COPIA. Numero121 Del Oggeto: LOCAZIONE DI TERRENO AD USO PIAZZUOLA RIFIUTI APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO E ADEMPIMENTI

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1 COMUNEDISOLIGNANO PROVINCIADIPARMA COPIA DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE Numero121 Del Oggeto: LOCAZIONE DI TERRENO AD USO PIAZZUOLA RIFIUTI INGOMBRANTIE INERTIIN SOLIGNANOLOC.CASE MARTINI. APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO E ADEMPIMENTI CONSEGUENTI L'anno duemilaquindiciilgiorno sedicidelmesedidicembrealeore18:30,presoquesta SedeMunicipale,convocataneimodidilegge,sièriunitalaGiuntaComunaleperdeliberare sulepropostecontenutenel'ordinedelgiornounitoal'avvisodiconvocazione. DeiSignoricomponentidelaGiuntaComunalediquestoComune: BONAZZILORENZO SINDACO P LUPICHRISTIAN ASSESSORE P BERGONZIILARIA ASSESSORE A nerisultanopresentin. 2easentin.1. A sumelapresidenzailsignorbonazzilorenzoinqualitàdisindacoasistitodal SEGRETARIOCOMUNALEDr.CAFFARRAMADDALENA. IlPresidente,accertatoilnumerolegale,dichiaraapertalasedutaedinvitaadiscuteree deliberaresul oggetosopraindicato,ilcuitestoèriportatonelfoglioalegato.

2 DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE Numero121 Del LAGIUNTACOMUNALE PremessocheilComunediSolignanodisponediunastazioneecologicainlocalità CaseMartini,identificataconilcodice sulabasedelarichiestadel anno 2000dapartedelaComunitàMontanadeleValidelTaroedelCenodidisporedi unappezzamentoditerenodaadibireatalescopo; FatopresentechelastazioneecologicadelComunediSolignanoinsistesutereno diproprietàdelsig.ghidiniriccardo,atualeproprietarioinqualitàdierede,come da dichiarazione disuccessione n.1801 volume 1450 del04/04/2005 e che l occupazioneditaleareadapartedelcomuneènecessariaperfinalitàistituzionali; RichiamatalapropriaprecedenteDeliberazionen.77del28/09/2011conlaqualeè stataapprovatalalocazionediduratadianni6(sei)afartempodal01gennaio 2009; Datoatocheilcontratodilocazionediterenoadusopiazzuolarifiutiingombranti in Solignano loc.case Martini,perquanto decorente dal1/1/09 è stato sotoscritodalepartiil26/01/2012eregistratoaparmail27/01/2012alnum.1371; Atesocheèintenzionedeleparti(AmministrazionecomunaleeproprietàGhidini) procederealrinnovodelcontratoinquestionecosìcomeprevistodal art.1del medesimo,facendotral altropresenteche,difato,l Amministrazionehautilizzato l areadelsig.ghidiniancheperl anno2015; Vistoedesaminatoilcontratosotoscritoal epocatraleparti,nelquale,alpunto4, eraprevistocheilcomunecorispondessealaproprietàunrimborsoannuodi 400,00; Ravvisatalanecessitàdiprocederealrinnovodelcontratodilocazioneperla regolarizzazionedelaconcessionevoltaal utilizzazionedelterenocomestazione ecologicaedalteratodalcondutoreinforzadeiprecedentecontratimedianteopere volte ala realizzazione dipiazzola in cemento ed asfalto ove depositare rifiuti ingombrantiedinerti. DatoatochesonoverificatelecondizionidicuialaLegge7agosto2012,n.135 (art.3comma4)conversione,conmodificazioni,deldecretolegge6luglio2012,n. 95ecosìmodificatodal'art.24,comma4,leggen.89del2014eprecisamente: Ilrinnovodelrapportodilocazioneèconsentitosoloinpresenzaecoesistenza deleseguenticondizioni: a)disponibilitàdelerisorsefinanziarienecessarieperilpagamentodeicanoni,degli oneriedeicostid uso,perilperiododiduratadelcontratodilocazione; b)permanenza perle Amministrazionidelo Stato dele esigenze alocative in relazioneaifabbisogniespressiagliesitideipianidirazionalizzazionedicuiaisensi al articolo 2,comma 222,dela legge 23 dicembre 2009,n.191,aipianidi

3 razionalizzazione ove già definiti, nonché di queli di riorganizzazione ed accorpamentodelestrutureprevistedalenormevigenti. ; Ricordatocheinbasealcomma7delsoprarichiamatoart.3ledisposizionidicuiai commi4,5e6ditalearticolosiapplicanoancheaglientilocali; Contatatoinmeritoilsig.GhidiniRiccardo,proprietario,conilqualeilComuneha concordatodirinnovareilcontratoperaltri6(sei)annicondecorenzadal1 gennaio2016; Vistalanormativainmateriadilocazionipassiveavalereperilsoloanno2013: Art.1comma1381quaterdelaLeggen.228/2012(Leggedistabilità2013) Per l anno2013leamministrazionipubblicheinseritenelcontoeconomicoconsolidato dela pubblica amministrazione omissis non possono stipulare contrati di locazionepassivasalvochesitrati dirinnovidicontratiovverolalocazionesiastipulataperacquisireacondizionipiù vantaggioseladisponibilitàdilocaliinsostituzionediimmobilidismessiovveroper continuareadavereladisponibilitàdiimmobilivenduti ; Vistol art.3delaleggen.135/2012edinparticolareilcomma4,dalqualeemerge che,apartiredal entratainvigoreditalelegge,aicontratidilocazionescadutio rinnovatidopotaledatasiapplicalariduzionedelcanoneparial15% edaltresìche, vedasicomma1,nonèdovutol aggiornamentoistatperglianni2012,2013e 2014 echel'aggiornamentorelativoalavariazionedegliindiciistatnonsiapplica sinoal31dicembre2015alcanonedovutodaleamministrazioniperl'utilizzoin locazionepassivadiimmobiliperfinalitàistituzionali. Considerato,dunque,chenelprocederealrinnovodelnuovocontratodilocazione occoretenerepresentiledisposizioninormativedicuialalegge135/012; Datoato,quindi,chelalocazioneavràduratadianni6(sei)afartempodal01 gennaio2016conscadenzaal31dicembre2021echesièconvenutodicomune accordoalacoresponsionediuncanonedilocazionecomediseguito: PER L ANNO 2016eseguentidi 340,00(trecentoquaranta/00)annui, somma otenuta applicando la riduzione del15% al ultimo canone di locazionedi 400,00corispostodalComune;(art.3comma4L.135/2012 modificatadalal.89/2014art.24comma4) nonsaràdovutoalcunadeguamentoistat(avendolaproprietàrinunciatoa taleadeguamentoanchepergliannisuccessivial2015); Atesoaltresìcheperl anno2015veràcorispostalastessasommadi340,00, applicandocioèladecurtazionedel15% suquantopagatoneglianniprecedential 2015; Ritenutochesipossaparlaredirinnovodelcontratoperchédifatol occupazione delterenoèavvenutasenzasoluzionedicontinuitàedilsig.ghidiniaccetala coresponsionedelcanonedilocazionedelcontratorinnovatocosìcomedecurtato aisensidilegge;

4 Vistaquindi,labozzadi contratodilocazionediterenoadusopiazzolarifiuti ingombrantieinerti,alegataalapresenteperfarneparteintegranteesostanziale eritenutarispondentealeesigenzedel AmministrazioneComunale; Ritenuto opportuno dare mandato alresponsabile delservizio Edilizia Privata, UrbanisticaeAmbientedisotoscrivereilcontratodichetratasiconilsig.Ghidini Riccardoeprovvederealaregistrazionedelmedesimo; DatoatocheperlaregistrazionedelContratodiAfitodevonoesseresostenutele spesediimpostadibolopariad 45,00eimpostadiregistroinpercentualedel2% delcorispetivoannuomoltiplicatoperilnumerodeleannualitàcheammontaa 67,00,comeprevistodal art.10delabozzadicontrato; Ateso, quindi, che per il raggiungimento del obietivo occore definire, conformementealamotivatapropostadeirispetiviresponsabilideiservizi(edin omaggio aiconsolidatiprincipidisemplificazione e snelimento del atività amministrativaeriduzionedegliatidiprocedimento),iseguentiimpegnidispesa perl anno2015perilpagamentodel occupazionedelterenoeperlespesedi registrazionecontratodilocazioneeimpostadibolo: Missione Programma Titolo Macroaggregato Codice Piano Conti Capitolo Descrizione Scadenza(anno) Importo ,00 ECOLOGICA ECOLOGICA(spesediregistrazione ebolo) ,00 Ritenuto,perilpagamento delcanone annuale perglianni , conformementealamotivatapropostadeirispetiviresponsabilideiservizi(edin omaggio aiconsolidatiprincipidisemplificazione e snelimento del atività amministrativaeriduzionedegliatidiprocedimento)didefinireilseguenteimpegno dispesa: Missione Programma Titolo Macroaggregato Codice Piano Conti Capitolo Descrizione Scadenza(anno) Importoannuale ECOLOGICA ,00 Ritenuto opportuno ed urgente dare mandato alresponsabile delservizio Finanziario diprovvedere ala liquidazione dela somma di 340,00 peril pagamentodel occupazionedelterenoperl anno2015,afavoredelsig.ghidini Riccardo,alfinedievitareazionilegalidovutealritardoepossibilicontenzionigià preannunciatidallocatore,tramitebonificoconleseguenticoordinatebancarie, comedadichiarazioneditracciabilitàdeladitasopraccitataedinparticolare:

5 ISTITUTO BANCARIO :BANCAUNICREDIT sedediparma IBAN:IT68H Ritenuto altresìopportuno dare mandato alresponsabile del Area Tecnica di sotoscrivereilcontratodichetratasiconilsig.ghidiniriccardoeprovvedereala registrazionedelmedesimo; Acquisitosulapresentepropostadideliberazioneilparereinordinealaregolarità tecnicafavorevolmenteespressodal ing.jr.silviadelbonoresponsabiledel Area Tecnica,favorevolmente espresso dal Arch.Patrizia ArduiniResponsabile del ServizioEdiliziaPrivata,UrbanisticaeAmbienteaisensidel art.49comma1del Decreto Legislativo 18 agosto 2000,n.267 e ss.mm.i,e quelo diregolarità contabiledapartedelresponsabiledelserviziofinanziario; Visti: ild.lgs18/08/2000n.267; ilregolamentodicontabilitàinvigore; lalegge7agosto2012,n.135esuccessivemodificazioni,deldecretolegge 6luglio2012,n.95ecosìmodificatodal'art.24,comma4,leggen.89del 2014; Convotiunanimilegalmenteespressi DELIBERA 1. chelapremessaèparteintegrantedelpresentedispositivo; 2. diapprovarelabozzadi contratodilocazionediterenoadusopiazzolarifiuti ingombrantie inerti,perle motivazioniin premessa indicate alegata ala presenteperfarneparteintegranteesostanziale eritenutarispondenteale esigenzedelamministrazionecomunale; 3. didareatochelalocazioneavràduratadianni6(sei)afartempodal01gennaio 2016conscadenzaal31dicembre2021echesièconvenutodicomuneaccordo alacoresponsionediuncanonedilocazionecomediseguito: PER L ANNO 2016eseguentidi 340,00(trecentoquaranta/00)annui, somma otenuta applicando la riduzione del15% al ultimo canone di locazionedi 400,00corispostodalComune; nonsaràdovutoalcunadeguamentoistat(avendolaproprietàrinunciatoa taleadeguamentoanchepergliannisuccessivial2015); 4. Datoatocheper2015saràcorispostalasommadi 340,00qualepagamento perl occupazionedifatodelterenoinquestione,avvenutasenzasoluzionedi continuità,checonsentedipoterparlaredirinnovodelcontrato; 5. didefinire,conformementealamotivatapropostadeirispetiviresponsabilidei Servizi(edinomaggioaiconsolidatiprincipidisemplificazioneesnelimento del atività amministrativa e riduzione degliatidiprocedimento),iseguenti

6 impegnidispesaperl anno2015perilpagamentodel occupazionedelterenoe perlespesediregistrazionecontratodilocazioneeimpostadibolo: Missione Programma Titolo Macroaggregato Codice Piano Conti Capitolo Descrizione Scadenza(anno) Importo ,00 ECOLOGICA (pagamento occupazionetereno) ECOLOGICA(spesediregistrazione ebolo) ,00 6. didefinire perilpagamento delcanone annuale perglianni , conformementealamotivatapropostadeirispetiviresponsabilideiservizi(edin omaggio aiconsolidatiprincipidisemplificazione e snelimento del atività amministrativa e riduzionedegliatidiprocedimento)ilseguenteimpegnodi spesa: Missione Programma Titolo Macroaggregato Codice Piano Conti Capitolo Descrizione Scadenza(anno) Importoannuale ECOLOGICA ,00 7. didare mandato alresponsabile delservizio Finanziario diprovvedere ala liquidazione dela somma di 340,00 perilpagamento del occupazione del terenoperl anno2015,afavoredelsig.ghidiniriccardo,alfinedievitareazioni legalidovute alritardo e possibilicontenzionigià preannunciatidallocatore, tramitebonificoconleseguenticoordinatebancarie,comedadichiarazionedi tracciabilitàdeladitasopraccitataedinparticolare: ISTITUTO BANCARIO :BANCAUNICREDIT sedediparma IBAN:IT68H didaremandatoalresponsabiledel AreaTecnicadisotoscrivereilcontratodi che tratasicon ilsig.ghidiniriccardo e provvedere ala registrazione del medesimo; 9. didichiarareilpresenteatoimmediatamenteeseguibileaisensi del art.134 comma4deldlgs267/2000ess.mm.i.

7 BOZZADICONTRATTO DILOCAZIONEDITERRENO ADUSO PIAZZUOLARIFIUTIINGOMBRANTI EINERTIINSOLIGNANOLOC.CASEMARTINI L anno2016 ilgiorno ( )delmesedi inparma: IlLOCATORE: GHIDINIRICCARDO C.F GHDRCR57A15G37G natoaparmail 15gennaio1957 ediviresidenteinviacagliarin.44 CONCEDE INLOCAZIONE alconduttore: COMUNEDISOLIGNANO P.I.: nelapersonadelresponsabiledel AreaTecnica SilviaDelbonoC.F.DLBSLV77E46G337Q domiciliataaloscopopressolasedemunicipale,piazzau.bertolin.1 Solignano(PR) cheacceta terenodicircamq.300postoincomunedisolignano,infregioalastradacomunalesolignano Prelerna,censitoalCatastoTerenialfoglio65mappale219estesodiHa ,benconosciutodale particheneometonounapiùprecisadescrizione,atrezzataperfinalitàistituzionali. Iltereno vieneconcessoinlocazionenelostatoincuiatualmentesitrovano, vistoepiaciutodal condutore,chedichiaradiaccetarlo intalestato,ognieccezionerimossa,aiseguentipatiecondizioni: 1DURATA Ladurataèfissatainanni6(sei)inapplicazionedelaL.n.392/1978equindiapartiredal1 GENNAIO 2016conscadenzaal31DICEMBRE2021 conpossibilitàdirinnovoperaltri6anni,salvodisdeta(ala primascadenza,soltantoperunadelecauseespressamentepreviste); 2RECESSO Ilcondutorepotràrecedereanticipatamentedalpresentecontratosolamenteafartempodal2 annodi locazione,previoavvisoamezzoleteraraccomandataa.r.,almenotremesiprimadeladataprevista perilrecesso.intalcaso,ilcondutoredovràlasciareiltereno liberodasè,cosesueedaventicausae riconsegnarloallocatorenonoltreladataprevistaperilrecesso,penailrisarcimentodeidanni,fermo restandol obbligodicorispondereilcanonepertutoilperiododel occupazione,oltreilrimborsodele relativespese,iviquelegiudiziariesesostenute. Poichè ilterenoèstatoalteratodalcondutoreinforzadiprecedenticontratimedianteopere volteala realizzazionediunapiazzolaincementoedasfaltoovedepositarerifiutiingombrantiedinerti con recinzionedel'area,incasodirecessoanticipatocosìcomealterminedelalocazione,indifetodi rinnovo,ilcomunedisolignanosiimpegnaalarimessioneinpristinodel'interaarea ediqualsiasialtra operanecessariaalabonificadeltereno,salvodiversoaccordotraleparti; 3 SUBLOCAZIONE LaDitacondutricenonpotràsublocareitereniinnessuncaso;

8 4CANONE Ilcanonedilocazione,avendolepartitenutopresentelecondizionioggetivedel area,anchesopra descriteebennotenonchélasuaubicazione,èconvenutodicomuneaccordocomediseguito: PER L ANNO 2016 e seguentidi 340,00 (trecentoquaranta/00)annui,somma otenuta applicando la riduzione del15% al ultimo canone dilocazione di 400,00 corisposto dal Comune; nonsaràdovutoalcunadeguamentoistat(avendolaproprietàrinunciatoataleadeguamento anchepergliannisuccessivial2015); Ilpagamentoveràefetuatosu contocorentededicato delsig.ghidiniriccardo sopramenzionatoin otemperanzaal art.3delal.136/2010,cosìcomemodificatodal art.7deld.l.187/2010ess.mm.i., agliestremiriportatineladichiarazionesulatracciabilitàdeiflussifinanziarisotoscritadalproprietario stesso; 5 MANCATO PAGAMENTO Ilpagamentodelcanoneoquant altrodovutoperoneriaccessorinonpotràesseresospesooritardatoda preteseeccezionidelcondutore,qualunquenesiailtitolo.sugliimportinonpagatidecorerannodale singolescadenzeinteressinelamisuradiquelifissatidal primerateabi.inognicasoilmancato pagamentocomporteràlarisoluzionedidiritodelpresentecontratoperfatoecolpadelcondutore; 6ONERINONCOMPRESINELCANONE Nonsonocompresenelcanonelespeseinerentilamanutenzioneordinariaestraordinariadel'areache restanoadesclusivocaricodelcondutore. 7INTERVENTI Ilcondutore provvederàasuespeseadeseguiretutigliinterventi,ivicompresigliimpianti,necessari inrelazionealtipodiativitàsvolta.eventualioperechefosseroimpostedaleamministrazionicompetenti nonobbliganolepartioracontraenti,salvoeventualiaccordiamodificazionedeleclausoledelpresente contrato.intalcasorestanoacaricodeladitacondutricetutelespeseinerentitaliinterventi,ivi compresoglioneriurbanistici,tecnici,modificamappecatastaliequant'altro. 8MODIFICHE,MIGLIORIE,INNOVAZIONI,ADDIZIONI Quantoaleeventualimigliorieeaddizioni,innovazionichevenissero eseguiteancheconlatoleranza dela parte locatrice,questa avrà facoltà diritenerle senza obbligo dicorispondere indennizzo o compenso alcuno,rinunciandoviespressamente ilcondutore sin d ora. In caso contrario,parte condutriceavràl obbligoasemplicerichiestadellocatoredelaremissioneinpristino,asuespese, alafinedelalocazionechedovràriguardareancheeventualiimpiantinonchéal'esecuzionediqualsiasi altrointerventonecessarioalabonificadel'area; 9MUTATADESTINAZIONE La mutata destinazione d uso del area o l esecuzione di lavori in contrasto con le norme

9 urbanisticoedilizie,produrannoipsoiurelarisoluzionedelcontratoperfatoecolpadelcondutore,à sensidegliart.1456c.ce1457c.c.ilsilenziool acquiescenzadellocatorealmutamentod usopatuito, alavorinonautorizzati,alaconcessionein sublocazioneoincomodato,avrannoesclusivamentevalore dimeratoleranza,privadiqualsiasiefetoafavoredelcondutore; 10REGISTRAZIONE Ilcondutorehal obbligodiprovvederealaformalitàdelaregistrazionedelcontratoedicomunicarneal locatoregliestremi.lespesediregistrazioneeleimpostediregistropergliannisuccessivisaranno ripartiteinpartiuguali,mentrel impostaperlaeventualerisoluzioneanticipatadelcontratospetaal condutore; 11 ELEZIONEDIDOMICILIO Atutigliefetidelpresentecontrato,compresalanotificadegliatiesecutivi,eaifinidelacompetenza agiudicare,ilcondutoreeleggedomicilioneilocalialuilocati,eoveeglinonlioccupipiùocomunque detenga,pressol UficiodiSegreteriadelComune,qualoranonrisultipiùiscritoneglielenchianagrafici oveèsituatol immobile; 12COMUNICAZIONEDATIPERSONALI Le partisiautorizzano reciprocamente a comunicare a terziipropridatipersonaliin relazione ad adempimenticonnessiconilrapportodilocazioneàsensilegge311296n.675; 13MODIFICHECONTRATTO Qualunquemodificaalpresentecontratononpuòaverluogoenonpuòessereapprovata,senon medianteatoscrito; 14RINVIO Perquantononprevistonelpresentecontrato,lepartifannoespressorinvioaledisposizionidelcodice civileealalegge270778n.392ecomunquealenormevigentieagliusilocali; Parma, Illocatore Ilcondutore

10 DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE Numero121 Del Leto,confermatoesotoscrito, IlSINDACO F.toBONAZZILORENZO IlSEGRETARIOCOMUNALE F.toCAFFARRAMADDALENA Lapresentedeliberazioneviene pubblicataal AlboPretorioper15giorniconsecutiviapartireda oggi,comeprescritodal articolo124deldecretolegislativo18agosto2000,n.267. Lì IlDelegatodelSegretario Comunale F.toToscaniGabriela E copiaconformeal originaleperusoamministrativo. Lì IlResponsabiledelSetore AfariGenerali ToscaniGabriela IlsotoscritoDelegatodelSegretarioComunale,vistigliatid uficio, chelapresentedeliberazione: ATTESTA èstataafisaal AlboPretorioper15giorniconsecutividal al aisensi dal Art.124delDecretoLegislativon.267/2000 (Reg.Pubbl.146); èstata,contestualmentealasuapubblicazioneal AlboPetorio,comunicatainelencoaisignori CapigruppoConsiliariaisensidel art.125,decretolegislativon.267/2000conleteraprot.n.1218; []èdivenutaesecutivaindata decorsi10giornidaladatadiiniziodelapubblicazione al AlboPretorio(Articolo134,comma3delDecretoLegislativo18Agosto2000n.267). [X]èdivenutaesecutivaindata perchèdichiarataimmediatamenteeseguibile; Lì IlDelegatodelSegretarioComunale F.toToscaniGabriela