Prezzo: , Complesso industriale e terreno agricolo. Categoria: Artigianale sup > mq. Locali: :00:00 CET

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Fabriciano Ferrante
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1191 - Complesso industriale e terreno agricolo Prezzo: 8.281.

Scadenza: 13-10-2017 12:00:00 CET Indirizzo: Via Ezio

1 Complesso industriale e terreno agricolo Prezzo: ,00 Categoria: Artigianale sup > mq Locali: 21 Scadenza: :00:00 CET Indirizzo: Via Ezio Bevilacqua, N. 10 Città: Provincia: Savignano sul Rubicone Forlì-Cesena Pagina 1

2 Descrizione: Oggetto della presente vendita è un complesso industriale. L'immobile risulta parzialmente affittato con contratto stipulato nel 2011 e avente una durata di 20 anni. L'aggiudicatario subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni mobili custoditi all'interno dei locali quali macchinari, carri ponte, compressori, impianto di aspirazione polveri ed arredi d'ufficio non costituiscono oggetto della presente vendita.l'unità immobiliare produttiva si trova a Savignano sul Rubicone (FC), ai margini del centro abitato, con accesso su via Ezio Bevilacqua 10. Il contesto è urbanizzato, con insediamenti artigianali ed industriali, ben collegato alle principali vie di comunicazione quali la via Emilia e il casello della autostrada A14 (Valle del Rubicone) distante 5 km. Il complesso interessa un lotto pianeggiante di mq, quasi completamente recintato con muretto e grigliato metallico e due accessi carrabili automatizzati. Il fabbricato è dotato di cortile esclusivo completamente pavimentato in massetto cementizio armato, oltre ad aree per parcheggio realizzate in elementi autobloccanti. Fanno parte del complesso due terreni. Il primo (particella 602) è pavimentato ed è interno alla recinzione. Trattasi di zona di stoccaggio da tempo inutilizzata con struttura a tendone abusiva da eliminare e cabina Enel accessibile dalla strada pubblica. Il secondo (particella 7) è un terreno agricolo sul retro del capannone, accessibile dalla porzione di cortile non recintata. Il terreno era utilizzato come deposito all'aperto, e ricade nel territorio di pertinenza di Santarcangelo di Romagna (FC), esterno alla recinzione.il complesso industriale è di recente costruzione ( ) ed è composto da capannone produttivo, blocco uffici e alloggio del custode. La struttura è in elementi prefabbricati precompressi, con maglia di travi e pilastri, copertura in pannelli shed con lucernari apribili, e tamponamenti in pannelli prefabbricati di cemento armato nel capannone e da infissi metallici continui con rivestimento modulare nel blocco uffici. Il capannone è di grandi dimensioni (163,10 x 60,95 metri) ed è suddiviso in più spazi lavorativi con soppalchi e servizi. I pilastri hanno mensole per carri ponte. Il pavimento è di tipo industriale e il capannone è dotato di ingressi con portelloni di carico/scarico automatizzati di tipo avvolgibile e finestre in ferro. Impianto di illuminazione, idrico, aria compressa, antintrusione e antincendio. Riscaldamento a pavimento sull?intera superficie, frazionabile per settori di lavorazione. Sul lato est del capannone è presente un fabbricato con i vani tecnici, accessibile dal cortile. La palazzina uffici si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano ingresso principale con scala curvilinea, ingresso secondario con scala di servizio, spogliatoi e bagni, oltre all'alloggio del custode composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio, in finiture standard. Al primo e al secondo si trovano locali per uffici, bagni e servizi, oltre al refettorio. Le partizioni interne degli uffici sono realizzate con pareti mobili in laminato/cristallo e con pareti attrezzate. I pavimenti sono in monocottura, le finestre hanno le veneziane e i locali sono dotati di controsoffitto. Riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori. Il fabbricato è in complessivo ottimo stato di manutenzione e di conservazione, ma privo di agibilità. Pagina 2

3 Dettagli: Pagina 3

4 Superficie commerciale: 12411,42 (fabbricato)superficie del lotto: mqcomplesso PRODUTTIVOCapannone e soppalchi: 10784,70 mqpalazzina uffici: 1419,32 mqlocali tecnici: 100,40 mqalloggio custode: 107,00 mqpertinenze ESTERNETerreno agricolo (particella 7): 5960 mqzona stoccaggio (particella 602): 3600 mq Analisi Urbanistica: Immobili a Savignano sul RubiconePiazzale con cabina ENEL (NCEU): Foglio 23 - Particella Subalterni 2, 3 e 4Complesso industriale (NCEU): Foglio 23 - Particella Subalterni 1, 2 e 4Complesso industriale (NCT): Foglio 23 - Particelle 229, 230, 232, 235, 602, 626, 666, 668 e 670Immobili a Santarcangelo di RomagnaTerreno agricolo (NCT): Foglio 3 - Particella 7In particolare le particelle 229, 230, 232, 235, 666, 668 e 670 andranno cedute al Comune di Savignano sul Rubicone in quanto da destinare alla viabilità pubblica. Pagina 4

5 Vista aerea Viste esterne Pagina 5

6 Particella 7 Pagina 6

7 Particella 602 Pagina 7

8 Piano terra 01 Ingresso Pagina 8

9 02 Alloggio 03 Vano scala Pagina 9

10 04 Spogliatoio Pagina 10

11 05 Laboratorio Pagina 11

12 06 Laboratorio Pagina 12

13 07 Deposito Pagina 13

14 08 Servizi Pagina 14

15 09 Officina Pagina 15

16 10 Officina Pagina 16

17 Pagina 17

18 Piano primo 11 Uffici Pagina 18

19 12 Refettorio 13 Uffici Pagina 19

20 14 Bagno Pagina 20

21 Piano secondo 15 Uffici Pagina 21

22 16 Servizi Pagina 22

23 17 Uffici Pagina 23

24 18 Bagno Pagina 24

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