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1 le ville

2 EFFICIENZA ENERGETICA Il progetto ha dato notevole rilievo qualità degli isolamenti termici così da ridurre al massimo le dispersioni di calore nella stagione invernale ed aumentare lo sfasamento termico nella stagione estiva. Tutto ciò abbinato ad impianti innovativi ad alta resa energetica consente un elevato risparmio di combustibili fossili, così da limitare il più possiblie le immissioni di CO 2 in ambiente. - 50% di IVA COMFORT ABITATIVO Per l acquisto, direttamente dalle imprese di costruzione, di abitazioni in classe energetica A e B, sia per prima che per seconda casa, (Legge di Bilancio 2017)

3 VILLA 3 VILLA 2 VILLA 1

4 LE VILLE Inserite in un contesto arioso e naturale, le abitazioni beneficiano di ampi giardini (dai 1200 a 1400 mq) e di un ottima visuale nella campagna circostante, pur godendo di una notevole comodità dal punto di vista dei collegamenti stradali, infatti in meno di cinque minuti è possibile raggiungere sia il centro di Treviso che di Mogliano che il passante di Mestre. Al piano terra sono situati ambienti di soggiorno molto spaziosi e luminosi grazie alle ampie vetrate. L area living accoglie il soggiorno-pranzo, la cucina separata con possibilità di essere aperta e far parte di un unico open space. Dall ampio portico esposto a sud si potrà accedere all eventuale piscina posizionata al centro del grande giardino. La zona servizi è dotata di un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, il garage doppio (singolo per la villa 1), ed una lavanderia/vano tecnico. La scala interna a vista dal soggiorno accede al primo piano. Qui trovano spazio tre camere di generose metrature e due comodi bagni (uno per la villa 1), uno dei quali riservato alla camera padronale, il secondo invece ad uso comune.

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6 L abitazione ha un carattere moderno dettato da tipologie architettoniche lineari e scelte tecnologiche all avanguardia Le finiture di pregio, quali soffitti travati a vista e pavimentazioni rivestiti in doghe di legno donano agli ambienti eleganza e calore. Ai fini esecutivi le abitazioni verranno realizzate con strutture antisismiche, isolate sia internamente che esternamente. Il progetto delle abitazioni è stato studiato per consentire una notevole flessibilità nella personalizzazione degli spazi interni. Le abitazioni saranno dotate dei migliori impianti per la climatizzazione invernale ed estiva, supportati da sistemi ad energia rinnovabile, tutto ciò abbinato ed efficienti isolamenti termici assicura un elevato comfort abitativo, garantendo bassi consumi energetici e posizionando l abitazione in CLASSE A4 (la più elevata). PRINCIPALI FINITURE : - Soffitti travati a vista per locali giorno e camere - Pavimentazioni in listoni di rovere per i locali al piano primo - Pavimentazioni in gres porcellanato per i locali al piano terra, i locali bagno ed i marciapiedi esterni - Porte interne con struttura in legno ad anta e scorrevoli tipo scrigno - Serramenti esterni con vetrocamera a triplo vetro, gas argon e rivestimento basso emissivo, gli stessi saranno dotati di meccanismi antieffrazione e vetri antisfondamento

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8 VILLA PIANO TERRA

9 INFO GENERALI VILLA 1 14 SUPERFICI CALPESTABILI : SUP. PIANO TERRA : 79,39 SUP. PIANO PRIMO : 49,61 SUP. PORTICI : 35,66 SUP. TOTALE m 2 : 164,66 SUP. COMMERCIALE m 2 : 191,35 11 SUPERFICIE LOTTO m 2 : 1204, PIANO PRIMO N SUPERFICI CALPESTABILI - m INGRESSO 3, SOGGIORNO 34, CUCINA 9, DISIMPEGNO 1, BAGNO 5, GARAGE 20, VANO TECNICO 5, PORTICO EST 14, PORTICO SUD 20, CAMERA 15, CAMERA 11, CAMERA 10, DISIMPEGNO 4, BAGNO 6, RIPOSTIGLIO 3,05

10 VILLA PIANO TERRA

11 INFO GENERALI VILLA 2 15 SUPERFICI CALPESTABILI : SUP. PIANO TERRA : 95,08 SUP. PIANO PRIMO : 52,22 SUP. PORTICI : 29,38 SUP. TOTALE m 2 : 176,68 SUP. COMMERCIALE m 2 : 203,60 10 SUP. LOTTO m 2 : 1327, SUPERFICI CALPESTABILI - m 2 - PIANO PRIMO 12 N 1 - SOGGIORNO 38, CUCINA 9, RIPOSTIGLIO 3, DISIMPEGNO 2, BAGNO 5, GARAGE 27, VANO TECNICO 7, PORTICO SUD 21, PORTICO NORD 7, CAMERA 15, CAMERA 12, CAMERA 10, DISIMPEGNO 3, BAGNO 5, BAGNO 5,10

12 m 2 VILLA PIANO TERRA

13 INFO GENERALI VILLA 3 SUPERFICI CALPESTABILI : SUP. PIANO TERRA : 107,43 SUP. PIANO PRIMO : 54,29 SUP. PORTICI : 34,01 SUP. TOTALE m 2 : 195,73 SUP. COMMERCIALE m 2 : 224, SUP. LOTTO m 2 : 1472, SUPERFICI CALPESTABILI - m 2 - PIANO PRIMO 13 N 1 - INGRESSO 5, SOGGIORNO 37, CUCINA 16, DISIMPEGNO 3, BAGNO 4, RIPOSTIGLIO 5, GARAGE 27, VANO TECNICO 7, PORTICO OVEST 4, PORTICO OVEST 7, PORTICO SUD 22, CAMERA 15, CAMERA 15, CAMERA 10, DISIMPEGNO 2, BAGNO 5, BAGNO 5,31

14 DOTAZIONI IMPIANTISTICHE FULL OPTIONAL : - Impianto fotovoltaico fino a 6,00 kw - Impianto a fonte rinnovabile per integrazione impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria - Impianto di riscaldamento radiante a pavimento - Scalda salviette nei locali bagno - Pompa di calore ad altissimo rendimento o in altrenativa caldaia a condensazione - Impianto di raffrescamento estivo - Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore - Impianto elettrico domotico per il controllo automatico dei consumi energetici e delle automazioni anche da smartphone - Impianto videocitofonico - Impianto parabolico - Impianto d allarme perimetrale e volumetrico - Impianto di videosorveglianza - Impianto di irrigazione giardino - Impianto di illuminazione giardino - Predisposizione per fibra ottica DOTAZIONI OPZIONALI : - Piscina con pavimentazione solarium - Casetta ricovero attrezzi - Pompeiana ombreggiante - Caminetto zona giorno - Barbecue esterno in muratura - Progetto e realizzazione giardino

15 OSTRUZIONI IOVESANs.r.l. da 25 anni costruzioni di qualità

16 CONTATTI DOSSON - Abita la tranquillità ad un passo dalla comodità TERRAGLIO viale Roma Preganziol - TV P.Iva: direzione Treviso SS 13 - VIA IOVESANs.r.l. le ville LINEA FERROVIARIA VENEZIA - UDINE OSTRUZIONI HOTEL & SPA VILLA CONTARINI NENZI CENTRO COMMERCIALE FALCON 6 km - Ospedale Ca Foncello 6 km - Treviso IPERMERCATO LANDO Marco Piovesan architetto 7 km Aereoporto Treviso direzione Venezia 2 km - Preganziol CITTA DI PREGANZIOL 5 km Passante di Mestre 25 km - Venezia

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