TRIBUNALE DI MASSA AVVISO DI VENDITA

Transcript

1 Esecuzione n. 224/2014 TRIBUNALE DI MASSA Dott.ssa Elisa Pinna Delegato alla vendita e Custode Giudiziario: Dott. Francesco Isoppi (Telefono ) AVVISO DI VENDITA Presso il Tribunale di Massa, Piazza De Gasperi n. 1 Palazzo di Giustizia - Piano 1 Aula delle Udienze Civili, avanti al Professionista Delegato alle operazioni di vendita Dott. Francesco Isoppi è stata fissata il giorno lunedì 17 ottobre 2016 alle ore 8.30 la vendita senza incanto ai dei seguenti beni immobili nonché delle pertinenze e accessioni, analiticamente descritti nella perizia redatta dal Dott. Ing. Sarah Scaletti, allegata al fascicolo esecuzione, ale offerente ed alla quale si fa espresso lsiasi titolo gravanti sui beni. LOTTO 1: prezzo base asta Euro ,00 - valore minimo offerta Euro ,50 - Rilancio minimo Euro 1.000,00. Oggetto: trattasi di fondo sito nel Comune di Villafranca in Lunigiana (MS), facente parte di un fabbricato a carattere residenziale, destinato ad uso magazzino/deposito con servizio igienico separato al quale si accede da un corridoio in comune, per una superficie complessiva di circa 31 mq. Le strutture verticali sono in cemento armato, gli infissi esterni in alluminio mentre elettrico, di cui non sono state fornite dichiarazioni di conformità né di rispondenza, è sottotraccia. L Si precisa che la descrizione del bene risale al momento della stesura della perizia del Dott. Ing. Sarah Scaletti, che si intende richiamata in ogni sua parte. Identificazione catastale: oggetto della vendita è sito nel Comune di Villafranca in Lunigiana, località La Regia, Via Papa Giovanni XXIII n.26, anche se la visura catastale -Malgrate e risulta identificato al Catasto dei fabbricati del Comune di Villafranca in Lunigiana come segue:

2 Foglio 12 - Particella Sub. 5 Piano T - Cat. C/6 - Classe 5 Consistenza 24 mq, (Quota 1/1) Diritti reale posto in vendita: piena proprietà Confini: il locale principale confina con vano scale condominiale, corridoio comune, area esterna comune, salvo se altri; il locale adibito a servizio igienico confina con corridoio comune, area esterna comune, autorimessa di proprietà Negrari-Vivan (sub.4). Occupazione: G.E. Regolarità edilizia: si veda del CTU Dott. Ing. Sarah Scaletti. Oneri: si veda del CTU Dott. Ing. Sarah Scaletti. Pubblicità: la pubblicità sarà effettuata sul quotidiano Giornale nonché sui seguenti siti LOTTO 2: prezzo base asta Euro ,00 - valore minimo offerta Euro ,00 - Rilancio minimo Euro 1.000,00. Oggetto: trattasi di unità immobiliare costituita da un locale ad uso magazzino/deposito, per una superficie complessiva pari a circa 77 mq, posta al piano seminterrato di un fabbricato di civile abitazione sito nel Comune di Villafranca in Lunigiana (MS): due lati del locale sono a filo terreno mentre il terzo risulta completamente contro avviene da ingressi posti a livello della strada esterna. Le strutture verticali sono in cemento armato, gli infissi esterni in alluminio, la pavimentazione è costituita da piastrelle di klinker dichia condizioni di manutenzione sufficienti, presentando però tracce evidenti di umidità nella parete controterra. Si precisa che la descrizione del bene risale al momento della stesura della perizia del Dott. Ing. Sarah Scaletti, che si intende richiamata in ogni sua parte. Identificazione catastale in Lunigiana, località La Regia, Via Cà la Prada, anche se la visura catastale riporta La Regia e risulta identificato al Catasto dei fabbricati del Comune di Villafranca in Lunigiana come segue: Foglio 12 - Particella Sub. 11 Piano T, Piano S1 - Cat. C/2 - Classe 4 Consistenza 56 mq, Superficie ,99 (Quota 1/1) Diritti reale posto in vendita: piena proprietà

3 Confini: il locale confina con corridoio comune, area esterna comune su più lati, sub. 10 di attuale proprietà Ferdani, salvo se altri. Occupazione: G.E. Regolarità edilizia Oneri Pubblicità: la pubblicità sarà effettuata sul quotidiano Giornale nonché sui seguenti siti CONDIZIONI DELLA VENDITA - Tutti, tranne il debitore, sono ammessi personalmente o a mezzo di procuratore legale munito di procura notarile e tale procuratore parteciperà alla vendita - Le offerte di acquisto devono essere presentate in busta chiusa presso lo studio del Delegato alla Vendita, sito in Carrara (MS), frazione Marina, Via Ingolstadt n. 19, entro le ore del giorno precedente feriale la data fissata per la vendita, venerdì 14 ottobre 2016, previo appuntamento telefonico. Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta materialmente o e la data della vendita; nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. Si precisa che le offerte dovranno essere depositate in buste separate per ciascun lotto che si intende acquistare - Il termine di versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita non potrà essere superiore a 120 giorni dalla data di - L eve contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del cui andrà intestato personalmente presentarsi alla udienza fissata per la, fatto salvo il caso in cui la dichiarazione venga resa da procuratore legale che partecipa alla vendita per persona da nominare

4 Giudice Tutelare. S una società, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino la costituzione della società ed conferiti. S allegato il permesso di soggiorno od un equipollente documento il lotto ed i dati identificativi del bene pe ferto, che potrà essere pari o superiore al 75% del prezzo di, a pena di visione della perizia di stima (e di rinunciare alla proposizione di qualsiasi azione di nullità, annullamento, invalidità o risarcimento ) nonché - A in corso di validità are non trasferibile intestato a DOTT. FRANCESCO ISOPPI PER ESECUZIONE 224/2014 R.G. ESEC. IMMOB. un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in cauzione più alta - L e l ra l e - In caso di unica offerta il lotto verrà aggi unico offerente mentre se la stessa è inferiore al prezzo base sono state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 c.p.c., il lotto verrà nel caso di più offerenti si procederà in caso di mancata adesione alla gara. In ogni caso se sono state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non si raggiunge il prezzo art 588 c.p.c. e ss. Se la gara non può avere luogo per mancanza di adesioni e qualora il Delegato ritenga di non poter conseguire un prezzo maggiore indicendo una nuova vendita, il lotto verrà assegnato al miglior offerente; in caso di più offerte del medesimo importo il lotto verrà assegnato a colui che ha presentato la cauzione più alta; in caso di cauzioni di pari importo il lotto

5 verrà assegnato a colui che abbia indicato un minore termine per il versamento del saldo prezzo; in caso di indicazione del medesimo termine per il versamento del saldo prezzo Nel corso to dovrà pervenire entro sessanta secondi e per un importo a rialzo non inferiore ad 1.000,00 - L i circolari non trasferibile intestato a DOTT. FRANCESCO ISOPPI PER ESECUZIONE 224/2014 R.G. ESEC. IMMOB. nel termine indicato in offerta, che non potrà comunque essere superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione, nonché degli oneri, diritti e spese di vendita. In caso di inadempimento la aggiudicazione sarà revocata e perderà tutte le somme versate - La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; è a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, edente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni - L pignoramenti; se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a cura della procedura; - S effettuata a cura del Custode Giudiziario - Gli oneri fiscali, i diritti e le spese derivante dalla vendita, ivi comprese le spese di trascrizione, voltura, saranno a carico e dovranno essere versati entro il termine e con le modalità indicate per il versamento del saldo prezzo mediante separato assegno circolare non trasferibile intestato a DOTT. FRANCESCO ISOPPI PER ESECUZIONE 224/2014 R.G.

6 ESEC. IMMOB. delle spese di trasferimento verrà stabilito in via provvisoria e salvo conguaglio dal Professionista Delegato. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Maggiori informazioni possono essere fornite dal Delegato alla vendita e custode giudiziario Dott. Francesco Isoppi (telefono ) e sul sito internet del tribunale. Massa, 30 giugno 2016 Il Delegato Dott. Francesco Isoppi Piazza De Gasperi, Massa (MS)