In località Poggio dei Pini, in posizione panoramica, villa indipendente attualmente locata con ampio giardino, balconi, terrazza, e garage.

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Raimonda Vaccaro
6 anni fa
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Villa il Poggio In località Poggio dei Pini, in posizione panoramica, villa indipendente attualmente locata con ampio giardino, balconi, terrazza, e garage.

1 Villa il Poggio In località Poggio dei Pini, in posizione panoramica, villa indipendente attualmente locata con ampio giardino, balconi, terrazza, e garage. 1 Villa Il Poggio: gli esterni della proprietà un oasi di pace a pochi chilometri dal paese A Poggio dei Pini, frazione di Capoterra, Villa Il Poggio è situata in Strada 64 in posizione panoramica, con ampia vista aperta dai balconi e dalla terrazza. La villa è indipendente e circondata da un giardino di 1100 mq. Su quattro livelli troviamo sette locali, due cucine, quattro bagni, il garage e un locale di sgombero. ottimo investimento per reddito da affitto Al piano più basso, quasi tutto fuori terra, si trovano il garage e la taverna con cucina con camino e un bagno. Al piano terra troviamo: il soggiorno con il camino, la cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano primo si trova la zona notte con tre camere, due delle quali con balcone, e due bagni. Infine all ultimo piano troviamo un locale di sgombero sottotetto e la terrazza panoramica. Villa Il Poggio è attualmente locata per 850 euro al mese (ultimi quattro anni). Il costo del condominio ammonta a 65 euro al mese. Sicuramente un ottimo investimento per rendita da affitto. La proprietà si trova a 3 km da Capoterra, 6 km dal mare e 25 km dall aeroporto e da Cagliari. Classe energetica G, IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro info@sardahousing.com - URL:

2 Villa Il Poggio In Località Poggio dei Pini, in a panoramic position, this detached villa with large garden, balcony, terrace, and garage. 2 Villa Il Poggio: open views from the balcony a peace oasis just kilometres from the village In Località Poggio dei Pini, a hamlet of Capoterra, Villa Il Poggio is situated in a panoramic position in Strada 64, with wide open views from balconies and terrace. The villa is independent and surrounded by a 1100 sqm garden. On four levels there are seven rooms, two kitchens, four bathrooms, a garage and a storage room. an excellent investment for rental income At the lowest level, mostly above ground, you will find the garage and a living room with kitchen and fireplace, and a bathroom. On the ground floor we find: a living room with fireplace, the second kitchen, two double bedrooms and a bathroom. On the first floor there is the sleeping area with three bedrooms, two of which with a balcony, and two bathrooms. Finally on the top floor we find an attic, used as storage room, and the panoramic terrace. Villa Il Poggio is now rented for 850 euro per month (last four years). The condominium fee is 65 euro per month. Definitely it is a very good investment for rental income. The property is 3 km to Capoterra, 6 km to the beach, and 25 km to the airport and Cagliari. Energy Class G, IPE> 175 kwh/sqm year - pending certification data. Price: euro info@sardahousing.com - URL:

3 Villa Il Poggio: esterni Capoterra in breve Il comune di Capoterra (24.000 abitanti) a 17 km da Cagliari, è diventato uno dei centri di espansione più importanti nell isola.

3 3 Villa Il Poggio: esterni Capoterra in breve Il comune di Capoterra ( abitanti) a 17 km da Cagliari, è diventato uno dei centri di espansione più importanti nell isola. Il territorio In una posizione veramente favorevole nell area sud-occidentale della Sardegna, Capoterra offre una grande varietà di paesaggi ambientali: da quello del Monte Arcosu, la più grande oasi naturale protetta d Europa, a quello del Lido della Maddalena, con zone umide abitate dai fenicotteri rosa, a quello del centro residenziale montano di Poggio dei Pini, una tra le tante lottizzazioni nate dal desiderio di fuggire dal caos cittadino di Cagliari. Le risorse economiche Il territorio di Capoterra ha subito negli ultimi vent'anni una trasformazione radicale a livello artigianale, produttivo e commerciale. Gli eventi storici non furono certo favorevoli allo sviluppo socio-economico della popolazione di Capoterra, che nel tempo riuscì tuttavia a sopravvivere praticando l agricoltura, la pastorizia e diverse attività di sfruttamento delle risorse naturali locali. Nei primi anni del XIX secolo le innovative attività del Marchese Stefano Manca di Villahermosa contribuirono a creare le basi del futuro sviluppo economico locale. In seguito il paese consoliderà la sua vocazione agricola e a promuoverà le fiorenti attività degli albori del XX secolo nei settori vinicolo e caseario. Ancora oggi la maggiore risorsa di Capoterra è costituita dall agricoltura, alla quale si affiancano la pastorizia e un certo numero di piccole attività industriali, commerciali ed artigianali. Inutile dire che la presenza nel comune di una zona costiera e di un territorio montano molto ricco sul piano ambientale ha stimolato molte attività legate al turismo in queste aree. Frazioni di Capoterra: Santa Rosa; Poggio dei Pini; Residenza del Poggio; Frutti d Oro 1, 2, La Vigna; Residenza del Sole - (Coop. 1000); Rio Santa Lucia; Torre degli Ulivi A, B; Su Spantu 1, 2, 3; Petite Residence; La Maddalena Spiaggia; Picciau; Rio San Girolamo - (Coop Le Case del Sole).

4 Villa Il Poggio: la vista dal balcone Capoterra short info The municipality of Capoterra (24,000 inhabitants), 17 km from Cagliari has become one of the most important growth centers in the island.

4 4 Villa Il Poggio: la vista dal balcone Capoterra short info The municipality of Capoterra (24,000 inhabitants), 17 km from Cagliari has become one of the most important growth centers in the island. Its territory In a very favorable position in the southwest of Sardinia, Capoterra offers a wide variety of environmental landscapes: from Monte Arcosu, the largest protected natural oasis in Europe, to Maddalena Lido, with wetlands inhabited by pink flamingos, to the residential mountain area of Poggio dei Pini, one of many hamlets that were created with the desire to escape from Cagliari. Economic resources The territory of Capoterra has experienced in recent decades a radical transformation in the handicraft, production and commercial activities. Historical events were certainly not conducive to the socio-economic development of Capoterra population, which over time could nevertheless survive by practicing agriculture, grazing and other activities for the exploitation of local natural resources. In the early nineteenth century, the innovative activities of the Marquis Stefano Manca di Villahermosa helped create the foundations of the future local economic development. The village will then consolidate its agricultural vocation and promote the flourishing activity of the early twentieth century in the wine and dairy sectors. Even today the greatest resource of Capoterra is agriculture, which is flanked by grazing and a number of small industrial, commercial and craft activities. Needless to say, the presence in the municipal territory of a coastal area and a of a environmentally very rich mountainous area stimulated many activities related to tourism in these areas. Hamlet of Capoterra: Santa Rosa; Poggio dei Pini; Residenza del Poggio; Frutti d Oro 1, 2, La Vigna; Residenza del Sole - (Coop. 1000); Rio Santa Lucia; Torre degli Ulivi A, B; Su Spantu 1, 2, 3; Petite Residence; La Maddalena Spiaggia; Picciau; Rio San Girolamo - (Coop Le Case del Sole).

5 5 Villa Il Poggio: planimetria piano terra

6 6 Villa Il Poggio: planimetria piano primo

7 7 Villa Il Poggio: planimetria piano seminterrato

8 8 - Villa Il Poggio: planimetria ultimo piano

9 8 - Villa Il Poggio: planimetria della copertura

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