VALLE s.r.l. RECUPERO DEL BORGO DI VALLE DESCRIZIONE DELLE OPERE

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1 VALLE s.r.l. RECUPERO DEL BORGO DI VALLE DESCRIZIONE DELLE OPERE Fondazioni: In tutti i fabbricati è previsto il consolidamento delle fondazioni mediante la realizzazione di cordoli perimetrali o platee armate. I locali a piano terra verranno sanati mediante rimozione dei pavimenti e sottofondi, formazione di vespai di 30/40 cm e realizzazione di massetti armati. Murature: Le facciate in sasso verranno ripristinate mediante sabbiatura leggera e stuccatura. Le restanti murature esterne verranno intonacate e tinteggiate. Ove possibile verrà realizzato un cappotto termico interno. Murature interne e tramezzature: Le murature interne alle unità abitative e alle soffitte saranno eseguite in forati dello spessore di cm. 8 in laterizio posti in opera con malta cementizia o in pseudo muratura (orditura metallica e lastre di cartongesso). Solai: I solai verranno consolidati o ricostruiti in laterocemto. Ove possibile verranno mantenute le volte in tavelle. Coperture: Le coperture saranno realizzate da un orditura di travi, travetti e tavole in legno massello mordenzato color noce, guaina anti-vapore, coibentazione spessore 8 cm, guaina bituminosa, coppi di recupero integrati con coppi nuovi. I pluviali, i canali di gronda e la restante lattoneria saranno realizzati in rame. Camminamenti e parcheggi: I camminamenti interni al borgo saranno realizzati in lastre di sasso e dotati di illuminazione segnapasso. La pavimentazione dei posti auto sarà realizzata in salvaprato vegetax o similare.

2 Impianto idrico-igienico sanitario: Ogni alloggio sarà dotato delle seguenti forniture: Cucina - attacco per acquaio e lavastoviglie e relativo scarico in tubo Geberit diametro 40 o similare; Bagno principale lavabo con colonna o sospeso 60x50; water a pavimento o sospeso con cassetta di cacciata; bidet a pavimento o sospeso; vasca da bagno in acciaio 170x70 o piatto doccia 80x0 o 70x90; attacco per lavatrice in Geberit diametro 40 o similare ( quando non sia previsto il bagno secondario o locale lavanderia) Bagno secondario (ove previsto) lavabo con colonna o sospeso 60x50; bidet a pavimento o sospeso; attacco per lavatrice in tubo tipo Geberit; piatto doccia 70x70 in porcellana; water a pavimento o sospeso con cassetta di cacciata. I sanitari saranno in porcellana bianca della serie Ydra della Pozzi Ginori per il bagno principale e Colibrì Pozzi Ginori per il bagno secondario o similare oppure serie Tesi, Conca o Ala sospesa della Ideal Standard. Le rubinetterie saranno miscelatori Mamoli Vip o Ceramix Idela Standard. Le tubazioni saranno in materiale tipo Fusjoterm o multistrato con appositi raccordi; quelle dell acqua calda saranno coibentate in polietilene espanso a cellula chiusa. Per ogni bagno verranno inserite n. 2 valvole a sfera a incasso per l intercettazione dell acqua calda e fredda. Impianto di Riscaldamento: L impianto sarà alimentato da una caldaia murale a gas a condensazione per ogni alloggio. La canna fumaria della caldaia sarà singola e in acciaio inox. La distribuzione ai radiatori sarà fatta per mezzo di tubi in rame debitamente coibentati con guaine in polietilene espanso a cellule chiuse; le tubazioni si dirameranno a partire dai collettori con sistema Modul. I corpi scaldanti saranno in ghisa verniciati in bianco. L'impianto nei singoli alloggi sarà dotato di termostato

3 programmabile. Al piano terra degli edifici ex stalla, ex caseificio ed ex porcilaia, l'acquirente potrà richiedere (compreso nel presente capitolato) la realizzazione dell'impianto di riscaldamento a pavimento. Impianto a gas per uso domestico: L impianto sarà eseguito con tubazioni poste sottotraccia secondo le modalità previste dalla legge. La distribuzione avrà inizio dal contatore, sarà protetto da armadietto in metallo tinteggiato color muratura, e alimenterà in ogni alloggio il piano cottura con rubinetto munito di portagomma e la caldaia con opportuna valvola di intercettazione. I tubi di distribuzione del gas esterni saranno tinteggiati colore muratura. Saranno poste in opera le griglie necessarie per l areazione dei locali con produzione di gas. Impianto Elettrico: L impianto elettrico sarà del tipo sottotraccia in tutti i locali di abitazione, nei locali del sottotetto e nei portici. Ogni alloggio sarà dotato di interruttore automatico differenziale e magnetotermico; di sezionatore e di interruttori del tipo magnetotermico di cui 1 da 16 A e 1 da 10 A per luce e prese ; le apparecchiature saranno della ditta Bticino serie Lite o Ave serie Blanc; per ogni alloggio sono previste prese, punti luce ed altre apparecchiature secondo le indicazioni riportate: Soggiorno-ingresso: 2 punti luce, 5 prese 10A Cucina: 2 punti luce, 4 prese 16A interbloccate, 4 prese 10A Disimpegno: 1 punto luce, 1 presa 10A + termoprogrammatore per risaldamento; Bagni: 2 punti luce, 2 prese 10A; Camere singole: 1 punto luce, 3 prese 10A Camere doppie: 1 punto luce, 4 prese 10A tutti i balconi, portici o loggiati sono serviti con n. 1 punto luce e plafoniera stagna. Tutte le utenze, sia condominiali che individuali, saranno dotate di contatore indipendente. Tutti i punti luce e prese dovranno essere protetti da tensioni di contatto mediante impianto generale di terra collegato ai dispersori di terra costituita da puntazze in acciaio zincato diametro adeguato. E previsto un sistema di chiamata per ciascun alloggio tramite campanello, sia dal piano terra all esterno della porta principale di ingresso che dal cancello pedonale di accesso al giardino di pertinenza. Ogni alloggio avrà la predisposizione per l allacciamento telefonico con n. 2 prese.

4 L impianto televisivo sarà di tipo collettivo per ogni fabbricato con una unica antenna del tipo autoportante su palo; saranno installate le antenne direzionali VHF e UHF per la ricezione dei canali analogici e del digitale terrestre. La centralina elettronica larga banda sarà costituita da alimentatori ed amplificatori nel numero e nella potenza necessari ad alimentare le prese previste per ogni alloggio che saranno n. 3. Serramenti esterni: I telai delle finestre e delle porte- finestre saranno in pino di Svezia di sezione mm. 55x65, trattati con vernice impregnante color noce, avranno guarnizioni di tenuta in neoprene, listelli fermavetri riportati, cerniere in acciaio bronzato, cremonese ad espansione per la chiusura, maniglia con finitura ottone. I vetri saranno del tipo a camera nelle dimensioni conformi a quanto previsto dalla relazione inerente l isolamento termico. Gli scuri esterni, ove previsti, saranno in pino di Svezia mordenzato color noce. I portoncini di ingresso agli alloggi saranno del tipo blindato a lamiera semplice con rivestimenti in legno noce Tanganika, ferramenta d uso, e serratura a doppia mappa tipo cassaforte con n. 3 chiavistelli più scrocco, maniglia interna. Serramenti Interni Le porte degli alloggi saranno cieche ad anta in legno del tipo tamburato a specchiatura semplice o doppia con finitura superficiale eseguita mediante lucidatura con materiale poliuretanico semiopaco tinta noce Tanganika. Saranno complete di cassonetto coprimuro, coprifili; serrature tipo PATENT con scrocco e mandate, maniglie finitura ottone. Pavimentazioni: I pavimenti degli alloggi saranno realizzati nella zona giorno con ceramica monocottura dimensioni 20x20, 15x30, 30x30 o 40x40, prima scelta commerciale (prezzo di listino /mq 35,00), minimo PEI 4, nella zona notte in listelli prefiniti di Rovere o Iroko 6x30 a scelta dell'acquirente (prezzo di listino /mq 60,00). I pavimenti dei balconi saranno in gres porcellanato 10x20 o 15x30 antigelivo. Battiscopa: Negli alloggi, con l esclusione delle pareti rivestite in ceramica, sarà montato battiscopa in legno ramino tinta noce.

5 Intonaci, Rivestimenti, Tinteggiature: Tutte le pareti ed i soffitti all interno degli appartamenti che non saranno realizzati in pseudomuratura saranno intonacate con intonaco premiscelato. Le pareti delle soffitte saranno intonacate e pitturate. Rivestimenti: Il rivestimento delle pareti interne ai bagni sarà eseguito con piastrelle di ceramica smaltata 20x20 su tutte le pareti compreso le vasche, per un altezza di cm. 200; nelle cucine sulla parete attrezzata h=160. Tinteggiature: I locali interni degli appartamenti, saranno tinteggiati a tempera colori tenui a scelta dell'acquirente. Le pareti esterne intonacate saranno tinteggiate con pittura a base di calce naturale. Fognature: Le fognature saranno realizzate con tubi in pvc, opportunamente rinfiancate e sigillate in cls., con doppia rete fognaria separata per acque chiare ed acque nere. Saranno realizzati per ogni colonna di scarico sifoni Firenze di dimensioni adeguate. Le colonne di scarico delle cucine saranno immesse in fognatura con sifoni Firenze di dimensione idonea. Sarà posizionata una fossa biologica generale tipo Imhoff. Al piede di ogni pluviale sarà posto in opera un pozzetto sifonato del tipo prefabbricato completo di lapide in cemento. L area carrabile sarà dotata di un adeguato numero di caditoie in ghisa per lo smaltimento delle acque. Scarichi: Le colonne di scarico per bagni e cucine saranno in tubazioni in PVC a marchio IIP adatte per acque calde di sezione adeguata, giuntate con apposite guarnizioni elastiche. Ogni colonna di scarico al piede sarà sifonata con sifone tipo Firenze, e sul tetto sarà dotata di cappello in pvc. alla cinese per sfogo dell'aria. Canne fumarie Ogni alloggio sarà dotato di una canna fumaria in acciaio inox di dimensione determinata dalla Legge 10/91 per la caldaia. Le cucine saranno provviste di una canna di aspirazione indipendente in tubo PVC. I bagni ciechi saranno dotati di canna di ventilazione con aspiratore motorizzato collegato all'accensione della luce.