A 600 m dalla Spiaggia di Cala Marina, a Castiadas, una bella villa unifamiliare di nuova costruzione con un ampio giardino.

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Nicoletta Neri
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1 Villa Marina A 600 m dalla Spiaggia di Cala Marina, a Castiadas, una bella villa unifamiliare di nuova costruzione con un ampio giardino. 1 Villa Marina: le verande e il giardino un oasi di pace a due passi dal mare e dalla campagna Nella valle di San Pietro, a soli 600 m. dalla spiaggia di Cala Marina, Villa Marina è una nuova costruzione unifamiliare di 84 mq con un ampio giardino di 1000 mq. ampi e curati spazi interni ed esterni La villa è così disposta: un ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista finemente attrezzata; un corridoio dal quale si accede alla zona notte con due camere, due bagni realizzati con materiali di pregio e un ripostiglio. La veranda esterna di 26 mq si affaccia sul giardino piantumato con palme e olivastri, e dotato di un ampia zona barbecue attrezzata con piano cottura esterno. Nel giardino, predisposto con utenze per l impianto d irrigazione, si trova anche la lavanderia, separata in un corpo staccato di 4 mq. In questa zona sono alloggiati gli impianti (caldaia, gas e pompe di calore). una nuova costruzione con finiture di pregio Particolare cura è stata posta nelle finiture di tutte le parti dell immobile. La struttura del solaio di copertura è in legno e coppi curvi. Gli infissi sono in legno del tipo monoblocco con zanzariere e persiane, le soglie e i davanzali sono in granito. I pavimenti sono in gres e parquet in tutte le camere e i bagni. Gli intonaci sono del tipo rustico dai colori naturali, e alcuni rivestimenti interni sono in mattoncini anticati. La recinzione del giardino presenta rivestimenti in pietra locale finemente posata, ed anche la zona barbecue è

realizzata con cura dei particolari e dei materiali utilizzati. E anche possibile acquistare ulteriori 1600 mq sottostanti la villa sino alla strada.

2 realizzata con cura dei particolari e dei materiali utilizzati. E anche possibile acquistare ulteriori 1600 mq sottostanti la villa sino alla strada. Località San Pietro dista 67 km da Cagliari, 23 km da Villasimius, 27 km da Muravera, 11 km circa da Costa Rei, e 7 km da Castiadas. Classe energetica F. IPE non disponibile. Prezzo: euro info@sardahousing.com - URL: Villa Marina On the south-eastern coast of Sardinia, just 600 m from the Beach Cala Marina, in Castiadas, a newly built nice villa with a large garden. 2 Villa Marina: interno della veranda ideal for sea holidays, just steps to the countryside In San Pietro valley, just 600 m to the Beach Cala Marina, Villa Marina is a new 84 sqm one-family building with a large 1000 sqm garden. large and well finished indoor and outdoor spaces The villa is so arranged: a large living room with fireplace and beautifully equipped kitchenette; a corridor which leads to the sleeping area with two bedrooms, two bathrooms with high quality materials, and a utility room. The 26 sqm veranda opens onto the garden which is planted with palm and olive trees and has a large barbecue

area. In the garden, with predisposed irrigation system, there is also a separate 4 sqm laundry room. In this area there are the technical systems (boiler, gas system, and heat pumps).

3 area. In the garden, with predisposed irrigation system, there is also a separate 4 sqm laundry room. In this area there are the technical systems (boiler, gas system, and heat pumps). newly built with high quality materials Particular care has been taken in the finishes of all parts of the property. The structure of the roofing is made of wood and curved roof tiles. Windows and doors are made of wood, and windows are of monoblock type with mosquito nets and shutters. Thresholds and window sills are of granite stone. The floors are of tile and parquet in all the bedrooms and bathrooms. Plastering is of rustic type in natural colours. Some interior finish is in old style brick. The fence of the garden is finished with local stone coverings. The barbecue area is made with attention to detail and materials. It is also possible to buy an additional 1600 sqm plot below the villa up to the road. Località San Pietro is 67 km to Cagliari, 23 km to Villasimius, 27 km to Muravera, about 11 km to Costa Rei, and 7 km to Castiadas. Energy Class F. Price: euro info@sardahousing.com - URL: 3 Villa Marina: area barbecue

4 Info Castiadas Il paese di Castiadas è costituito da alcuni centri agricoli sparsi nella piana del Sarrabus, regione sud-orientale della Sardegna. Il territorio, ricco di corsi d acqua a regime torrentizio, è abbastanza vario ed è praticamente rimasto immutato dopo la trasformazione agraria (anni 50). Il territorio (1350 ab.) è suddiviso in cinque borgate di servizio e altre minori. Quasi totalmente disabitata dal XVI secolo, l area rinasce nella seconda metà del '800, grazie all istituzione di una colonia penale agricola che bonifica il territorio e che verrà chiusa nel 1956, con la creazione dell' E.T.F.A.S. Le borgate della zona, gli edifici dell'ex-colonia penale, parzialmente ristrutturati e sede di un museo, così come i viali, le strade di penetrazione e i ponti della campagna sono tutti di epoca recente. Una vasta area del territorio di Castiadas fa parte del Parco Regionale dei Sette Fratelli -Monte Genis, vero e proprio monumento naturale. Vicino al paese, splendide foreste demaniali ospitano diverse specie protette, tra cui il cervo sardo. L acqua è uno degli elementi di maggior fascino di queste foreste. Le sorgenti naturali (potabili) sono numerose e di facile accesso. Un autentico paradiso, infine, sono i fondali ricoperti da fitte praterie di poseidonia. Spiagge: 13 km circa di costa offrono spiagge e calette incantevoli. In paesaggi immersi nel verde l'azzurro del mare spicca sul candore dorato della sabbia finissima e sui colori delle rocce granitiche. Le spiagge sono accessibili da strade carrabili e dotate di ampi spazi per la sosta. Le numerose calette si raggiungono invece o via mare, o a piedi lungo i sentieri. Quasi tutte le spiagge sono attrezzate di chioschi e servizi e, vista l ampiezza, sono tranquille anche in agosto. Le spiagge da Nord a Sud: Spiaggia di S. Giusta (1,2 km), Scoglio di Peppino (o Punta Santa Giusta), Spiaggia di Monte Turno (o di Sant'Elmo) (550 m.), Spiaggia di Cala Marina (o San Pietro) (1 km.), Spiaggia di Cala Sinzias (800 m.), Spiaggia di Cala Pira (400 m.). Servizi: Le strutture ricettive a Castiadas, solo di recente aperta al turismo, soddisfano qualsiasi esigenza: alberghi, residence, campeggi, agriturismi e case vacanza. Data la vocazione agricola della zona, l agriturismo è in grado di offrire un ottima ospitalità (gastronomia e prodotti naturali). 2 campeggi a Cala Sinzias. Escursioni guidate in mare e in campagna, trekking, e diving. info about Castiadas and Costa Rei The village of Castiadas consists of some agricultural centres scattered in the plain of Sarrabus, the region southeast of Sardinia. The area is rich in brooks, and is quite varied (plains, hilly areas and beaches) and is barely changed even after the agrarian transformation (during the 50s). The territory is divided into five main centres and some smaller ones. The village is 67 km from Cagliari, 23 Km. from Villasimius, 27 km. from Muravera and 11 km. ca. from Costa Rei. The area was inhabited since the Neolithic Age (third millennium BC) and during the Nuragic Age (as evidenced by the numerous remains of nuraghe and underground burials). Almost abandoned in the late sixteenth century, the area relives in the second half of the '800, thanks to a farming penal colony (closed in 1956) and its reclamation. Today's villages in the area are the result of the various actions during these years. The buildings of the former penal colony, partially restored and transformed into a museum, as well as the roads, and bridges of the surrounding countryside reflect this recent past. A large area of the territory of Castiadas is part of Parco dei Sette Fratelli - Monte Genis, a real natural monument, with its beautiful state forests and its various protected animal (including the Sardinian deer). In an arid Island such as Sardinia, water is one of the most fascinating element of these forests, rich in natural springs. The deep waters, covered by dense Poseidon forests, are finally a real paradise. Beaches: 13 kilometres of coastline offer beautiful beaches and coves. Amid green landscapes the blue of sea stands out on the golden whiteness of fine sand and the colours of granite rocks. The beaches are all accessible with roads and have large space for parking. The many coves on the contrary can be reached by sea, or walking along the paths. Almost all the beaches have kiosks and services and are quiet even in August. From North to South: Beach S. Giusta (1.2 km) south of Costa Rei, the Scoglio di Peppino (or Punta Santa Giusta), Beach of Monte Turno (or S. Elmo) (550 m.), Beach Cala Marina (or San Pietro) (1 km, Beach Cala Sinzias (800 m.), Beach Cala Pira (400 m.). Services: The accommodations in Castiadas meet every need. Given the agricultural vocation of the area can offer great hospitality (bio food and natural products). Two campsites in Cala Sinzias. Sea and countryside guided tours, hiking, and diving.

5 4 Villa Marina: planimetria della villa

6 5 Villa Marina: planimetria generale

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