CITTA DI PINETO Provincia di TERAMO Comune Operatore di Pace - Territorio libero da Armi Nucleari

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1 CITTA DI PINETO Provincia di TERAMO Comune Operatore di Pace - Territorio libero da Armi Nucleari AREA TECNICA Lavori Pubblici - Manutenzioni - Ambiente BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI IMMOBILI (AREE EDIFICABILI) DI PROPRIETA DEL COMUNE DI PINETO (2º ESPERIMENTO) *************************************** IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA Lavori Pubblici - Manutenzioni - Ambiente VISTO l art. 28 del Regolamento dei Contratti (Alienazione di beni immobili), approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale nº5 del 28 Marzo 2006, esecutiva ai sensi di Legge; VISTO il Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari (art. 58 del Decreto Legge 25 Giugno 2008, nº112, convertito con modificazioni della Legge 6 Agosto 2008, nº133), approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale nº12 del 29 Aprile 2010, esecutiva ai sensi di Legge; ACCERTATO che il predetto Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari è rimasto affisso all Albo Pretorio per 60 giorni consecutivi, dall 11 Giugno 2010 al 10 Agosto 2010; VISTA la comunicazione del Responsabile dell Area Urbanistica - Assetto del Territorio - Attività Produttive del 26 Settembre 2013, Prot ; VISTA la Determina del Responsabile dell Area Tecnica Lavori Pubblici - Manutenzioni - Ambiente del Comune di Pineto nº57 dell 11 Febbraio 2014 (nº168 reg. gen.); R E N D E N O T O che il giorno 25 Marzo 2014, con inizio alle ore 16,00 ed a seguire fino al termine delle operazioni di gara, presso l Area Tecnica Lavori Pubblici - Manutenzioni - Ambiente del Comune di Pineto (1º piano), si procederà ad asta pubblica (2º esperimento) per l alienazione di immobili di proprietà comunale (aree edificabili), siti nel Comune di Pineto, con le modalità di seguito indicate. Il metodo utilizzato sarà quello delle offerte segrete in aumento o pari all importo posto a base di gara (le offerte inferiori all importo posto a base di gara non verranno prese in considerazione), indicato a fianco di ogni singolo lotto.

2 Lotto nº1 - piena proprietà di un appezzamento di terreno edificabile sito nella frazione Scerne di Pineto (Via delle Paludi), della superficie complessiva di mq. 755,00 (settecentocinquantacinque/00), in Catasto Terreni del Comune di Pineto al foglio di mappa nº7, particella nº605 di mq. 510,00 e particella nº610 di mq. 245,00 (indici urbanistici assegnati mc./mq. 0,70 - mq./mq. 0,23). Importo a base d asta ,00 (Euro centoventinovemila centocinque e centesimi zero) Lotto nº2 - piena proprietà di un appezzamento di terreno edificabile sito nella frazione Scerne di Pineto (Via Fiume Nera), della superficie complessiva di mq. 945,00 (novecentoquarantacinque/00), in Catasto Terreni del Comune di Pineto al foglio di mappa nº7, particella nº701 di mq. 945,00 (indici urbanistici assegnati mc./mq. 0,70 - mq./mq. 0,23). Importo a base d asta ,00 (Euro centosessantunomila cinquecento novantacinque e centesimi zero) DEPOSITO CAUZIONALE I partecipanti alla gara dovranno costituire a favore del Comune, a pena di esclusione, un deposito cauzionale a garanzia dell offerta per un importo pari al 10% (dieci per cento) del valore posto a base d asta del lotto, mediante bonifico da effettua su: Tesoreria Comunale - Filiale TERCAS SpA di PINETO - Codice IBAN: IT 77 J CC , la relativa ricevuta da inserire direttamente nella busta della documentazione (busta A) e precisamente: ,50 per il Lotto nº1 (Euro dodicimila novecento dieci e centesimi cinquanta); ,50 per il Lotto nº2 (Euro sedicimila centocinquantanove e centesimi cinquanta). Il deposito cauzionale sarà restituito ai non aggiudicatari e sarà tenuto per l aggiudicatario a garanzia dell adempimento degli obblighi derivanti dall aggiudicazione, con computo, in conto del prezzo di vendita al momento del saldo del corrispettivo. Tale deposito assumerà, al momento della aggiudicazione, forma giuridica a titolo di caparra confirmatoria. MODALITA DI VENDITA I beni sopra descritti si vendono nello stato di diritto in cui si trovano nel giorno della immissione degli acquirenti nel possesso, con tutte le relative dipendenze, aderenze, accessioni, servitù attive e passive, affermative e negative, continue e discontinue, apparenti e non apparenti, note ed ignote e con tutte le relative azioni, ragioni e diritti. Il Comune di Pineto, alienante, assumerà nei contratti di vendita, per il tramite del proprio rappresentante, le più ampie garanzie per la legittima appartenenza degli immobili. L Aggiudicatario dovrà corrispondere il prezzo di acquisto in unica soluzione, entro e non oltre 90 (novanta) giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione e comunque prima della stipula del contratto di compravendita, che avverrà entro 120 (centoventi) giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione.

3 L aggiudicatario è inoltre tenuto a corrispondere, prima della stipula dell atto, tutte le spese relative all Atto di compravendita quali: bolli, imposte, tasse, diritti di segreteria e di stipula, spese di registrazione, trascrizione e volturazione, ecc. E fatta salva la facoltà dell Amministrazione Comunale di recesso unilaterale per motivi di ordine pubblico, nell interesse della collettività, senza che ciò comporti possibilità per l acquirente di richiesta di risarcimento danni. Nel caso di mancata stipulazione nel termine stabilito per fatto dell aggiudicatario, questi si intenderà decaduto dalla gara e l Amministrazione incamererà l intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto di maggior danno. MODALITA E TERMINE DI PRESENTAZIONE Le offerte, a pena di esclusione, devono essere redatte e presentate con le modalità di seguito indicate: - non è consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura d asta e dopo la scadenza del relativo termine di presentazione; - in caso di discordanza tra il prezzo indicato in lettere o quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida quella più vantaggiosa per il Comune; - non sono ammesse offerte condizionate, ovvero espresse in modo indeterminato; - sono ammesse offerte per procura; - le procure devono essere speciali, conferite con atto pubblico o scrittura privata autenticate da Notaio e trasmesse in originale o copia autenticata; - se le offerte sono presentate in nome di più persone queste si intendono solidamente obbligate; - non sono ammesse offerte per persone da nominare; - i plichi devono contenere, pena esclusione dalla gara, al loro interno due buste, a loro volta sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura, recanti l intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente A - Busta Documenti e B - Offerta Economica. TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Per prendere parte all Asta Pubblica gli interessati devono far pervenire, i plichi contenenti l offerta e la documentazione, a mezzo del servizio postale, mediante plico raccomandato, o consegna a mano presso l Ufficio Protocollo, sito in Via Milano nº PINETO (TE), entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 25 Marzo Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile. Oltre detto termine non sarà accettata alcuna offerta anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente e non sarà consentito in sede di gara la presentazione di altre offerte, neppure quelle a miglioramento dell offerta più vantaggiosa ottenuta. Si farà luogo all esclusione dalla gara nel caso che manchi o risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti.

4 I plichi devono essere, pena esclusione dalla gara, sigillati e controfirmati sui lembi di chiusura e devono recare all esterno, oltre all intestazione del mittente ed all indirizzo dello stesso, la seguente dicitura: Documentazione e offerta per la partecipazione all asta pubblica per l alienazione degli immobili di proprietà comunale - Lotto nº1/2 - (Indicare il lotto a cui l offerta si riferisce). A - BUSTA DOCUMENTI (deve contenere, a pena di esclusione): 1) - domanda di partecipazione all asta pubblica e contestuale dichiarazione in bollo da. 16,00 redatta in lingua italiana, secondo lo schema allegato, ovvero con indicazione di tutte le informazioni e dichiarazioni ivi contenute, qualora non si utilizzi lo stesso allegato, debitamente datata e sottoscritta ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. nº445/2000 e corredata da fotocopia di documento di identità del sottoscrittore; Nel caso in cui l offerente partecipi alla gara a mezzo di procuratore, deve essere prodotta anche procura speciale (in originale o copia autenticata); 2)- prova dell avvenuta costituzione del deposito cauzionale a garanzia dell offerta per un importo pari al 10% (dieci per cento) del valore posto a base d asta del lotto, con le modalità sopra indicate (il deposito cauzionale dovrà essere presentato singolarmente per ciascun lotto a cui si intende partecipare); 3)- attestato di presa visione, rilasciato dal Responsabile dell Area Tecnica del Comune di Pineto, del bene immobile oggetto dell offerta e del fascicolo relativo alla documentazione tecnicoamministrativa. I documenti di cui ai punti precedenti, a pena di esclusione, dovranno essere inseriti in busta sigillata, controfirmata lungo i lembi, contrassegnata sul verso, oltre che dal nominativo dell offerente, con la dicitura A - Busta Documenti - Documentazione per la partecipazione all asta pubblica per l alienazione degli immobili di proprietà comunale - Lotto nº1/2 - (Indicare il lotto a cui l offerta si riferisce). L Amministrazione si riserva la facoltà di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni, prodotte dall offerente, anche successivamente all aggiudicazione. Resta inteso che la mancata veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dell aggiudicatario, salvo comunque le responsabilità penali. L Amministrazione in tal caso, avrà diritto di incamerare l intero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto di maggior danno. B - BUSTA OFFERTA (deve contenere, a pena di esclusione): 1)- OFFERTA redatta in lingua italiana e su carta legale (con apposizione di marca da bollo da Euro 16,00) contenente l indicazione dell immobile che si vuole acquistare, le generalità dell offerente e il prezzo complessivo offerto a corpo, chiaramente espresso in cifre e in lettere, debitamente sottoscritta dall offerente con firma leggibile e per esteso. Deve essere redatta offerta per ogni singolo lotto a cui si intende partecipare.

5 L offerta, dovrà essere inserita in busta sigillata, controfirmata lungo i lembi, contrassegnata sul verso, oltre che dal nominativo dell offerente, con la dicitura B - Busta Offerta - Offerta per la partecipazione all asta pubblica per l alienazione degli immobili di proprietà comunale - Lotto nº1/2 - (Indicare il lotto a cui l offerta si riferisce). La suddetta dichiarazione di offerta nella sua scrittura non può presentare abrasioni, ne correzioni che non siano espressamente confermate e sottoscritte dall offerente. MODALITA DI AGGIUDICAZIONE L aggiudicazione sarà fatta a favore di colui che avrà presentato l offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello posto a base d asta. All aggiudicazione si farà luogo anche nel caso di una sola offerta valida, comunque migliore o almeno pari a quello posto a base d asta. Se in un offerta vi sarà discordanza tra l indicazione in cifre e quella in lettere, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. In caso di presentazione di offerte uguali si procederà immediatamente al sorteggio. Dell esito della gara sarà redatto apposito verbale. Tale verbale non ha valore di contratto. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita. Il verbale di aggiudicazione sarà senz altro vincolante ed obbligatorio per l aggiudicatario ad ogni effetto di legge, mentre per l Amministrazione lo diverrà soltanto quando tutti gli atti della gara avranno conseguito piena efficacia giuridica. PRESA VISIONE I soggetti interessati alla partecipazione all Asta Pubblica dovranno allegare alla documentazione compresa nella Busta A un attestato rilasciato dal Responsabile dell Area Tecnica Lavori Pubblici del Comune che certifichi l avvenuto sopralluogo e la visione del fascicolo relativo alla documentazione tecnico-amministrativa. Per il rilascio di tale attestato si potranno prendere contatti con il Responsabile dell Area Tecnica Lavori Pubblici del Comune di Pineto al nº085/ o 329/ , nei seguenti giorni: Tutti i giorni dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,00; Martedì e Giovedì anche dalle ore 15,30 alle ore 17,30. Ai sensi del Decreto Legislativo nº196 del 30 Giugno 2003 e successive, si informa che i dati personali forniti e raccolti in occasione del presente procedimento verranno improntati a liceità e correttezza, nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza. Il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura per l alienazione di immobili di proprietà del Comune di Pineto. Per chiarimenti, notizie, documentazione e per concordare la visione degli immobili, gli interessati potranno rivolgersi, nei giorni ed ore di rilascio delle prese visioni, al geom. Donato D Evangelista (085/ / ).

6 I moduli per la presentazione della documentazione e delle offerte sono disponibili sul sito del Comune di Pineto: e presso l Area Tecnica Lavori Pubblici (1º piano). Pineto, 21 Febbraio 2014 Il Responsabile dell Area LL.PP. F.to (geom. Donato D EVANGELISTA)