ALLEGATO N 1 RIPARTIZIONE TERRITORIALE E CATASTALE TRA I COMUNI DI ARDEA E POMEZIA

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1 ALLEGATO N 1 RIPARTIZIONE TERRITORIALE E CATASTALE TRA I COMUNI DI ARDEA E POMEZIA Documento redatto congiuntamente da: Per il Comune di Ardea - dirigente: Arch Paolo Terribili - Settore Lavori Pubblici e Urbanistica Per il Comune di Pomezia - dirigente: Ing. Renato Curci - Settore Lavori Pubblici e Urbanistica e Premessa: La presente relazione tecnica è stata redatta prendendo come base la documentazione formalmente prodotta dalle Parti a partire dal 1965, in particolare: - la delibera di C.C. del Comune di Pomezia del 31/03/1965 n.38 avente per oggetto Erezione frazione di Ardea in Comune autonomo approvazione progetto delimitazione territoriale ; (Allegato n 3) - il D.P.R del 9 gennaio 1971 n 13 avente ad oggetto Delimitazione dei Confini del Comune di Pomezia e del nuovo Comune di Ardea; (Allegato 4) - la delibera di Consiglio Comunale di Ardea n 77 del 25/07/2008 avente per oggetto Delimitazione del N.C.T. tra la Città di Pomezia ed il Comune di Ardea. Nota dell Agenzia del Territorio prot. N 1071/07, recepita al prot. N. 1931/07 del Comune di Pomezia e presa atto delle proprietà del Comune di Ardea (Allegato 5) - la delibera di Consiglio Comunale di Pomezia n 6 del 09/02/2009 avente per oggetto Delimitazione del N.C.T. tra la Città di Pomezia ed il Comune di Ardea. Nota dell Agenzia del Territorio prot. N 1071/07, recepita al prot. N. 1931/07 (Allegato 6) Nel quadro del presente documento, il Comune di Ardea, consapevole della necessità di avvalersi degli elaborati cartografici catastali aggiornati rispetto a quanto fornito nelle documentazioni precedenti, ha scaricato nel mese di maggio 2015 dal Portale per i Comuni dell Agenzia delle Entrate la banca dati del catasto urbano per il Comune di Ardea e la banca dati del catasto terreni per il Comune di Pomezia, ancora ad oggi unificata al Comune di Ardea. I due archivi, catasto terreni e catasto fabbricati, sono stati informaticamente ed opportunamente trattati, consentendo l esatta ripartizione del catasto terreni e la configurazione dell archivio catastale per Ardea non più unificato a Pomezia. Detta analisi consente di integrare quanto già enunciato nella documentazione pregressa sopra indicata, dettagliando catastalmente ogni tratto di confine tra il Comune di Ardea e Pomezia rimasto dubbio, così come di seguito indicato.

2 Prospetto tecnico in merito alla delimitazione dei confini: Di seguito si riporta il testo integrale (in corsivo) estratto dalla delibera di C.C del Comune di Pomezia del 31 marzo 1965 n 38, recante la descrizione dell esatta collocazione del confine tra Ardea e Pomezia. sul litorale tirrenico il confine, individuato in corrispondenza della foce del, risale lungo il corso di detto sino alla biforcazione in prossimità della lottizzazione Nuova Florida e prosegue lungo il ramo destro sino al ponticello a valle della strada pontina, in prossimità della proprietà Sigg.ri Soldati ed Orsini, indi segnando la strada interpoderale denominata Santa Procula Maggiore, attraversa la SS 148, raggiunge la strada provinciale Laurentina al Km 28 circa, in prossimità della proprietà Casadei, indi segnando la via Laurentina nella direzione di Roma, sino al bivio della SS Provinciale Valle Caia attraverso questo, raggiunge la via Ardeatina. Oltre a quanto sopra descritto si è analizzato lo stralcio cartografico come da D.P.R del 9 gennaio 1971 n 13 (allegato 4). A scopo esplicativo, sono qui riportate nel dettaglio le nuove osservazioni tecnico descrittive, corredate delle immagini satellitari, con sovrapposti i confini comunali come risultante dalle elaborazioni catastali: sul litorale tirrenico il confine, individuato in corrispondenza della foce del Rio Torto, risale lungo il corso di detto sino alla biforcazione in prossimità della lottizzazione Nuova Florida e prosegue lungo il ramo destro (FIGURA 1) POMEZIA Ramo sinistro Ramo destro biforcazione Lottizzazione Nuova Florida ARDEA FIG 1 Osservazioni: il confine Comunale lungo il corre sempre sul lato sinistro del medesimo (osservazione direzione mare), lasciando l alveo nel Comune di Pomezia.

3 -...sino al ponticello a valle della strada pontina, in prossimità della proprietà Sigg.ri Soldati ed Orsini, (FIGURA 2, freccia rossa) POMEZIA Pontina Vecchia SS 148 Ramo destro ARDEA Lottizzazione Nuova Florida FIG 2 Osservazioni: per strada pontina si intende l attuale Pontina Vecchia SS indi segnando la strada interpoderale denominata Santa Procula Maggiore, attraversa la SS 148, raggiunge la strada provinciale Laurentina al Km 28 circa, in prossimità della proprietà Casadei, Osservazioni: la strada interpoderale Santa Procula Maggiore non è riconoscibile sia nell attuale cartografia, che in quella utilizzata nell allegato cartografico al D.P.R n 13 del 9 gennaio Figura 3 Estratto da stralcio cartografico al D.P.R n 13 del 9 gennaio 1971

4 Le note descrittive riportate nella delibera di C.C del Comune di Pomezia non sono sufficientemente chiare, in particolare quando si fa riferimento a ponticello a valle della strada pontina, in prossimità della proprietà Sigg.ri Soldati ed Orsini ed alla strada interpoderale denominata Santa Procula Maggiore. Osservando lo stralcio cartografico di cui al D.P.R n 13 del 9 gennaio 1971 (figura 3, tratto di confine entro il cerchio rosso) il confine non attraversa la SS 148, bensì lo percorre in parte. Figura 4 In giallo il confine risultante in atti successivi al D.P.R n 13 del 9 gennaio 1971 Sulla base degli atti prodotti successivamente al D.P.R n 13 del 1971, e riportati negli allegati 5 e 6, si osserva che l interpretazione grafica riportata allo stralcio cartografico di cui alla figura 3 è stata modificata, ed il confine è stato individuato lungo Via delle Gardenie (Figura 4 linea gialla) tra la particella 80 del Foglio 39 (Ardea) e la particella 243 del foglio 39 (Pomezia) Figura 5 e 6. Detta variazione ha creato confusione tra le Parti: il tratto di confine è diventato oggetto del contendere tra le due amministrazioni.

5 Detto tratto di confine, essendo ad oggi ancora oggetto di un procedimento penale seguito dall autorità giudiziaria del Tribunale di Velletri, non può essere assunto come definitivo e pertanto viene congiuntamente proposto dalle due Amministrazioni come provvisorio per finalità esclusivamente tecnico catastali, rinviando la configurazione definitiva all esito di tale procedimento. Sempre in via provvisoria la gestione della viabilità, della segnaletica e della manutenzione di Via delle Gardenie è conferita al Comune di Pomezia. FIGURA 6 - raggiunge la strada provinciale Laurentina al Km 28 circa, in prossimità della proprietà Casadei, (Figura 7) FIGURA 7

6 Osservazioni: la gestione della viabilità, della segnaletica e della manutenzione stradale di Via Casale di Santa Procula è conferita al Comune di Pomezia. - indi segnando la via Laurentina nella direzione di Roma, sino al bivio della SS Provinciale Valle Caia (Figura 8) FIGURA 8 Osservazioni: nella Figura 8 è in evidenza la particella 615 del foglio 39 che delimita il confine tra i due Comuni. la gestione della viabilità, della segnaletica e della manutenzione stradale di Via di Valle Caia è conferita al Comune di Pomezia. - attraverso questo, raggiunge la via Ardeatina (Figura 9 e 10).

7 ARDEA FIG 10 Osservazioni: nella Figura 10 si evidenzia il dettaglio del confine relativo alla intersezione tra Via di Valle Caia con l Ardeatina; nessuna osservazione in merito è stata evidenziata. A conclusione si sottolinea che tutte le particelle di catasto terreni e fabbricati posti entro il confine comunale di Ardea, così come definito nel presente allegato tecnico, ancora oggi risultanti intestati al Comune di Pomezia, debbano essere verificate ed aggiornate in banca dati catastale con la collaborazione con l Agenzia delle Entrate.