TRIBUNALE DI TORINO SEZIONE FALLIMENTI

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1 TRIBUNALE DI TORINO SEZIONE FALLIMENTI Si rende noto che nel fallimento n. 420/2013 il Curatore Dott. Maurizio Gili ha disposto la vendita senza incanto del seguente lotto unico: LOTTO UNICO piena proprietà di capannone sito nel Comune di CASALE DI SCODOSIA, provincia di Padova ed ivi con accesso dal civico n. 41 della via Veneto. La vendita senza incanto del lotto unico in questione avverrà innanzi al Curatore, Dott. Maurizio Gili, presso il suo studio in Torino Via E. Perrone n. 14, il giorno 12/07/2016 alle ore OFFERTE NON INFERIORI AL 75% PREZZO BASE FISSATO IN: Capannone ,00 (duecentonovantotto/00) e così per un totale di ,00 (duecentoventitremilacinquecento/00) oltre imposte di legge. Le modalità, le condizioni e i termini della vendita sono indicati nel bando di vendita consultabile sui siti internet: e il quotidiano locale Il Mattino di Padova. Pubblicato sul sito il 13/05/16.

2 Dott. Maurizio Gili Via Perrone TORINO Tel: 011/ Fax: 011/ E mail: maurizio.gili@cndcecto.it TRIBUNALE DI TORINO Fallimento n. 420/2013 Il sottoscritto Dott. Maurizio Gili, con studio in Torino, via Perrone n. 14, Curatore e Delegato per le operazioni di vendita relative al fallimento n. 420/2013 dal Giudice Delegato, Dott.ssa Manuela Massino, con decreto depositato in data 11/03/2016, dispone quanto segue: VENDITA SENZA INCANTO del seguente Lotto: LOTTO N. 1 UNICO Ubicazione e descrizione Piena proprietà di un capannone ubicato nel Comune di CASALE DI SCODOSIA (PD) Via Veneto n. 41. Il capannone è ubicato in un comprensorio industriale urbanizzato decentrato rispetto al concentrico cittadino. Il capannone, edificato alla fine degli anni 80, è entrostante ad area/cortile di superficie pari a mq catastali.

3 Il terreno circostante il capannone è delimitato da recinzione verso la strada ed è dotato di due cancelli carrai oltre ad un terzo posto in an-golo in prossimità della fine del terreno. Una modesta porzione di terreno non è recintata, porzione posta al limite della proprietà per gran parte identificabile sul foglio 14 mappale 133. La porzione di terreno posteriore al complesso immobiliare è delimitata da un canale d acqua (scolo consorziale). Il capannone, con partizioni interne ed aperture di collegamento, costituisce un unico locale avente una superficie coperta di complessivi mq circa comprese tre batterie di locali adibite ad uffici, spogliatoi e servizi igienici. Dati Catastali L unità immobiliare risulta così identificata: Agenzia Entrate Ufficio Provinciale di PADOVA Territorio Comune Censuario di CASALE DI SCODOSIA Catasto Fabbricati: Foglio n. 13 particella 125 subalterno 1: Bene comune non censibile - Via Veneto Piano T; Foglio n. 13 particella 125 subalterno 2: Categoria D/8 Rendita Catastale 4.386,00 Via Veneto Piano T; Foglio n. 13 particella 125 subalterno 3: Categoria D/8 Rendita Catastale 3.394,00 Via Veneto Piano T; Foglio n. 13 particella 125 subalterno 4: Categoria D/8 Rendita Catastale 2.750,00 Via Veneto Piano T; Catasto Terreni:

4 Foglio n. 13 particella 125: Ente Urbano mq; Foglio n. 14 particella 133: Prato Classe 3 40 mq Deduz. A10 Reddito Dominicale 0,15 Reddito Agrari 0,10 Coerenze: Il capannone entrostante terreno recintato (foglio 13 mappale 125) e l appezzamento di terreno censito al foglio 14 mappale 133 costituenti un unico corpo - con espresso riferimento all atto di provenienza ed agli estratti di mappa - sono posti alle seguenti coerenze: strada, mappale 117 del foglio 13, scolo consorziale, mappale 54 del foglio 14. Irregolarità edilizie Il capannone presenta delle difformità rispetto alle concessioni edilizie e provvedimenti rilasciati, e precisamente: - In luogo dei tre depositi indicati nel certificato di agibilità n. 02/7740 del 01/10/2002 sono state eseguite aperture di comunicazione tra i tre originari depositi realizzando un unico locale; - Vi sono alcune differenze rispetto alle partizioni interne delle tre batterie di uffici/spogliatoi/servizi igienici riferiti agli originari tre depositi; - Assenza del certificato di agibilità relativo all unico capannone come risultante allo stato attuale. Provenienza Alla data del 10/03/2014 (data della trascrizione del fallimento) l immobile risultava in piena proprietà alla Società XXXXXXXXXXXXXXXXXXX (con sede a XXXXXXXXXXXX TO - C.F. XXXXXXXXXXXXXXX) in forza dell atto a rogito Notaio QUIRICO rep. XXXXX del XXXXXXXXXXXX per cessione di quote e trasformazione della Società XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX. (atto non trascritto).

5 La piena proprietà pervenne alla Società XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX in forza dell atto a rogito Notaio XXXXXXXXXXX in data XXXXXXXXXX rep. XXXXX per mutamento di ragione sociale da XXXXXXXXXXXXX (Trascrizione ai n.ri XXXXXXXXX del XXXXXXXXX). La piena proprietà pervenne alla Società XXXXXXXXXXXXXX in forza dell atto a rogito XXXXXXXXXX in data XXXXXXXXX rep. XXXXXXX per trasformazione della società XXXXXXXXXXXXXX (Trascrizione ai n.ri XXXXXXX del XXXXXXXX). La piena proprietà pervenne alla Società XXXXXXXXXXXXXXX per acquisto dal Comune di Scodosia in forza dell atto di compravendita a rogito XXXXXXXXXXX del XXXXXXXX rep. XXXXXXXX (Trascrizione ai n.ri XXXXXXXXXXXX del XXXXXXXX). Stato Locativo La porzione di capannone identificata dal subalterno 2 è concessa in comodato alla Società XXXXXXXXXXXXXXXX Sara per il solo uso a magazzino dei prodotti finiti e/o grezzi. Tale contratto di comodato, stipulato in data XXXXXXXXXXX, è stato registrato presso l agenzia delle Entrante Ufficio di XXXXXX in data XXXXXXXXX n XXXXXXXXX con una durata annuale rinnovabile automaticamente alla scadenza. Formalità pregiudizievoli Il complesso immobiliare risulta gravato dalle seguenti formalità pregiudizievoli: Ipoteca volontaria iscritta in data 11/05/2007 ai numeri XXXXXXXXX

6 Concessione di mutuo della durata di anni sette a rogito Notaio XXXXXXXXX in data XXXXXXXXXX rep. XXXXXXXXXX Favore: XXXXXXXXXXX sede a XXXXXXXXXX C.F.: XXXXXXXXXX Contro: XXXXXXXXXXXXXX P. IVA XXXXXXXXXXXX CASALE DI SCODOSIA Foglio 13 particella n 125 Subalterno (catasto fabbrica-ti) Foglio 14 particella n 133 (catasto terreni) Capitale: ,00 Ipoteca: ,00 Ipoteca volontaria iscritta in data 11/05/2007 ai numeri 3184/853 Concessione di mutuo della durata di anni sette a rogito XXXXXXXXXXXXXX in data XXXXXXXXXX rep. XXXXXXXXXXXXX Favore: XXXXXXXXXXXXX sede a XXXXXXXXXXXX C.F.: XXXXXXXXXXXX Contro: XXXXXXXXXXXXXXXXXX. con sede a XXXXXXXXXXXXXXXX P. IVA XXXXXXXXXXXXXXXXX CASALE DI SCODOSIA Foglio 13 particella n 125 Subalterno (catasto fabbrica-ti) Foglio 14 particella n 133 (catasto terreni) Capitale: ,00 Ipoteca: ,00

7 Ipoteca legale iscritta in data 23/12/2008 ai numeri 7842/1604 Ipoteca legale ai sensi dell art. 77 DPR 602/73 modificato dal D. Lgs. 46/99 e dal D. Lgs. 193/01 emesso da XXXXXXXXXXXXXX in data XXXXXXXXXXXX rep. XXXXXXXXX Favore: XXXXXXXXXXX. sede in XXXXXXXXXX C.F.: XXXXXX Contro: XXXXXXXXXXXXXX con sede a XXXXXXXXXXX P.IVA XXXXXX CASALE DI SCODOSIA Foglio 13 particella n 125 Subalterno 4 (catasto fabbricati) Capitale: ,73 Ipoteca: ,46 Ipoteca giudiziale iscritta in data 06/04/2009 ai numeri XXXXXXXXXXX Decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di TORINO in data XXXXXXXX rep. XXXXXXXXXX Favore: XXXXXXXXXX nato a XXXXXXXXXXXX C.F. XXXXXXXXXX Contro: XXXXXXXXXXXXXXXX con sede a XXXXXXXXXXXXX P.IVA XXXXX CASALE DI SCODOSIA Foglio 13 particella n 125 Subalterno (catasto fabbricati) Foglio 14 particella n 133 (catasto terreni) Capitale: ,28

8 Ipoteca: ,04 Ipoteca giudiziale iscritta in data 18/06/2009 ai numeri XXXXXXXX Decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di TREVISO Sez. Di-staccata di XXXXXXXXXXXXX in data XXXXXXXXXXX rep. XXXXXXXX Favore: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX C.F. XXXXXXXXXXXX Contro: XXXXXXXXXXXXXXXXXX. con sede a XXXXXXXXXX (TO) P. IVA XXXXXXXXXX CASALE DI SCODOSIA Foglio 13 particella n 125 Subalterno (catasto fabbricati) Foglio 14 particella n 133 (catasto terreni) Capitale: ,14 Ipoteca: ,00. Ipoteca legale iscritta in data 16/04/2010 ai numeri XXXXX Ipoteca legale ai sensi dell art. 77 DPR 602/73 emesso da XXXXXXXXXXX in data 02/04/2010 rep. XXXXXXX Favore: XXXXXXXXXXXX. sede in TORINO C.F.: XXXXXXXXX Contro: XXXXXXXXXXXXXXX con sede a XXXXXXXXXXXXX P. IVA XXXXXXXXX CASALE DI SCODOSIA

9 Foglio 13 particella n 125 Subalterno 4 (catasto fabbricati) Capitale: ,08 Ipoteca: ,16 Sentenza di fallimento trascritta in data 10/03/2014 ai numeri XXXXXXX Sentenza dichiarativa di fallimento emessa dal Tribunale di Tori-no in data 25/11/2013 numero XXXXXX Favore: Massa dei creditori del Fallimento di XXXXXXXXXXX Contro: XXXXXXXXXXXXX con sede a XXXXXXXXXXX P. IVA XXXXXXXXXXXXXXXXX CASALE DI SCODOSIA Foglio 13 particella n 125 Subalterno (catasto fabbricati) Foglio 14 particella n 133 (catasto terreni) La Procedura Fallimentare rende pertanto noto che: - la suddetta unità immobiliare é alienata a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, il tutto come visto e piaciuto e sotto l osservanza dei titoli di provenienza; La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l immobile si trova, con annessi diritti, azioni, ragioni, servitù attive e passive, fissi ed infissi, annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, come visto e piaciuto e come detenuto in forza dei titoli di proprietà e del possesso e con particolare riferimento a quanto evidenziato nell elaborato peritale di stima depositato presso la Cancelleria

10 fallimentare del Tribunale di Torino. L offerente con la partecipazione alla vendita dichiara di aver preso visione della perizia estimativa relativa al compendio oggetto di vendita.

11 CONDIZIONI E MODALITA DI VENDITA SENZA INCANTO Un lotto immobiliare sarà posto in vendita senza incanto, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. A) PREZZO BASE E OFFERTA MINIMA Il prezzo base del lotto è fissato come segue: LOTTO 1 UNICO: Euro ,00 (duecentonovantottomila/00) oltre imposte di legge; Conseguentemente, visto il disposto di cui all art. 571 c.p.c., le offerte minime per la partecipazione alla vendita dovranno risultare non inferiori a: LOTTO 1 UNICO: Euro ,00 (duecentoventitremilacinquecento/00) oltre imposte di legge; B) DATA UDIENZA L apertura delle buste avrà luogo il giorno 12 luglio 2016 alle h11.00 presso lo studio del Curatore Delegato dott. Maurizio Gili in Torino, Via Ettore Perrone, 14. L udienza di cui all art. 572 c.p.c. e l eventuale gara tra gli offerenti avranno luogo lo stesso 12 luglio 2016 alle ore 11.00, sempre presso lo studio del Curatore Delegato dott. Maurizio Gili in Torino, Via Ettore Perrone, 14. C) TERMINE DEPOSITO BUSTA Le offerte, sottoscritte, dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo Studio del Curatore Delegato entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 11 luglio 2016 (ossia il giorno prima della data di udienza). La busta chiusa dovrà recare, all esterno, unicamente l indicazione del Curatore Delegato, del giorno dell udienza e del lotto a cui si intende partecipare.

12 D) CONTENUTO BUSTA All interno della busta devono essere inseriti: 1. Offerta corredata da marca da bollo da 16,00, redatta secondo le indicazioni di cui alla successiva lettera E); 2. Assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento 420/2013 di importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; 3. Fotocopia dei seguenti documenti: 3.1 se offerente persona fisica: copia della carta d identità o di altro documento di riconoscimento in corso di validità, copia del codice fiscale oltre ad eventuale copia del permesso di soggiorno in corso di validità; 3.2 se offerente società/ente: copia di visura camerale aggiornata o di altro documento equipollente da cui risultino l identità del legale rappresentante ed i relativi poteri, copia dell eventuale verbale con il quale sono stati attributi i poteri di firma al legale rappresentante e copia della carta d identità o di altro documento di riconoscimento del legale rappresentante, in corso di validità. E) CONTENUTO OFFERTA L offerta deve contenere le seguenti indicazioni: 1. Per le persone fisiche deve essere sottoscritta personalmente dall offerente e deve riportare i seguenti dati: nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, stato civile con indicazione, se coniugato, del relativo regime patrimoniale, residenza, recapito telefonico dell offerente ed eventuale indirizzo di posta elettronica. All offerta devono essere allegati: copia della carta d identità (o di altro documento di riconoscimento) e del tesserino di codice fiscale.

13 2. Per le società ed altri enti deve essere sottoscritta dal legale rappresentante e deve riportare i seguenti dati: ragione sociale e/o denominazione della società o ente, sede sociale, numero di iscrizione al Registro delle Imprese, codice fiscale, recapito telefonico ed eventuale indirizzo di posta elettronica. All offerta devono essere allegati: copia della carta d identità del legale rappresentante, copia dell atto costitutivo o certificato camerale o altro documento equivalente da cui risulta l identità del legale rappresentante, i relativi poteri ed i dati della società o ente. 3. Prezzo offerto; 4. Tempo del versamento del saldo prezzo che comunque non potrà essere superiore a 90 giorni dall aggiudicazione. 5. Misura della cauzione; 6. Numero del fallimento (R.G.); 7. Ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. Qualora l offerta non preveda il termine per il versamento del saldo prezzo lo stesso viene fin da ora stabilito in novanta giorni dall aggiudicazione. F) SOTTOSCRIZIONE OFFERTA L offerta deve essere sottoscritta personalmente dall offerente se persona fisica ovvero dal legale rappresentante se società o altro ente. Non è possibile che l offerta sia sottoscritta da un procuratore generale o speciale. E possibile unicamente rilasciare procura speciale, per atto notarile, per partecipare all eventuale gara. Soltanto gli avvocati possono fare offerte per persona da nominare. G) INEFFICACIA E INAMMISSIBILITA OFFERTA A pena di inefficacia e inammissibilità:

14 L offerta deve essere depositata in busta chiusa presso lo studio del Curatore Delegato dott. Maurizio Gili e entro e non oltre le ore 12,00 del giorno prima della data di udienza; L offerta deve essere sottoscritta con le modalità sopraindicate alla lettera F); Il prezzo offerto non può essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base e, pertanto, non può essere inferiore alla c.d. offerta minima quale specificata alla lettera A) che precede; Il termine per il versamento del saldo prezzo non può essere superiore a 90 giorni dall aggiudicazione; L offerente deve prestare cauzione inserendo nella busta assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento 420/2013 di importo non inferiore al 10% del prezzo offerto; H) IRREVOCABILITA DELL OFFERTA L offerta è irrevocabile per la durata di 120 giorni dalla sua presentazione. All udienza di cui sopra il Curatore Delegato procederà ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., aprirà le buste e delibererà sulla convenienza dell offerta. Nel caso di più offerte, gli offerenti saranno invitati ad una gara sull offerta più alta, secondo le modalità che verranno stabilite dal Curatore Delegato. Nel caso di gara tutte le condizioni (prezzo base, aumenti minimi, tempo massimo tra un offerta e l altra) verranno determinate dal Curatore Delegato in udienza, viste le offerte pervenute. I) PREZZO E SPESE DI TRASFERIMENTO Alla presente vendita non si applica la disciplina del pagamento rateale del prezzo.

15 L aggiudicatario dovrà versare, nel termine indicato nell offerta, il saldo del prezzo di acquisto, dedotta la cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento 420/2013. Con avvertimento che, in caso di mancato, insufficiente o tardivo versamento, l aggiudicatario sarà considerato inadempiente ex art. 587 c.p.c.. In occasione del versamento del saldo prezzo di aggiudicazione dovranno, altresì, risultare corrisposti, in conformità alle indicazioni del Curatore Delegato, gli importi necessari per il pagamento delle spese relative alla vendita (registro, trascrizione ecc.), nonché adempiute le ulteriori prescrizioni impartite in proposito dal Curatore Delegato medesimo, con espresso avvertimento che, in difetto, non si darà corso alla emissione del decreto di trasferimento, rimanendo comunque impregiudicata in tal caso ogni altra conseguenza di legge. Saranno altresì a carico dell acquirente le spese successive al decreto di trasferimento quali: registrazione, trascrizione e cancellazione formalità. L) ULTERIORI INFORMAZIONI Gli interessati sono avvertiti che: 1) l art. 585 comma 3 c.p.c. così testualmente dispone: Se il versamento del prezzo avviene con l erogazione a seguito di contratto di finanziamento che preveda il versamento diretto delle somme erogate in favore della procedura e la garanzia ipotecaria di primo grado sul medesimo immobile oggetto di vendita, nel decreto di trasferimento deve essere indicato tale atto ed il conservatore dei registri immobiliari non può eseguire la trascrizione del decreto se non unitamente all'iscrizione dell ipoteca concessa dalla parte finanziata. Pertanto gli eventuali aggiudicatari interessati all applicazione di detta norma dovranno far pervenire al curatore delegato, in tempo utile per la

16 menzione nel decreto di trasferimento, copia autentica del contratto di finanziamento stipulato con la banca. 2) Il Tribunale, sezione Fallimenti (che comunque non fornisce alcuna garanzia circa il buon fine dell eventuale finanziamento richiesto), ha concordato con l'abi modalità operative intese ad agevolare l erogazione di mutui (in ipotesi pari al 70/80% del valore di stima) agli aspiranti aggiudicatari, ed avverte che informazioni in proposito possono essere acquisite presso la propria banca o presso le banche indicate nel sito internet attivandosi con sollecitudine, attesi i tempi tecnici degli istituti di credito per valutare la concedibilità del mutuo. L omesso versamento in termini del saldo prezzo di aggiudicazione e delle spese produrrà in ogni caso le conseguenze di legge, anche se dipeso dal mancato perfezionamento, dallo scioglimento, dalla risoluzione o comunque dal venir meno del rapporto con la banca. Il Professionista Delegato DISPONE CHE - dell avviso di vendita sia dato pubblico avviso a norma degli artt. 570, 576 e 490 c.p.c.; - il presente avviso in copia sia notificato ai creditori ipotecari iscritti ed ai creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sugli immobili; - la pubblicità, sia fatta: almeno 60 giorni prima della data di scadenza del termine per la presentazione delle offerte mediante pubblicazione dell avviso di vendita integrale, del suo estratto e della relazione peritale sui siti internet

17 e sul quotidiano locale Il Mattino di Padova. Tutte le attività che, a norma degli artt. 571 ss c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice del fallimento o dal Cancelliere, sono eseguite dal sottoscritto Curatore Delegato presso il proprio studio. Torino, 21/04/2016 Il Curatore e Delegato Dott. Maurizio Gili

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