COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO RESIDENZIALE VILLETTE A SCHIERA sulle pp.cc.nn e 1570/2 C.C. Di Rozzol DESCRIZIONE TECNICA 13/03/2015

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1 PROVINCIA DI TRIESTE COMUNE DI TRIESTE COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO RESIDENZIALE VILLETTE A SCHIERA sulle pp.cc.nn e 1570/2 C.C. Di Rozzol DESCRIZIONE TECNICA 13/03/2015 1) OPERE STRUTTURALI 1.1) SCAVI E RILEVATI Lo scavo per la costruzione dell edificio verrà eseguito dopo l opportuno scoticamento, asportando in primo luogo la cappa superficiale di depositi eluviali fino a raggiungere la profondità necessaria per l esatta ubicazione della fondazione. Il rinterro verrà eseguito con materiali di risulta dello scavo e/o granulare, previe convenienti opere di drenaggio. 1.2) FONDAZIONI Le fondazioni saranno quelle derivanti dall'analisi del tecnico incaricato specifiche per l'opera. 1.3) ELEVAZIONI E SOLAI I pilastri, che verranno indicati dai calcoli statici, saranno eseguiti in calcestruzzo armato. I solai saranno in laterocemento per i piani dell edificio. 1.4) TAMPONAMENTI, DIVISORIE E TRAMEZZE I tamponamenti saranno eseguiti con mattoni in laterizio alveolare dello

2 spessore indicato dai calcoli termotecnici, nel rispetto delle norme di legge, le divisorie tra le unità immobiliari con un doppio tavolato in mattoni forati di 8 cm di spessore ciascuno con interposto uno strato di 4 cm di materiale fonoisolante, mentre le tramezze interne ad ogni appartamento saranno eseguite con tavolato semplice di mattoni forati di 8 cm di spessore. 1.5) COPERTURA La copertura consisterà in un tetto in legno a falde inclinate, costituito da grossa, media e piccola orditura, strato coibente dello spessore indicato dai calcoli termotecnici, doppio strato di guaina bituminosa e finitura a coppi. Le lattonerie saranno in lamiera preverniciata con colore a scelta della Direzione Lavori. 2) OPERE DI FINITURA 2.1) INTONACI E RIVESTIMENTO Le pareti esterne saranno rivestite con un cappotto termoisolante dello spessore indicato dai calcoli termotecnici ricoperto da un intonachino superficiale di malta adesiva. Le pareti interne saranno intonacate con intonaco premiscelato, costituito da uno strato di grezzo e una stabilitura finale di malta fine. 2.2) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Sui solai sarà posato un massetto in due strati, il primo alleggerito con polistirolo ed il secondo con prodotti autolivellanti. Per le cucine, gli ingressi e i disbrighi e scale interne, il pavimento sarà in piastrelle di gres porcellanato, 30x30 o 33x33 cm posate a colla, Marca Corona Serie Loft o Naturalia, o similare equivalente delle migliori marche Per i bagni il pavimento sarà in piastrelle di gres porcellanato, 30x30 cm posate a colla, Marca Sirio Serie Not o similare equivalente delle migliori marche. Per i soggiorni e le camere da letto il pavimento sarà in listoncino di legno, 6x30 fino 6x 40 cm cm spessore 11 mm, prefinito con parte nobile di 4 mm in essenza rovere e supporto multistrato, posato a colla.

3 I rivestimenti dei bagni fino a 2 m di altezza saranno in piastrelle di ceramica monocottura, 25x33 o 25x40 cm posate a colla, Marca Sirio Serie Cementi o Minimal, o similare equivalente delle migliori marche. La fascia di 1 m di altezza della parete attrezzata della cucina sarà in piastrelle di ceramica monocottura, 10x10 o 20x20 cm posate a colla, Marca Marazzi Serie Fruit o Terre Siena, o similare equivalente delle migliori marche. Gli scalini ed i pianerottoli delle scale comuni e i poggioli esterni saranno rivestiti in gres tuttapasta con pedate con antiscivolo, alzate e battiscopa coordinati, e piastrelle 20x20 cm posate a colla, Marca Floorgres Serie Original, o similare equivalente, a scelta della Direzione Lavori. I battiscopa ove necessari saranno in Lignomel con altezza di 6/7 cm, tipo Milano o similare equivalente. 2.3) SERRAMENTI Le finestre e portefinestre saranno realizzate in alluminio o PCV a taglio termico colore a scelta della Direzione Lavori o similare equivalente, con ferramenta in lega pressofusa laccata bianca e vetrocamera 4/15/4, nelle zone notte l'oscuramento sarà garantita mediante tenda oscurante alloggiata all'interno del serramento stesso. I portoncini di accesso alle varie unità immobiliari saranno del tipo corazzato. Le porte interne saranno in legno tamburato e laminati in tre colori di capitolato con ferramenta in alluminio bronzato e/o cromo satinato. Le porte basculanti di accesso ai box auto saranno in lamiera zincata, a scelta della Direzione Lavori 2.4) TINTEGGIATURA Le facciate esterne avranno il colore dell intonachino di protezione del cappotto. La tinteggiatura interna sarà in semilavabile bianco. 2.5) PARAPETTI E RINGHIERE

4 I parapetti dei poggioli saranno in c.a. e/o in ringhiere prefabbricate, mentre le ringhiere delle scale comuni saranno in ferro colorato a smalto o in prodotti di acciaio/resina. 3) IMPIANTI TECNOLOGICI 3.1) IMPIANTO SANITARIO Ogni appartamento sarà dotato del numero di bagni rappresentati nelle piante di vendita, attrezzati a seconda dei casi come indicato da vaso con cassetta ad incasso, lavabo, bidet, vasca, piatto doccia. Le porcellane Marca Dolomite Clodia, e/o similare equivalente, per entrambi i bagni saranno di colore bianco, con miscelatori Marca Hans Grohe Serie Focus cromato e/o similare equivalente. Saranno predisposti gli attacchi e lo scarico per il lavello in cucina e per la lavatrice nel bagno. 3.2) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sarà installata una caldaia a gas combinata centralizzata a condensazione, di adeguata potenza termica, per il riscaldamento e la produzione di acqua calda ad uso sanitario, da posizionarsi in apposito locale tecnico. La temperatura in ogni appartamento sarà regolata da un termostato delle migliori marche, uno per piano nel caso di appartamenti duplex e la contabilizzazione avverrà tramite contacalorie. L'impianto di produzione di acqua calda sarà integrato da un impianto termico solare in grado di produrre almeno il 50% del fabbisogno dell'acqua calda sanitaria, con un boiler di accumulo di adeguata capacità, collegato ad una batteria di pannelli solari piani ad alta efficienza. Il riscaldamento delle unità abitative sarà del tipo Pavimento con pannelli radianti dimensionati dai calcoli termotecnici. In ogni appartamento sarà realizzata la predisposizione all'impianto di climatizzazione: sarà prevista la predisposizione per 1 split nella zona giorno ed 1 nella zona notte.

5 3.3) IMPIANTO ELETTRICO Sarà predisposto l impianto elettrico con tubi sotto intonaco, frutti Vimar o similari, senza corpi illuminanti, nelle seguenti quantità per appartamento: - ingresso: 1 punto luce deviato 1 videocitofono 1 centralino magnetotermico - cucina: 1 punto luce semplice 4 prese luce 2 prese industriali - soggiorno: 2 punti luce semplice 1 presa televisione 2 prese industriali 2 prese luce - stanza tipo 1: 1 punto luce deviato 1 punto luce semplice 2 prese luce 1 presa televisione - stanza tipo 2: 1 punto luce semplice 1 presa luce 1 presa televisione - bagni: 2 punti luce semplici 2 prese luce ( per lavatrice ) - disbrigo: 1 punto luce semplice -scala interna: 1 punto luce deviato - ripostiglio: 1 punto luce semplice Saranno predisposti dei punti luce esterni semplici in corrispondenza

6 delle porte su terrazze e giardini di proprietà. Verrà predisposto l'impianto di antenna televisiva terrestre. 4) SISTEMAZIONI ESTERNE Le sistemazioni esterne prevedono la finitura a terra vegetale delle porzioni di terreno private circostanti gli edifici con camminamenti di collegamento ed accesso in piastre di graniglia lavata. I percorsi carrabili interni saranno finiti in asfalto.

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