SETTEMBRE/OTTOBRE 2017

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1 A LTEREGO IMMOBILIARE PROFESSIONISTI IMMOBILIARI SETTEMBRE/OTTOBRE 2017 PROPOSTE IMMOBILIARI ZONE DI: Concesio Villa Carcina Sarezzo Gardone Val Trompia Alta Val Trompia Lumezzane Bione Agnosine r

2 2 L IMPORTANZA DEL PREZZO DI QUALITÀ SAREZZO - In nuova e fantastica bifamiliare proponiamo soluzione indipendente: P.INT: ampio box doppio, ampio locale multiuso riscaldato adatto a molteplici possibilità; P.1 : luminoso ed ampio soggiorno con grande terrazzo abitabile di mq. 35, cucina abitabile a vista con grande bagno di servizio, balcone e 1 a camera matrimoniale; P. MANSARDATO: due belle camerette con bagno di servizio. Finiture particolari. Possibilità della detrazione fiscale LOCALE sul garage e veramente da vedere MULTIUSO perchè la zona è di serie A. N.B.: nelle due ipotesi con due o SOGG. tre eccellenti camere. Ritiriamo anche il vostro usato. ABITABILE APE: B - IPE: 11, Piano Interrato DOPPIO LUMEZZANE - Non perdetevi questa soluzione vincente! Ingresso, ampio soggiorno con spaziosa e separata cucina abitabile ed ampio loggiato, tre belle e luminose camere, doppi e favolosi bagni di servizio ed ampio garage. APE: F - IPE: 151, Piano Secondo LOGGIATO SAREZZO - In casa di corte di 4 unità del 2001 splendido attico al 2 ed ultimo piano di 175 mq. in eccellenti condizioni: ascensore privato diretto in casa, ingresso, ampio soggiorno di 60 mq. con balconata, spaziosa cucina abit., bagno degli ospiti, due camere grandi, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale con doccia ed autorimessa doppia. Nel prezzo: ascensore privato, tutti i marmi ed i mobili incassati con relativi bagni, aria condizionata e basculante elettrica. N.B.: consideriamo anche il ritiro del vostro usato! APE: E - IPE: 231, tratt. Ascensore privato 1 B LOGGIATO 2 B B.P. C.A. Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. VILLA CARCINA - In bifamiliare rimessa totalmente a nuovo nel 2012, in pronta consegna, soluzione al piano terra di mq. 100 composta da: ingresso, ampio salotto con balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali con balcone, bagno con vasca, garage e posto auto. Caldaia autonoma (cucina e bagno completamente arredati e lavatrice). Zona ed abitazione veramente molto carina!!! APE: F - IPE: 172, trattabili LUMEZZANE - S. Sebastiano. A due passi dal comune, in pronta consegna, alloggio con caldaia recente ed autonoma composto da: ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista e balconata, due belle camere grandi con balcone e bagno di servizio. Suggeriamo la visita. APE: F - IPE: 146, trattabili INGRESSO

3 Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. VERDE PRIVATO CON ALTEREGO SI TROVA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! VILLA CARCINA - In palazzina del 2007, eccellente soluzione con ingresso esclusivo composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e portico privato, abitabile e coperto, bagno con doccia e camera matrimoniale con verde privato di mq. 30. Prezzo veramente molto competitivo e poco trattabile! APE: E - IPE: 142, PORTICO PRIV. ABIT. E COP. LUMEZZANE - In palazzina di sole 8 unità, in pronta consegna, ottima soluzione composta da: ingresso, ampia cucina abitabile con caldaia autonoma interna, ampio soggiorno con grande balconata che prende dentro tutta la zona giorno, tre belle camere grandi e bagno di servizio. Ottimo garage piastrellato LUMEZZANE - In pronta consegna ed in zona veramente esclusiva proponiamo splendido appartamento di mq. 140: ingresso, soggiorno veramente spazioso, cucina abitabile super luminosa e grande con balcone e caldaia autonoma, tre belle camere con balcone, due bagni, porzione di solaio, ampio garage con lavanderia e cantina. e cantina. Attenzione N.B.: con piccoli ritocchi consigliamo la visita! avrai un ottima e spaziosa APE: D - IPE: 108,33. soluzione in una zona di tratt. pregio. APE: in corso di esecuzione GRANDE CANT. PORZIONE DI SOLAIO SAREZZO - In zona molto soleggiata, in palazzina di sole 9 unità rimessa a nuovo di recente, in pronta consegna, appartamento moderno del 2014: ingresso, ampio soggiorno con zona cottura e balcone con caldaia autonoma esterna, rip., due belle camere e bagno con doccia. Ampio garage con sopra un locale adibito a studio ed ampia cantina rifatta. N.B.: nella palazzina: eseguite linee vita, cappotto, sistemazione completa parti comuni e tetto; nell app.to: serramenti, porte, pavimenti, impianto elettrico, controsoffitto e caldaia (tutto a nuovo). Prezzo con leggera trattabilità! APE: G IPE: 462, CORR. CANT. STUDIO SAREZZO - In zona soleggiata e molto tranquilla, proponiamo in contesto quadrifamiliare ottimo trilocale al piano primo ed ultimo rimesso a nuovo nel 2002 composto da: soggiorno con splendida terrazza coperta, cucina abitabile separata, disimpegno, due belle camere da letto e bagno con doccia. Ampio box e fiore all occhiello confortevole mansarda con travi a vista collegata direttamente con l appartamento. Da non perdere! APE: G - IPE: 282, legg. tratt. TERRAZZA COPERTA MANSARDA 3

4 4 IL VENTO DELLE NOVITÀ BUSSA DA ALTEREGO VILLA CARCINA - Zona centrale. Imperdibile soluzione in piccola palazzina tutta arredata senza spese di condominio composta da: ingresso, ampio soggiorno con fantastico terrazzo abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ampio garage nell interrato. N.B.: disponibile subito. APE: G - IPE: 407, legg. tratt. VILLA CARCINA - In contesto bifamiliare ottimo trilocale al P.2 : soggiorno con balcone e tenda da esterno, cucina separata con balcone, disimpegno, due belle camere da letto e bagno con vasca. Al P.T.: ottimo garage con basculante elettrica, una lav. con doccia, bagno di servizio al piano, ed una confortevole taverna a volti con il camino. L immobile usufruisce anche di un ampio verde di godimento esclusivo. Attenzione: caldaia nuova! Armadi cameretta, taverna e disimpegno su misura! Da non perdere!!! APE: F - IPE: 27, VERDE DI GODIMENTO ESCLUSIVO SAREZZO - A due passi dall oratorio, in tranquillissimo residence, in pronta consegna, proponiamo luminosa soluzione: ingresso, soggiorno con angolo cottura ed ampia balconata, camera matrimoniale, bagno con doccia e splendido terrazzo abitabile. Garage e cantina. All interno della corte valido spazio per piscina interna ed allegre grigliate! N.B.: valutiamo anche affitto a riscatto! Occasione da non perdere! APE: G - IPE: 259, PISCINA ESTIVA GIARDINO DEL RESIDENCE ABITABILE SAREZZO - In zona centralissima soluzione indipendente rimessa completamente a nuovo nel 2007 disposta come segue: P.T. di mq. 55: ampio soggiorno con controsoffitto con bel camino funzionante che lo fa da padrone, cucina abitabile separata e primo bagno di servizio; P.1 di mq. 55: prima camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, secondo bagno di servizio con vasca e doccia ed ampia lavanderia; P.INT.: spazioso garage. N.B.: ristrutturato recentemente dentro e fuori. APE: E - IPE: 155, Piano terra Piano primo Piano interrato SAREZZO - In piccola palazzina di sole sei unità, proponiamo soluzione rimessa totalmente a nuovo nel 2008 di ottima metratura composta come segue: soggiorno con ampia cucina abitabile a vista e balconata con caldaia autonoma di due anni, ampio ripostiglio/lavanderia, prima camera, primo bagno con doccia praticamente nuovo, seconda camera con balcone e terza camera matrimoniale con bagno padronale. Nell interrato spazioso garage. N.B.: finiture di pregio. APE: D - IPE: 120, / Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale.

5 Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. LA VISITA È SENZA IMPEGNO Caldaia autonoma esterna LOGGIATO Piano Terra Piano Interrato Piano Terra Piano Sottotetto PRIVATO AREA PRIVATA SOLAIO INGRESSO / DOPPIO

6 6 LA TUA CASA CON ALTEREGO... LUMEZZANE - In piccola palazzina al comodo piano terra, elegante appartamento completamente rifatto a nuovo nel 2005 (serramenti-impianti-porte internepavimenti-controsoffitto): ingresso, ampio soggiorno con grande porta finestra di notevole pregio che da sulla bella e spaziosa balconata, cucina abit. a vista con ampia veranda coperta dove troviamo la caldaia autonoma e la lav. con lavatrice, disimpegno, comodo rip., due camere triple e bagno di notevole fattura e dimensione con doccia. Nel piano interrato una bella cantina con garage (sia la cantina che il garage pavimentati a nuovo) con basculante elettrica. Prezzo trattabile e molto conveniente! APE: G - IPE: 456, GARDONE V.T. - Zona sud. In palazzina rimessa a nuovo nel 2015 di sole 6 unità, splendido appartamento completamente rifinito in chiave ultra moderna veramente da vedere: ingresso, ampio soggiorno con cucina abit. a vista con grande balconata, una bella cameretta con balcone, una super camera matrimoniale con un ripostiglio e signorile bagno con doccia. Nel piano terra troviamo cortile privato e garage doppio con annessa lavanderia. Finiture nuove e moderne. Bagno completo ed aria condizionata. APE: E - IPE: 137, trattabili Caldaia autonoma VERANDA AMPIA ABITABILE GRANDE GIARDINO PRIVATO Piano Terra Piano Interrato SOGG. CORR. GRANDE GIARDINO PRIVATO CANT. LUMEZZANE - In palazzina di sole 10 unità, in pronta consegna, appartamento pentalocale di notevole dimensione già in ottime condizioni: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo abitabile e camino, cucina abitabile, 4 camere spaziose, doppi servizi ed ampia cantina. Autonomo e con consegna immediata! Serramenti in tutta la soluzione nuovi e caldaia recentissima! Adatto anche per due nuclei familiari! Pagamento mensile ad 290 con affitto a riscatto! APE: G - IPE: 272, SAREZZO - Ampia soluzione con ingresso esclusivo composta da: P.T. di mq. 100 ca.: ingresso, grande giardino privato di mq. 100, ampio soggiorno con terrazzo coperto, cucina abitabile, due spaziose camere doppie e luminoso bagno; P.INT. di mq. 80 ca.: ampia taverna attrezzata con camino, lavanderia con bagno di servizio al piano e cantina. Veramente un peccato non vederla! Consigliamo la visita! APE: G - IPE: 234, legg. tratt. Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. CONCESIO - Località Roncaglie. Nella zona più bella del paese, in piccola palazzina con parchetto interno per bambini, proponiamo splendida soluzione composta da: ingresso, cucina abitabile con caldaia autonoma interna, soggiorno con grande balconata, due spaziose camere e bagno di servizio. Nell interrato abbiamo garage e cantina. N.B.: soluzione veramente da vedere! APE: G - IPE: 83, leggera trattabilità GRANDE PARCHETTO INTERNO PER BAMBINI

7 Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. GIARDINO PRIVATO PORZ. DI SOLAIO GARDONE V.T. - In trifamiliare proponiamo luminosissimo 3loc composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina, due locali e bagno di servizio, verde privato e solaio esclusivo. In comune alla piccola palazzina abbiamo lavanderia e cantina. APE: G - IPE: 399, SI RIPARTE CON ALTEREGO LUMEZZANE - Incredibile a S. Apollonio. In palazzina di 4 unità: soluzione al piano terra rimessa a nuovo nel 2005 di mq. 105 composta da: ingresso, rip., ampio soggiorno con balconata con cucina abitabile separata e caldaia interna autonoma, due camere con parquet, due ottimi bagni e un posto auto condominiale. Si valuta affitto a riscatto da 400 al mese! APE: G - IPE: 356, Piano Terra GIARDINO PRIVATO GIARDINO PRIVATO CORTILE PRIVATO PER C.A. PORTICO Piano Interrato L/ VILLA CARCINA - Ampia casa indipendente rimessa totalmente a nuovo nel 2002: P.T.: ampio giardino privato di circa mq. 200 di cui mq. 50 solo per il portico, delizioso soggiorno con cucina abit. a vista, camera matrimoniale con una cabina armadio, camera singola e primo bagno con vasca; P.INT.: ottima e curata taverna con ampio camino e con stufa a pellet, rip. e lavanderia/bagno con doccia; 1) tutta la soluzione è stata controsoffittatta; 2) nel 2006 sono state eseguite le opere esterne e le facciate; 3) porte laccate bianche e la zona notte in parquet; 4) anche l interrato è rifinito con porte laccate bianche e pavimenti monocottura di ottima marca; 5) nel giardino ci stanno comodamente 4 auto. APE: F - IPE: 240, tratt. R LUMEZZANE - In palazzina di sole 5 unità, alloggio autonomo e rimodernato negli anni 2000 composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile separata e grande terrazzo con cavedio adibito a ripostiglio, due belle camere grandi, un bagno spazioso con vasca e doccia, lavanderia spaziosa separata con caldaia autonoma, ampio studio da adibire a terza camera e posto auto in cortile comune. APE: F - IPE: 169, STUDIO/ SOGG. SOGG. C.A. OPEN-SPACE GIARDINO PRIVATO Piano Sottotetto Piano Terra Piano Interrato LUMEZZANE - Bellissima villetta tenuta molto bene e sicuramente luminosa: P.T.: ampio soggiorno con cucina abitabile ed ampia balconata; P.1 : due camere triple con spazioso bagno ed ampia cabina armadio; P.ATTICO: fantastico open-space attualmente super matrimoniale con bagno di servizio (ma ove poter ricavare altre due stanze); P.INT.: lav., giardino privato, ampia taverna attrezzata e garage. Pronta consegna. APE: F - IPE: 169,

8 VILLA CARCINA In meraviglioso residence, proponiamo eccelsa soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno con splendido balcone e barbecue, cucina abitabile con balcone, ampio disimpegno, primo bagno con doccia ed ampio e secondo bagno con vasca, ripostiglio, due belle camere da letto con parquet di cui una con balcone, ottimo garage, due belle e comode cantine, posto auto assegnato ed orto di godimento. Nel prezzo: su tutti i balconi ci sono le tende da esterno ed i serramenti sono a doppio vetro mentre il reparto notte è in parquet e la zona giorno è con ottima monocottura. Sul prezzo leggera trattabilità. APE: D - IPE: 104, LOGGIATO DOPPIO PRIMO Piano Secondo C.A. SECONDO CONCESIO In fantastico contesto, eccellente appartamento al piano primo ed ultimo in contesto residenziale molto luminoso e raffinato composto dal soggiorno con favoloso loggiato, cucina abitabile con grande balconata, due camere con cabina armadio, doppi bagni (uno con vasca e l altro con doccia) ed ampio garage doppio. Finiture di livello. N.B.: cappotto esterno, tutto l appartamento con finiture moderne e pregiate, aria condizionata, predisposizione allarme e bagni rifiniti in modo ineccepibile. APE: C - IPE: 83, leggera trattabilità ORTO PRIVATO CUC. Offerte valide salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. 8 SAREZZO Comoda e come nuova, soluzione indipendente composta come segue: P.T.: cortile privato di mq. 25, ampio soggiorno con due canne fumarie, cucina abitabile separata con balcone con caldaia autonoma interna e primo bagno di servizio con doccia; P.INT.: taverna con camino funzionante e zona già predisposta per seconda cucina, ampio garage doppio e zona lavanderia; P.1 : ampia matrimoniale con balcone, 2 a camera doppia con balcone, 3 a camera singola e bagno di servizio con vasca. La casa è gia molto bella ma sono stati eseguiti inoltre i seguenti lavori: caldaia nuova, piastrelle e ringhiere dei balconi rifatte a nuovo. APE: G - IPE: 227, legg. tratt. Piano Terra CORTILE PRIVATO ZONA COTT. DOPPIO Piano Interrato SAREZZO In residence di pregevole fattura proponiamo soluzione indipendente composta da: ingresso, ampio soggiorno con parete rivestita con pietra a vista, cucina abitabile separata con caldaia autonoma e grazioso giardino privato, spaziosa 2 a camera con parquet, matrimoniale con grande balconata, bagno con vasca e saliscendi con doccia, al piano interrato ampia cantina/lavanderia con uno spazioso garage. N.B.: nel prezzo basculante elettrica ed allarme volumetrico. APE: G - IPE: 244, VILLA CARCINA In eccellente palazzina del 2007 soluzione di testa indipendente composta da: ingresso, ampio porticato di proprietà, soggiorno con cucina abitabile a vista e grande balconata, disimpegno, rip., 1 a camera, bagno con vasca, 2 a camera, 3 a camera matrimoniale con stupendo bagno padronale con doccia e meraviglioso giardino di testa. Ampio garage e grande cantina con lavanderia e doccia. Nel prezzo: allarme, addolcitore, bagni completi, irrigazione automatica, tende esterne e basculante elettrica. Consigliamo la visita. APE: G - IPE: 183, leggera trattabilità