Roma - Via Casilina. Complesso Pantanella. Realty Advisory S.p.A. -

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1 Roma - Via Casilina Complesso Pantanella

2 Localizzazione La proprietà consiste in un locale commerciale all interno del complesso edilizio ex Mulino Pantanella sito in Roma in Via Casilina, nell area est della città, a ridosso delle Mura Aureliane. La zona è collegata al centro sia mediante bus che tram. La stazione di Roma Termini dista circa 2,5 km mentre Roma Tiburtina circa 3,5 km. Roma 2

3 Descrizione Il complesso dell ex Mulino Pantanella si articola in più fabbricati che accolgono box auto, cantine, uffici, negozi e appartamenti. L edificio B, all interno del quale è situato il locale commerciale oggetto della presentazione, si sviluppa per 8 piani fuori terra e un piano interrato adibito ad autorimessa e cantine. La struttura portante è in cemento armato, le facciate sono tinteggiate e la copertura si presenta in parte piana e in parte a falde. Il locale, posto al piano terra con accesso indipendente dal civico 3V, si trova oggi allo stato rustico, privo di finiture ed impianti e risulta costituito da un ampio ambiente con altezza pari a 7.70 m e da altri locali accessori distribuiti su due livelli. In particolare esistono spazi con destinazione d uso uffici e un deposito oltre ad un deposito posto nel sottotetto di difficile accesso. All esterno risultano di pertinenza del locale commerciale 12 posti auto e 4 posti moto. 3

4 Consistenze e planimetrie DESTINAZIONE NEGOZI CANTINE DI NEGOZIO LOCALE TECNICO SOTTOTETTO MQ

5 Il presente Information Memorandum è diffuso su base ristretta e confidenziale ad uso esclusivo di potenziali acquirenti dell immobile ivi descritto e costituisce una sollecitazione di manifestazione di interesse e non ha pertanto valore di offerta. Le informazioni contenute nel presente Information Memorandum sono state predisposte da Realty Advisory S.p.A. sulla base di informazioni fornite dalla Proprietà e sulle quali la Realty Advisory S.p.A. non ha operato alcuna verifica e/o controllo di alcun genere. Nessuna delle informazioni contenute in questo Information Memorandum è stata verificata, indipendentemente o congiuntamente dalla Proprietà o da Realty Advisory S.p.A. Nessuna responsabilità di sorta è stata o sarà accettata a qualsiasi titolo e nessuna rappresentazione o garanzia o assunzione d'obbligo esplicita o implicita è stata o sarà resa dalla Proprietà, da Realty Advisory S.p.A., con rispetto alle informazioni, proiezioni, pareri o dati contenuti nel presente documento o forniti ai potenziali acquirenti o loro consulenti attraverso qualsiasi mezzo o di ogni errore, omissione, imprecisione nelle dichiarazioni. Né la Proprietà, né Realty Advisory S.p.A. rende, o è stato autorizzato a rendere, alcuna rappresentazione o garanzia (esplicita o implicita) in relazione alla vendita dell immobile o con riguardo alla veridicità, accuratezza o completezza del presente Information Memorandum o di ogni altra affermazione scritta o orale contenuta qui o in ogni altro documento. Infine la Proprietà declina ogni implicita o esplicita responsabilità con riferimento all'uso delle informazioni e dei dati contenuti in questo Information Memorandum e di ogni altra comunicazione orale o scritta ricevuta dai potenziali acquirenti, i loro affiliati, società controllanti, controllate o collegate, amministratori, sindaci, dipendenti, consulenti legali e finanziari, istituzioni finanziarie, durante il procedimento di valutazione dei loro interessi nell'operazione. Accettando la consegna di questa Scheda Informativa ogni soggetto, con rispetto a sé stesso ed ai suoi rappresentanti e consulenti: accetta di usarlo, così come le informazioni in esso contenute, solamente allo scopo di valutare l Operazione per decidere se confermare o declinare l interesse nella stessa; si impegna a mantenere in stretta confidenza le informazioni contenute nel presente Information Memorandum ed a non riprodurle, anche solo in parte, né a diffonderle a soggetti terzi non autorizzati senza il preventivo consenso scritto di Realty Advisory S.p.A.; e non deve essere considerata come parte di alcuna offerta di vendita o raccomandazione della Proprietà o di Realty Advisory S.p.A. o alcuno dei loro rispettivi affiliati o di alcuna altra persona in relazione all'operazione. This Information Memorandum is circularized on a restricted basis and confidential for the exclusive use of potential purchasers of the property described herein and constitute a solicitation of expressions of interest and therefore did not constitute an offer. The information contained in this Information Memorandum has been prepared by Realty Advisory S.p.A. on the basis of information supplied by the property. None of the information contained in this Information Memorandum has been checked independently or jointly by the Properties or by Realty Advisory S.p.A. No liability of any kind has been or will be accepted for any reason and no representation or warranty or assumption of obligation, express or implied has been or will be made by the owners, by Realty Advisory S.p.A., with respect to the information, projections, opinions or data contained in this document or provided to prospective purchasers or their advisors through any means or any error, omission, inaccuracy in the statements. Neither the properties nor Realty Advisory S.p.A. makes, or has been authorized to make, any representation or warranty (express or implied) in relation to the sale of the property or as to the veracity, accuracy or completeness of this Information Memorandum or any other written or oral statement contained herein or in any other document. Finally, the properties disclaims any express or implied liability with regard to the use of the information and data contained in this Information Memorandum and any other oral or written communications received by potential buyers, their affiliates, parent companies, subsidiaries or affiliates, directors, auditors, employees, legal and financial advisors, financial institutions, during the evaluation process of their interests in the Transaction. By accepting delivery of this Information Sheet each subject, with respect to itself and to its representatives and consultants: agree to use it, as well as the information contained here, just for the assessment of the Transaction and decide whether to confirm or decline the interest in it; agrees to maintain in strict confidence the information contained herein, agree not to reproduce or distribute this Information Memorandum or any part of it to unauthorized persons without the prior written consent of Realty Advisory S.p.A.; and should not be considered as part of any offer for sale or recommendation of the Property or Realty Advisory S.p.A. or any of their respective affiliates or any other person in relation to the Transaction. 5

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