Comune di Roncola PROVINCIA DI BERGAMO

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1 I Visti Comune di Roncola PROVINCIA DI BERGAMO Piano di Governo del Territorio TRASPOSIZIONE SU NUOVA BASE CARTOGRAFICA Relazione Illustrativa di Variante Elaborato n Data: Settembre 2012 RV1 Fabrica Urbana s.r.l. sede: via Trilussa, Seriate-Bergamo tel.035/ fax 035/ unità locale via Provinciale, Adro-Brescia tel.030/ Il Professionista Responsabile della Progettazione Urbanistica L'Amministratore

2 Premessa Il Comune di Roncola è dotato di un Piano di Governo del Territorio già approvato in via definitiva e pubblicato sul BURL regionale. Attraverso un accordo integrato tra la provincia di Lecco e diversi comuni è stata prodotta una nuova base cartografica digitale. Come già ricordato in sede di Approvazione dello strumento urbanistico comunale l Amministrazione si era impegnata, non appena si fosse resa disponibile la nuova cartografia, ha trasporre il Documento comune di Piano delle Regole e Piano dei Servizi sulla nuova cartografia digitale. Si è pertanto provveduto all acquisizione dei file della cartografia che hanno permesso la trasposizione della Tavola DC1a del Piano di Governo del Territorio. Note sulla base cartografica esistente Il PGT del comune di Roncola è stato redatto su una base cartografica digitalizzata a partire da raster del volo aerofotogrammetrico precedente il 1995 con successive integrazioni in aggiornamento dello sviluppo edilizio con sovrapposizione di ambiti oggetto di rilievo topografico. Questo lavoro ha consentito negli anni di disporre di una base cartografica via via sempre aggiornata, ma evidentemente non in grado di recepire tutte le trasformazioni territoriali sia naturali sia antropiche succedutesi nel corso di quasi vent ani. Va precisato che detta base era stata prodotta da Fabrica Urbana a titolo gratuito per la redazione della variante e successivamente aggiornata ai soli fini della pianificazione territoriale. Fabrica Urbana s.r.l.

3 La Nuova Base Cartografica La base digitale utilizzata per la trasposizione cartografica dei documenti comuni del PGT risulta redatta in due tronconi fondamentali: il primo relativo all ambito edificato di cui agli estratti allegati il secondo relativo alla restante porzione di territorio comunale. Si evidenzia come quest ultima parte della cartografica risulta relativamente scarna e priva delle tradizionali informazioni di toponomastica e quote altimetriche. Altra carenza riscontrata è l assenza di alcuni edifici già schedati dal PGT in quanto non ripotati dalla nuova cartografia. Fabrica Urbana s.r.l.

4 Fabrica Urbana s.r.l.

5 Il metodo di Lavoro per la Trasposizione Come evidenziato in precedenza il lavoro di trasposizione dell elaborato DC1a sulla nuova base cartografica si è dovuto effettuare con una complessiva revisione della tavola di PGT al fine di ottenere un risultato ottimale sia dal punto di vista grafico sia dal punto di vista dei contenuti urbanistici. Il metodo di lavoro si è sviluppato pertanto in fasi successive: in primo luogo una prima stesura di raffronto sulla nuova base cartografica, ed una successiva valutazione con la commissione comunale al fine di evidenziare i punti di maggior discostamento delle previsioni. Si è proceduto a verifiche puntuali o attraverso immagini territoriali di cui si allegano degli stralci e nei casi più particolari con sopralluoghi in sito. Le successive commissioni hanno potuto verificare il lavoro svolto e esporre specifici pareri o controdeduzioni. Il Criterio per lo scostamento perimetrale L elemento di maggiore criticità nella trasposizione cartografica è quello elativo allo scostamento delle perimetrazioni. Nel caso di meri scostamenti determinati dalla base cartografica e stimabili entro le poche decine di centimetri il Perimetro è stato adeguato alle risultanze della nuova cartografia. Nel caso di sopravvenuti interventi edilizi per formazione di viabilità pubblica si è eliminata la previsione progettuale sostituendola con la realizzazione in essere. Nei casi dove lo scostamento appariva superiore a quelli già citati si è invece provveduto a segnalarli puntualmente alla commissione per una determinazione condivisa. Si estrapola a riferimento un comparto tipo per il quale si è determinato uno scostamento superiore alla mera correzione cartografica al fine di rendere coerente l edificato già esistente alla data di adozione del PGT vigente al PGT stesso. Fabrica Urbana s.r.l.

6 Estratto PGT vigente Estratto PGT su Nuova Base Cartografica Fabrica Urbana s.r.l.

7 Incidenza sulle Previsioni di PGT La trasposizione cartografica di cui alla presente variante non è finalizzata alla modifica delle previsioni di PGT sia sul lato del dimensionamento sia sul lato delle dotazioni pubbliche. Seguendo comunque il principio della conferma di previsione le modifiche apportate sono sempre da intendersi non in riduzione rispetto le previsioni in essere. E possibile che in alcuni specifici ambiti si possano verificare degli scostamenti marginali rispetto il PGT vigente che non influiscono ne sul dimensionamento di Piano ne sulla dotazione di aree a Standards. L importanza delle Osservazioni In un lavoro come quello affrontato, che ha previsto la modifica di alcune migliaia di confini è evidente come la specifica conoscenza personale possa essere un contributo essenziale alla piena realizzazione della trasposizione cartografica stessa. Sarà indispensabile che in sede di osservazioni si verifichino puntualmente le singole modifiche al fine di approvare una rettifica il più armonica possibile al territorio. Fabrica Urbana s.r.l.

8 Fabrica Urbana s.r.l.

9 Fabrica Urbana s.r.l.

10 Fabrica Urbana s.r.l.