COMUNE DI SANT ORSOLA TERME PROVINCIA DI TRENTO. Oggetto: Convenzione per la realizzazione di opere di urbanizzatone primaria allacciamento alla

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1 COMUNE DI SANT ORSOLA TERME PROVINCIA DI TRENTO n scritture private non autenticate. di data Oggetto: Convenzione per la realizzazione di opere di urbanizzatone primaria allacciamento alla fognatura comunale e spostamento tratto di linea M.T. Predaroneri Castello per realizzazione dell edificio previsto sulle pp.ff e 1442/1 in C.C. Sant Orsola località Bigher; L anno duemilaquindici addì del mese di nella sede comunale di Sant Orsola Terme, località Pintarei n. 55; Tra i signori: 1) nato a il nella qualità di in rappresentanza del Comune di Sant'Orsola Terme, domiciliato per la carica presso la Sede comunale, il quale dichiara di agire esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse dell'amministrazione che rappresenta. Codice Fiscale ) Paoli Mauro, nato a Trento il 14 ottobre 1971 e residente in Sant Orsola Terme in località Tadesia n. 7, in qualità di proprietario delle pp.ff e 1442/1 in C.C. di Sant Orsola località Bigher, il quale dichiara di agire e stipulare in nome e per conto proprio C.F. PLA.MRA.71R14.L378L; PREMESSO CHE: - Con domanda di data 05 febbraio 2015, pervenuta a questo Comune il 06 febbraio 2015 prot. n. 522 il Signor Paoli Mauro, attuale proprietario delle pp.ff e 1442/1 in C.C. Sant Orsola località Bigher, ha chiesto il rilascio della concessione di edificare per la realizzazione di un edificio residenziale ed attività di B & B su tale fondo; - Con verbale della C.E.C. n. 01/2015 in data 19 febbraio 2015, punto n. 06 è stato approvato il progetto per la costruzione di un edificio residenziale ed attività di B & B

2 sulle pp.ff e 1442/1 in C.C. Sant Orsola località Bigher, a nome del Signor Paoli Mauro, residente a Sant Orsola Terme in località Tadesia n. 7; - Con successiva domanda in data 14 aprile 2015, pervenuta il 14 aprile 2015 al prot. n il Signor Paoli Mauro ha chiesto l autorizzazione per l allacciamento e scarico alla fognatura comunale dell edificio previsto sulle pp.ff e 1442/1 in C.C. Sant Orsola località Bigher, allegando una perizia tecnica del geom. Paoli Nicola, da cui risulta che il tratto di fognatura da realizzare è di m. 112,30 per cui propone di realizzare i primi ml. 50 direttamente dall'interessato ed i rimanenti ml. 62,30 come da contabilità lavori, ai sensi dell'art. 5 del Regolamento di fognatura vigente; - L art. 115 della L.P. 04 marzo 2008 n. 1 e s.m. ed int. (contributo di concessione) dispone: Il rilascio della concessione di edificare o la presentazione di D.I.A. per interventi che comportano un aumento del carico urbanistico è subordinato alla presenza di idonee opere di urbanizzazione primaria o all impegno formale del richiedente a realizzarle ed alla corresponsione del contributo commisurato all incidenza delle spese di urbanizzazione e al costo di costruzione, salvo i casi espressamente previsti da questa Legge ; - L'intervento, comporta un aumento delle opere di urbanizzazione primaria (rete fognaria) per cui, è possibile applicare, l'art 4 del regolamento per il contributo di concessione configurandosi di fatto, dal punto di vista della contributo di concessione, di una nuova costruzione. - L'art 4 citato stabilisce inoltre: il rilascio della concessione è subordinato alla presenza di idonee opere di urbanizzazione primaria ed all'impegno formale del richiedente alla realizzazione delle medesime. Ove le opere di urbanizzazione debbano essere realizzate dal richiedente, il medesimo, contestualmente alla richiesta di concessione deve anche presentare il progetto delle relative opere di urbanizzazione.

3 - Nella perizia tecnica composta da relazione tecnica illustrativa, computo metrico ed elaborati grafici di data 07 gennaio 2015 e 14 aprile 2015 a firma del tecnico Paoli geom. Nicola da Sant'Orsola Terme (pervenuti il 14 aprile 2015 prot. n. 1537) vengono indicati: il tracciato della fognatura, i lavori previsti e l importo della spesa per la realizzazione di ml. 62,30.= di fognatura, oggetto della contabilità lavori a carico del richiedente e che l importo per tale intervento ammonta a complessivi Euro 2.200,00.= - In relazione a quanto sopra indicato, il relativo contributo di concessione, ai sensi del comma 2 dell art. 4 medesimo, va comunque ridotto di un terzo o quanto meno, del costo delle opere di urbanizzazione se minore al valore di un terzo, con ulteriore riduzione del bonus relativo alla classificazione energetica dell'edificio in classe A ; - Trattandosi di realizzazione di un edificio residenziale ed attività di B &B, gli oneri di concessione in carico al titolare della concessione di edificare, Signor Paoli Mauro ammonterebbero ad ,00.=, importo cui va detratta la spesa di Euro 1.035,00.= (massimo 1/3 del contributo dovuto) per la realizzazione dei mt. 62,30.= corrispondente al costo di realizzazione del collettore fognario necessario per l allacciamento della parte di fognatura a carico del Comune dell edificio che sarà realizzato sulle pp.ff e 1442/1 in C.C. Sant Orsola località Bigher; - Si prende atto della congruità dei prezzi di progetto, riportati nel computo metrico in relazione all opera da realizzare, per cui si ritiene la medesima realizzabile a regola d arte da parte del privato richiedente la concessione e considerato che l importo di spesa di Euro 1.035,00.= è pari ad un terzo del contributo di concessione dovuto, quantificato ad Euro 3.106,00.= - Data la necessità di realizzare ml. 62,30.= di fognatura pubblica, si ritiene di ridurre per l importo della spesa prevista di Euro 1.035,00.= il contributo di concessione al Signor

4 Paoli Mauro, a fronte della costruzione delle opere di perizia necessarie a totale carico del medesimo, senza che il Comune intervenga con fondi propri. - Gli elaborati grafici, la relazione tecnica comprensiva del prospetto del contributo di concessione dovuto ed il computo metrico dei lavori necessari per la realizzazione di un nuovo tratto di fognatura, predisposti dal tecnico Paoli geom. Nicola da Sant'Orsola Terme in data 07/01/2015 e 14/04/2015 (pervenuti al Comune il 14 aprile 2015 prot. n. 1537) quantificano una spesa complessiva di 2.200,00.= per l'intervento in argomento e che tale perizia si intende approvata anche come progetto esecutivo a tutti gli effetti nella tipologia dei lavori in economia da eseguirsi in diretta amministrazione. - Preso atto che per la differenza del contributo di concessione di Euro 2.071,00.= l'interessato si impegna ad eseguire direttamente lo spostamento della linea di media tensione, secondo le disposizioni impartite dall'utc di Sant'Orsola Terme, con lavori da eseguire a regola d'arte a proprie spese, per un importo stimato secondo il computo metrico dell'utc di 8.494,56 senza chiedere alcun contributo al Comune di Sant'Orsola ed esonerando al riguardo il Comune stesso da ogni e qualsiasi responsabilità; - Con deliberazione della Giunta Comunale n. di data si è approvato lo schema di convenzione per la riduzione dal contributo di concessione a fronte dei lavori di realizzazione nuovo tratto di fognatura in località Bigher del C.C. di Sant Orsola Terme e spostamento di un tratto della linea M.T. Predaroneri - Castello da eseguirsi direttamente da parte del Signor Paoli Mauro, interessato alla costruzione di un edificio residenziale ed attività di B & B. sulle pp.ff e 1442/1 in C.C. Sant Orsola località Bigher; TUTTO CIO' PREMESSO

5 Tra le parti come sopra costituite si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1 - ATTUAZIONE DELL OPERA DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E RIDUZIONE DEL CONTRIBUTO DI CONCESSIONE. Il signor Paoli Mauro, come sopra identificato, avendo presentato richiesta di concessione di edificare per lavori di costruzione di un edificio residenziale ed attività di B & B. sulle pp.ff e 1442/1 in C.C. Sant Orsola località Bighere successiva domanda in data 14 aprile 2015, pervenuta il 15 aprile 2015 al prot per l autorizzazione all allacciamento e scarico alla fognatura comunale del medesimo edificio progettato, si impegna a dare esecuzione ed a realizzare a regola d arte i lavori di costruzione nuovo tratto di fognatura comunale in località Tadesia del C.C. di Sant Orsola e spostamento di un tratto della linea M.T. Predaroneri Castello, secondo gli elaborati grafici, la relazione tecnica comprensiva del prospetto del contributo di concessione dovuto e del computo metrico dei lavori necessari per la realizzazione del nuovo tratto di fognatura, predisposti dal tecnico Paoli geom. Nicola da Sant'Orsola Terme e secondo le indicazioni dell'u.t.c. di Sant'Orsola Terme, nonché documentazione tecnica e corrispondente computo metrico dell'utc relativi allo spostamento de tratto di linea MT in argomento, parte integrante e sostanziale del presente atto, seppur non materialmente allegati, assumendo in modo esplicito e formale tutti gli impegni e gli obblighi previsti da questo articolo e dai seguenti, per egli stesso, eredi ed aventi causa a qualsiasi titolo. A fronte della realizzazione dei lavori di costruzione del nuovo tratto di fognatura comunale e spostamento di un tratto di linea elettrica in M.T. Predaroneri Castello in località Tadesia in C.C. Sant Orsola il Signor Paoli Mauro ha diritto alla riduzione del contributo di concessione di Euro 1.035,00.= per la fognatura ed Euro 2.071,00.= per lo spostamento del tratto di linea MT Predaroneri Castello e quindi per l importo totale di Euro 3.106,00.= Il Comune si impegna tramite il proprio personale operaio a realizzare le opere di scavo evidenziate nel computo metrico dell'utc, per un importo stimato di 2.000,00.

6 ART. 2 - ATTI DI PROPRIETA' Fanno parte integrante della presente convenzione, seppur non materialmente allegati, i seguenti documenti: - Estratto tavolare e foglio di possesso delle pp.ff. interessate dai lavori. ART. 3 - CESSIONE DELLE AREE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. Il signor Paoli Mauro ed il Comune di Sant'Orsola Terme si impegnano a cedere e trasferire gratuitamente al comune fin d'ora le opere realizzate. Le parti danno atto che la nuova rete fognaria comunale e la linea elettrica interrata sonio di proprietà comunale. ART. 4 - OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA - TEMPI DI ESECUZIONE. Il Signor Paoli Mauro si impegna ad iniziare le opere di cui al precedente articolo 1, entro il 30 giugno 2015 e da concludersi entro giorni 30 dal inizio dei lavori. Qualora allo scadere dei tempi suddetti le opere non risultassero iniziate o risultassero incomplete, il Sindaco può realizzare le opere d ufficio con l addebito dell intera spesa sostenuta ai concessionari. L'inizio e l'ultimazione dei lavori sono determinati mediante verbale redatto in contraddittorio fra il Comune ed i concessionari. ART. 5 - COLLAUDO Il Comune, su richiesta del concessionario, sottopone a collaudo tutte le opere di cui al precedente articolo 1, non prima di sessanta giorni dall'ultimazione dei lavori e non oltre centoventi dalla medesima. Per tale collaudo, il Sindaco si avvale degli uffici comunali o di liberi professionisti. Le spese di collaudo sono a carico del concessionario. In caso di disaccordo sulle risultanze del collaudo, la controversia sarà deferita ad un collegio di tre arbitri, nominati il primo dal concessionario, il secondo dal Comune ed il terzo di comune accordo fra le parti, e in caso di mancato accordo, dal Presidente del Tribunale di Trento. Il concessionario si impegna a provvedere, assumendo a proprio carico tutte le spese, a

7 riparare le imperfezioni o a completare le opere, secondo le risultanze del collaudo, entro il termine stabilito dal Sindaco. Scaduto tale termine, ed in caso di persistente inadempienza del concessionario, il Sindaco, provvede d'ufficio con spese a carico del medesimo. Per quanto riguarda i lavori di spostamento del tratto di linea elettrica M.T. l'interessato dovrà avvalersi di una Ditta specializzata nel settore, in grado di consegnare il certificato di conformità dell'impianto in base alla normativa vigente. Resta inteso che a fine lavori verrà eseguita una prova di collaudo, alla presenza del Responsabile dell'ufficio Tecnico Comunale ed eventualmente di un Tecnico della STET, al fine di verificare che quanto eseguito rispetta le norme e garantisce il rispetto delle buona regola dell'arte; ART. 6 - MANUTENZIONE DELLE OPERE Durante l'attuazione delle opere previste di cui all art. 1 e fino alla consegna di cui al successivo articolo 5, tutti gli oneri di manutenzione ed ogni responsabilità civile e penale inerente all attuazione ed all'uso delle opere, sono a totale ed esclusivo carico del concessionario. Qualora, all'atto della consegna le opere citate non risultassero in perfette condizioni di manutenzione, si applicano le disposizioni di cui ai due ultimi comma del precedente articolo 5. ART. 7 - DECADENZA DELLA CONVENZIONE. La convenzione decade, senza alcun onere o responsabilità per il comune, qualora l'esecuzione della opere di urbanizzazione primaria divenisse impossibile per la mancata autorizzazione delle opere o costruzioni da parte di altri enti. ART. 8 - VIGILANZA. Il Sindaco si riserva la facoltà di vigilanza sull'esecuzione delle opere di urbanizzazione per assicurarne la rispondenza al computo metrico approvato, allegato alla presente convenzione. Qualora siano riscontrate difformità, il Sindaco diffida il concessionario ad adeguarsi agli obblighi contrattuali, entro i termini di ultimazione di cui ai precedente articolo 4.

8 Art. 9 - VARIANTI AL PROGETTO In caso si rendessero necessarie delle varianti al progetto le medesime devono essere, prima di esser eseguite, preventivamente autorizzate dall amministrazione comunale, ed ottenere i prescritti pareri e nulla osta di legge. ART CONSEGNA DELLE AREE E DELLE OPERE. Il concessionario si impegna a consegnare al Comune le opere di cui al precedente articolo 1, entro 180 giorni dalla data dei collaudi con esito favorevole. AR CAUZIONE. Prima dell inizio dei lavori, il concessionario si impegna a costituire, quale garanzie finanziaria per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla presente convenzione fideiussione bancaria, deposito cauzionale o polizza assicurativa nell importo di: 400,00. Tale garanzia sarà svincolata all'atto del collaudo. ART REGIME FISCALE. Tutte le spese, imposte e tasse, inerenti e conseguenti alla presente convenzione, sono a carico del concessionario. La presente convenzione verrà registrata solo in caso d uso. ART ENTRATA IN VIGORE DELLA PRESENTE CONVENZIONE. La presente convenzione è fin d'ora impegnativa per il concessionario Paoli Mauro residente a Sant Orsola Terme in località Tadesia n. 7 A Il concessionario Paoli Mauto