PIOSSASCO, Via Paperia Via Togliatti

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1 PIOSSASCO, Via Paperia Via Togliatti

2 Complesso Residenziale S.Valeriano PIOSSASCO, Via Paperia Via Togliatti Realizzazione: Coop. VIOLTEGA Consorzio STIL DOMUS

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4 Chi siamo La Coop. Violtega è nata nel 1982 e si è specializzata nella progettazione e costruzione di ville e alloggi in piccole e grandi palazzine. Il nostro obiettivo è un giusto equilibrio fra qualità e prezzo rispettando l evoluzione del mercato, degli standard abitativi, delle normative e delle nuove tecnologie. Materiali, accorgimenti tecnici, comfort abitativo, sicurezza ed estetica si integrano raggiungendo uno scopo finale: la CASA. Oggi è più che mai importante e conveniente impiegare i propri risparmi in un bene immobile.

5 Via Paperia Via Togliatti INDIVIDUAZIONE AREA In una zona comoda a tutti i servizi nasce un nuovo complesso residenziale nel Comune di Piossasco. Scuole Autostrade - Tangenziale Autobus Servizi

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7 La STRUTTURA La progettazione e la realizzazione della struttura avviene utilizzando materiali di primaria qualità sotto il costante controllo del Direttore Lavori e la supervisione della direzione tecnica della Cooperativa. La qualità del prodotto edilizio viene garantita dalle certificazioni della struttura, degli impianti, dei materiali, dall efficienza energetica e acustica.

8 La STRUTTURA PEC RC5: numero di piani 3, costituito da 2 palazzine di 18 alloggi (Lotto A) e 21 alloggi (Lotto B). Automobili solo sul perimetro del piano urbanistico con utilizzo esclusivamente pedonale di vialetti interni ed aree verdi. Ampia dotazione di spazi a verde e giochi per bambini su aree pubbliche dismesse al Comune. Il 30% circa degli alloggi è di Edilizia Convenzionata (n 13 alloggi localizzati nel Lotto A) mentre i restanti alloggi sono in Edilizia Libera.

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14 La STRUTTURA I vespai sono ventilati e realizzati con materiale reciclato arido evitando la risalita dell umidità del terreno. Tutte le pareti interrate sono protette da guaina catramata e stuoia drenante. Le fondazioni sono costituite da strutture continue in calcestruzzo armato. I solai dei piani sono costituiti da strutture in cemento armato gettato in opera alleggerito con pignatte in laterizio.

15 La STRUTTURA Le murature esterne sono a cassavuota per ottimizzare l isolamento termico e acustico. Il muriccio esterno sarà in parte con mattoni paramano tipo fatti a mano ed in parte intonacato, il muriccio interno in mattoni forati e tra i due il materiale isolante. Gli intonaci esterni sono del tipo tradizionale cementizio colorato, mentre gli intonaci interni sono premiscelati di fondo calce/cemento con paraspigoli in alluminio.

16 La STRUTTURA I tetti, realizzati con struttura in cemento armato, saranno ventilati e coibentati garantendo così un comfort termico ideale in tutte le stagioni. Le tegole sono del tipo Portoghese impermeabili all acqua e resistenti sia al gelo-disgelo e sia al carico di rottura a flessione. Le converse, le gronde e le discese sono in rame. I camini sono realizzati in mattoni paramano con copertura in pietra.

17 ISOLAMENTI Per realizzare un edificio a basso consumo è fondamentale ridurre le dispersioni termiche dell involucro. Vengono quindi isolati le murature perimetrali, le murature confinanti tra le unità immobiliari, i solai, i tetti, le scale, le travi di bordo, le colonne, i serramenti, i vetri, le tubazioni e le canne di scarico. La certificazione energetica consentirà di conoscere il consumo dell immobile; un dato da cui si evidenzia la qualità, il benessere e il comfort abitativo che ne deriva. Grande attenzione viene posta anche all isolamento acustico delle unità immobiliari mediante l utilizzo di materiali certificati.

18 IMPIANTI L impianto è eseguito secondo le norme attualmente in vigore, secondo le istruzioni, disposizioni e le tabelle ENEL. Gli impianti sono certificati e realizzati sotto traccia, completi di ogni accessorio, forniti con congruo numero di elementi. Gli interruttori, della ditta ABB serie ELOS, sono personalizzabili nella colorazione e nei modelli. Gli alloggi saranno dotati di quadretto con interruttore automatico salvavita, prese tv, tvsat, telefono, predisposizione antifurto con centralina ABB DomusLink3, videocitofono e termostato ambiente elettronico a programmazione settimanale.

19 IMPIANTI Il riscaldamento sarà centralizzato con caldaia a gas metano. Il riscaldamento di tutti i locali abitabili sarà eseguito con pannelli radianti a pavimento. I bagni saranno integrati con termosifoni del tipo termoarredo. L acqua calda sarà fornita dalla caldaia centralizzata con una produzione pari al 60% del fabbisogno mediante pannelli solari installati sul tetto e sarà distribuita a tutti gli apparecchi igienico sanitari garantendo così un alto risparmio. Nei pianerottoli di accesso agli alloggi saranno installate le cassette di contabilizzazione dalle quali partiranno le tubazioni per la distribuzione alle singole unità abitative, garantendo così l autonomia del proprio impianto.

20 IMPIANTI Grazie all installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura riusciamo ad abbattere la richiesta energetica del nostro fabbricato, abbassando così le spese fisse di gestione condominiale. Il risparmio è rispetto della natura.

21 FINITURE I marmi di rivestimento delle scale di norma saranno rifinite in Granito Rosa Sardo completi di zoccoli a muro. Le soglie delle porte dei balconi e i davanzali esterni saranno in Serizzo piano sega; i davanzali interni saranno in granito Rosa Sardo. I balconi di norma saranno pavimentati con piastrelle di grés porcellanato 15x15.

22 FINITURE La vasta scelta di pavimenti di valore ci obbliga ad effettuare la scelta dei materiali relativi ai pavimenti ed ai rivestimenti presso un nostro magazzino di fiducia. Gli ingressi, i soggiorni, le cucine e i disimpegni degli alloggi e le camere da letto saranno pavimentati con piastrelle in gres porcellanato delle dimensioni di cm 40x40 circa per l edilizia libera e 33x33 circa per l edilizia convenzionata. Gli zoccolini saranno in legno. Bagni e ripostigli saranno pavimentati con piastrelle in ceramica smaltata colorata formato 20x20 per un altezza di 210 cm.

23 FINITURE Gli apparecchi igienico sanitari del bagno saranno della ditta Ideal Standard serie CONNECT di colore bianco, comprensivi di lavabo con colonna, vaso, bidet, vasca o piatto doccia (80x80) a scelta del socio assegnatario. I miscelatori saranno della ditta Ideal Standard serie CERAPLAN.

24 FINITURE Le porte di accesso agli alloggi installate saranno del tipo blindato, ad un solo battente, rivestito in legno color noce, con maniglia interna e pomolo esterno, spioncino e fermo di sicurezza. Le serrature saranno del tipo con chiave a doppia mappa con sei punti di chiusura lato serratura.

25 FINITURE I serramenti esterni saranno in Pino di Svezia mordenzato noce, corredati con persiane ad ante in legno con traverse e lamelle del tipo gelosia, posate sul profilo in muratura con cardini a muro, chiusura effettuata con catenacci alla romana e fermascuri. I vetri saranno del tipo doppio stratificato trattati con pellicola basso emissivo ad alta prestazione termica con interposta camera d aria. Le porte delle autorimesse saranno in lamiera del tipo basculante.

26 FINITURE Le porte interne degli alloggi saranno in legno tamburato, eseguite secondo i disegni di progetto, complete di serratura tipo normale con chiave e maniglia in alluminio. Si può scegliere fra porte piene, porte vetrate e classiche. I modelli a scelta saranno della ditta ITALPORTE tipo Diamante 3 o Diamante 4.