AVVISO PUBBLICO PER LA FORMAZIONE DI UNA GRADUATORIA PER L ASSEGNAZIONE DI ALLOGGI IN LOCAZIONE A CANONE CALMIERATO

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1 AVVISO PUBBLICO PER LA FORMAZIONE DI UNA GRADUATORIA PER L ASSEGNAZIONE DI ALLOGGI IN LOCAZIONE A CANONE CALMIERATO Si provvede alla emanazione del presente avviso pubblico per la formazione di una graduatoria per l assegnazione di alloggi in locazione a canone calmierato, riservati a cittadine e cittadini con difficoltà a reperire una soluzione alloggiativa sul libero mercato. La graduatoria verrà utilizzata per la locazione di appartamenti disponibili ai nuclei familiari in possesso dei requisiti e delle condizioni oggettive e soggettive di seguito indicati, individuati dal Comune di Senago. A. Requisiti generali per l accesso Possono presentare domanda di inserimento nella graduatoria per l assegnazione di alloggi in locazione a canone calmierato i cittadini in possesso dei seguenti requisiti: 1) CITTADINANZA Il presente requisito attiene al possesso della cittadinanza dei seguenti stati: 1.1) Italia; 1.2) Stato aderente all'unione Europea; 1.3) cittadino di Stato non aderente all Unione Europea che, ai sensi del comma 6 dell'art. 27 della L. n.189/2002, è titolare di carta di soggiorno o regolarmente soggiornante in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercita una regolare attività di lavoro subordinato o autonomo, residente in Italia da almeno quattro anni. Il presente requisito deve essere in possesso del solo richiedente alla data di presentazione della domanda di accesso alla graduatoria di cui al presente avviso pubblico. Qualora il nucleo richiedente sia composto da almeno due lavoratori non legati tra loro da vincoli di parentela od affinità, tutti in situazione lavorativa - compresi lavoratori temporanei (interinali o in somministrazione) e categorie assimilate ed equivalenti - il presente requisito deve essere posseduto da tutti i componenti il nucleo richiedente. 2) RESIDENZA O ATTIVITA LAVORATIVA NEL COMUNE DI SENAGO E necessario che il richiedente l assegnazione sia in possesso di almeno uno dei seguenti requisiti: 2.1) avere la residenza nel Comune di Senago da almeno tre anni dalla data di presentazione della domanda di assegnazione; 2.2) avere parenti di primo grado residenti nel Comune di Senago; 2.3) svolgere l attività lavorativa esclusiva o principale nel Comune di Senago da almeno due anni dalla data di presentazione della domanda di assegnazione. Qualora il nucleo richiedente sia composto da almeno due lavoratori non legati tra loro da vincoli di parentela o affinità tutti in situazione lavorativa - compresi lavoratori temporanei (interinali o in somministrazione) e categorie assimilate ed equivalenti - il presente requisito 1

2 deve essere posseduto da tutti i componenti il nucleo richiedente; unica eccezione e prevista per i nuclei familiari composti da una coppia di giovani. Si intende per nucleo familiare composto da una coppia di giovani, oltre al nucleo composto da coniugi, il nucleo familiare composto da: - nubendi in procinto di unirsi in matrimonio o conviventi more uxorio, oppure, - coppia intenzionata a convivere more uxorio; in cui entrambi non devono superare i 35 anni di età. In questo caso, pertanto, il presente requisito è richiesto in possesso del solo richiedente. Qualora il nucleo familiare sia composto da cittadini extracomunitari o da cittadini comunitari è richiesta, inoltre, la residenza in un Comune del territorio nazionale da parte di tutti i componenti il nucleo familiare richiedente. 3) ASSENZA TITOLARITÀ DI DIRITTI REALI SU BENI IMMOBILI Il richiedente l assegnazione e ciascun componente del suo nucleo familiare dovranno dichiarare di non essere titolari del diritto di proprietà, di usufrutto o di abitazione, di alcun alloggio. Si deroga a quanto sopra indicato nel caso in cui il soggetto interessato o un componente del suo nucleo familiare si trovi alla data di presentazione della domanda di assegnazione - in uno soltanto dei seguenti casi: a) sia comproprietario di non più di un alloggio con terzi non appartenenti al nucleo familiare; b) sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio non disponibile per l utilizzo in quanto specifici diritti reali sono attribuiti ad altri soggetti; c) sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio che risulti, dalla specifica certificazione comunale, inagibile ai sensi del vigente regolamento locale di igiene; d) sia proprietario o comproprietario di un alloggio che non disponga del requisito dell accessibilità (come definita dal D.M. n. 236/1989) e che non possa essere adeguato per consentirne l uso da parte di uno o più componenti del nucleo familiare affetti da grave handicap motorio e costretti su sedia a ruote; e) sia proprietario di non più di un alloggio che risulti non adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare. E da considerarsi adeguato l alloggio con superficie utile pari o superiore a quella indicata nella seguente tabella, in relazione alla composizione del nucleo familiare: Composizione nucleo familiare Superficie minima dell alloggio adeguato 1 persona mq. 28,80 2 persone mq. 33,60 3 persone mq. 43,35 4 persone mq. 60,35 5 persone mq. 71,40 6 persone mq. 80,00 7 persone mq. 89,00 8 o più persone mq. 98,00 4) ASSENZA DI PRECEDENTI ASSEGNAZIONI O CONTRIBUTI Il richiedente l assegnazione dovrà dichiarare di non aver già ottenuto l assegnazione in locazione o con patto di futura vendita di alloggi realizzati con finanziamenti pubblici. 5) VALORE DELLA SITUAZIONE ECONOMICA PER L ACCESSO Il richiedente l assegnazione deve possedere un ISEE-ERP non inferiore a ,00 euro e non superiore a ,00 euro. L ISEE-ERP è calcolato ai sensi del Regolamento Regionale n. 1/2004 e s.m.i.. 2

3 La rilevazione ISEE-ERP sarà effettuata dall Ufficio Casa comunale, previo appuntamento (tel ). 6) ALTRE NORME ATTINENTI I REQUISITI DI ACCESSO Per i nuclei familiari composti da una giovane coppia di nubendi o di persone intenzionate a convivere more uxorio, e per i nuclei richiedenti composti da almeno due lavoratori, non legati tra loro da vincoli di parentela o affinità, tutti in situazione lavorativa - compresi lavoratori temporanei (interinali o in somministrazione) e categorie assimilate ed equivalenti - l eventuale assegnazione di un alloggio è subordinata alla cointestazione del contratto di locazione a tutti i richiedenti. B. Modalità di presentazione delle domande. Le domande per l accesso alla graduatoria, finalizzata all assegnazione di un alloggio a canone calmierato tra quelli disponibili nella vigenza della prima graduatoria e nella vigenza degli aggiornamenti della medesima, devono essere presentate esclusivamente, a pena di inammissibilità, sulla modulistica predisposta dall Ufficio Casa, in forma di dichiarazione sostitutiva, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000. Ogni cittadino in possesso dei requisiti può essere inserito nella graduatoria e in ognuno dei suoi aggiornamenti, appartenendo ad un unico nucleo familiare richiedente. I moduli per la compilazione delle domande sono in distribuzione presso: a) Ufficio Casa - Servizi Sociali, Via San Bernardo n. 7; b) U.R.P. - Municipio, Via XXIV Maggio n. 1; I moduli sono disponibili anche sul sito del Comune di Senago all indirizzo web: Le domande dovranno essere presentate, all Ufficio Casa del Comune di Senago, in via S. Bernardo n. 7 dal 14 Febbraio al 14 Marzo 2014 termine ultimo per essere inserite nella prima graduatoria. Le domande presentate successivamente, verranno valutate per l aggiornamento triennale della graduatoria. L orario di apertura al pubblico per la presentazione delle domande è il seguente : da lunedì a venerdì , martedì e giovedì L Ufficio Casa Via San Bernardo, 7 - è a disposizione per informazioni e per l assistenza nella compilazione delle domande nonché per la rilevazione dell ISEE-ERP, previo appuntamento da concordare al seguente numero La domanda dovrà contenere gli elementi per identificare la dichiarazione del richiedente, in ordine ai requisiti e alle condizioni per la partecipazione al presente avviso pubblico, e specificare, inoltre, il luogo in cui dovranno essere recapitate al richiedente tutte le comunicazioni relative alla graduatoria. Il richiedente dovrà, altresì, indicare la preferenza rispetto ai due interventi edilizi. Qualora la preferenza non possa essere esaudita, per esaurimento degli alloggi disponibili presso l intervento edilizio prescelto, il richiedente manterrà la posizione in graduatoria per l assegnazione,in subordine, di un alloggio ubicato nell altro intervento, se disponibile. I richiedenti prendono atto dell informativa resa ai sensi dell art. 13 del Codice in materia di protezione dei dati personali, di cui al D.Lgs. n.196/2003, essendo a conoscenza che: a) il trattamento dei dati personali conferiti con la domanda è finalizzato alla gestione del procedimento amministrativo per l inserimento nella graduatoria; 3

4 b) il trattamento comporta operazioni relative anche a dati sensibili, per i quali è individuata rilevante finalità di interesse pubblico nel rispetto di quanto previsto dal D.Lgs. n. 196/2003 e il trattamento sarà effettuato con modalità informatizzate e manuali; c) il mancato conferimento di tutti o di alcuni dati o la richiesta di cancellazione degli stessi comporta la chiusura d ufficio del procedimento per l impossibilità di svolgere l istruttoria; d) i dati conferiti, compresi quelli sensibili, potranno essere comunicati, per le finalità e nei casi previsti dalla legge, a soggetti pubblici e, limitatamente alle finalità previste dal presente avviso pubblico, alle due Cooperative edilizie convenzionate per l assegnazione di alloggi a canone calmierato; e) il titolare del trattamento è il Comune di Senago Ufficio Casa; f) il dichiarante può esercitare i diritti di cui all articolo 7 del D. Lgs. n.196/2003 (accesso ai propri dati personali, rettifica, aggiornamento e cancellazione dei dati se incompleti, erronei o raccolti in violazione di legge) rivolgendosi al Responsabile del trattamento; g) il Comune di Senago ha individuato come Responsabile del trattamento Laura Andenna, Responsabile del Settore Servizi alla Persona, da cui dipende l Ufficio Casa. Con la presentazione della domanda, il richiedente dichiara di essere a conoscenza e di accettare tutte le norme del presente avviso pubblico. C. Formazione e gestione della graduatoria. Alla scadenza del termine per la presentazione delle domande, il Comune di Senago predisporrà la graduatoria relativa alle domande ammesse in base all ordine crescente dell indicatore ISEE- ERP. Nel caso di nuclei richiedenti, composti esclusivamente da uno o più figli maggiorenni, l indicatore ISEE-ERP, ai fini della graduatoria, si valuta singolarmente, prescindendo dai nuclei familiari di provenienza. In caso di parità di posizione in graduatoria, costituiranno titoli di priorità le seguenti condizioni, in ordine decrescente: 1. Nuclei familiari già residenti a Senago e interessati da procedure di sfratto esecutivo (non dovuto a morosità); 2. Nuclei familiari composti da una coppia di giovani in cui entrambi non devono superare i 35 anni di età. Si intende per nucleo familiare composto da una coppia di giovani, oltre al nucleo composto da coniugi, il nucleo familiare composto da: nubendi in procinto di unirsi in matrimonio o conviventi more uxorio, coppia intenzionata a convivere more uxorio; 3. Nuclei familiari: con presenza di anziani (ultrasessantacinquenni) con presenza di disabili monogenitoriali, nel quale sia presente uno o più figli di età minore di 18 anni. Si intende per nucleo familiare monogenitoriale quello nel quale sia presente un solo genitore e uno o più figli di età minore di 18 anni, in assenza di convivenza con terze persone; 4. Divorziati e/o separati; 5. Nuclei familiari con presenza di cassaintegrato (da almeno un anno) o collocato in mobilità (da almeno un anno) avente età superiore a 40 anni; 6. Figli maggiorenni (alla data di presentazione della domanda di assegnazione) di nuclei familiari residenti a Senago; 7. Persone singole residenti a Senago. 4

5 In caso di ulteriore parità, si procederà mediante sorteggio. L Ufficio competente all istruttoria è l Ufficio Casa, che verifica la completezza e la regolarità delle domande, elabora ed approva, entro 60 giorni dal termine stabilito per la presentazione delle domande, la prima graduatoria per le assegnazioni. La graduatoria predisposta dall Ufficio Casa viene pubblicata all Albo Pretorio e sul sito Web del Comune di Senago, per quindici giorni consecutivi. Nella graduatoria sono indicate le domande dichiarate inammissibili, con le relative motivazioni e l indicazione della posizione conseguita da ciascun concorrente, nonché dei modi e dei termini per il ricorso, da presentarsi entro quindici giorni dal primo giorno di pubblicazione. La Commissione Tecnica Casa, istituita appositamente dal Comune, esamina il ricorso in opposizione ed esprime un parere. La Responsabile del Settore Servizi alla Persona, acquisito il parere della Commissione, provvede in merito al ricorso, entro il termine di quindici giorni. La graduatoria così formata, a seguito della decisione sugli eventuali ricorsi, viene approvata con provvedimento definitivo e ulteriormente pubblicata all Albo Pretorio e sul sito Web del Comune di Senago per quindici giorni consecutivi. La graduatoria è esecutiva dal primo giorno di termine della pubblicazione, e conserva la sua efficacia per tre anni, e comunque fino a quando non venga definitivamente approvata una nuova graduatoria. D. Aggiornamenti della graduatoria. Le domande già ammesse nella prima graduatoria, alle quali non è seguita l assegnazione di un alloggio, entrano di diritto negli aggiornamenti della graduatoria, e vi permangono, qualora integrate, unitamente alle nuove domande. I richiedenti che ritengono di avere diritto ad una diversa collocazione nella graduatoria per mutamento delle condizioni precedentemente dichiarate possono presentare domanda di integrazione della precedente domanda, producendo la relativa documentazione, al fine del collocamento in altra posizione in graduatoria, al primo aggiornamento della graduatoria medesima. Dal giorno successivo al termine di presentazione delle domande possono essere presentate nuove domande e/o integrazioni alle domande già presentate. L Ufficio Casa aggiorna, di norma, la graduatoria ogni trentasei mesi dalla data di esecutività della precedente graduatoria. L ultima graduatoria approvata sostituisce, a tutti gli effetti, quella precedente. In sede di aggiornamento della graduatoria, i ricorsi devono essere presentati nei medesimi termini e modalità specificati al precedente paragrafo C Formazione e gestione della graduatoria. I ricorsi con esito positivo, e conseguentemente allocati in una classe di condizioni superiore, vengono graduati assieme alle nuove domande e quelle integrate di pari posizione, mediante il valore ISEE-ERP. I ricorsi con esito negativo, in caso di variazione in diminuzione nella graduatoria, determinano la collocazione della domanda nella posizione di graduatoria seguente a quella dell ultimo nominativo con pari condizione. E. Verifica dei requisiti e delle condizioni in sede di assegnazione. Gli alloggi disponibili per l assegnazione, sulla base della graduatoria e sugli aggiornamenti della medesima, verranno assegnati dalle due Cooperative convenzionate con il Comune di Senago. Qualora, al momento dell assegnazione dell alloggio, dovesse essere trascorso almeno un anno dalla presentazione della domanda, verranno ulteriormente verificati i requisiti d accesso e le 5

6 condizioni che hanno determinato la posizione in graduatoria. E richiesta la permanenza dei requisiti e delle condizioni in capo al nucleo richiedente dalla data di presentazione della domanda alla data di assegnazione dell alloggio. L Ufficio Casa esegue in qualsiasi momento verifiche e controlli sulle domande in graduatoria. I concorrenti utilmente posizionati in graduatoria per l assegnazione di un alloggio disponibile vengono avvisati dalla Cooperativa Edilizia tramite contatto telefonico diretto al numero indicato nella domanda dal richiedente. Qualora il contatto sia senza esito, la Cooperativa procede ad avviso mediante telegramma, all indirizzo indicato nella domanda, o in altro indirizzo, comunicato successivamente a mezzo raccomandata a/r, indirizzata all Ufficio Casa, a cura e responsabilità del richiedente. Nel caso in cui il richiedente non si presenti nel giorno e nell ora concordati telefonicamente o indicati nel telegramma, fatti salvi i casi fortuiti o di forza maggiore da dimostrarsi a cura del concorrente medesimo, la domanda verrà esclusa dalla graduatoria per l assegnazione degli alloggi di cui al presente avviso pubblico. Qualora sia disponibile più di un alloggio, viene data facoltà di scelta al concorrente utilmente posizionato in graduatoria. F. Alloggi disponibili per l assegnazione La graduatoria dei concorrenti, in possesso dei requisiti richiesti, verrà trasmessa ai seguenti soggetti, che la utilizzeranno al fine esclusivo di concedere i seguenti alloggi, di proprietà privata, a canone calmierato: COOPERATIVA NAZIONALE DI SENAGO a r.l. via Piave n. 3 Senago; - ubicazione alloggi: Comune di Senago via Cavour n. 74/e; - tipologia: unità abitativa inserita in edificio plurifamiliare, classe energetica: classe B; - superfici e canoni di locazione: RIFERIMENTO PIANO SCALA INTERNO SUPERFICIE ALLOGGI foglio DATI CATASTALI particella subalterno Superficie utile alloggi Superficie Commerciale Locativa alloggi ed accessori SUPERFICIE PERTINENZE (POSTI AUTO) DATI CATASTALI numero foglio particella subalterno Superficie Commerciale pertinenze CANONE LOCAZIONE MASSIMO AL NETTO SPESE CONDOMINIALI _ (ALLOGGI+PERTINENZE) T A ,43 70,64 PA , ,50 627, ,25 575,44 costituito da: soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera, balcone con cantina e posto auto pertinenziale T B ,53 67,60 PA , ,50 602, ,05 552,34 costituito da: soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera, balcone con cantina e posto auto pertinenziale T B ,74 68,38 PA , ,75 609, ,83 558,32 T B ,88 68,83 PA , ,75 612, ,43 561,62 T C ,67 64,70 PA , ,75 578, ,23 530,27 T C ,37 65,51 PA , ,25 585, ,48 536,46 CANONE LOCAZIONE ANNUO (Euro) IVA (10%)_(Euro) TOTALE (Euro) CANONE MENSILE (IVA compresa)_(euro) 6

7 COOPERATIVA EDILIZIA NUOVA SENAGO SECONDA via Don A. Rocca n. 3/13 Senago - SOLIDARNOSC SOCIETA' COOPERATIVA via Della Signora, n. 3 Milano; - ubicazione alloggi: Comune di Senago via Cavour n. 74/f - tipologia: unità abitativa inserita in edificio plurifamiliare, classe energetica: classe B; - superfici e canoni di locazione: RIFERIMENTO PIANO SCALA INTERNO SUPERFICIE ALLOGGI foglio DATI CATASTALI particella subalterno Superficie utile alloggi Superficie Commerciale Locativa alloggi ed accessori SUPERFICIE PERTINENZE (POSTI AUTO) DATI CATASTALI numero foglio particella subalterno Superficie Commerciale pertinenze CANONE LOCAZIONE MASSIMO AL NETTO SPESE CONDOMINIALI _ (ALLOGGI+PERTINENZE) T C 9a ,27 65,46 PA , ,04 520, ,44 477,04 T C 8a ,31 61,20 PA , ,80 488, ,68 448,14 costituito da: ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno, camera, balcone con cantina e posto auto pertinenziale 1 C 17a ,31 62,04 PA , ,96 495, ,06 453,84 costituito da: ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno, camera, balcone con cantina e posto auto pertinenziale T B 3a ,80 72,74 PA , ,76 574, ,04 526,42 costituito da: ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera, balcone con cantina e posto auto pertinenziale T B 4a ,72 68,06 PA , ,44 539, ,08 494,67 costituito da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera, balcone con cantina e posto auto pertinenziale T B 5a ,05 64,33 PA , ,42 512, ,46 469,37 costituito da: ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno, camera, balcone con cantina e posto auto pertinenziale E possibile chiedere informazioni e visionare gli appartamenti con le seguenti modalità: COOPERATIVA NAZIONALE DI SENAGO previo appuntamento telefonico al n oppure al n ; COOPERATIVA EDILIZIA NUOVA SENAGO SECONDA/ SOLIDARNOSC SOCIETA' COOPERATIVA previo appuntamento: - telefonico al n (in orario d ufficio) - recandosi presso la sede di via Don A. Rocca n. 3/13 Senago il mercoledì dalle ore 17 alle ore e il sabato dalle ore 9,00 alle ore 11,30. ATTENZIONE! Poiché gli alloggi hanno una metratura inferiore a mq. 60,35, gli stessi potranno essere assegnati a nuclei familiari composti al massimo da tre persone, così come previsto dalla tabella riportata al precedente art. A punto 3) comma e). Pertanto, non verranno accettate domande presentate da nuclei familiari composti da quattro o più persone. CANONE LOCAZIONE ANNUO (Euro) IVA (10%)_(Euro) TOTALE (Euro) CANONE MENSILE (IVA compresa)_(euro) G. Controlli I requisiti di accesso al bando e le condizioni di priorità potranno essere verificati dal Comune di Senago procedendo eventualmente alla richiesta dei documenti comprovanti i dati autocertificati. Il richiedente dichiara di essere a conoscenza che potranno essere eseguiti controlli diretti ad accertare la veridicità delle informazioni. Potranno, inoltre, essere effettuati controlli sulla veridicità della situazione familiare dichiarata, di congruità con il tenore di vita sostanziale in 7

8 relazione alla situazione familiare dichiarata, e confronti dei dati reddituali e patrimoniali con i dati in possesso del sistema informatico del Ministero delle Finanze, nonché controlli, da parte della Guardia di Finanza, presso gli istituti di credito e altri intermediari finanziari che gestiscono il patrimonio mobiliare. Il richiedente dichiara, altresì, di essere consapevole delle responsabilità penali che assume, ai sensi dell art. 76 del D.P.R. n. 445/2000, per la falsità negli atti, per dichiarazioni mendaci e per uso di atti falsi. Si procederà all'esclusione delle domande nei seguenti casi: a) accertamento di dichiarazioni sostitutive non veritiere; b) assenza di motivazione in ordine alla inattendibilità, contraddittorietà, illogicità rilevate nella dichiarazione sottoposta a controllo; c) accertamento della perdita dei requisiti inerenti la partecipazione della domanda alla graduatoria. H. Contratti di locazione. Verifica delle condizioni economiche. Dopo la redazione della graduatoria e la verifica dei requisiti, il richiedente dovrà intrattenere i successivi rapporti solamente con l operatore, senza ulteriori interventi del Comune di Senago, il quale non potrà essere chiamato in causa quale garante o altro nei rapporti commerciali tra le due parti, se non limitatamente al corretto adempimento degli obblighi convenzionali. Il soggetto gestore provvede, a mezzo raccomandata a/r, ad invitare gli aventi diritto a presentarsi nei propri uffici, per la stipula del contratto di locazione dell alloggio assegnato. Nel caso in cui gli aventi diritto non si presentino per la stipula del contratto nel termine indicato nella raccomandata, viene annullata l assegnazione e contestualmente con provvedimento del Comune - vengono esclusi dalla graduatoria, fatti salvi i casi fortuiti o di forza maggiore da dimostrarsi a cura degli assegnatari. Nel caso di nuclei familiari composti da una giovane coppia di nubendi o di persone intenzionate a convivere more uxorio e di nuclei richiedenti composti da almeno due lavoratori, non legati tra loro da vincoli di parentela od affinità, tutti in situazione lavorativa - compresi lavoratori temporanei (interinali o in somministrazione) e categorie assimilate ed equivalenti -, l eventuale assegnazione di un alloggio è subordinata alla cointestazione del contratto di locazione fra tutti i richiedenti. Nel caso di nuclei richiedenti composti da almeno due lavoratori, non legati tra loro da vincoli di parentela od affinità, tutti in situazione lavorativa - compresi lavoratori temporanei (interinali o in somministrazione) e categorie assimilate ed equivalenti - e nel caso di nuclei familiari composti da una giovane coppia di nubendi o di persone intenzionate a convivere more uxorio, qualora taluno dei cointestatari abbandoni l alloggio in corso della vigenza contrattuale, il contratto continuerà ad avere efficacia, nei confronti di coloro che continuano ad occupare l alloggio, in piena solidarietà, per il saldo dell intero canone di locazione e di tutti gli altri obblighi accessori. E ammesso che, in caso di abbandono dell alloggio da parte di taluno dei cointestatari, possa intervenire un nuovo assegnatario nelle condizioni soggettive sopracitate in subentro nella titolarità parziale del contratto cointestato, ma in questo caso verrà preliminarmente effettuata la verifica del possesso dei requisiti richiesti per l assegnazione dell alloggio. I contratti di locazione per gli alloggi disponibili di cui al presente avviso pubblico, finalizzati alla locazione a canone calmierato, vengono stipulati dal soggetto gestore degli alloggi in base all art. 2 comma 1 della legge n. 431, con contratti di locazione di durata quadriennale, prorogabili tacitamente di quattro anni. 8

9 Alla sua naturale scadenza e alla scadenza di ogni rinnovo quadriennale, è prevista la verifica periodica delle condizioni economiche del nucleo familiare assegnatario, mediante ricalcolo dell ISEE-ERP. I limiti ISEE-ERP per l accesso (attualmente pari, rispettivamente, a ,00 euro ISEE-ERP e ,00 euro ISEE-ERP) saranno identici a quelli stabiliti dalla Regione Lombardia in base al Regolamento Regionale n. 1/2004 e vigenti al momento della verifica. La suddetta verifica può portare alle seguenti conseguenze: - il nucleo familiare assegnatario risulta in possesso I.S.E.E. - ERP superiore al valore massimo previsto per l accesso alla graduatoria. In questo caso il contratto è disdettato di diritto; - il nucleo familiare assegnatario risulta in possesso di I.S.E.E.-ERP inferiore al valore massimo previsto per l accesso alla graduatoria. In questo caso il contratto si intende rinnovato ai sensi della normativa vigente. Fatta salva la stipula e la decorrenza degli obblighi contrattuali, con particolare riguardo all assolvimento del canone di locazione, viene stabilito in novanta giorni il termine entro il quale l assegnatario, avente diritto, deve occupare stabilmente l alloggio, e ivi trasferire la sua residenza, salvo proroga concessa dal Comune di Senago, a seguito di motivata istanza. La mancata occupazione e trasferimento della residenza entro il termine indicato comporta l annullamento dell assegnazione e la definitiva esclusione dalla graduatoria. In caso di decesso dell assegnatario, o di abbandono dell alloggio dell assegnatario a seguito di sentenza di separazione dei coniugi o di scioglimento di matrimonio, subentreranno nella titolarità del contratto di locazione gli aventi diritto, secondo la vigente legislazione in materia di contratti di locazione, con particolare riguardo all art. 6 della Legge n