COMUNE DELLA SPEZIA PIANO URBANISTICO COMUNALE
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- Brigida Chiari
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1 COMUNE DELLA SPEZIA MEDAGLIA D'ORO AL MERITO C IVILE MEDAGLIA D'ARGENTO AL VALOR MILITARE PIANO URBANISTICO COMUNALE ELABORATO P7 SCHEMI DI ORGANIZZAZIONE URBANISTICA DEI DISTRETTI DI TRASFORMAZIONE E DELLE AREE DI RICOMPOSIZIONE COLLINA (12) OTTOBRE 2016
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3 COLLINA_12 RICOMPOSIZIONI A FINI TURISTICI RT_12_001 RT_12_002 RT_12_003 RT_12_004 RICOMPOSIZIONI PER SERVIZI RS_12_001 RS_12_002 RS_12_003 RS_12_004 RS_12_005
4 PUC 2016 FABIANO RT_12_001
5 PUC 2016 FABIANO RT_12_001 INTERVENTI AMMESSI Ristrutturazione edilizia R1 MODALITA' DI INTERVENTO Permesso di costruire FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) 637 mq Superficie Agibile (SA) È prevista la ristrutturazione edilizia R1 dell'edificio esistente nel rispetto dei valori storici architettonici per la realizzazione di un edificio ad uso turistico e di locali per servizi di quartiere Uso turistico ricettivo (min 30% SA), commercio di vicinato, pubblici esercizi, servizi alla persona, attrezzature sociali culturali religiose
6 PUC 2016 CAMPIGLIA RT_12_002
7 PUC 2016 CAMPIGLIA RT_12_002 INTERVENTI AMMESSI Ristrutturazione edilizia R1 MODALITA' DI INTERVENTO Permesso di costruire FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) 710 mq Superficie Agibile (SA) È prevista la ristrutturazione edilizia R1 dell'edificio esistente nel rispetto dei valori storici architettonici per la realizzazione di un ostello e di locali per servizi di quartiere Uso turistico ricettivo (min 30% SA), commercio di vicinato, pubblici esercizi, servizi alla persona, attrezzature sociali culturali religiose
8 PUC 2016 FOCE RT_12_003
9 PUC 2016 FOCE RT_12_003 INTERVENTI AMMESSI Nuova costruzione MODALITA' DI INTERVENTO Permesso di costruire FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) 6130 mq Indice di Utilizzazione fondiaria (Uf) 0,10 mq/mq + recupero SA esistente N. piani 2 piani fuori terra Altezza massima (Hmax) 9 ml Uso Turistico ricettivo, ristorazione, commerciale di vicinato, pubblici esercizi, servizi alla persona Superficie per servizi alla persona Area di Cessione (AC) 50% Sf Destinazione AC Parcheggio pubblico alberato, area verde Superficie permeabile (Sp) 50% Sf Verde privato (Vp) Densità arborea (Ar) Due alberi ad alto fusto ogni 100 mq di superficie scoperta Vincoli Mantenimento delle alberature esistenti di pregio
10 PUC 2016 FOCE RT_12_004
11 PUC 2016 FOCE RT_12_004 INTERVENTI AMMESSI Ristrutturazione edilizia R1, sostituzione edilizia di tipo B MODALITA' DI INTERVENTO Permesso di costruire FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) 4960 mq Indice di Utilizzazione fondiaria (Uf) Superficie Agibile (SA) Recupero SA esistente N. piani 2 piani fuori terra Altezza massima (Hmax) 9 ml Uso Turistico ricettivo, ristorazione, commerciale di vicinato, pubblici esercizi, servizi alla persona Superficie per servizi alla persona Area di Cessione (AC) 50% Sf Destinazione AC Parcheggio pubblico alberato, area verde Superficie permeabile (Sp) 50% Sf Verde privato (Vp) Densità arborea (Ar) Due alberi ad alto fusto ogni 100 mq di superficie scoperta Descrizione Mantenimento delle alberature esistenti di pregio
12 PUC 2016 S. ANTONIO RS_12_001
13 PUC 2016 S. ANTONIO RS_12_001 INTERVENTI AMMESSI Nuova costruzione MODALITA' DI INTERVENTO Intervento da realizzarsi, attraverso PUO e valutazione di incidenza, esclusivamente in seguito all'approvazione del Piano del Parco Nazionale delle Cinque Terre e previa intesa con l'ente Gestore FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) mq Indice di Utilizzazione fondiaria (Uf) Superficie Agibile massima (SAm) Da definirsi in sede di PUO in relazione alle esigenze della realizzazione di una cantina per la vinificazione N. piani Altezza massima (Hmax) 9,00 ml Uso Il PUO dovrà prevedere oltre alla realizzazione di una struttura adeguata per la produzione, la vendita e la distribuzione di vini legati alla produzione locale, anche la possibilità di espansione ulteriore della struttura ai fini della costituzione di una cantina sociale strettamente correlata alla produzione vitivinicola del territorio di Tramonti. Gli spazi destinati alla produzione e alla commercializzazione potranno includere anche altre tipologie di coltura agraria, purché legate alle tipicità locali. Superficie per servizi alla persona Area di Cessione (AC) Superficie permeabile (Sp) Verde privato (Vp) Densità arborea (Ar) Vincoli Particolare attenzione deve essere prestata all'inserimento delle nuove volumetrie nel contesto paesistico locale
14 PUC 2016 FOCE RS_12_002
15 PUC 2016 FOCE RS_12_002 INTERVENTI AMMESSI Ristrutturazione edilizia R1, sostituzione edilizia di tipo B MODALITA' DI INTERVENTO Permesso di costruire FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) 2850 mq Indice di Utilizzazione fondiaria (Uf) Superficie Agibile (SA) È prevista la ristrutturazione edilizia R1 nel rispetto dei valori storici architettonici dell'edificio esistente vincolato. É prevista inoltre la ristrutturazione edilizia e/o sostituzione edilizia degli edifici non vincolati N. piani 2 piani fuori terra Altezza massima (Hmax) Inferiore all'edificio storico vincolato Uso Turistico ricettivo e ristorazione (max 70% SA), commercio di vicinato, pubblici esercizi, attrezzature sociali culturali religiose e sociosanitarie, servizi alla persona Superficie per servizi alla persona 15% SA Area di Cessione (AC) Destinazione AC Superficie permeabile (Sp) Verde privato (Vp) Densità arborea (Ar) Due alberi ad alto fusto ogni 100 mq di superficie scoperta Vincoli Conservazione dell'edificio di valore storico architettonico, conservazione della cancellata e degli apparati scultorei di ingresso
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17 PUC 2016 VAL DURASCA RS_12_003 INTERVENTI AMMESSI Nuova costruzione MODALITA' DI INTERVENTO Concessione edilizia convenzionata FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) 1025 mq Indice di Utilizzazione Insediativa (IUI) 0,35 mq/mq + recupero SA esistente Superficie Agibile massima (SAm) Alla determinazione della SA massima, all'interno dell'area di intervento, può concorrere il recupero della SA esistente, in supero dell'indice, nei limiti del raggiungimento di 466 mq di SAm N. piani 2 piani fuori terra Altezza massima (Hmax) 9 ml Uso Commerciale di vicinato (max 50% SA), artigianale (max 50% SA), servizi alla persona, turistico ricettivo, attrezzature sociali culturali religiose, pubblici esercizi Superficie per servizi alla persona 50% SA Densità arborea (Ar) Due alberi di alto fusto ogni 100 mq di superficie scoperta
18 PUC 2016 VAL DURASCA RS_12_004
19 PUC 2016 VAL DURASCA RS_12_004 INTERVENTI AMMESSI Nuova costruzione MODALITA' DI INTERVENTO Concessione edilizia convenzionata FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) 1152 mq Indice di Utilizzazione Insediativa (IUI) 0,35 mq/mq Superficie Agibile (SA) 403 mq N. piani 2 piani fuori terra Altezza massima (Hmax) 9 ml Uso Commerciale di vicinato (max 50% SA), artigianale (max 50% SA), servizi alla persona, turistico ricettivo, attrezzature sociali culturali religiose, pubblici esercizi Superficie per servizi alla persona 50% SA Densità arborea (Ar) Due alberi di alto fusto ogni 100 mq di superficie scoperta
20 PUC 2016 PITELLI RS_12_005
21 PUC 2016 PITELLI RS_12_005 INTERVENTI AMMESSI Ristrutturazione edilizia R1, sostituzione edilizia di tipo B MODALITA' DI INTERVENTO Permesso di costruire FLESSIBILITA' INDICI E PARAMETRI Superficie fondiaria (Sf) 1495 mq Indice di Utilizzazione fondiaria (Uf) Superficie Agibile massima (SAm) È prevista la riconversione delle volumetrie esistenti, anche previa sostituzione edilizia con il recupero della SA esistente, senza incrementi N. piani Altezza massima (Hmax) Esistente Uso Autorimessa privata in struttura, turistico ricettivo Superficie per servizi alla persona Area di Cessione (AC)
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