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1 OFFERTA IMMOBILIARE Settore turistico Villaggio turistico in vendita in Molise - Campomarino (CB)

2 Villaggio turistico in vendita in Molise oggetto: COMPLESSO TURISTICO IN VENDITA A CAMPOMARINO (CB) Lo Studio Tecnico Immobiliare ing. De Vero propone la vendita in esclusiva di un complesso turistico situato presso Campomarino (CB), in prossimità del mare composto da un Villaggio turistico, dotato di alloggi e varie strutture ricettive e ricreative, e da suolo, a ridosso dell arenile demaniale con concessione, sul quale insiste una seconda struttura per attività di ristorazione e bar. La proprietà in oggetto sorge su un area di 6 ha situata in prossimità della costa nelle immediate vicinanze di Campomarino, in una magnifica zona protetta del Molise, recentemente dichiarata Sito di Interesse Comunitario. La zona, singolare per amenità e per le naturali bellezze, ha ottime caratteristiche di ricettività turistica e mostra interessanti margini di sviluppo futuro. Nel 2013, inoltre, al litorale di Campomarino è stata nuovamente assegnata dalla Fee Italia la bandiera blu per gli alti standard qualitativi del mare, della costa e dei servizi, riconoscimento internazionale assegnato alle località turistiche balneari che rispettano criteri relativi alla gestione sostenibile del territorio.

3 Villaggio turistico in vendita in Molise Il Villaggio offre ospitalità per 350 persone ca ed è dotato di tutte le infrastrutture tecniche e ricreative e delle attrezzature necessarie per lo svolgimento dell attività turistica dai ristoranti alla piscina, dalle attrezzature sportive al miniclub per i bambini. In particolare, sono presenti: 2400 mq ca coperti destinati ad alloggi di varie tipologie 30 monolocali di ca 16 mq cad.; 31 bilocali di ca. 25 mq cad.; 8 Trilocali di ca. 35 mq cad.; 17 bungalow trilocali di ca. 32 mq cad.; 14 tukul monolocali di ca. 17 mq cad., oltre alloggi del personale ed appartamento direzionale 2000 mq ca di aree servizi coperte 2 ristornati (uno interno ed uno sulla spiaggia), discoteca, bar, country-house, minimarket, locali tecnici (lavanderia, reception); 4200 mq di spazi esterni attrezzati piscina di 1000 mq, campo da tennis e campo da calcetto in erba sintetica, anfiteatro ecc; mq ca di parco ed ulteriori aree a verde; mq ca di suolo attrezzato con discesa al mare privata, ristorante, bar, gazebo, pontile.

4 Villaggio turistico in vendita in Molise

5 Villaggio turistico in vendita in Molise Oltre alle predette consistenze, la proprietà dispone di una licenza edilizia per l edificazione di un ulteriore corpo di fabbrica di tre livelli con destinazione alberghiera, da costruire in ampliamento ad una preesistente struttura, per il quale è stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di un estesa sala reception al piano terra e 24 camere ai due livelli superiori oltre a ampie balconate. Il complesso è, dal punto di vista energetico e delle forniture idriche, quasi del tutto autosufficiente, essendo dotato di pannelli fotovoltaici, impianti solari termici e di impianti per l accumulo e la depurazione delle acque. L intero complesso turistico, infatti, è stato realizzato mirando alla perfetta integrazione con il paesaggio naturale e al massimo rispetto per l ambiente, sia per quanto riguarda gli edifici che per quanto riguarda gli impianti. Le strutture e le attrezzature del villaggio si trovano in ottimo stato di manutenzione, dato che esso è attualmente in funzione e vanta inoltre un ottimo pacchetto clienti e prenotazioni già complete per i mesi da giugno a settembre, attuale periodo di apertura. Si ritiene che l adeguamento della struttura attraverso mirati investimenti, tra i quali la realizzazione del suddetto albergo, possa incrementare il livello di occupazione del complesso oltre i periodi estivi. E importante sottolineare che, ai fini di un investimento economico, il sito è, dal punto di vista naturalistico ed ambientale, incontaminato ed estremamente ricco e che tali condizioni sono preservate dai vincoli presenti nell area SIC. Pertanto è da tener presente che la struttura esistente, edificata nella piena regolarità urbanistica, rappresenta l unica attualmente possibile nell area. Se a questo aggiungiamo la possibilità di ulteriori edificazioni già accertate e la possibilità di sfruttare un indice di fabbricabilità del suolo non ancora saturo, oltre alla possibilità di acquisire ulteriori estensioni di suolo adiacenti e già opzionate, si comprende come il polo turistico presentato è suscettibile di notevole sviluppo pur conservando esclusività ed una perfetta integrazione con le risorse naturalistiche.

6 Galleria Fotografica Villaggio turistico in vendita in Molise - FOTO Ingresso e Country-House Ristorante Anfiteatro e Piscina Piscina

7 Villaggio turistico in vendita in Molise - FOTO Hospitality Hospitality Camere Country-House

8 Villaggio turistico in vendita in Molise - FOTO Appartamenti Tukul Appartamenti Appartamenti

9 Villaggio turistico in vendita in Molise - FOTO Residence Residence Bungalow Bungalow

10 Villaggio turistico in vendita in Molise - FOTO Campo sportivo polivalente Campo da tennis Ristorante sulla spiaggia Ristorante sulla spiaggia

11 Villaggio turistico in vendita in Molise - FOTO Ristorante sulla spiaggia Gazebo Ristorante Spiaggia Spiaggia

12 Villaggio turistico in vendita in Molise - CONTATTI Contatti Studio Tecnico Immobiliare ing. De Vero Adriano De Vero Antonio Errico

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