Curriculum Aziendale

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1 Curriculum Aziendale

2 Sommario 1. DATI GENERALI 2. PRESENTAZIONE 3. SERVIZI 4. PUBBLICITA IMMOBILIARE ED EVENTI 5. CONVENZIONI E COLLABORAZIONI 6. SERVIZI OFFERTI NELLO SPECIFICO 7. REALIZZAZIONI E COMMERCIALIZZAZIONI

3 1. DATI GENERALI Ragione sociale: Gruppocasa s.r.l. Sede legale: Via Roma, 17 Magenta (Milano) Tel/Fax Sito Internet: P.iva: R.E.A.: MILANO Reg. Impr. Milano: /6248/24 C.C.I.A.A. Milano Ruolo n.4780 Uffici Milano - Via Bramante, 11 bramante@gruppocasa.it Tel: Fax: Milano - Via Washington, 82 milano@gruppocasa.it Tel: Abbiategrasso Viale Manzoni, 18 abbiategrasso@gruppocasa.it Tel: Arese - Via Caduti, 65 arese@gruppocasa.it Tel: Cuggiono Via V. Emanuele II, 21 cuggiono@gruppocasa.it Tel: Magenta Via Roma, 17 magenta@gruppocasa.it Tel: Trecate Via Gramsci, 4/6 trecate@gruppocasa.it Tel:

4 2. CHI SIAMO Gruppocasa è una società di professionisti che opera nel settore immobiliare, nata nel 1984 ed associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali). In trent anni di attività Gruppocasa ha acquisito una notevole esperienza ed un accurata conoscenza del territorio in cui opera. Esperienza e professionalità riconosciute anche dalla Camera di Commercio di Milano, tramite la Medaglia d Oro per la lunga attività. Ormai due generazioni di Milanesi si sono rivolte a Gruppocasa per la compravendita e la locazione dei loro immobili. Gruppocasa è ben inserita nel tessuto urbano di Milano e provincia: due uffici in Milano, via Bramante 11 (zona Arena/Moscova) e via Washington 82 (zona Magenta/Lorenteggio), ai quali si affiancano le nostre filiali di Magenta, Arese, Abbiategrasso, Cuggiono in provincia di Milano e Trecate in provincia di Novara. La società opera in tutta la città di Milano e nella parte nord-occidentale della Provincia, fino al Piemonte. Il personale qualificato con consolidata esperienza di Gruppocasa vi assisterà offrendovi la propria consulenza in ogni singola operazione immobiliare con attenzione personalizzata. Se dovete vendere, acquistare, affittare un immobile o anche solo per una consulenza su tutto ciò che concerne il settore immobiliare e creditizio affidatevi a Gruppocasa.

5 3. SERVIZI I servizi di Gruppocasa sono legati alla gestione della compravendita e della locazione a tutto tondo; dalla fase di commercializzazione fino al supporto per gli acquirenti in tutto l iter burocratico e tecnico che ne consegue. Grazie alla fiducia acquisita in questi anni tra imprenditori e costruttori, Gruppocasa segue direttamente lo sviluppo e la commercializzazione di numerosi cantieri. Sviluppa e costruisce in proprio nuovi complessi edilizi, oltre a dare supporto tecnico e consulenza in fase di progettazione a terzi. Gruppocasa gestisce la vendita e la locazione per conto di privati e società di un ampia gamma di immobili. In sintesi: Promozione e vendita immobili Stima immobili, raccolta e valutazione proposte, redazione e registrazione di compromessi, supporto e assistenza nella ricerca e nel reperimento di finanziamenti-mutui, assistenza nell atto notarile Promozione e gestione affitti Raccolta e valutazione delle offerte, redazione e registrazione di contratti di locazione e gestione tramite UPPI (Unione Piccoli Proprietari Immobiliari) Sviluppo intervernti immobiliari Ricerca di aree, acquisizione aree, cosulenza tecnica supporto in aste pubbliche Commercializzazione interventi immobiliari Intermediazione, raccolta proposte, registrazione compromessi, supporto per finanziamento e atti notarili Marketing e promozione immobiliare Sviluppo di siti e campagne pubblicitarie studiate ad Hoc, grafica 3D, immagini fotorealistiche e grafica pubblicitaria Supporto tecnico Analisi di mercato immobiliare, consulenza in fase di progettazione nuove iniziative, definizione soluzioni commerciali ottimali, supporto all acquirente nella personalizzazione appartamenti Pratiche tecniche Pratiche edilizie, energetiche e catastali, redazione regolamenti condiminiali e tabelle millesimali

6 Siti Immobiliari Quotidiani e Riviste 4. PUBBLICITA IMMOBILIARE ED EVENTI Gruppocasa pubblicizza i suoi intervernti a Milano ed in Provincia sui principali canali di infomarzione e divulgazione. Gruppocasa ha una vetrina sui maggioti portali immobiliari, inoltre pubblicizza i suoi immobili su Repubblica.it e Trovocasa del Corriere della Sera. Gruppocasa veicola la pubblicità anche su alcuni dei più importanti quotidini nazionali e sulla freepress: Repubblica, Sole 24 Ore, Libero, Metro, Leggo e Dnews. Oggi la presenza sul web è imprescindibile per qualunque azienda: Gruppocasa è presente sia come annunci sia con pagine dedicate su YouTube, Facebook, Google, inoltre studia e realizza siti internet ad Hoc per ogni sua realizzazione. La presenza in rete è tuttavia una condizione necessaria ma non sufficiente per questo Gruppocasa, promuove la sua pubblicita anche nella vetrina immobiliare del Gruppo Mediapason (Antenna3 TeleLombardia, TopCalcio24 e Milanow). In sintesi: Principali portali immobiliari Quotidiani nazionali e locali TV locali Freepress Tv locali Internet & social Volantino porta a porta Internet & social Riviste e magazine Eventi & fiere Siti internet ad Hoc per ogni intervento Sito internet proprio Brochures Newsletters

7 Meca EVENTI Gruppocasa, ormai da diversi anni partecipa al MECA il Mercato della Casa Milanese. Una evento organizzato dalla Camera di Commercio di Milano in locations sempre esclusive, quali Palazzo Mezzanotte e Palazzo Gireconsulti. Lo scopo di questa impotante vetrina di pormuovere le diverse iniziative immobiliari milanesi e dare consulenza ai privati tu tutto ciò che riguarda la compravendita di un immobile a 360. MECA riunisce infatti i principali attori che compongono la filiera della casa. Gruppocasa, oltre a promuvere i propri intevernti, offre consulenze mirate e partecipa a convegni e incontri di approfondimento. 5. CONVENZIONI E COLLABORAZIONI Gruppocasa è convezionata con le Forze Armate, alle quali offre i suoi servizi a prezzi agevolati. Inoltre collabora con istituti bancari per l erogazione di mutui e finaziamenti a tassi agevolati, quali Banca Sella, Intesa San Paolo e UBI. Gruppocasa collabora con UPPI (Unione dei Piccoli Proprietari Immobiliare) per le locazioni e le compravendite della associazione. Convezioni e Collaborazioni

8 6. SERVIZI OFFERTI NELLO SPECIFICO Ricerca immobiliare: Consulenza continuativa fino alla definizione dell operazione immobiliare di compravendita o locazione. Consulenza dettagliata della zona, dell andamento del mercato locale e delle tipologie edilizie presenti e richieste dal mercato. Immobili al reale prezzo di mercato: la profonda conoscenza delle realtà locale permette ai professionisti Gruppocasa di formulare valutazioni corrette e rispondenti alla domanda e all offerta della zona di pertinenza. Finanziamento: possibilità di accedere a finanziamenti e mutui altamente competitivi. Vendita immoviliare : inoltre: Conoscenza dettagliata della zona e dell andamento del mercato dove le agenzie gruppocasa operano. Conoscere il reale valore commerciale di vendita di un immobile è elemento essenziale ed il punto di partenza per chi deve vendere, in quanto la richiesta di un prezzo molto discordante dal reale valore di mercato ha la conseguenza del prolungarsi del tempo di vendita e l impossibilità di realizzare il miglior prezzo perchè i potenziali acquirenti, di fronte a richieste spropositate, spesso retrocedono senza fare alcuna proposta di acquisto. Siamo in grado di analizzare e stimare, tutti i tipi di immobili siano essi di nuova o vecchia costruzione, siano essi ristrutturati, per tipologie residenziali, turistiche, direzionali e commerciali/artigianali; l espressione verbale di giudizio di stima, con sopralluogo e misurazioni del caso, è un servizio gratuito e non comporta alcun impegno successivo con la stessa agenzia. Assistenza in tutte le fasi della compravendita. Valutazione gratuita. Disponibilità e selezione di numerosi acquirenti. Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all immobile.

9 Possibilità di promuovere l immobile sui principali portali immobiliari. Possibilità di promuovere gli immobili su riviste di settore, quotidiani, volantini Gruppocasa e strategie specifiche. Resoconto mensile del lavoro svolto per valutare l impegno e l attività oltre ai commenti ricevuti dai potenziali clienti, e consigli per nuove e più appropriate strategie di vendita. Nessun compenso in caso di mancata conclusione dell affare. Per i professionisti del settore Gruppocasa offre: Planimetrie, rendering, striscioni pubblicitari a totale carico dell agenzia e gestione burocratica delle pratiche di affissione pubblica. Analisi e statistiche sulle vendite in relazione al territorio ove è sita l iniziativa. Statistiche inerenti l assorbenza media di unità immobiliari divise per tipologia, metratura e fasce di prezzo. Assistenza e coadiuvazione alla progettazione per rispondere alle richieste di mercato. Strategie specifiche e analisi sulle iniziative immobiliari in corso di costruzione o ultimate con grandi percentuali di invenduto. Conseguentemente a quanto esposto e con l integrazione delle commercializzazioni standard, ci sentiamo di dire che: l azione ben coordinata di tutti i nostri protocolli operativi ci consente da diversi anni e ancora oggi di reperire prenotazioni sulle iniziative immobiliari, anche con largo anticipo rispetto al formale inizio dei lavori. Locazione immobiliare: Stima gratuita del valore di locazione; Analisi e previsioni della redditività; Ricerca e selezione dell inquilino; Stesura, Stipula e Registrazione del contratto di locazione più idoneo; Adeguamento annuale ISTAT Gestione completa del patrimonio edilizio

10 7. REALIZZAZIONI E COMMERCIALIZZAZIONI 2000 Magenta,via Bernini realizzazione di 10 ville a schiera Milano,via Vochieri realizzazione di 65 appartamenti. - Residenza dei Parchi Milano,via Vochieri realizzazione di 24 appartamenti. - Residenza dei Parchi 2 -

11 2001 Magenta,via Bernini realizzazione di 20 appartamenti ed attici con ampi terrazzi 2003 Magenta Via M. di Canossa realizzazione di 55 appartamenti ed attici 2004 Magenta,Via Montello realizzazione di n. 10 appartamenti ed attici 2005 Magenta,Via De Medici realizzazione di 14 appartamenti ed attici

12 2006 Milano, Via R.Barbiera Commercializzazione di 20 appartamenti 2009 Magenta Via Gramsci Realizzazione di 28 appartamenti ed attici 2009 Garbagnate Milanese Residenza La Colombina 2009 Milano, via Montello Ristrutturazione e commercializzazione di palazzina Liberty composta da residenziale e commerciale.

13 2010 Milano, Via Paisiello commercializzazione di 36 appartamenti 2011 Magenta, via Piave Commercializzazione di palazzina composta da 36 appartamenti 2012 Milano, Via Belinzaghi commercializzazione e sviluppo di 80 appartamenti, attici e loft Milano, via B.Castiglioni Realizzazione di 100 appartamenti.

14 2013 Milano, via Cialdini Realizzazione di 34 appartamenti. - Residenza dei Parchi Milano, via Giorgione Commercializzazione di palazzina composta da 6 appartamenti e attico Milano,via Cialdini realizzazione di 30 appartamenti. - Residenza dei Parchi 4 -

15 2014 Milano, via Giannone Sviluppo e commercializzazione di 2 palazzina storica vincolata Magenta, via Einaudi Commercializzazione n. 9 appartamenti con giardino ed attici 2015 Milano, via Giannone Sviluppo e commercializzazione di 2 palazzina moderna.

16 2015 Magenta Via Gramsci Milano, via Maggi appartamenti su due livelli