approfondimento tecnico sull'utilizzo delle forniture dati

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "approfondimento tecnico sull'utilizzo delle forniture dati"

Donata Bertoni
6 anni fa
Visualizzazioni

1 approfondimento tecnico sull'utilizzo delle forniture dati

2 Relatori Alberto Fronza (Servizio Catasto PAT) Massimo D Alessandro (Informatica Trentina)

3 Programma dell incontro Introduzione Le forniture dati: descrizione generale Tipologie di scarichi disponibili Organizzazione degli scarichi Tracciati degli scarichi Analisi di casi tipici Domande e Risposte

Introduzione Il Servizio Catasto PAT mette a disposizione dei Comuni e degli Enti Istituzionali un accesso gratuito al sistema OPENKat, tramite il quale è possibile interrogare gli atti catastali con

4 Introduzione Il Servizio Catasto PAT mette a disposizione dei Comuni e degli Enti Istituzionali un accesso gratuito al sistema OPENKat, tramite il quale è possibile interrogare gli atti catastali con il medesimo livello di aggiornamento che è disponibile presso l Ufficio del Catasto. Nel 2008 sono state effettuate circa operazioni, per oltre 1 milione di visure prodotte. Di queste, circa il 35% sono operazioni effettuate a titolo gratuito - dai Comuni. Altri 65% Totale Visure Comuni 35%

5 Introduzione Interrogazioni puntuali (in modalità interattiva) consultazione e stampa di visure (attuali e storiche; per soggetto e per bene) Produzione elenchi (in modalità interattiva) elenchi su atti: elenco immobili con variazioni e con volture (fabbricati), elenco particelle ed elenco possessori (fondiario) Forniture dati (in modalità differita) scarichi del catasto fabbricati, catasto fondiario, catasto geometrico; scarichi dati metrici e statistiche

6 Introduzione

7 Introduzione Quando si consultano gli Atti Catastali, vanno ben distinte due date differenti che gli atti catastali riportano: Data Atto Data Registrazione in Atti La Data Atto (o Data di Efficacia) indica in generale la data di stipula di un atto (compravendita, ) ovvero il momento da cui decorrono, dal punto di vista fiscale, gli effetti di un aggiornamento dei dati catastali. La Data Registrazione in Atti indica il momento in cui sono state realmente aggiornate le basi dati del Catasto.

8 Introduzione Generalmente il tempo che intercorre tra la stipula di un Atto e la sua elaborazione al Catasto è molto ridotto. In taluni casi però tale intervallo temporale può essere significativo (anche per motivi normativi). E pertanto possibile che una visura prodotta ad una certa data in due momenti differenti (ad esempio a distanza di un mese) fornisca risultati differenti. Analogamente nelle forniture dati (ad esempio quelle complete prodotte a fine anno) non vi può essere garanzia che siano presenti tutte le volture / variazioni che hanno efficacia nell anno di riferimento della fornitura stessa.

9 Introduzione Rispetto al sistema nazionale, in provincia di Trento: il comune amministrativo è suddiviso in comuni catastali Non sono significativi ai fini dell identificazione del bene i campi Sezione e Foglio I numeri delle particelle sono univoci per comune catastale ma non per comune amministrativo (nel sistema nazionale: i numeri particella sono univoci in un medesimo foglio) E diversa la gestione dei terreni (non esiste il catasto terreni), sostituito dal sistema integrato Libro Fondiario / Catasto Fondiario (effetti: non esiste la voltura di terreni)

10 Forniture dati Periodicamente il Catasto produce una copia dei dati da esso gestiti, sotto forma di Forniture Dati, che distribuisce a tutti gli Enti che in base alla attuale normativa ne hanno diritto. Le forniture sono messe automaticamente a disposizione tramite OPENKat. Ciascun Ente ha la possibilità di accedere alle forniture del proprio ambito di competenza. E in corso di sviluppo una modifica di OPENKat che consentirà di associare ad un contratto un ambito territoriale composto da più comuni catastali / amministrativi; di conseguenza potranno essere gestite anche utente sovracomunali

11 Forniture dati Le forniture dati vengono prodotti e resi disponibili in maniera automatica, generalmente entro una settimana dalla data cui si riferiscono. sistema Catasto Fabbricati Catasto Fondiario Catasto Geometrico Statistiche Atti periodicità Fornitura completa annuale Fornitura per aggiornamento mensile Fornitura completa annuale Fornitura completa semestrale Fornitura annuale La disponibilità di eventuali ulteriori scarichi deve essere concordata direttamente con il Servizio Catasto.

12 Tipologie di scarico Le forniture dati sono di due tipi: forniture dati Complete forniture dati per Aggiornamento Le forniture di tipo completo rappresentato una copia, effettuata ad una data specifica, di tutti i dati inseriti in atti presso il Catasto (a tale data). In una fornitura di tipo completo sono riportati i soli dati (unità immobiliari o particelle, soggetti e titolarità) che risultano essere attive alla data cui la fornitura si riferisce. E riportata una sola situazione (l ultima) per ciascun bene.

13 Tipologie di scarico In una fornitura di tipo aggiornamento sono riportati i dati relativi a tutte le modifiche (sia oggettive che soggettive) che sono state inserite in atti nel periodo temporale cui la fornitura si riferisce. L utilizzo combinato di una fornitura completa iniziale e delle forniture per aggiornamenti successive consente di ricreare una base dati storicizzata pressoché equivalente (come contenuto informativo) a quella gestita direttamente dal Catasto.

14 Tipologie di scarico Tutte le situazioni attive al 31/12 Tutti gli aggiornamenti inseriti dal 01/01 al 31/01 (data inserimento in atti) Tutti gli aggiornamenti inseriti dal 01/02 al 28/02 (data inserimento in atti)

15 Tracciati degli scarichi Gli scarichi sono in formato testo ASCII I file prodotti sono organizzati in record a lunghezza variabile; i singoli campi sono separati dal carattere (pipe) Ciascun record è terminato dal carattere CR+LF. LA COMPLESSITA DEI DATI FORNITI E TALE CHE NON E POSSIBILE UNA LORO GESTIONE DIRETTA TRAMITE PRODOTTI DI OFFICE AUTOMATION

16 Tracciati degli scarichi

17 Tracciati degli scarichi I TRACCIATI SONO, DAL PUNTO DI VISTA TECNICO, MOLTO SIMILI A QUELLI FORNITI DALL AGENZIA DEL TERRITORIO Il dettaglio dei tracciati è reperibile agli indirizzi: record.pdf

18 Tracciati degli scarichi

19 Tracciati degli scarichi Ciascuna fornitura è composta da più file, che sono tra loro collegati logicamente.prm Contiene una descrizione testuale del contenuto della fornitura (comune, data di produzione, n record ecc.).tit Contiene i dati delle titolarità, ovvero la relazione tra beni e soggetti intestatari (tipo diritto, quota possesso ecc.).sog Contiene i dati anagrafici dei soggetti intestatari.fab (solo per catasto fabbricati) Contiene i dati delle unità immobiliari.par (solo per catasto fondiario) Contiene i dati delle particelle.tav (solo per catasto fondiario) Contiene i dati dello schedario proprietari tavolare

20 Tracciati degli scarichi

21 Tracciati degli scarichi Catasto Fabbricati: sottogruppi fondamentali dei dati dati di classamento della u.i.u. (categoria, classe, consistenza, data di efficacia, estremi dell atto) Identificativi della u.i.u. (comune catastale, particella, subalterno, p.m) ripetuto in caso di identificativo graffato Indirizzo (fino a 4 indirizzi differenti per u.i.u.) Utilità comuni della u.i.u.

22 Tracciati degli scarichi Codici Diritto

23 ACCATASTAMENTO Tramite l operazione di ACCATASTAMENTO viene: - Creata una nuova unità immobiliare - Creata una nuova relazione di titolarità tra alcuni soggetti (eventualmente già presenti in base dati) e la nuova unità immobiliare Negli scarichi per aggiornamento trovo: - nel file.fab i dati relativi alla nuova u.i.u. - nel file.sog i dati relativi ai soggetti proprietari della u.i.u. (anche se erano già presenti nel sistema) - Nel file.tit il legame tra u.i.u. ed intestatari

24 ACCATASTAMENTO TALI INFORMAZIONI SI TROVANO NELLA FORNITURA DATI CORRISPONDENTE AL PERIODO IN CUI LA PRATICA E STATA ELABORATA DAL CATASTO, MA I SUOI EFFETTI POSSONO ESSERE PREGRESSI! Il collegamento tra le informazioni viene effettuato tramite i campi identificativo immobile ed identificativo soggetto

25 VARIAZIONE Tramite l operazione di VARIAZIONE viene: - Modificata una unità immobiliare già esistente in atti (la modifica può variare o meno i dati di classamento e quindi la rendita - della u.i.u.) Negli scarichi per aggiornamento trovo: - nel file.fab i dati relativi alla nuova situazione oggettiva della u.i.u. Per gli altri dati (titolarità e soggetti intestatari) debbo fare riferimento alle forniture dati precedenti

VARIAZIONE TALI INFORMAZIONI SI TROVANO NELLA FORNITURA DATI CORRISPONDENTE AL PERIODO IN CUI LA PRATICA E STATA ELABORATA DAL CATASTO, MA I SUOI

26 VARIAZIONE TALI INFORMAZIONI SI TROVANO NELLA FORNITURA DATI CORRISPONDENTE AL PERIODO IN CUI LA PRATICA E STATA ELABORATA DAL CATASTO, MA I SUOI EFFETTI POSSONO ESSERE PREGRESSI! Il collegamento tra le informazioni viene effettuato tramite i campi identificativo immobile ed identificativo soggetto

27 VOLTURA Tramite l operazione di VOLTURA vengono modificati gli intestatari di una u.i.u. NOTA: la voltura può essere ordinaria (tutti i soggetti vengono modificati) oppure in sostituzione di (solo alcuni soggetti vengono modificati). Nelle forniture dati trovo sempre riportati tutti i titolari dell immobile, anche se non sono stati coinvolti nella voltura. Negli scarichi per aggiornamento trovo: - nel file.sog i dati relativi ai soggetti proprietari della u.i.u. (anche se erano già presenti nel sistema) - Nel file.tit il legame tra u.i.u. ed intestatari Per gli altri dati (dati della uiu) debbo fare riferimento alle forniture dati precedenti

VOLTURA TALI INFORMAZIONI SI TROVANO NELLA FORNITURA DATI CORRISPONDENTE AL PERIODO IN CUI LA PRATICA E STATA ELABORATA DAL CATASTO, MA I SUOI

28 VOLTURA TALI INFORMAZIONI SI TROVANO NELLA FORNITURA DATI CORRISPONDENTE AL PERIODO IN CUI LA PRATICA E STATA ELABORATA DAL CATASTO, MA I SUOI EFFETTI POSSONO ESSERE PREGRESSI! Il collegamento tra le informazioni viene effettuato tramite i campi identificativo immobile ed identificativo soggetto

Documenti analoghi

Il Catasto Definizione e caratteristiche

Il Catasto Definizione e caratteristiche Introduzione Definizione e finalità del Catasto Evoluzione del Sistema Catastale Italiano Nuovo Catasto Terreni e Catasto Fabbricati Variazioni soggettive e oggettive