/01/2010 espressi in W/mq*K Zona Climatica Strutture opache Strutture Orizzontali Opache Finestre comprensive Verticali Coperture Pavimenti di Infissi A 0,54 0,32 0,60 3,7 B 0,41 0,32 0,46 2,4 C 0,34 0,32 0,40 2,1 D 0,29 0,26 0,34 2,0 E 0,27 0,24 0,30 1,8 F 0,26 0,23 0,28 1,6 Classe climatica di Torino e dintorni

28 I PASSAGGI IN SINTESI Eseguire i lavori, facendo attenzione ad effettuare tutti i pagamenti con il bonifico, indicando C.F. del beneficiario, C.F. o P.IVA dell impresa, causale del versamento Entro 90 giorni dalla fine dei lavori, intesa come data di collaudo bisogna trasmettere all ENEA tramite il sito i moduli predisposti dall ente compilati (allegato E o F) Bisogna trasmettere anche l attestato di qualificazione energetica redatto da un tecnico (allegato A) Per i PANNELLI SOLARI TERMICI e i DOPPI VETRI e le CALDAIE, non è necessario l att. di qualificazione energetica allegato A, il richiedente deve compilare solo un modulo

29 I PASSAGGI IN SINTESI PER I PANNELLI SOLARI In specifico, per i pannelli solari Il beneficiario dovrà tenere a casa, per un eventuale controllo, l asseverazione a cura di un tecnico abilitato che attesta 1. LA GARANZIA di 5 anni del bollitore, la garanzia di 2 della centralina elettrica e di tutte le componenti elettriche, la garanzia di 5 anni del pannello; la CERTIFICAZIONE UNI o relativa al pannello (se il pannello è acquistato sul mercato) 2. LA GARANZIA di 5 anni del bollitore, la garanzia di 2 della centralina elettrica e di tutte le componenti elettriche; la partecipazione a specifico corso di formazione (se il pannello è autocostruito

30 I PASSAGGI IN SINTESI Redigere una asseverazione a cura di un tecnico, diversa a seconda degli interventi L asseverazione può essere sostituita da una certificazione del produttore (per serramenti e generatori di calore), o da una dichiarazione resa dal direttore dei lavori, o esplicitata nella relazione ai sensi della 192/05 da depositare in comune Il beneficiario dovrà tenere a casa, per un eventuale controllo, bonifici, fatture, copie dell invio telematico e e le asseverazioni In sede di dichiarazione dei redditi, si sconterà la quota parte del 55% per 10 anni

31 CHI PUO FRUIRE DEI BENEFICI L agevolazione può essere fruita da persone fisiche, i contribuenti che conseguono reddito di impresa (persona fisiche, società di persone o capitali), associazioni tra professionisti Tra le persone fisiche, l agevolazione può essere fruita dal possessore, affittuario, colui che detiene l immobile in comodato, il condomino (per parti comuni degli edifici) Possono fruire della detrazione i conviventi (coniugi, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado) a patto che sostengano anch esse le spese per l intervento e che siano su immobili privatistici LA CONVIVENZA DEVE ESSERE DIMOSTRABILE E PRECEDENTE ALL INIZIO DEI LAVORI

32 SU QUALI EDIFICI? Condizione indispensabile per fruire della detrazione è che gli interventi siano eseguiti su unità immobiliari e su edifici (o su parti di edifici) residenziali esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali (per l attività d impresa o professionale). La prova dell esistenza dell edificio può essere fornita o dall iscrizione dello stesso in catasto, oppure dalla richiesta di accatastamento, nonché dal pagamento dell ICI, ove dovuta. Non sono agevolabili quindi le nuove costruzioni o assimilate

33 SU QUALI EDIFICI? E CONSENTITA LA DETRAZIONE PER INTERVENTI DI DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE AD ECCEZIONE DEI PANNELLI SOLARI, PER TUTTI GLI ALTRI INTERVENTI L IMMOBILE DEVE AVERE GIA UN IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

34 NOVITA 2012 SONO AGEVOLABILI ANCHE LE POMPE DI CALORE PER PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA PROSPETTIVE PER IL 2013 LA DETRAZIONE DOVREBBE RIDURSI AL 36%

35 IVA AL 10% Gli impianti solari, sia fotovoltaici che per il solare termico, beneficiano a regime dell'iva agevolata al 10% in virtù del DPR 633/72, parte III tabella A punto (o articolo) 127 quinquies, sexties e septies Anche per quest anno è stata reintrodotta l IVA al 10% per le manutenzioni ordinarie e straordinarie BANDI sono generalmente provinciali o regionali è utile informarsi presso i propri assessorati industria, attività produttive o ambiente i finanziamenti vengono erogati anche attraverso i fondi strutturali europei dalle regioni (DOCUP per il centro nord, POR per il sud) Un sito utile:

36 buon lavoro!