NOTA INFORMATIVA Contratto di Assicurazione danni- Novit Fabbricato MODELLO n ed. del 1 dicembre 2010

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1 NOTA INFORMATIVA Contratto di Assicurazione danni- Novit Fabbricato MODELLO n ed. del 1 dicembre 2010 La presente nota informativa è redatta secondo lo schema predisposto dall Isvap, ma il suo contenuto non è soggetto alla preventiva autorizzazione dell Isvap. Il contraente deve prendere visione delle condizioni di assicurazione prima della sottoscrizione della polizza A. INFORMAZIONI SULL IMPRESA DI ASSICURAZIONE 1.informazioni generali Novit Assicurazioni S.p.A, compagnia diretta e coordinata da Sequoia Partecipazioni S.p.A. - Gruppo Sequoia, iscritto all Albo dei Gruppi Assicurativi con il N. 027., ha sede legale e direzione generale in Via Pisa Torino (Italy), tel , sito: È stata autorizzata all esercizio dell attività assicurativa con decreto del Ministro dell Industria e Artigianato dell 11/04/1974 (Gazzetta Ufficiale 18/04/74 n. 101) ed è iscritta all Albo Imprese di Assicurazione e Riassicurazione Sez. I N informazioni sulla situazione patrimoniale dell impresa Alla chiusura del bilancio 2009, l ammontare del patrimonio netto è pari a ,53, la parte destinata al capitale sociale è , sono mandati a riserva ,25. L indice di solvibilità relativo alla gestione danni è pari a 0,69. Esso rappresenta il rapporto tra ammontare del margine di solvibilità disponibile e l ammontare del margine richiesto dalla normativa vigente. B. INFORMAZIONI SUL CONTRATTO Il contratto si intende stipulato con tacito rinnovo. AVVERTENZA: La disdetta data da una delle parti, per avere effetto, deve pervenire mediante lettera raccomandata almeno 60 giorni prima della scadenza. In caso di disdetta regolarmente inviata, il contratto avrà termine alla sua naturale scadenza. Per ulteriori informazioni si rinvia all art.26 delle Condizioni di Assicurazione 3.coperture assicurative offerte limitazioni ed esclusioni Il contratto Novit Fabbricato comprende: sez I- la copertura incendio ed altri danni ai beni per ulteriori informazioni la invitiamo a consultare l art.1 e art. 4(per le garanzie opzionali con relativo sovrapprezzo); sez II- le responsabilità civile per ulteriori informazioni la invitiamo a consultare l art 5 e per le garanzie opzionali gli articoli 6,7,8(garanzia venduta esclusivamente in abbinamento alla sezione incendio); sez. III- danni da acqua, per ulteriori informazioni la invitiamo a consultare l art 12 delle Condizioni di Assicurazione(garanzia venduta esclusivamente in abbinamento alla sezione incendio); sez. IV- cristalli per ulteriori informazioni la invitiamo a consultare l art 15 delle Condizioni di Assicurazione(garanzia venduta esclusivamente in abbinamento alla sezione incendio); 1 di 9

2 sez. V- eventi speciali, per ulteriori informazioni la invitiamo a consultare l art.17 delle Condizioni di Assicurazione(garanzia venduta esclusivamente in abbinamento alla sezione incendio). AVVERTENZA:Le ricordiamo che il contratto assicurativo prevede che il fabbricato abbia determinate caratteristiche come descritte all art.32 delle Condizioni di Assicurazione AVVERTENZA: La copertura Incendio ed altri danni ai beni si intende stipulata con precise limitazioni ed esclusioni che possono dar luogo alla riduzione o al mancato pagamento dell indennizzo. Per ulteriori informazioni la invitiamo a consultare gli articoli 1,3 e 4 delle Condizioni di Assicurazione. AVVERTENZA: Tale copertura, inoltre, si intende stipulate con precise franchigie e somme massime assicurate. Per ulteriori informazioni la invitiamo a consultare gli articoli 1,2 delle Condizioni di Assicurazione Per semplificare la comprensione del meccanismo di funzionamento le presentiamo i seguenti esempi: capitale assicurato 7.500,00 danno accertato 3.000,00 franchigia a carico dell Assicurato 100,00 danno indennizzato dalla Compagnia 2.900,00 [ 3.000,00 (danno accertato) 100,00 (franchigia a carico dell Assicurato)] capitale assicurato 7.500,00 danno accertato 9.000,00 franchigia a carico dell Assicurato 100,00 danno indennizzato dalla Compagnia 7.400,00 [ 7.500,00 (importo massimo indennizzabile) 100,00 (franchigia a carico dell Assicurato)] danno a carico dell Assicurato 1.600,00 AVVERTENZA:La copertura Responsabilità Civile prevede determinate limitazioni ed esclusioni descritte agli articoli 5, 6( per la copertura opzionale Responsabilità civile verso prestatori d opera ), 7 (per la copertura opzionale Responsabilità civile dell amministratore di condominio ), 8 (per la copertura opzionale Responsabilità civile derivante da conduzione delle singole unità immobiliari), 10. AVVERTENZA: Per la copertura Rcg, il contratto si intende stipulato con la presenza di massimale,scoperti e franchigie. Per gli aspetti di dettaglio la invitiamo a consultare gli articoli 5,6( per la copertura opzionale Responsabilità civile verso prestatori d opera ),7 (per la copertura opzionale Responsabilità civile dell amministratore di condominio ) e 9 delle Condizioni di Assicurazione. Per semplificare la comprensione del meccanismo di funzionamento le presentiamo i seguenti esempi: massimale assicurato ,00 ammontare del sinistro ,00 danno indennizzato dalla Compagnia ,00 danno a carico dell Assicurato ,00 massimale assicurato ,00 danno accertato ,00 franchigia a carico dell Assicurato 250,00 danno indennizzato dalla Compagnia ,00 [ ,00 (danno accertato) 250,00 (franchigia a carico dell Assicurato)] 2 di 9

3 capitale assicurato ,00 danno accertato ,00 scoperto a carico dell Assicurato 10 % (da applicare all ammontare del danno accertato) con un minimo di 250,00* danno indennizzato dalla Compagnia 9.000,00 [ ,00 (danno accertato) 1.000,00 (scoperto a carico dell Assicurato)] * Lo scoperto a carico dell Assicurato non potrà mai essere inferiore al minimo indicato in polizza (in questo esempio 250,00) AVVERTENZA:La copertura danni da acqua prevede precise limitazioni ed esclusioni dettagliatamente descritti agli articoli 12 e 14 delle Condizioni di Assicurazione. AVVERTENZA: il contratto si intende stipulato con determinate franchigie e limiti di indennizzo. Per ulteriori informazioni si rinvia all art. 13,12 delle Condizioni di Assicurazione Per semplificare la comprensione del meccanismo di funzionamento le presentiamo il seguente esempio: capitale assicurato 7.500,00 danno accertato 2.000,00 franchigia a carico dell Assicurato 100,00 danno indennizzato dalla Compagnia 1.900,00 [ 2.000,00 (danno accertato) 100,00 (franchigia a carico dell Assicurato)] AVVERTENZA:Il contratto Cristalli si intende stipulato con determinate limitazioni ed esclusioni dettagliatamente descritte all art. 16 e 15 delle Condizioni di Assicurazione AVVERTENZA: La garanzia Cristalli è previsto un massimale. Per ulteriori informazioni la invitiamo a consultare l art.15 delle Condizioni di Assicurazione Per semplificare la comprensione del meccanismo di funzionamento le presentiamo il seguente esempio: somma massima indennizzabile 5.000,00 danno accertato 5.000,00 danno indennizzato dalla Compagnia 5.000,00 danno a carico dell Assicurato 0 somma massima indennizzabile 5.000,00 danno accertato 5.500,00 danno indennizzato dalla Compagnia 5.000,00 danno a carico dell Assicurato 500,00 AVVERTENZA:Si precisa che il contratto eventi speciali si intende stipulato con determinate esclusioni e condizioni descritte all art 18 e 17 delle Condizioni di Assicurazione. Inoltre il contratto prevede un limite di indennizzo descritto all art.17 delle Condizioni di Assicurazione. Per semplificare la comprensione del meccanismo di funzionamento le presentiamo il seguente esempio: capitale assicurato ,00 danno accertato ,00 limite di indennizzo 10% del capitale assicurato con un massimo di ,00 danno indennizzato dalla Compagnia ,00 danno a carico dell Assicurato ,00 3 di 9

4 capitale assicurato ,00 danno accertato ,00 limite di indennizzo 10% del capitale assicurato con un massimo di ,00 danno indennizzato dalla Compagnia ,00 danno a carico dell Assicurato 0,00 Le esemplificazioni numeriche riportate nella seguente nota informativa valgono a solo scopo dimostrativo del meccanismo di funzionamento. I massimali, gli scoperti e le franchigie applicabili al risarcimento sono contenuti nelle Condizioni di Assicurazione/ contratto. 4. dichiarazioni dell assicurato in ordine alle circostanze del rischio- nullità AVVERTENZA: Le dichiarazioni false o reticenti sulle circostanze che influiscono sulla valutazione del rischio rese in sede di conclusione del contratto potrebbero comportare effetti sulla prestazione. Per ulteriori informazione si rinvia all art. 19 delle Condizioni di Assicurazione AVVERTENZA: Le ricordiamo che al contratto si applicano le cause di nullità previste dal Codice Civile. Per ulteriori informazioni si rinvia all art. 29delle Condizioni di Assicurazione 5. Aggravamento e diminuzione del rischio Le ricordiamo che l assicurato è tenuto a dare comunicazione scritta di ogni aggravamento o diminuzione dl rischio. Per ulteriori informazioni sulle conseguenze derivanti dalla mancata comunicazione, le invitiamo a leggere gli articoli 24 e 23 delle Condizioni di Assicurazione. Ad esempio la costruzioni di spazi ludici dedicati ai bambini all interno del cortile condominiale può rappresentare un esempio di aggravamento del rischio. 6. premi Le modalità ed i mezzi di pagamento consentiti da Novit sono i seguenti: - assegno diretto - assegno bancario - assegno circolare - assegno postale - bonifico diretto - bonifico bancario - contanti (banconote), nei limiti consentiti dalla normativa in vigore - bancomat - versamento su c/corrente postale - pagamento R.I.D Il premio si intende calcolato su base annua con possibilità di pagamento semestrale con un onere accessorio pari al 3% del premio. Per gli aspetti di dettaglio la invitiamo a consultare l art. 45 delle Condizioni di Assicurazione. AVVERTENZA:L intermediario ha facoltà di applicare sconti o riduzione di prezzo nei limiti concessi dalla Compagnia. 7. rivalsa AVVERTENZA:La copertura si intende stipulata con la regola proporzionale se l assicurazione è stata sottoscritta a valore intero. Per ulteriori informazioni la invitiamo a leggere le definizioni delle 4 di 9

5 Condizioni di Assicurazione. Per la copertura Responsabilità Civile Generale, Novit rinuncia alla rivalsa secondo le modalità previste dall art.11 delle Condizioni di Assicurazione. 8. Diritto di recesso AVVERTENZA:Si precisa che il contratto si intende stipulato con facoltà di recesso in caso di sinistro per le parti. Per le modalità e i termini di esercizio di tale diritto e ulteriori dettagli si rinvia all art 25 delle condizioni di assicurazione. Inoltre Novit si riserva la facoltà di recesso in caso di aggravamento del rischio secondo i termini e le modalità previste dall art 1898 del Codice Civile. Per ulteriori informazioni si rinvia all art 23 delle Condizioni di Assicurazione. Si ricorda che il contraente ha facoltà di recesso senza oneri e con preavviso di sessanta giorni nei contratti di durata pluriennali, trascorso il quinquennio. 9. prescrizione e decadenze dei diritti derivanti dal contratto Il diritto al pagamento delle rate di premio si prescrive in un anno dalle singole scadenze come previsto dall art 2952 del Codice Civile. 10. Legge applicabile al contratto Al contratto sarà applicabile la Legge Italiana nel presupposto che il rischio sia ubicato nel territorio della Repubblica Italiana. Tuttavia le ricordiamo che è facoltà delle convenire di assoggettare il contratto ad una diversa legislazione, fatta salva in ogni caso la prevalenza delle norme imperative del Diritto Italiano. La Novit Assicurazioni S.p.A propone comunque per i propri contratti la scelta della legislazione italiana. Qualora trattasi di un contratto relativo ad una assicurazione obbligatoria si precisa che, oltre alle norme imperative, anche le norme specifiche della legislazione italiana prevarranno su quelle di qualsiasi altra legislazione che le parti sceglieranno di applicare al contratto. 11. Regime fiscale Il trattamento fiscale applicato è quello previsto dalla normativa vigente C. INFORMAZIONI SULLE PROCEDURE LIQUIDATIVE E SUI CONTRATTI 12.Sinistri- Liquidazione dell indennizzo AVVERTENZA: La informiamo che il contratto si intende stipulato con l esistenza di terminate modalità e termini per la denuncia del sinistro che variano in relazione alla tipologia di garanzia offerta. Ove previsto, le eventuali spese per la ricerca e stima del danno sono a carico della Compagnia, se il perito è da questa nominato. Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare gli articoli 34, 43 delle Condizioni di Assicurazione 13. Reclami In base a quanto previsto dalla normativa vigente, i reclami aventi ad oggetto la gestione del rapporto contrattuale, segnatamente sotto il profilo dell attribuzione di responsabilità, della effettività della prestazione e della quantificazione ed erogazione delle somme dovute all avente diritto, vengono dal reclamante rivolti direttamente alla compagnia assicuratrice. Eventuali reclami riguardanti il rapporto contrattuale o la gestione del sinistro, dunque, devono essere inoltrati per iscritto all Ufficio Reclami NOVIT ASSICURAZIONI S.p.A- Via Pisa Torino (Italy)- fax 011/ di 9

6 Qualora l utente non si ritenga soddisfatto dall esito del reclamo o in caso di assenza di riscontro nel termine massimo di quarantacinque giorni, potrà rivolgersi all ISVAP. Inoltre i reclami per l accertamento dell osservanza delle disposizioni del Codice delle Assicurazioni Private e delle relative norme di attuazione nonché delle disposizioni relative alla commercializzazione a distanza di servizi finanziari al consumatore, da parte delle imprese di assicurazione e di riassicurazione, degli intermediari e dei periti assicurativi devono essere presentati direttamente ad ISVAP. Per la risoluzioni delle liti transfrontaliere è possibile presentare reclamo all ISVAP o direttamente al sistema estero competente chiedendo l attivazione della procedura FIN-NET. Il sistema competente è individuabile accedendo al sito internet: Il reclamo deve essere inviato all ISVAP presso l Ufficio Tutela Utenti o Ufficio Tutela Danneggiati in via del Quirinale, Roma oppure trasmesso ai fax o I reclami indirizzati all ISVAP devono contenere: a) nome, cognome e domicilio del reclamante, con eventuale recapito telefonico; b) individuazione del soggetto o dei soggetti di cui si lamenta l operato; c) breve descrizione del motivo di lamentela; d) copia del reclamo presentato alla compagnia di assicurazione e dell eventuale riscontro fornito dalla stessa, nelle ipotesi in cui l utente non si ritenga soddisfatto dall esito del reclamo o in caso di assenza di riscontro nel termine massimo di quarantacinque giorni. e) ogni documento utile per descrivere più compiutamente le relative circostanze. In relazione alle controversie inerenti la quantificazione dei danni e l attribuzione delle responsabilità, si ricorda che permane la competenza esclusiva dell Autorità Giudiziaria, oltre alla facoltà di ricorrere a sistemi conciliativi ove esistenti. 14. Arbitrato Le controversie sull indennizzabilità del sinistro, a norma e nei limiti delle condizioni di polizza, possono essere risolte tramite arbitrato. AVVERTENZA: In ogni caso è sempre possibile rivolgersi all Autorità Giudiziaria di 9

7 Novit Assicurazione S.p.A è responsabile della veridicità e della completezza dei dati e delle notizie contenuti nella presente Nota Informativa. Il rappresentante legale Mario Rossit 7 di 9

8 GLOSSARIO Le definizioni riportate di seguito spiegano i principali termini utilizzati nella nota informativa cui le Parti attribuiscono convenzionalmente significato vincolante agli effetti delle garanzie prestate. ASSICURATO: il soggetto il cui interesse è protetto dall assicurazione. ASSICURAZIONE: il contratto con il quale l assicuratore, a fronte del pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l Assicurato, entro i limiti convenuti, del danno ad esso prodotto da un sinistro. CONTRAENTE: il soggetto che stipula l assicurazione, paga il premio dell assicurazione ed esercita i diritti contrattuali. COMPAGNIA: Novit Assicurazioni S.p.A. indicata anche semplicemente come Novit. FABBRICATO: l intera costruzione edile costruita secondo le normative in vigore, provvista di certificato di abitabilità o documento equivalente e regolarmente accatastata. Si intendono compresi fissi, infissi ed opere di fondazione o interrate nonché le sue pertinenze (quali centrale termica, box,recinzioni e simili, attrezzature sportive e per giochi, strade private ma esclusi parchi ed alberi in genere), purché realizzate nel fabbricato stesso o negli spazi ad esso adiacenti, gli impianti idrici, igienici, elettrici, di riscaldamento e di condizionamento d aria, caldaie autonome, ascensori, montacarichi, scale mobili, antenna televisiva centralizzata, altri impianti o installazioni considerati immobili per natura o destinazione ivi compresi tappezzerie, tinteggiature e moquettes, impianti e/o misuratori anche se di proprietà di terzi (telefono, luce, gas, acqua). Il fabbricato, anche se composto da più unità immobiliari separate ed indipendenti fra di loro, si intende assicurato nel suo complesso sia che si tratti di proprietà di un unico soggetto sia in condominio. FRANCHIGIA: importo minimo stabilito contrattualmente (o percentuale minima applicata al capitale assicurato) che resta a carico dell Assicurato per ogni danno risarcibile a termini del presente contratto. INCENDIO: combustione con fiamma, di beni materiali al di fuori di appropriato focolare, che può auto estendersi e propagarsi. INDENNIZZO: la somma dovuta dalla Compagnia in caso di sinistro. PARTI ELETTROMECCANICHE: ai sensi di polizza sono ritenute tali le seguenti apparecchiature se facenti parte del fabbricato assicurato: motore dell ascensore, motore del cancello operante nel passo carraio, elettropompe del riscaldamento(esclusa caldaia, bruciatore, scambiatori di calore, centralina o altri sistemi che ne governino il funzionamento, impianti di condizionamento), apparecchiature per disabili di proprietà condominiale per la salita/discesa delle scale limitatamente alle parti comuni. 8 di 9

9 PRIMO RISCHIO ASSOLUTO: forma di assicurazione per la quale la Compagnia risponde dei danni sino alla concorrenza della somma assicurata, senza applicazione nella determinazione dell ammontare del danno, della regola proporzionale. PREMIO: la somma dovuta dal Contraente alla Compagnia a fronte dell assicurazione, le dichiarazioni inesatte o le reticenze del Contraente e dell Assicurato relative a circostanze che influiscono sulla valutazione del rischio possono comportare la perdita totale o parziale del diritto all indennizzo nonché la stessa cessazione dell assicurazione ai sensi degli artt. 1892, 1893 e 1894 CC. REGOLA PROPORZIONALE: la regola sancita dall art del Codice Civile che stabilisce, qualora in polizza sia assicurata solamente una parte del valore che le cose avevano al momento del sinistro, la corresponsione di un indennizzo ridotto in proporzione della parte suddetta. RISCHIO: la probabilità che si verifichi il sinistro e l entità dei danni che possono derivarne. SCOPERTO: percentuale stabilita contrattualmente che resta a carico dell Assicurato per ogni danno risarcibile a termini del presente contratto. SINISTRO: il verificarsi del fatto dannoso per il quale è prestata la garanzia assicurativa. SOMMA ASSICURATA: il limite massimo di indennizzo. VALORE INTERO: il valore di ricostruzione o di rimpiazzo dei beni oggetto della garanzia al momento del rischio. Se l assicurazione è stipulato per un importo inferiore, l Assicurato- in caso di sinistro- sopporta una parte proporzionale del danno, secondo il disposto dell art.1907 del Codice Civile. 9 di 9

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