COMPARTO COSTRUZIONI SETTORE CENTRI COMMERCIALI CONSTRUCTION DIVISION RETAIL MALL SECTOR

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1 COMPARTO COSTRUZIONI SETTORE CENTRI COMMERCIALI CONSTRUCTION DIVISION RETAIL MALL SECTOR

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3 Frammenti urbani, spazi integrati, nuove funzionalità. Attraverso le grandi opere commerciali la città si reinventa. CMB promuove, progetta e realizza supermercati, ipermercati e centri commerciali da circa 25 anni. Oltre 20 iniziative realizzate fanno di CMB uno dei leader nazionali del settore, indicandola come un impresa altamente specializzata nell erogazione di servizi gestionali per la realizzazione di progetti complessi. Fragments of urban space, integrated developments, new functions. Major retail projects allow the city to reinvent itself. CMB has been promoting, designing and building supermarkets, hypermarkets and retail malls for about 25 years. More than 20 completed projects make CMB one of the Italian leaders in the sector, highly specialised in the provision of management services for the realisation of complex projects.

4 CENTRO COMMERCIALE IL BORGOGIOIOSO Carpi, Modena Modalità organizzativa: General contractor Committente: Sec 95 Gestore ipermercato: Coop Estense Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: 03/ /2005 Superficie lorda: m 2 Superficie ipermercato: m 2 Galleria: 28 negozi e medie superfici Parcheggi: 1250 posti auto coperti, 1100 esterni Caratteristiche architettoniche: Progettazione attenta a un immagine non banale, caratterizzata dalla valenza strutturale dei suoi elementi. Da segnalare l impiego di materiali di particolare valore qualitativo ed estetico, quali lastre o listelli di cotto, legno lamellare, acciaio, alluminio e grandi superfici vetrate. Organisational mode: General contractor Customer: Sec 95 Hypermarket operator: Coop Estense Value of works: Euro 55,000,000 Construction period: 03/ /2005 Gross area: 67,000 m 2 Hypermarket area: 20,000 m 2 Mall: 28 medium-sized stores Car parks: spaces for 1250 cars indoors, 1100 outdoors Architectural features: Design prioritising the creation of a fresh, original image through the use of prestige structural features. The project used materials of choice quality and appearance, such as terracotta slabs or strips, layered wood, steel, aluminium and large glazed areas.

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7 CENTRO COMMERCIALE I PORTALI Modena Intervento: Ampliamento e ristrutturazione Modalità organizzativa: General contractor Committente: Coop Estense Gestore ipermercato: Coop Estense Importo lavori: Euro Superficie ipermercato: m 2 Galleria: m 2 Parcheggi: 500 Caratteristiche architettoniche: Lavori di ampliamento a negozio aperto caratterizzati dal prolungamento della galleria e dalla realizzazione di una piazza su cui si affacciano negozi di grandi e medie superfici. Lavori d ampliamento anche sull area vendita, sui laboratori di pertinenza, sui magazzini e sui parcheggi. Project type: Enlargement and renovation Organisational mode: General contractor Committente: Coop Estense Hypermarket operator: Coop Estense Value of works: Euro 8,000,000 Hypermarket area: 3,500 m 2 Mall: 12,000 m 2 Car parks: for 500 cars Architectural features: Enlargement works carried out with the store open, involving extension of the mall and the construction of a plaza surrounded by large and medium-sized stores. Also enlargement works on the retail area, on the backup working areas, on the warehouses and on the car-parks.

8 CENTRO COMMERCIALE SARCA Sesto S. Giovanni, Milano Modalità organizzativa: Construction management Committente: Coop Lombardia Gestore ipermercato: Coop Lombardia Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: 28 mesi, inaugurato nel 2004 Superficie lorda: m 2 Superficie ipermercato: m 2 Galleria: 80 negozi Parcheggi: m 2 per un totale di 2500 posti auto, dei quali 2200 interrati e 300 sulla copertura del tetto del centro commerciale Caratteristiche architettoniche: Due piani di parcheggio interrato, m 2 di superficie commerciale su tre livelli, cinema da dieci sale. Organisational mode: Construction management Customer: Coop Lombardia Hypermarket operator: Coop Lombardia Value of works: Euro 83,000,000 Construction period: 28 months, opened in 2004 Gross area: 35,000 m 2 Hypermarket area: 15,000 m 2 Mall: 80 stores Car parks: 85,000 m 2 accommodating a total of 2500 cars, 2200 spaces underground and 300 on the roof of the mall Architectural features: Two floors of underground car parks, retail area of 46,000 m 2 on three levels, ten-screen multiplex cinema.

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10 CENTRO COMMERCIALE ACQUARIO Vignate, Milano Modalità organizzativa: Construction management Committente: Vignate Srl Gestore ipermercato: Coop Lombardia Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: 20 mesi Superficie lorda: m 2 di pianta Superficie ipermercato: m 2 Galleria: 60 negozi Parcheggi: m 2 di posti auto coperti e m 2 di posti esteni Caratteristiche architettoniche: Appalto di progettazione e costruzione con attenzione particolare agli aspetti di manutenzione in esercizio. Organisational mode: Construction management Customer: Vignate Srl Hypermarket operator: Coop Lombardia Value of works: Euro 37,000,000 Construction period: 20 months Gross area: 36,000 m 2 land occupancy Hypermarket area: 20,000 m 2 Mall: 60 stores Car parks: 36,000 m 2 indoor, 38,000 m 2 outdoor Architectural features: The design and construction tender placed particular emphasis on factors relating to maintenance in operation.

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12 CENTRO COMMERCIALE METROPOLI Novate, Milano Modalità organizzativa: Construction management Committente: Cienneo Srl Gestore ipermercato: Coop Lombardia Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: 26 mesi Superficie ipermercato: m 2 su due piani Galleria: 90 negozi, su due piani Parcheggi: m 2 distribuiti su due piani al di sopra delle superfici commerciali Caratteristiche architettoniche: Impianti meccanici di condizionamento con circuito WHLP, funzionante tramite acqua di falda con conseguente abbattimento dei costi. Organisational mode: Construction management Customer: Cienneo Srl Hypermarket operator: Coop Lombardia Value of works: Euro 35,000,000 Construction period: 26 months Hypermarket area: 12,000 m 2 on two floors Mall: 90 stores, on two floors Car parks: 60,000 m 2 on two floors above the retail areas Architectural features: Mechanical air-conditioning systems with WHLP circuit using groundwater with consequent cost reduction.

13 CENTRO COMMERCIALE GRANDEMILIA Modena Modalità organizzativa: General Contractor Committente: Coop Estense Gestore ipermercato: Coop Estense Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: Superficie lorda: m 2 Superficie ipermercato: m 2 Galleria: 92 negozi su m 2 Parcheggi: parcheggi esterni Caratteristiche architettoniche: Struttura prevalentemente prefabbricata con pannellatura in mattoncino a vista. Il Centro è caratterizzato da una lunga galleria in acciaio, legno e vetro e una grande piazza con copertura spaziale per tutta la sua ampiezza. Organisational mode: General Contractor Committente: Coop Estense Hypermarket operator: Coop Estense Value of works: Euro 25,000,000 Construction period: Gross area: 56,000 m 2 Hypermarket area: 20,400 m 2 Mall: 92 stores on 19,800 m 2 Car parks: 4,200 outdoor car parks Architectural features: Mainly prefabricated structure with areas of brickwork. The Mall comprises a long gallery in steel, wood and glass, and a large plaza with large-span roofing across its entire width.

14 CMB offre un servizio avanzato in grado di garantire al patrimonio immobiliare non solo una grande qualità ma anche la sua duratura valorizzazione nel tempo. In partnership con importanti investitori, CMB opera sia come General Contractor, cui viene appaltato il complesso dei lavori, sia attraverso la modalità del Construction Management, incaricandosi della gestione degli aspetti produttivi e del coordinamento dei vari appaltatori. CMB offers a state-of-the-art services, delivering real estate not only of exceptional quality, but also guaranteed to generate value over time. In partnership with major investors, CMB operates both as General Contractor and provider of Construction Management functions, handling management of production aspects and coordination of the various contractors.

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17 MERCATO ANDREA DORIA Roma Modalità organizzativa: Project financing Committente: Comune di Roma Gestore ipermercato: Spv Nuovo Mercato Andrea Doria Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: 36 mesi, consegna febbraio 2009 Superficie: m 2 Galleria: 276 stand di vendita Parcheggi: 420 box auto e 350 parcheggi a rotazione Descrizione: Il complesso si inserisce in un ampio intervento di ristrutturazione urbanistica inerente la realizzazione del Mercato rionale A. Doria e dei servizi pubblici e privati connessi. Organisational mode: Project financing Customer: Rome City Council Hypermarket operator: Spv Nuovo Mercato Andrea Doria Value of works: Euro 46,000,000 Construction period: 36 months, delivery February 2009 Area: 8,900 m 2 Mall: 276 stalls Car parks: 420 garages and 350 quick-turnover parking spaces Description: The complex forms part of a large urban redevelopment project including the construction of the A.Doria local Market and the related public and private services.

18 CENTRO COMMERCIALE BONOLA Milano Modalità organizzativa: General Contractor Committente: Immobiliare Gallaratese Gestore ipermercato: Coop Lombardia Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: 26 mesi, inaugurato nel 1988 Superficie lorda: m 2 Superficie ipermercato: m 2 Galleria: 60 negozi Uffici: m 2 Parcheggi: m 2 di posti auto coperti Organisational mode: General Contractor Customer: Immobiliare Gallaratese Hypermarket operator: Coop Lombardia Value of works: Euro 20,000,000 Construction period: 26 months, opened in 1988 Gross area: 24,000 m 2 Hypermarket area: 8,000 m 2 Mall: 60 stores Offices: 18,000 m 2 Car parks: 30,000 m 2 of indoor car parking area

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21 CENTRO COMMERCIALE CREMONAPO Cremona Modalità organizzativa: Construction Management Committente: Immobiliare Betulla Srl Gestore ipermercato: Coop Lombardia Tempi di esecuzione: 10/ /2006 Superficie lorda: m 2 Galleria: 64 negozi e un cinema da 7 sale Parcheggi: Caratteristiche architettoniche: Il complesso è attraversato da una galleria pedonale che raccoglie aree di vendita e funge da elemento di connessione tra il parco urbano, una piazza pubblica e un edificio multifunzionale. Organisational mode: Construction Management Customer: Immobiliare Betulla Srl Hypermarket operator: Coop Lombardia Construction period: 10/ /2006 Gross area: 30,000 m 2 Mall: 64 stores and one 7-screen multiplex cinema Car parks: 2,100 car spaces Architectural features: A pedestrian mall runs through the complex, which contains sales areas and provides the link between the city park, a public square and a multipurpose building.

22 CENTRO COMMERCIALE GLI ORSI Biella Modalità organizzativa: General contractor Committente: Novacoop Gestore ipermercato: Novacoop Tempi di esecuzione: 01/ /2008 Superficie: m 2 Galleria: 93 negozi Parcheggi: in copertura Caratteristiche architettoniche: L edificio, dalle prime fasi di costruzione, è stato realizzato e certificato in base al Sistema di Gestione Ambientale ISO Organisational mode: General contractor Customer: Novacoop Hypermarket operator: Novacoop Construction period: 01/ /2008 Area: 40,000 m 2 Mall: 93 stores Car parks: 1,010 on roof Architectural features: From the earliest construction phases, the building was built and certified in accordance with the ISO Environmental Management System.

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24 SUPERSTORE ESSELUNGA Milano Modalità organizzativa: General Contractor Committente: Euromilano Gestore ipermercato: Esselunga Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: 20 mesi di lavori, inaugurato nel 2002 Superficie lorda: m 2 di pianta Superficie ipermercato: m 2 Galleria: 25 negozi Parcheggi: m 2 di posti auto distribuiti su due piani interrati Caratteristiche architettoniche e impiantistiche: Appalto di progettazione e costruzione comprensivo di opere di urbanizzazione quali stade, sistemazioni esterne, fontane e irrigazione. Organisational mode: General Contractor Customer: Euromilano Hypermarket operator: Esselunga Value of works: Euro 22,000,000 Construction period: 20 months of work, opened in 2002 Gross area: 13,000 m 2 land occupancy Hypermarket area: 6,500 m 2 Mall: 25 stores Car parks: 26,000 m 2 on two underground floors Architectural and plant construction features: Design and construction tender including urbanisation works including streets, external remediation, fountains and irrigation.

25 CENTRO COMMERCIALE CURNO Bergamo Modalità organizzativa: Construction management Committente: Curno Shopping Center Spa Gestore ipermercato: La Rinascente (Città Mercato) Importo lavori: Euro Tempi di esecuzione: 18 mesi, 03/ /1991 Superficie lorda: m 2 Superficie ipermercato: m 2 Galleria: 70 negozi Parcheggi: m 2 per posti auto Caratteristiche architettoniche e impiantistiche: Opere di urbanizzazione consistenti in strade, svincoli e sottopassi. Organisational mode: Construction management Customer: Curno Shopping Center Spa Hypermarket operator: La Rinascente (Città Mercato) Value of works: Euro 23,000,000 Construction period: 18 months, 03/ /1991 Gross area: 38,700 m 2 Hypermarket area: 12,000 m 2 Mall: 70 stores Car parks: m 2 accommodating 2,400 cars Architectural and plant construction features: Urbanisation works comprising streets, road interchanges and underpasses.

26 I CENTRI COMMERCIALI COSTRUITI DA CMB IN ITALIA Centro Commerciale Tre Castelli, Milano Committente: Crai Customer: Crai Centro Commerciale Muggiò, Milano Committente: Coop Lombardia Customer: Coop Lombardia Centro Commerciale Settimo Milanese, Milano Committente: Immobiliare Magnolia Customer: Immobiliare Magnolia Centro Commerciale La Torre, Milano Committente: Coop Lombardia Customer: Coop Lombardia Centro Commerciale Peschiera Borromeo, Milano Committente: Coop Lombardia Customer: Coop Lombardia Centro Commerciale Peruzzi, Carpi, Modena Committente: Autopromosso Customer: Autopromosso Centro Commerciale Magazzeno, Carpi, Modena Committente: Autopromosso Customer: Autopromosso Centro Commerciale I Portali, Modena Committente: Coop Estense Customer: Coop Estense Centro Commerciale Grandemilia, Modena Committente: Coop Estense Customer: Coop Estense Mercato Andrea Doria, Roma Committente: Comune di Roma Customer: Coop Estense

27 Centro Commerciale Il Borgogioioso, Carpi, Modena Committente: Sec 95 Customer: Sec 95 Centro Commerciale Bonola, Milano Committente: Immobiliare Gallaratese Customer: Immobiliare Gallaratese Centro Commerciale Curno, Bergamo Committente: Curno Shopping Center SpA Customer: Curno Shopping Center SpA Centro Commerciale Metropoli, Novate, Milano Committente: Cienneo Srl Customer: Cienneo Srl Centro Commerciale Acquario, Vignate, Milano Committente: Vignate Srl Customer: Vignate Srl Superstore Esselunga, Milano Committente: Euromilano Customer: Euromilano Centro Commerciale Centro Sarca, Sesto S. Giovanni, Milano Committente: Coop Lombardia Customer: Coop Lombardia Centro Commerciale CremonaPo, Cremona Committente: Immobiliare Betulla Srl Customer: Immobiliare Betulla Srl Centro Commerciale Gli Orsi, Biella Committente: Novacoop Customer: Novacoop

28 concept & graphic design: HIC ADV CENTENARIO DELLA FONDAZIONE DI CMB SEDE CENTRALE HEAD OFFICE Via C. Marx, CARPI Tel Fax sede.centrale@cmbcarpi.it SEDE DI MILANO MILAN OFFICE Via A. Cechov, 50 - MILANO Tel Fax sede.milano@cmbcarpi.it SEDE DI ROMA ROME OFFICE Viale F. Angeli, 5 - ROMA Tel Fax sede.roma@cmbcarpi.it