BUY TO LET CERCHI UN INVESTIMENTO SICURO E GARANTITO PER I TUOI RISPARMI?

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1 BUY TO LET CERCHI UN INVESTIMENTO SICURO E GARANTITO PER I TUOI RISPARMI? Acquista un appartamento ed inizia a guadagnare! GRUPPO ESPERIENZA COSTRUTTIVA

2 Cos e il buy to let? Quanto guadagno? Acquistare per affittare Si tratta di un investimento immobiliare a reddito garantito, con un contratto di gestione turistica, pari al 3% annuo netto (circa il 6% lordo). È POSSIBILE ACQUISTARE UNO O PIÙ APPARTAMENTI A PARTIRE DA ,00 EURO CIASCUNO PRESSO IL RESIDENCE VERONZA IN VAL DI FIEMME E IL RESIDENCE RELAIS DI SAN MARTINO DI CASTROZZA. Il reddito garantito è pari al 3% annuo netto del valore dell investimento. Spese di gestione turistica, manutenzione ordinaria, spese per acqua, elettricità, spese condominiali e IMIS saranno a carico del Gruppo Dalle Nogare. Potrai decidere se utilizzare personalmente l appartamento, dovrai semplicemente avvisarci e verificare che nel periodo scelto l unità non sia già stata data in affitto. Nel caso di utilizzo diretto, la rendita che ti spetta verrà ridotta in proporzione alle settimane utilizzate. Le stesse regole valgono nel caso in cui tu decida di affittare direttamente l appartamento acquistato. ESEMPIO Acquisti un appartamento da PERCEPISCI se lo lasci in gestione per 1 anno intero Il 3% netto! Fare un investimento nell immobiliare turistico con il Gruppo Dalle Nogare è la soluzione ideale per: COSTRUIRE UN PATRIMONIO PERCEPIRE UN REDDITO AGGIUNTIVO INTEGRARE LA TUA PENSIONE GODERTI UNA VACANZA Realizzando il tuo progetto con il Gruppo, firmerai un contratto di locazione della durata di 10 anni, che ti garantirà affitti regolari per tutta la durata del contratto. Riceverai una rendita annua netta pari al 3% del valore del tuo investimento. Il Gruppo ti assicura un reddito sia nel caso in cui la proprietà sia affittata o meno. Dunque, trarrai profitto dal tuo investimento immobiliare IN TUTTA SICUREZZA.

3 Zero spese e zero pensieri! E se decido di utilizzare personalmente il bene? Il Gruppo Dalle Nogare si occupa totalmente della gestione del tuo immobile! Una volta che l acquisto sarà finalizzato, il Gruppo Dalle Nogare si occuperà della gestione del tuo immobile. Diventando proprietario, firmerai un contratto di locazione di 10 anni, dove il Gruppo Dalle Nogare sarà l unico locatario. I CANONI DI LOCAZIONE SARANNO SEMPRE GARANTITI, SIA CHE IL TUO APPARTAMENTO VENGA AFFITTATO SIA CHE RIMANGA LIBERO. La tua proprietà sarà gestita dalla direzione turistica del Gruppo che seguirà anche le operazioni di manutenzione ordinaria. I team locali forniranno manutenzione e pulizia. Le assicurazioni, le spese e l Imis saranno totalmente coperte dal Gruppo, tu pagherai soltanto l imposta sul valore fondiario e gli oneri derivanti dal reddito. Potrai usufruire di numerosi servizi! Se vorrai utilizzare personalmente l appartamento che hai acquistato per le tue vacanze dovrai solo comunicarlo con sufficiente anticipo al Gruppo dalle Nogare che lo riserverà per te nel periodo scelto. In questo caso verrà ridotta proporzionalmente alle settimane di utilizzo, la rendita corrisposta. In qualità di proprietario nel periodo di soggiorno potrai usufruire di numerosi vantaggi: ACCESSO ALL AREA WELLNESS UTILIZZO PISCINA E AREA FITNESS SERVIZIO DI MINICLUB WI-FI GRATUITO Speciale scontistica su alcuni servizi come ad esempio Ski Service (deposito e noleggio sci), Ski Bus, Bike Service (noleggio e officina bici), utilizzo lavatrice e asciugabiancheria. Fino al 15% di sconto sul soggiorno presso i Residence del Gruppo. INFO e VENDITE / richieste@dallenogare.it

4 CARANO / CAVALESE RESIDENCE VERONZA Per il tuo investimento in un immobile a reddito, vendiamo appartamenti trilocali in tipico stile alpino, con due stanze da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e balcone da cui si gode di un incantevole panorama sulle Dolomiti. Il Residence Veronza si trova in splendida posizione panoramica da cui si domina l intera Val di Fiemme con una bellissima vista dell intero arco Dolomitico. Tutti gli appartamenti sono serviti da piscina riscaldata, SPA, palestra, ristorante, mini club e molti altri servizi. Puoi acquistare il tuo appartamento allo stato attuale, in stile alpino oppure decidere di farlo ristrutturare completamente, affidando l incarico alla direzione immobiliare del Gruppo. Piano Secondo Mq Commerciali 65 Tipologia Trilocale Posti letto 5+2 Bagni 1 Prezzo ,00 Rendimento 3.870,00 RESIDENCE VERONZA Via Dolomiti, CARANO (TN) APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Prezzo ,00 Rendimento 5.070,00 GPS VERONZA : , Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali per ristrutturazione. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO RESIDENCE VERONZA Trilocale Via Nonedol,1 - Loc. Veronza - Carano (Trento)

5 SAN MARTINO DI CASTROZZA RESIDENCE RELAIS Vendiamo appartamenti di varie metrature ideali come seconda casa in un contesto davvero suggestivo con una vista incantevole sulle Pale di San Martino. Puoi acquistare il tuo appartamento allo stato attuale, in stile alpino oppure decidere di farlo ristrutturare completamente, affidando l incarico alla direzione immobiliare del Gruppo. Il Residence Relais si trova in eccellente posizione panoramica circondato da ampi spazi verdi, appena fuori dal centro storico del paese ma a breve distanza dai principali servizi. Gli appartamenti, arredati in stile tradizionale, sono serviti da piscina riscaldata, SPA, palestra, miniclub e molti altri servizi (presso il vicino residence Sporting di proprietà del Gruppo). APPARTAMENTO RISTRUTTURATO RESIDENCE RELAIS Via Hermann Panzer, SAN MARTINO DI CASTROZZA (TN) Piano Mq Commerciali Tipologia Posti letto Bagni Terra 30 Monolocale 3 1 Primo 49 Bilocale 4 1 Secondo 60 Trilocale 6 2 Prezzo , , ,00 Rendimento 3.870, , ,00 Prezzo , , ,00 Rendimento 5.070, , ,00 Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali per ristrutturazione. GPS RELAIS : , RESIDENCE RELAIS Via Hermann Panzer - San Martino di Castrozza (Trento) Piano Primo RESIDENCE RESIDENCE RELAIS RELAIS Via Hermann Panzer - San Martino Via Hermann di Castrozza Panzer (Trento) - San Martino di Castrozza (Trento) Piano Secondo e Terzo Piano Secondo e Terzo APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

6 Puoi scegliere tra la Val di Fiemme o San Martino di Castrozza Paesaggi in cui è bello ritornare! Qualunque sarà la tua scelta, i panorami mozzafiato e l aria pura di montagna saranno assicurati. Il Residence Veronza si trova su un terrazzo naturale che sovrasta Cavalese. Dal tuo appartamento lo sguardo può spaziare sull intera catena del Lagorai fino alle Pale di San Martino lasciandosi avvolgere in un sontuoso abbraccio. A soli 2km dalle piste del Cermis ed a breve distanza dal Passo di Lavazè, da Pampeago e da Tesero. Il Residence Relais si trova a San Martino di Castrozza, dove la vacanza sarà caratterizzata da forti emozioni e panorami unici, discese mozzafiato in inverno e passeggiate uniche d estate.

7 IN POCO TEMPO SEI IN VACANZA Carano in Val di Fiemme e San martino di Castrozza sono località comodamente raggiungibili da molte città del nord Italia. Potrai godere del tuo appartamento anche più volte l anno. CARANO VERONA > 150 Km BRESCIA > 190 Km MILANO > 280 Km BOLZANO PADOVA > 237 Km CAVALESE TREVISO > 170 Km VENEZIA > 200 Km TRENTO CARANO SAN MARTINO DI CASTROZZA MANTOVA > 184 Km MODENA > 245 Km BOLOGNA > 280 Km A22 SAN MARTINO DI CASTROZZA MILANO - BRESCIA VERONA > 180 Km VERONA PADOVA BRESCIA > 240 Km MILANO > 320 Km MILANO A1 A22 MODENA A4 A13 FERRARA VENEZIA PADOVA > 130 Km TREVISO > 112 Km VENEZIA > 150 Km MANTOVA > 230 Km BOLOGNA MODENA > 290 Km A14 BOLOGNA > 240 Km ROMA-FIRENZE RIMINI GRUPPO ESPERIENZA COSTRUTTIVA INFO e VENDITE / richieste@dallenogare.it SEDE Via Giovanelli, Trento (adiacente ospedale S. Camillo)