Real Estate, una rendita garantita

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1 BDM4INVEST Business Development Management Real Estate, una rendita garantita INVESTIRE IN AMBITO IMMOBILIARE, UNA RENDITA GARANTITA NEL TEMPO.

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3 Tulum è una piccola cittadina dello stato messicano di Quintana Roo, si trova nel mare dei caraibi, a 130 km a sud di Cancún e si affaccia su isole come Cuba, Haiti e la Republica Dominicana. A soli 65 km da Playa del Carmen, Tulum è famosa per essere un piccolo paradiso, con le sue uniche e straordinarie rovine Maya direttamente sul mare è immersa in un parco naturale. A Tulum potrete troverete infatti il Aktun Chen Parque Natural e Reserva de la Biósfera Sian-Ka'an dove poter nella quale potrete ammirare la natura in tutta la sua straordinaria bellezza.

4 Clima e Turismo L area vanta un clima per tutto l anno tra i 22 e i 26 gradi medi e la stagione migliore, per gli Italiani, è certamente quella che va da ottobre a giugno. La zona sia per effetto del suo clima che per le attrazioni turistiche vanta una copertura turistica, soprattutto americana, per oltre 300 giorni l anno.

5 Una zona strategica L area oggetto dell intervento si trova a circa 3km dal mare e dalle rovine Maya, e a circa 1 km dal centro citta, in una nuova zona edificabile. La zona costruttiva è a 8 minuti dal mare e a pochi minuti dal centro. Con una semplice bicicletta è possibile abbandonare completamente l auto e/o muoversi con i mezzi locali e a piedi. Tulum oggi ha circa 3000 abitanti, come Playa del Carmen circa 10 anni fa. Oggi quest ultima vanta oltre abitanti ed un appartamento luxury di 100 m2, distante 15 dal mare, ha un valore di oltre dollari americani.

6 Un futuro ricco di successo Il comune di Tulum ha un piano regolatore in forte crescita e gli investimenti per strade e infrastrutture, per i prossimi cinque anni, sono per circa 500 milioni di pesos. Si vuole puntare però ha mantenere lo stato di Élite che Tulum vanta per la sua bellezza paesaggistica. Alcuni vantaggi: Posizione strategica Altissima richiesta e bassa disponibilità di alloggi Esclusività naturalistica e paesaggistica Clima favorevole 365 giorni l anno

7 Il prezzo medio di affitto giornaliero per questa tipologia di appartamenti è di 130 Dollari US al giorno. Stimando, cautelativamente, 200 gg di copertura degl immobili a 100 dollari al giorno, ogni appartamento avrà una rendita minima di dollari l anno meno i costi di gestione. L investimento immobiliare a rendita garantita Il nostro investimento comporta la costruzione di immobili di prestigio e lusso, completamente arredati, con giardini, piscine e servizi interessanti per un pubblico americano, russo, cinese, indiamo, giapponese e europeo interessato a visitare quest area di paradiso senza compromessi. La Rendita Garantita (stime prudenziali) Giorni di affitto: 200 vs 365 Prezzo Medio: 100 US $ Rendita Annua lorda: 20,000 US $

8 Il piano di investimento BDM4INVEST offre la possibilità, a privati e imprenditori, di aderire all investimento offrendo una rendita garantita fino all 8% lordo annuo per le somme versate, con un vincolo a 24 mesi.

9 Il piano di acquisto BDM4INVEST offre la possibilità, a privati e imprenditori, di acquistare direttamente gli appartamenti in fase di costruzione. Il contratto prevede l affidamento della gestione immobiliare direttamente a BDM Srl e/o a società da essa selezionate in loco oltre al riconoscimento di una royalty sul secondo margine del controllo di gestione dell investimento. BDM4INVEST, Attraverso il piano conti trimestrale, offre alla proprietà la possibilità di essere costantemente aggiornata dell andamento dei costi condominiali e di intermediazione locativa e dei relativi margini del suo investimento.

10 Il piano di rendimento ACQUISTO I «Costi di gestione» e «Altri costi» sono basati su un stima prevista per le spese condominiali, la gestione dei giardini e delle pulizie. Non sono inclusi i costi di mediazione locale per la gestione annuale degl affitti per le vacanze. La royalty di BMD Srl è stimata nel 9% del secondo margine e viene pagata dal cliente ad inizio anno in unica soluzione e conguagliata alla fine dell anno sulla base del reale margine prodotto.

11 REAL ESTATE TULUM E UTILE PER Ampliare il proprio network Generare una rendita garantita nel tempo Fare un investimento sicuro Investire gli utili aziendali E UTILE PER Comprarsi una casa al mare Differenziarsi dai concorrenti Incrementare le linee di profitto aziendale Diversificare il portfolio Vivere il Messico

12 NEL CONCRETO, DI COSA SI TRATTA? Investire in attività immobiliari è una forma di investimento che storicamente ha sempre dato grandi soddisfazioni non a caso grandi imprenditori arrivano dal ramo immobiliare. BDM4INVEST ricerca i paesi dove farlo genera rendite costanti e a basso rischio in quanto essa stessa partecipa direttamente nelle operazioni. Seguire nel tempo il vostro investimento e vederlo crescere, credendo in modo sempre maggiore in esso e condividendo la stessa opportunità con altri con l etica che l unione da la vera grandezza.

13 Programma BDM4INVEST Analisi del potenziale SOCIO Valutazione della proposta Analisi dello scenario e definizione del Business Plan del SOCIO Consultazione del CDA per procedura di avvallo della proposta del socio Contrattualizzazione dell offerta Cessione dell immobile (se acquistato) Amministrazione dell immobile Controllo di gestione delle unita immobiliari Gestione delle locazioni Analisi del Return On Investment (ROI)

14 BDM4YOU Da noi puoi trovare Piano Industriale e Business Planning Analisi e Controllo di gestione Apertura sede/filiale commerciale Apertura/trasferimento della sede produttiva Sviluppo rete commerciale e Partnership locali Ricerca e Selezione del personale Sviluppo della Strategia commerciale Temporary Management in outsourcing Gestione del Marketing in Outsourcing Consulenze locali: Legali, Notarili, Fiscali, Amministrative TEM Temporary Export Management Creazione e formazione della rete di Vendita

15 BDM4INVEST Real Estate INVESTIRE IN AMBITO IMMOBILIARE, UNA RENDITA GARANTITA NEL TEMPO BDM Srl Sede Legale: via A. Grandi 13 Cabiate (CO) Filiale: via G. Marconi 39C San Colombano al Lambro (MI) CONTATTI i Recapiti Telefonici Tel. commerciale@bdm4you.com direzione@bdm4you.com amministrazione@bdm4you.com