COMUNE DI MODENA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COMUNE DI MODENA Prot. Gen: 2014 / GC DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE L anno duemilaquattordici il giorno quattro del mese di novembre ( 04/11/2014 ) alle ore 10:00 nella Residenza Comunale di Modena, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori: PR. AS. 1 MUZZARELLI Gian Carlo Sindaco Presidente SI NO 2 CAVAZZA Gianpietro Vice Sindaco Assessore SI NO 3 GIACOBAZZI Gabriele Assessore SI NO 4 VANDELLI Anna Maria Assessore SI NO 5 CAPORIONI Ingrid Assessore SI NO 6 ROTELLA Tommaso Assessore SI NO 7 URBELLI Giuliana Assessore SI NO 8 GUERZONI Giulio Assessore SI NO 9 FERRARI Ludovica Carla Assessore SI NO Assenti giustificati: Assiste il Segretario Generale del Comune Maria Di Matteo Il Presidente pone in trattazione il seguente TOTALE N. 9 0 OGGETTO n. 548 OPERE DI URBANIZZAZIONE RELATIVE AL PERMESSO DI COSTRUIRE N.1669/2003 "INFRASTRUTTURE PER L'URBANIZZAZIONE DEGLI INSEDIAMENTI-ATTREZZATURE E SPAZI COLLETTIVI E OPERE DI URBANIZZAZIONE GENERALE" IN ATTUAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DEL PEEP N VIA TARCENTO. REGOLARE REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI ACQUISIZIONE AREE"

2 LA GIUNTA COMUNALE Visto che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 59 del 19/04/2004, esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata in attuazione del Peep n.20 - Via Tarcento ; che in data 13/05/2005, con atto a ministero dr. Aldo Fiori Notaio in Carpi (Mo), è stata stipulata la convenzione urbanistica per l attuazione del comparto, rep /33593, registrato il 30/05/2005 a Carpi (Mo) al n T, Serie I, e trascritto il 31/05/2005 al n.17507/10253 a Modena; che la suddetta convenzione urbanistica, pone tra l altro: = a carico della proprietà la realizzazione e cessione, all Amministrazione Comunale, delle opere di urbanizzazione primaria e relative aree di sedime e la cessione delle sole opere di urbanizzazione secondaria, previa verifica da parte dell Ufficio Tecnico Comunale della loro regolare esecuzione; = a carico dell'amministrazione Comunale, all'art.11-clausole particolari, l'impegno di contribuire alla realizzazione delle opere infrastrutturali di urbanizzazione generale per la quota parte eccedente lo scomputo degli oneri di urbanizzazione secondaria, per un totale di euro ,10; che la suddetta spesa di euro ,10 è stata impegnata, con determinazione dirigenziale n del 09/12/2005 esecutiva ai sensi di legge, al capitolo contributi privati per interventi di urbanizzazione del piano esecutivo 2005-PPI da finanziare con cod. fin. 8 -oneri da concessione edilizie imp. 2005/18445 oneri concessioni edilizie Peep ; Dato atto - che le opere di urbanizzazione primaria unitamente alle relative aree di sedime, da cedere all'amministrazione Comunale sono identificate catastalmente al foglio 178, mappali: 395 di mq. 2078,00; 396 di mq. 213,00; 397 di mq. 3,00; 398 di mq. 44,00; 399 di mq. 3,00; 400 di mq. 1,00, di proprietà della società Cooperativa Muratori di Soliera-Società Cooperativa; -che le sole opere di urbanizzazione secondaria, realizzate su aree di proprietà comunale e da prendere in carico, sono identificate catastalmente al foglio 178, mappali: ; Constatato: = che i competenti Uffici Comunali, hanno ritenuto opportuno realizzare ulteriori opere di urbanizzazione, consistenti in invasi di laminazione delle acque meteoriche a servizio dell'intero comparto comprendente sia l'area Peep che l'area di attuazione privata; =che in data 17/06/2005 a ministero dr. Aldo Fiori, Notaio in Carpi (Mo), rep registrato a Carpi (Mo) in data 22/06/2005 al n. 1044, la società Società Costruzioni Archirola S.r.l, ha stipulato un Atto Unilaterale d'obbligo per la realizzazione

3 delle vasche di laminazione, con il quale si è obbligata a contribuire per una quota, pari al 37,5% del costo complessivo delle opere realizzate dall'amministrazione Comunale; nel caso in cui invece le opere, fossero state realizzate dalla stessa società, si sarebbe fatta rimborsare dall'amministrazione Comunale la quota spettante, pari al 62,5% del costo complessivo; Visto che la proprietà, in base alla suddetta convenzione urbanistica, ha depositato due fideiussioni Bancarie n del 11/05/2005 e n del 11/05/2005 rilasciate dalla Banca Popolare di Verona e Novara rispettivamente di ,00 e di ,50 a garanzia dell esecuzione delle opere suddette; Visto il verbale di presa d atto dell avvenuta realizzazione delle opere di urbanizzazione del 24/10/2013 prot /2013, redatto dai tecnici del Settore Pianificazione Territoriale e Edilizia Privata- Servizio Trasformazione Edilizia e Qualità dell Architettura e posto agli atti del settore, da cui risulta: = che le opere di urbanizzazione primaria e secondaria previste dalla sopracitata convenzione sono state realizzate conformemente ai progetti approvati e alle prescrizioni della convenzione urbanistica; =che le opere di urbanizzazione previste nell'atto unilaterale d'obbligo sopramenzionato sono state realizzate direttamente dalla società Costruzioni Archirola S.r.l. e sono state realizzate conformemente ai progetti approvati e alle prescrizioni dell'atto; Dato atto che su richiesta scritta della proprietà - prot. gen.n /2014- si è proceduto allo svincolo parziale delle fideiussioni prestate, rimandando lo vincolo totale al momento dell atto di acquisizione delle aree da parte dell Amministrazione comunale; Considerato: che si può procedere con atto pubblico, alla presa in carico di tutte le opere di urbanizzazione e delle rispettive aree di sedime; che si può procedere a rimborsare il 62,5% del costo complessivo delle urbanizzazioni pari a euro ,25 (oltre a oneri IVA), così come pattuito nell'atto Unilaterale d'obbligo summenzionato e all'erogazione del contributo di euro ,10, (oltre a oneri IVA) come pattuito nella convenzione urbanistica suddetta; il passaggio della competenza all Richiamato l'art. 48 del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visto il parere favorevole del Dirigente Responsabile del Servizio edilizia privata e piani urbanistici attuativi di iniziativa privata, ing. Loris Benedetti, espresso in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visto il parere di congruità espresso dal Dirigente Responsabile del Settore Pianificazione Pianificazione territoriale e trasformazioni edilizie ing. Maria Sergio; Visto il parere favorevole del Ragioniere Capo, dott. Carlo Casari, espresso in merito alla regolarità contabile ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del

4 T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Dato atto dell'attestazione in merito all'esistenza della copertura finanziaria della spesa - espressa in sede istruttoria - del Responsabile del Servizio Finanze ed Economato del Settore Politiche Finanziarie e Patrimoniali, dott.ssa Stefania Storti; Ad unanimità di voti espressi in forma palese; D e l i b e r a di prendere atto delle risultanze del verbale di presa d atto dell avvenuta realizzazione delle opere di urbanizzazione eseguite in attuazione del Piano particolareggiato di Iniziativa privata Peep n Via Tarcento. redatto in data 24/10/2013 prot /2013 e posto agli atti del Settore; di acquisire le opere e relative aree di sedime di urbanizzazione primaria contraddistinte all Agenzia del Territorio di Modena al foglio: 178, mappali: mappali: 395 di mq. 2078,00; 396 di mq. 213,00; 397 di mq. 3,00; 398 di mq. 44,00; 399 di mq. 3,00; 400 di mq. 1,00, di proprietà della società Cooperativa Muratori di Soliera-Società Cooperativa, con sede in Via Verdi,1, San Possidonio (MO), cf ; di prendere in carico le sole opere di urbanizzazioni secondarie, realizzate su aree di proprietà del Comune di Moena, contraddistinte all Agenzia del Territorio di Modena al foglio 178, mappali: ; di dare atto: - che le unità immobiliari sono cedute nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con ogni annesso, connesso, accesso, usi, diritti, servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti e pertinenti; - che la parte cedente garantisce la piena proprietà e disponibilità delle unità immobiliari cedute, nonché la libertà delle stesse da ipoteche, censi, livelli, privilegi anche di natura fiscale, transazioni passive e oneri reali in genere; - che la parte cedente rinuncia all'iscrizione di ipoteca legale, esonerando il competente Direttore dell Agenzia del Territorio Servizio Pubblicità Immobiliare ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo; - che ogni spesa inerente la cessione delle aree è a carico della Cooperativa Muratori di Soliera-Società Cooperativa, con sede in via Verdi,1, San Possidonio (MO); di svincolare, al momento dell atto pubblico di acquisizione delle aree di urbanizzazione, le fideiussioni n del 11/05/2005 e n del 11/05/2005 rilasciate dalla Banca Popolare di Verona e Novara rispettivamente di ,00 e di ,50 prestate a garanzia dell esecuzione delle opere suddette; di dare atto inoltre: - che alla stipulazione per la cessione delle aree di urbanizzazione, con il Comune interverrà il legale rappresentante delle Società Cooperativa Muratori di Soliera-Società

5 Cooperativa, con sede in Via Verdi,1, San Possidonio (MO) - che la gestione del procedimento relativo alla stipula per l acquisizione delle suddette aree, ai sensi dell art. 74 dello Statuto compete al Settore Pianificazione Territoriale e trasformazioni edilizie e che alla stipula del suddetto atto interverrà il dirigente Responsabile del Servizio edilizia privata e piani urbanistici attuativi di iniziativa privata, ing. Loris Benedetti; in caso di assenza o impedimento del suddetto dirigente interverrà altro Dirigente delegato; - che, ai fini della valorizzazione del patrimonio comunale, in luogo del contributo di costruzione afferente gli oneri di urbanizzazione primaria, sono state realizzate opere di urbanizzazione per un importo di ,50; - che, a seguito dell avvenuta stipulazione dell atto pubblico di che trattasi, le opere di urbanizzazione saranno registrate nel sistema informativo inventariale e nel libro cespiti dei beni dell ente a supporto della predisposizione del Conto Economico e del Conto del Patrimonio. di dare atto che ai sensi dell'art.11 Clausole particolari, della convenzione urbanistica e come da atto unilaterale d'obbligo, citati in premessa, l'amministrazione Comunale, contribuirà alla realizzazione delle opere infrastrutturali di urbanizzazione generale per la quota parte eccedente lo scomputo degli oneri di urbanizzazione secondaria, per euro ,71 (60.696,10 più 6.069,61 quale IVA al 10 % ) e rimborserà per i lavori eseguiti con permesso di costruire n 1669/2003 e successive varianti minori, la somma di euro ,84 (30.556,25 più IVA al 10%), per un totale di euro ,55, che trovano copertura nel capitolo 24216, P.P.I , Crono 2014/153; di dare atto che la cessione delle aree avviene in conformità alla Convenzione urbanistica citata in premessa, ai sensi dell art. 28 della legge n del e s.m, dell'art. A 26 della legge regionale n. 20/2000 e s.m.; di dare altresì atto che la cessione delle aree, avviene ai sensi dell'art. 51 Legge n. 342/2000 e artt. 20 legge n. 10/1977 e 32 DPR n. 601/1973; di dare, per l'urgenza, l'immediata esecutività alla presente deliberazione. Letto, approvato e sottoscritto Il Sindaco f.to Gian Carlo Muzzarelli Il Segretario Generale f.to Maria Di Matteo =============================================================== La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4,

6 del T.U. 267/2000 ordinamento EE.LL. Il Segretario Generale f.to Maria Di Matteo

7 C O M U N E DI M O D E N A Settore Pianificazione territoriale e trasformazioni edilizie Servizio edilizia privata e piani urbanistici attuativi di iniziativa privata Allegato alla deliberazione della Giunta comunale n. 548 del 04/11/2014 Oggetto: OPERE DI URBANIZZAZIONE RELATIVE AL PERMESSO DI COSTRUIRE N.1669/2003 "INFRASTRUTTURE PER L'URBANIZZAZIONE DEGLI INSEDIAMENTI-ATTREZZATURE E SPAZI COLLETTIVI E OPERE DI URBANIZZAZIONE GENERALE" IN ATTUAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DEL PEEP N VIA TARCENTO. REGOLARE REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI ACQUISIZIONE AREE" - Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, della presente proposta di deliberazione ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Il Dirigente Responsabile ing. Loris Benedetti Visto di congruità ai sensi de regolamento di Organizzazione Il Dirigente Responsabile del Settore ing. Maria Sergio Modena, 04/11/ Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile della presente proposta di deliberazione ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Il Ragioniere Capo Modena, Assessore proponente ANNA MARIA VANDELLI