investi RE2010 Valore al tuo investimento immobiliare

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1 investi RE2010 il magazine del personalre INVESTI RE - Anno I - primavera/estate Poste Italiane s.p.a. MILANO Vivere nella culla del neoclassico milanese SARDEGNA Il piacere di vivere in un ambiente d autore LOGISTICA Un investimento logisticamente strategico BANCHE Il gusto di far parte della città ducale Valore al tuo investimento immobiliare _collezione primavera-estate 2010

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3 pag. 4 Luxury Milano pag. 6 Luxury Arona pag. 8 Luxury Sardegna pag. 10 Luxury Forte dei Marmi Luxury pag. 12 Luxury Parigi pag. 13 Luxury Barcellona pag. 14 Luxury Praga pag. 16 Luxury Londra pag. 18 Luxury New York Investimenti a reddito pag. 20 Investimenti a reddito Sportelli bancari pag. 22 Investimenti a reddito Uffici pag. 24 Investimenti a reddito Immobili logistici Uffici pag. 26 Investimenti a reddito Hotel Londra pag. 30 Uffici

4 Centro Direzionale Cassina Plaza Via Roma, 108 edif. G Cassina de Pecchi (Mi) Tel Fax info@personalre.it RE personali NVESTMENT by World Capital Group la tranquillità di affidarsi a chi sa quello che fa investimenti e beni immobili generano un reddito e si trasformano in investimenti immobiliari nella oculata gestione dei patrimoni a cura del personalre. Il primo personal trainer del business immobiliare in grado di offrire la soluzione su misura per le esigenze pi ù mirate. Check-up dello stato patrimoniale, controllo e aggiornamento costituiscono una competenza unica frutto dell esperienza di professionisti abituati a gestire con riservatezza operazioni dall elevato valore aggiunto. PersonalRE sicurezza e tranquillità nella gestione del risparmio. the serenity of relying on who knows what to do investment and properties generate an income and change into real estate investments in prudent management of assets by the personalre. The first personal trainer of real estate business that can offer tailor-made solution for specific needs. Check-up of patrimony, revise and update are a unique expertise, and the result of the experience of professionals used to deal with confidentiality high value-added affairs. PersonalRE security and tranquillity in the management of savings.

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6 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginaquattro Vivere nella culla del neoclassico milanese Living in the cradle of Neo-classical of Milan _01 Milano, Corso Venezia Gran parte della zona di Porta Venezia si presenta oggi come il prodotto di quasi un secolo di neoclassicismo. Corso Venezia, assieme a Corso Vittorio Emanuele prima dei bombardamenti del 1943 che hanno portato al suo quasi completo rifacimento, sono i simboli più evidenti di questo periodo storico. In corso Venezia, storia e moderno si incontrano in una meravigliosa palazzina signorile di recente ristrutturazione. Al primo piano di questo contesto esclusivo disponiamo di un appartamento di circa centoquindici metri quadrati. La sua posizione, all interno di una graziosa cornice, conferisce all immobile una unicità particolare che lo rende un investimento sicuro. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 bagni, ripostiglio e un terrazzo di venti metri quadri sono l ambientazione ideale del vivere che tutti vorrebbero avere. Un ambiente da sogno segnato dal dolce camminare su splendidi parquet, nel quale impianti di climatizzazione e innovativi sistemi d allarme, proteggono e coccolano i propri ospiti nelle primavere milanesi. Much of the area of Porta Venezia appears today as the product of nearly a century of neo-classicism. Corso Venezia together with Corso Vittorio Emanuele, before the bombing of 1943 that led to its almost complete rebuilding, are the clearest symbol of this historical period. In Corso Venezia, history and modern meet in a beautiful manor house, recently refurbished. On the first floor of this exclusive setting, we have an apartment of about one hundred and fifteen square meters. Its location, in a lovely setting, gives a uniqueness that make it particularly suitable for a secure investment. Lobby, lounge, kitchen, double bedroom, 2 bathrooms, utility room and a terrace of twenty square meters are the ideal environment for living that everyone wants. A dream environment marked by gentle walk on beautiful hardwood floors, in which air conditioning systems and innovative alarm systems, protect and pamper their guests during the spring in Milan.

7 Là dove l arte scende in piazza Nasce a Milano il 17 luglio 1912 Aligi Sassu e nel 1985 in piazza Tricolore sempre a Milano viene inaugurato il monumento alla guardia di finanza del famoso scultore. Il Futurismo e il Primitivismo hanno segnato la sua formazione e la sua storia. Nelle immediate vicinanze di Piazza Tricolore i vostri investimenti possono trovare una giusta connotazione artistica che si affacci direttamente su una piazza d arte. Non un semplice attico ma uno spazio splendidamente rifinito per godere di uno splendido spaccato primaverile del capoluogo meneghino. Un luogo da vivere dove tutto ha una doppia valenza grazie ai due livelli sui quali si sviluppa, e ai due box di cui è dotato. Completano l opera i plurilocali ed un terrazzo unico per il suo genere. _02 Piazza Tricolore Where the art comes down to the streets Born in Milan July 17, 1912 Aligi Sassu and 1985 in Piazza Tricolore also in Milan was inaugurated the monument to the financial police of the famous sculptor. Futurism and primitivism have marked its formation and its history. Very close to Piazza Tricolore your investment can find a proper artistic flavor that faces directly on a square of art. Not just a penthouse but a beautifully finished space to enjoy a splendid part of the town during the spring. A place to live where everything has a double significance thanks to the two levels on which it develops, and two garages of which is fitted. Fabulous rooms and a terrace unique in its kind complete the work. Una storia futura a partire da un passato di valore... Un tempo Largo Augusto era lo slargo prima di porta Tosa e la parte finale de il Verziere. La Colonna del Verziere, fu eretta in sede di un vecchio altare realizzato in occasione della cessazione della peste nel Oggi in Largo Augusto un sapiente lavoro di recupero ha ridato lustro ad un bellissimo palazzo d epoca. La solidità di un investimento in questo contesto è garantita da un passato che continua a dare valore al nostro futuro. Spazi armoniosi, ricavati in ambienti dalle forti emozioni. Di fronte a tanto noi vi offriamo una semplice perla per vivere le estati milanesi. Un monolocale discreto, tranquillo ma soprattutto per sempre. _03 Largo Augusto A future history from a past value Once Largo Augusto was the crossroads before Porta Tosa and the final part of The Verziere. The column of Verziere, was erected at the site of a former altar built at the end of the plague in Today in Largo Augusto a masterly work of recovery has restored luster to a beautiful ancient building. The soundness of an investment in this context is guaranteed by a past that continues to provide value to our future. Pure harmony, derived in spaces with strong emotions. Faced with so we offer a simple pearl for the summers to live in Milan. A studio discreet, comfortable and above all for ever. Abitare con l arte L'idea di creare a Milano una scuola capace di diffondere lo stile neoclassico, migliorando la situazione artistica e artigianale della città, con l obiettivo di sviluppare l'economia della Lombardia è un progetto austriaco che ha lasciato una traccia indelebile fino ai giorni nostri nella Pinacoteca di Brera. In via Cavalieri del Santo Sepolcro, a due passi dalla pinacoteca in un palazzo d'epoca la magia dell arte può essere la vostra vicina. Al piano alto di un contesto più unico che raro disponiamo di un appartamento di cinquecento metri quadri adatto per chi non si accontenta semplicemente di possedere un immobile ma vuole il meglio. Cinquecento metri di spazio frazionabile nel quale respirare il sapore della primavera artistica milanese, l ideale per investitori raffinati. Disponibilità immediata e posto auto riservato trasformano questa opportunità in una vera occasione. _04 Brera Living with art The idea of creating a school in Milan able to spreading the neoclassical style, improving the situation of art and craft of the city with the aim of developing the economy of Lombardy is an Austrian project that has left an indelible mark to this day in the Pinacoteca di Brera. In Cavalieri del Santo Sepolcro street, a few steps from the gallery in an historic building the magic of art can be your neighbour. At the top floor of an environment more unique than rare we have an apartment of five hundred square metres suitable for those not satisfy to own a property but wants the best. Five hundred meteres of space divided up in which breathe the taste of spring Art in Milan, ideal for sophisticated investors. Immediate availability and reserved parking transform this opportunity into a real occasion. Sogno di una notte di mezza estate Sino all'esposizione Universale di Milano (1881) ed al conseguente piano regolatore per l'ingrandimento di Milano, il borgo di San Siro era un grumo di case attorno alla chiesetta, circondato da campi, fontanili e rogge, e lambito dal fiume Olona, che provocava talvolta rovinose alluvioni. Nel 1888 fu costruito il primo Ippodromo del Galoppo che oggi grazie agli ampliamenti seguenti rappresenta un magnifico polmone di verde per il capoluogo lombardo. Proprio a San Siro, in una bellissima palazzina signorile proponiamo un investimento che osiamo definire, sempre verde. Un appartamento con vista panoramica sui campi di gara dell ippodromo per vivere in completa serenità le emozioni delle estati equestri milanesi. Dotato di soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ampia cucina, due camere e, due bagni si adatta alle esigenze più particolari. Il box doppio è solo la ciliegina sulla torta di un potenziale investimento a reddito. _05 San Siro Dream of a Midsummer Night... Until the Great Exhibition in Milan (1881) and the subsequent plan for the expansion of Milan, the village of San Siro was a clump of houses around the church, surrounded by fields, springs and irrigation canals, and lapped by the river Olona, that sometimes cause disastrous floods. In 1888 was built in the first racecourse gallop which today thanks to the following extensions is a magnificent green lung for the Lombard capital. Just at San Siro, in a beautiful manor house we offer an investment that we dare to define, evergreen. An apartment with panoramic view on the race-course to live in complete serenity the emotions of riding s summers of Milan. With a living room with direct access to the terrace, large kitchen, two bedrooms and two bathrooms can be customized for more details. The double garage is just the icing on the cake of a potential investment income.

8 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginasei L emozione di essere coccolati dalle dolci acque del lago Maggiore The thrill of being pampered by the sweet water of Lake Maggiore

9 _06 Arona Fin dalla Preistoria, età del Bronzo, XV secolo a.c., abbiamo testimonianze della presenza dell'uomo in una zona di Arona con la civiltà delle palafitte. E ancora tracce di successivi insediamenti di alcune popolazioni celto-galliche a cui si deve probabilmente il toponimo Arona (sasso-acqua). Since prehistory, the Br onze Age, the fifteenth century BC, we have evidences of human presence in an area of Arona, with the civilization of the piles. And still traces of successive settlements of some populations Celtic-Gallic which is probably the place name Arona (rock-water). In un contesto ambientale nel quale la bellezza della natura si sposa con un clima mite e confortevole, nel comune di Arona sul lago Maggiore, si trova Villa Ca Rosetta. I profumi e i colori della primavera regalano sensazioni uniche in questo immobile unifamiliare dell ottocento che gode di una vista spettacolare sul lago. Una posizione privilegiata per un investimento eterno. Spiaggia privata, molo e boa d attracco vi daranno la possibilità di navigare al riparo da qualsiasi burrasca. In an environment where the beauty of nature is combined with a mild and comfortable weather in the town of Arona on Lake Maggiore, there is Villa Ca 'Rosetta. The scents and colors of spring give unique sensations to the nineteenthdetached property which enjoys spectacular views over the lake. A prime location for an eternal investment. Private beach, pier and mooring buoy enable you to navigate away from any storm.

10 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginaotto Il piacere di vivere in un ambiente d autore The pleasure of living in an author s site _07 Porto Cervo Il Porto Vecchio, di Porto Cervo risale agli anni '60, quando il principe Karim Aga Khan IV, affascinato dalla bellezza di questo tratto di costa, decide di comprare le poverissime terre di quest'angolo di Gallura e assieme ai più grandi architetti dell'epoca di dare vita al paradiso del turismo internazionale d'elite che conosciamo oggi. Nel 1967 fu fondato lo Yacht Club Costa Smeralda. Negli anni '80, iniziarono i lavori per la costruzione del nuovo porto, assai più capiente ed attrezzato. The Porto Vecchio, of Porto Cervo dates from the '60s, when Prince Karim Aga Khan IV, fascinated by the beauty of this stretch of coast, decided to buy the poor lands of this part of Gallura and with the greatest architects of that time he gives life to the elite international tourism paradise we know today. In 1967 was founded the Yacht Club Costa Smeralda. In the '80s, they began work on the construction of the new port, much more spacious and equipped. Oggi vi offriamo l opportunità di investire in nuove ville monofamiliari di varie metrature. Un investimento che non risente delle mode per regalarvi estati sulla cresta dell onda. Giardino privato e piscina sono solo il corollario di immobili unici nati dalla straordinaria penna dell'architetto Jean Claude le Suisse e rendono la nostra proposta realmente esclusiva. Today we offer you the opportunity to invest in new singlefamily houses of various sizes. An investment that is not affected by mode to give you summers on the crest of the wave. Private garden and swimming pool are just a corollary of the unique properties resulting from a special pen of the architect Jean Claude Le Suisse and make our proposal really exclusive.

11 Abitare in un borgo storico nel mare più esclusivo Living in a historic village in the most exclusive sea Liscia di Vacca è una delle più storiche località di tutta la Costa Smeralda, abitata a lungo anche in passato. A testimoniarlo è il piccolo borgo, edificato intorno alla chiesetta dedicata alla Madonna di Bonaria. Negli anni '60, a seguito del fervore costruttivo che animava la nascente Porto Cervo, un gruppo di aristocratici inglesi riunitisi in consorzio hanno acquistato le terre divise, ricavandone un unico appezzamento. _08 Liscia di Vacca Oggi, a pochi passi da tutti i servizi essenziali proprio all'interno del Borgo storico vi diamo la possibilità di investire in nuovi appartamenti di varie metrature. Un complesso costituito da due corpi di fabbrica su due piani con finiture di pregio vi offre la possibilità di essere al centro della scena del sogno di una vita. Un contesto esclusivo, dove incontrare una primavera sconosciuta ma allo stesso tempo in grado di garantire un adeguata tranquillità a chi vive la Costa durante il periodo estivo. Liscia di Vacca is one of the most historic locations throughout the Costa Smeralda, lived long in the past. The evidence is the small village, built around the church dedicated to Our Lady of Bonaria. In the '60s, following the constructive fervour that animated the nascent Porto Cervo, a group of English aristocrats gathered in a consortium bought the divided lands, obtaining a single plot. Today, a short walk from all essential services within the historic village just give you the opportunity to invest in new apartments of various sizes. A complex of two buildings on two floors with fine finishes offers you the opportunity to be the protagonist of a lifetime s dream. An exclusive setting where you meet a strange spring yet able to ensure adequate tranquility to those who live on the coast during the summer. _paginanove

12 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginadieci

13 _09 Forte dei Marmi Forte dei Marmi prende il nome dalla fortezza che sorge al centro della città, voluta dal granduca Pietro Leopoldo a difesa dell'approdo, e dai marmi che dalle Alpi Apuane, poco distanti, venivano trasportati fino al pontile per poi prendere la via del mare. La fortezza e il marmo racchiudono in sé le principali caratteristiche dell investimento che vi proponiamo nella mondana località turistica versiliese. In una zona residenziale tranquilla e riservata, immersa nel verde e a pochi passi dalle spiagge più esclusive d Italia disponiamo di una meravigliosa villa di recentissima costruzione. Un oasi di trecentottanta metri quadri incentrati su un ampia e luminosa zona living con accesso diretto ad un curatissimo giardino. Cucina abitabile e bagno di servizio completano il piano terra. Al piano superiore trovano posto ben 5 camere da letto ciascuna di esse con bagno privato ed una splendida terrazza per assaporare l estate toscana. Se tutto ciò non bastasse al piano seminterrato una fresca taverna con camino ed un ottima sala biliardo promettono momenti unici con gli amici. Forte dei Marmi take his name from the fort that stands in the center of the city, commissioned by Grand Duke Pietro Leopoldo for the defense of landing place and from the marbles of Apuan Alps, not far, that were transported to the wharf and then take to the sea. The fortress and marble contain the main features that characterize also the investment that we propose in the sophisticated tourist resort of Versilia. In a quiet and reserved residential area, surrounded by greenery and just a few steps from the most exclusive beaches in Italy we have a beautiful villa of recent construction. An oasis of three hundred and eighty square meters, focusing on large bright living area with direct access to a landscaped garden. Kitchen and bathroom complete the ground floor. Upstairs are well placed 5 bedrooms each with private bathroom and a beautiful terrace to enjoy the summer in Tuscany. If all this were not enough, at basement a cool tavern with fireplace and an excellent bowling promises unique moments with friends.

14 RE _paginadodici personali NVESTMENT by World Capital Group Vivere nella maestosità Living in the majesty... _10 Parigi L'antico nome della città, Lutetia, e di due suoi quartieri, le Marais e la montagna di Sainte-Geneviève l'antica Lucotecia, indicano che nella zona vi erano delle paludi, ma diversamente da quanto ciò possa far pensare, la zona non era paludosa, bensì molto fertile. Gli Champs-Élysées erano in origine dei semplici campi, fino al 1616, quando Maria de' Medici decise di farvi costruire un lungo percorso alberato, un percorso che si estendeva dal Louvre fino alla Tuileries. Solo nel 1724 il viale venne esteso fino a Place de l'étoile. The old name of the city, Lutetia, and two of its neighborhoods, the Marais and the mountain of Sainte-Genevieve, the old Lucotecia, indicate that there were swamps in the area, but unlike this suggests, the area was not marshy, but very fertile. The Champs-Élysées were originally simple fields until 1616, when Marie de 'Medici decided to build a long tree-lined route, a route that stretched from the Louvre to the Tuileries. Only in 1724 the avenue was extended up to the Place de l'étoile. Vi proponiamo, nella zona Madeleine Elysee, tra sant'honorè e la Madeleine, all'interno di uno dei quartieri più esclusivi della città, ricco di gallerie d'arte, boutiques e teatri, esclusivi alloggi di 2 e 3 locali posizionati a pochi passi dai giardini degli Champs Elisee, per assaporare le fantastiche primavere parigine. We suggest, in the Elysee Madeleine, between sant'honorè and Madeleine, in one of the most exclusive neighborhoods of the city, full of art galleries, boutiques and theaters, exclusive accommodation of 2 and 3 rooms located within walking distance from the gardens of the Champs Elysees, to enjoy the wonderful springs in Paris.

15 Vivere nella magia di Gaudì Experience the magic of Gaudí Secondo la leggenda, a fondare Barcino fu il cartaginese Amilcare Barca, padre di Annibale. Barcellona oggi è comunque universalmente riconosciuta come la città dove ha vissuto e lavorato l'architetto Antoni Gaudí, le cui opere attraggono ogni anno molti turisti da tutto il mondo. _11 Barcellona In Paseo di Gracia, la via del lusso della città, proponiamo esclusive residenze di nuova realizzazione. Unità da ottanta a centoquarantaquattro metri quadri tutte con terrazzo privato per godere a pieno dell estate catalana. According to the legend, to found Barcino was the Carthaginian Hamilcar Barca, father of Hannibal. Barcelona today is still universally recognized as the city where lived and worked the architect Antoni Gaudí, whose works attract each year many tourists from around the world. In Paseo de Gracia, the way of luxury in the city, offers exclusive residences in new construction. Units from eighty to one hundred forty-four square meters each with private terrace to enjoy fully the Catalan summers.

16 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginaquattordici Abitare nella patria della primavera Living in the home of "spring

17 _12 Praga Il termine Primavera di Praga fu coniato ed usato dai media occidentali quando, una forza stimata fra i e i soldati e fra e veicoli corazzati dell allora URSS invase la Cecoslovacchia, divenne di rilevanza internazionale, e solo in un secondo tempo si diffuse anche in Cecoslovacchia. The term "Prague Spring" was coined and used by Western media when a force estimated between 200,000 and 600,000 soldiers and between 5,000 and 7,000 armored vehicles of URSS invaded Czechoslovakia, became of an international importance, and only at a later time widespread in Czechoslovakia. In questi luoghi storici, Bořivojova JežkovaIl palazzo situato nel cuore pulsante di Praga nel quartiere di Žižkov a pochi minuti dalla Casa Municipale, La torre delle Polveri, La Piazza della Città Vecchia, La Piazza di San Venceslao, proponiamo prossimi appartamenti di varie dimensioni ancora oggi personalizzabili. In this historic place, Bořivojova - JežkovaIl building situated in the heart of Prague in the Zizkov district just minutes from the Municipal House, Powder Tower, The Old Town Square, the Wenceslas Square, we offer apartments of various sizes customizable.

18 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginasedici Vivere nell eleganza di Londra Experience the elegance of London _13 Londra La città fu fondata dai Romani che la chiamarono Londinium e la usarono come porto sul fiume Tamigi. Durante questo periodo Londra fu eretta a capitale della Britannia da parte dei Romani che la abbandonarono all'inizio del V secolo quando le legioni lasciarono l'intera isola. La maggior parte dell area di Belgravia, era di proprietà di Richard Grosvenor, II marchese di Westminster, che la sviluppò creandovi eleganti costruzioni, dal La zona era costituita da lussuose dimore rifinite in stucco bianco ed aveva il suo centro nella Belgrave Square e nella Eaton Square. Essa era la più elegante delle zone residenziali della capitale britannica e lo è rimasta ancora oggi. The city was founded by the Romans who called it Londinium and used it as a port on the River Thames. During this period, London was erected as the capital of Britain by the Romans who left it in early fifth century, when the legions left the island. Most of the area of Belgravia, was owned by Richard Grosvenor, Marquis of Westminster, who developed it by the creation of elegant buildings, since The area was made up of luxurious residences finished in white stucco and had its center in Belgrave Square and Eaton Square. It was the most elegant residential areas of the UK capital and has remained to this day. Proponiamo un elegante abitazione con doppia esposizione, spaziosa e ben distribuita su un totale di 6 piani, situata nel cuore di Belgravia, nelle vicinanze di Sloane Square. L immobile è composto da un accogliente salotto, una sala da pranzo, cinque camere da letto, di cui una con bagno collegato, per un totale di tre bagni, una family room, una cucina, un ripostiglio, uno studiolo, un guardaroba, un patio ed un terrazzo, per un totale di 238 mq. We propose an elegant double fronted freehold town house with spacious and flexible accommodation arranged over six floors. The property is extremely well located in the heart of Belgravia and yet close to Sloane Square. The property consists of a comfortable living room, dining room, five bedrooms, one with attached bathroom, for a total of three bathrooms, a family room, kitchen, utility room, a closet, a wardrobe, a patio and a terrace, for a total of 238 square meters.

19 Chelsea è uno dei quartieri più ricchi e lussuosi di Londra. Appartiene al distretto del Royal Borough of Kensington and Chelsea ed è situato nella zona sud-ovest della città, appena a sud di Hyde Park. Al centro del quartiere passa la famosa King's Road che negli anni Sessanta era diventata il fulcro della moda mondiale. È qui che Mary Quant nel suo negozietto della King's Road ha inventato la minigonna ed è sempre qui che oggi risiedono importanti colossi della moda affiancati da piccoli negozi tipicamente inglesi, dove si possono trovare capi di altissima qualità. Verso il Tamigi troviamo invece il British Army Museum, uno dei musei più importanti per la storia militare britannica che conserva reperti risalenti alle crociate. Molti sono stati i personaggi illustri che vivono o hanno vissuto in questo quartiere, come Oscar Wilde, il re Enrico VIII o, più recentemente, la cantante Madonna, la top model Kate Moss e molti altri. _15 Londra Proponiamo una splendida casa signorile da ristrutturare, con vista centrale sui giardini di Chelsea Square. Gli spazi living al piano terreno sono ben distribuiti, mentre il piano superiore è suddiviso in sette camere da letto. Completano l abitazione il garage e il parcheggio privato in un cortile privato e uno splendido terrazzino. Chelsea Square, una delle più grandi piazze verdi nel centro di Londra, molto ben tenuta e servita, con accesso solo per le abitazioni attorno alla piazza, è situata tra King s Road e Fulham Road. L abitazione è composta da 7 camere da letto, una cabina armadio, 4 bagni (di cui un en-suite), una sala d attesa, una sala da pranzo, una cucina, con camera per la colazione separata, 2 guardaroba, una cantina per i vini, una cantina, un garage, un parcheggio privato, giardino, terrazzino, il tutto con accesso diretto ai giardini della piazza. Chelsea is one of the most rich and luxurious district of London. Belongs to the district of the Royal Borough of Kensington and Chelsea and is located in the southwest of the city, just south of Hyde Park. At the center of the neighborhood passes the famous King's Road that in the sixties had become the hub of the fashion world. It is here that Mary Quant in her shop in King's Road invented the miniskirt and it is always here that important fashion shops living today flanked by smaller fashion shops typically English, where you can find high quality garments. Towards the Thames we find the British Army Museum, one of the most important museums in British military history which preserves relics from the Crusades. There have been many famous people who live or have lived in this neighborhood, like Oscar Wilde, King Henry VIII, or, more recently, the singer Madonna, supermodel Kate Moss and many others. We offer a wonderful low built family house directly overlooking the centre of this magnificent garden square, now requiring modernisation. The superb well arranged accommodation provides excellent entertaining space on the ground floor, with seven bedrooms on the upper floors. In addition, there are the added benefits of a garage with additional private parking in a courtyard and a beautiful roof terrace. Chelsea Square is one of the largest private garden squares in central London, beautifully maintained and with access only for the houses with this address. Situated between the King s Road and Fulham Road with extensive range of local amenities nearby. The house has 7 bedrooms, a dressing room, 4 bathrooms (one en-suite), a waiting room, a dining room, kitchen with separate breakfast room, 2 wardrobes, a wine cellar, a cellar, garage, private parking, garden, terrace, all with direct access to the gardens of the square. Il quartiere della moda The Fashion District

20 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginadiciotto Abitare nella Beat Generation Living in the Beat Generation... _16 New York Nel '600 New York era olandese e si chiamava Nieuw Amsterdam (anno di fondazione 1624). Fu conquistata dagli Inglesi nel 1664 ribattezzandola con il nome che noi tutti conosciamo. Il Greenwich Village è un quartiere prevalentemente residenziale situato nella zona occidentale del centro (downtown) della "circoscrizione" (borough) di Manhattan. Il nome è spesso semplicemente abbreviato in Village. Negli anni cinquanta la Beat Generation e il suo movimento avevano il proprio fulcro in questo quartiere dove si radunarono poeti, cantautori, scrittori, studenti, musicisti e artisti in fuga dalla società conformista. Essi gettarono le basi per il futuro movimento hippy degli anni sessanta. New York e il Village ispirarono le opere degli scrittori beat Jack Kerouac, Allen Ginsberg e William Burroughs. In '600 New York was Dutch and was called Nieuw Amsterdam (year of foundation 1624). It was conquered by the British in 1664 and renamed it with the name we all know. Greenwich Village is a predominantly residential neighborhood located in the west of the center (downtown) of the "division" (borough) of Manhattan. The name is often shortened to simply "Village". In the fifties the Beat Generation and his movement had its heart in this neighborhood where he gathered poets, singers, writers, students, musicians and artists fleeing the conformist society. They laid the foundations for the future of the hippie movement of the sixties. New York and the Village inspired the works of Beat writers Jack Kerouac, Allen Ginsberg and William Burroughs. Oggi vi proponiamo di vivere magnifiche estati in questi luoghi unici. Disponiamo di un alloggio luminosissimo composto da due locali con servizi ed una maestosa vista sull Empire State Building. Completano l opera una ampia zona giorno con cucina e zona notte separata. La portineria 24 ore su 24 è solo un dettaglio per una soluzione esclusiva We propose you to live wonderful summers in these unique places. We have a bright accommodation comprising two rooms with facilities and a magnificent view on the Empire State Building. The resort also has a large living area with kitchen and separate sleeping area. The 24 hours on 24 porter s lodge is only one detail for a unique solution.. 695,000

21 Investment income

22 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginaventi

23 Il business nella culla dell arte milanese Per fare crescere l economia lombarda Maria Teresa fondò in Brera una scuola capace di diffondere lo stile neoclassico. Oggi l area di Brera mantiene inalterata la sua naturale capacità di attrarre attività in grado di produrre ricchezza configurandosi come location strategica per il business moderno. Non a caso in questa rinomata zona del capoluogo meneghino proponiamo un interessante investimento a reddito. Uno spazio commerciale di trecentocinquanta metri quadri, che si caratterizza per una luminosità primaverile grazie alle ampie vetrine di cui è dotato. Uno spazio locato a primario istituto bancario nazionale che garantisce una rendita molto appetibile. Il tutto con un investimento di euro. Il gusto di far parte della città ducale Indagini archeologiche hanno confermato l'ipotesi che Parma abbia avuto un impianto urbano anteriore all'insediamento dei Celti (VI secolo a.c.) e riconducibile ad un ambiente di cultura etrusca, ma forse Parma era un centro abitato già nell'età del Bronzo. Oggi Parma è sicuramente terra di sapori indimenticabili e centro economico di grande interesse. Nel suo centro storico, nella caratteristica via dell'università, proponiamo un investimento a reddito su un immobile unico. Un immobile di pregio con meravigliosi affreschi primaverili che si sviluppa su una superficie totale di mq. Un investimento sicuro con rendimenti di tutto rispetto e la possibilità di ulteriori sviluppi. Attualmente locato ad un primario istituto di credito nazionale si rivolge ad una clientela esigente. La poesia delle colline appenniniche... Sulla via Emilia fra Imola e Forlì, poco ad ovest del centro della Romagna, ai piedi delle prime colline appenniniche si trova Faenza. È sede vescovile della diocesi di Faenza- Modigliana ed è storicamente nota per la produzione di ceramica. Nel suo splendido centro storico, proponiamo un investimento a reddito solare. Uno spazio commerciale di tremila metri quadri locato ad un primario istituto di credito nazionale che nella cittadina Romagnola ha trovato la giusta location per le proprie attività. Un investimento in grado di rivalutarsi nel tempo come le ceramiche prodotte da sapienti artigiani locali che ancora oggi garantiscono una solida prosperità economica a quest area _17 Milano _18 Parma _19 Faenza Business in the cradle of Milan s art To grow the economy of Lombardy Maria Teresa founded in Brera a school able to spreading the neoclassical style. Today, the area of Brera maintains its natural ability to attract activities that generate wealth taking shape as a strategic location for modern business.. Not by chance in this popular area of the capital of Lombardy we offer an interesting investment income. A commercial space of three hundred and fifty square meters, which is characterized by a spring light thanks to the large windows of which he is endowed. Space leased to a primary national bank that provides a very attractive yield. All with an investment of 2,500,000 euros. The taste of being part of the ducal city Archaeological surveys have confirmed the hypothesis that Parma had an urban plan earlier installation of the Celts (sixth century BC) and attributed to an environment of Etruscan culture, but perhaps Parma was a center already populated in the Bronze Age. Today Parma is certainly a land of unforgettable flavors and economic center of great interest. In its historical center, in the characteristic way of the University, we offer a yield investment on a unique property. A valuable building with wonderful spring frescoes that is spread over a total area of 3,500. A safe investment with yields of all respect and the possibility of further developments. Currently leased to a national leading bank it s addressed to demanding customers. The poetry of the Apennine hills Along the Via Emilia between Imola and Forlì, just at west of the center of Romagna, at the foot of the Apennine foothills, there is Faenza. It is the seat of the diocese of Faenza-Modigliana and is historically known for the production of ceramics. In its beautiful historical center, we offer a solar income investment. A commercial space of three thousand square meters leased to a national leading bank which in this town of Romagna has found the right location for his activities. An investment in a position to revalue over time as the ceramics produced by skilled craftsmen who still build a solid economic prosperity to this area. Su quel ramo del lago di Como Il lago di Como non smette mai di esercitare il suo fascino istrionico. La città e la sua provincia hanno saputo sfruttare questa caratteristica trasformandosi nel tempo richiamando a sè molti interessi economici. Per questo motivo proponiamo investimenti a reddito sicuri selezionando spazi commerciali locati a primari istituti bancari nazionali ed internazionali nel capoluogo e nella sua provincia. Spazi all interno di immobili di pregio che garantiscono rendite interessanti e rivalutazioni del capitale costante. _20 Como On that branch of Como Lake Lake Como never fails to exert its histrionic fascination. The city and its province have been able to use this feature changes over time by calling to him many economic interests. For this reason we propose safe income investments selecting commercial spaces leased to major national and international banking institutions in the capital and in its province. Spaces in valuable buildings that garantee interesting yields and continuous revaluations of the capital.

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25 Piazza Duomo: il centro del tuo investimento Piazza del Duomo è la piazza principale di Milano, suo vero e proprio centro geometrico e commerciale da oltre sette secoli. È il centro vitale della città, punto d'incontro dei milanesi per celebrare importanti eventi. Un investimento a reddito in quest area racchiude in sè una sicurezza ed una stabilità che poche altre location possono garantire. Disponiamo di un intero palazzo che sviluppa una superficie complessiva di mq. Attualmente locato ad un primario istituto di credito è sicuramente l immobile ideale per chi vuole iniziare il proprio cammino nell universo degli investimenti a reddito. _21 Milano Piazza Duomo: the center of your investment... Piazza del Duomo is the main square of Milan, its true geometric and business center for over seven centuries. It is the vital center of the city, meeting place of the people who live in Milan to celebrate important events. Investment income in this area ramps up security and stability that few other locations can provide. We have a whole building that develops a total area of 11,000 square meters. Currently leased to a leading bank is certainly the ideal property for those wishing to begin their journey in the universe of investment income. Lavorare circondati dall arte neoclassica Via Manzoni: antichissima via cittadina, detta `corsia del Giardino' e asse portante della Milano neoclassica, oggi cuore del terziario lombardo. Vi prospettano numerosi palazzi nobiliari che in parte mantengono la struttura tardo-rococò di palazzo-villa con gli spazi retrostanti sistemati a giardino. Chiudono la via gli archi di Porta Nuova, ricavati nel 1861 e nel 1931 dall'originale porta medievale a due fornici (sec. XII); sulla fronte interna, lapidi funerarie romane. In questa magnifica cornice proponiamo agli investitori più esigenti un interessante immobile a reddito. Uno splendido show room di mq caratterizzato da ampie vetrine che lo rendono particolarmente luminoso in tutti i periodi dell anno in una primavera perpetua. L immobile locato ad uno stilista internazionale garantisce rendimenti interessanti. _22 Milano Working surrounded by neoclassical art... Manzoni street: Ancient city street called `lane of the Garden 'and backbone of the neoclassical Milan, now the heart of the tertiary of Lombardy. Here there are many buildings and houses, which maintain the late-rococò structure of palace-villa with spaces arranged in a rear garden. Close the street the arches of Porta Nuova, taken in 1861 and 1931 from the original medieval door (XII century); on the domestic front, Roman tombstones. In this magnificent frame we offer to demanding investors an interesting property in income. A beautiful showroom of 1,200 square meters with large windows which makes it especially bright at all times in a perpetual spring. The property leased to an international designer provides attractive returns. Tra i colli storici la certezza di investire Il rione Monti, insieme con Trastevere, sono sempre stati considerati i rioni più importanti della città di Roma. Se osserviamo lo stemma del rione Monti ci sono tre sommità, ma in realtà sono i sei colli che insediano il rione: Il Viminale, il Quirinale, ll Celio, il Cispio, l'oppio, e il Fagutale. È proprio nell area del viminale che proponiamo un investimento a reddito esclusivo. Settemila metri quadri locati ad un ente pubblico con rendimenti garantiti nel tempo. Un palazzo storico davvero particolare che grazie al tipo di affittuario promette un ritorno economico solido e durevole come la storia della città stessa. _23 Roma Among the historical hills the certainty to invest... The Monti district, along with Trastevere, have always been considered the most important districts of the city of Rome. If we look at the crest of the Monti district, there are three summits, but are actually the six hills that settle in the district: the Viminale, the Quirinale, the Celio, the Cispio, the Oppio, and the Fagutale. It s precisely in the area of Viminale that we offer a unique investment income. Seven thousand square meteres leased to a public entity with guaranteed returns over time. A very particular historic building that tanks to the type of the tenant promises a solid and durable economic return as the history of the city itself.

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27 Ottima posizione per un alto rendimento Esistono varie leggende sulla nascita di Bologna e forse c'è qualcosa di vero in tutte ma la più affascinante è sicuramente quella che narra del Re etrusco Fero: proveniente da Ravenna e approdato nella pianura tra i torrenti Aposa e Ravone, Fero e gli uomini al seguito cominciarono a costruire capanne in quella terra sconosciuta ma fitta di vegetazione e in un'ottima posizione geografica. Ed è proprio la posizione geografica che dà all investimento che vi proponiamo una unicità particolare. Un investimento a reddito su un immobile logistico di diecimila metri quadri. Locato ad una primaria multinazionale leader nell'automotive di lusso può generare un rendimento al sette percento. Un investimento logisticamente strategico L'antica Laus Pompeia si trovava in una posizione strategica in corrispondenza dell'odierna Lodi Vecchia, a circa 7 km dal luogo in cui sorge la città attuale. Il borgo era situato sulla confluenza delle strade che da Placentia (Piacenza) e da Acerrae (Pizzighettone) portavano a Mediolanum (Milano), e nel punto di incrocio con la strada che da Ticinum (Pavia) proseguiva fino a Brixia (Brescia). La localizzazione dell immobile che vi proponiamo come investimento a reddito ha il suo bigliettino da visita proprio nella collocazione geografica. Infatti, nelle immediate vicinanze di Lodi, vi proponiamo un immobile logistico di mq, locato a primaria multinazionale leader nel settore della distribuzione alimentare e farmaceutica in grado di generare un rendimento del 7,5%. Investire nel vicentino A Vicenza, il lungo dominio della Serenissima, in età moderna fino al 1797, garantì quattro secoli di pace e benessere, le arti raggiunsero livelli eccelsi e l'economia prosperò. Oggi Vicenza e la sua provincia godono di una posizione strategica per la distribuzione delle merci. Porta verso gli emergenti mercati dell est, si posiziona lungo l asse Kiev-Lisbona come punto d interscambio verso il bacino del mediterraneo. Un immobile logistico di nuova costruzione localizzato in questo contesto non ha bisogno di molte presentazioni. In particolare disponiamo di uno stabile di mq, locato ad una multinazionale leader nel settore dei trasporti e della logistica, capace di dare un rendimento del 7,3%. Un investimento a reddito di grande interesse fondato su solidi rapporti economici radicati nel territorio vicentino che ne hanno portato alla realizzazione del manufatto. Un investimento leggendario Romolo e Remo sono, nella tradizione mitologica romana, due fratelli gemelli, uno dei quali, Romolo, fu il fondatore eponimo della città di Roma e suo primo re. Secondo la leggenda, erano figli di Marte e di Rea Silvia (o "Rhea Silvia"), discendenti di Enea. Andando oltre la leggenda abbiamo tracce di insediamenti nell'area che risalgono alla cultura dell'uomo di Neanderthal. La sua collocazione strategica ne ha sicuramente influenzato la straordinaria storia secolare. Non potevamo quindi non proporre un investimento a reddito nel settore dell immobiliare logistico. In particolare disponiamo di un nuovo immobile logistico di mq, locato ad una multinazionale leader nel settore, capace di dare rendimenti pari al 7,25%. _24 Bologna _25 Lodi _26 Vicenza _27 Roma Excellent location for a high yield There are various legends about the birth of Bologna and perhaps there is some truth in all but the most fascinating is certainly one that tells of the Etruscan king Fero: cames from Ravenna and landed on the plain between the rivers Aposa and Ravone, Fero and his mens began to build huts in the unknown land but dense of vegetation and in an excellent location. And it is precisely the geographic location that gives a particular uniqueness to the investment which we offers. An income investment on a logistical property of ten thousand square meters. Located at a major multinational leader in luxury automotive that can generate a return of seven percent. A logistically strategic investment The ancient Laus Pompeia was in a strategic position where today there is Lodi Vecchio, about 7 km from the place where the city stands today. The village was situated at the confluence of the roads that lead from Placentia (Piacenza) and Acerrae (Pizzighettone) to Mediolanum (Milan), and at the point of intersection with the road that lead from Ticinum (Pavia) to Brixia (Brescia). The location of the property that we propose as investment income has his business card in its location. Indeed, very close to Lodi, we propose a logistic property of 30,000 square meters, located at primary multinational leader in pharmaceutical and food distribution that can generate a yield of 7.5%. Investing in Vicenza In Vicenza, the long rule of the Serenissima, in modern times until 1797, provides four centuries of peace and welfare, the arts reached high level and the economy prospered. Today Vicenza and its province enjoys a strategic location for distribution of goods. Gateway to the emerging markets of the east, is positioned along the axis Kiev-Lisbon as interchange point to the Mediterranean basin. A newly built logistics property located in this context does not need much introduction. In particular we have a building of 25,000 sqm, leased to a multinational leader in transport and logistics, able to give a yield of 7,3%. Investment income of interest based on solid business relationships rooted in the territory of Vicenza that have resulted in the artifact. A legendary investment Romulus and Remus are, in the tradition of Roman mythology, twin brothers, one of whom, Romulus, was the eponymous founder of Rome and its first king. According to legend, were sons of Mars and Rhea Silvia (or "Rhea Silvia"), descendants of Aeneas. Going beyond the legend we have traces of settlements in the area dating back to the culture of the Neanderthal s man. Its strategic location has certainly influenced the extraordinary secular history. We could not therefore propose an investment income in the estate logistic sector. In particular we have a new logistic building of 25,000 sqm, leased to a multinational leader in the field, able to give returns of 7.25%.

28 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginaventisei Il lusso di avere una finestra sul Big Ben The luxury of having a window on the Big Ben

29 _28 Londra Il Big Ben è il gigantesco orologio situato nella città di Londra. Il termine designa la campana principale del Grande Orologio di Westminster, sulla Clock Tower ("Torre dell'orologio") a Londra. Tradizionalmente è chiamata Big Ben l'intera torre dell'orologio, alta 96,3 metri, costruita in stile neo-gotico, il cui nome ufficiale è, tuttavia, Magnus Beniaminus. Big Ben is the clock located in the city of London. The term refers to the main bell of the Great Clock of Westminster, on the Clock Tower in London. Traditionally, is called Big Ben the whole clock tower, 96.3 meters high, built in neo- Gothic style, whose official name is, however, Magnus Beniaminus. Ai nostri clienti proponiamo un investimento a reddito veramente particolare. Sono in vendita le suite di uno degli hotel più prestigiosi di Londra, con vista sul Big Ben e sul Palazzo di Westminster, a 2 minuti a piedi dalla rete metropolitana che connette l Hotel a tutta la Città di Londra. Soluzione di reddito garantita per i primi 5 anni e possibilità di usufruire della suite sino a 30 giorni all'anno. We offer our customers a very special investment income. Suites for sale in one of the most prestigious hotel of London,overlooking Big Ben and the Palace of Westminster, 2 minutes walking from the subway system that connects the hotel to allthe City. Yield guaranteed for the first 5 years and possibility to use the suite up to 30 days a year.

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32 personali NVESTMENT by World Capital Group RE _paginatrenta _29 Milano Linate Lavorare immersi nel verde Working immersed in the green La grande rete delle infrastrutture di trasporto (strade, ferrovie, tram, metropolitane, ed anche canali ed autostrade) che è così tipica di ogni città moderna, quindi anche di Milano, nel corso del secolo XX, e in particolare dopo la seconda guerra mondiale, si è arricchita di quella invisibile trama di rotte aeree, che sempre più fittamente hanno iniziato a collegare la nostra città non solo con paesi e città del territorio italiano ed europeo, ma anche con quelle del mondo intero. Di conseguenza le aree strategiche nelle immediate vicinanze degli scali aerei hanno assunto una rilevante importanza per la location di attività terziarie. Per questo vi proponiamo un interessante opportunità nelle vicinanze dell aeroporto di Milano Linate. Immerso nel verde è possibile affittare un complesso adibito ad uffici. Attualmente in costruzione è prevista la consegna nel Una struttura che si sviluppa su mille metri quadri dotata dei più moderni standard costruttivi con certificazione Leed. The vast network of transport infrastructures (roads, railways, trams, subways, canals and highways as well) that is so typical of any modern city, and also in Milan, during the twentieth century and particularly after World War II, has been enriched by the invisible network of air routes, which increasingly have begun to heavily link our city not only with countries and cities of the Italian and European territory, but also with those of the entire world. Consequently, the strategic areas near the air stations have become of considerable importance for the location of offices. We can offer you an interesting opportunity not far from the airport of Milan Linate. Immersed in the green you can rent a set used for offices. Currently under construction is to take place in A structure that develops out of a thousand square meters equipped with the most modern building standards with LEED certification.