Melta, mansarda con ingresso indipendente

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1 4 o più locali in Vendita a Trento (TN) Via Pegoretti 3 Melta, mansarda con ingresso indipendente Ampia porzione di quadri-famigliare al primo ed ultimo piano, disposta su unico livello, con ingresso indipendente raggiungibile da una comoda scala esterna posizionata nell'ampio cortile di proprietà esclusiva. L appartamento che ha una superficie di circa 127 mq. è così articolato: ingresso, spazioso e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due stanze da letto, uno studio, un bagno finestrato, un secondo piccolo bagno/lavanderia, due ripostigli, tre balconi e un terrazzino. Elemento caratteristico sono le travi a vista in legno lamellare che rendono la zona living calda e accogliente. Ampia porzione di quadrifamigliare al primo ed ultimo piano, disposta su unico livello, con ingresso indipendente raggiungibile da una comoda scala esterna posizionata nell ampio cortile di proprietà esclusiva. L appartamento che ha una superficie di circa 127 mq. è così articolato: ingresso, spazioso e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due stanze da letto, uno studio, un bagno finestrato, un secondo piccolo bagno/lavanderia, due ripostigli, tre balconi e un terrazzino. Elemento caratteristico sono le travi a vista in legno lamellare che rendono la zona living calda e accogliente. La pavimentazione, in ceramica nella zona giorno e in gres porcellanato effetto legno nella zona notte, è di qualità e conservata bene. Il cortile che ha una superficie di 95 mq. è dotato anche di due posti auto coperti da una struttura in legno dove sono stati installati i pannelli fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica che permetto di abbattere i costi dell'energia in modo sostanziale. Il colore chiaro e luminoso della facciata, la presenza di ampi poggioli caratterizzati da parapetti in legno, il tetto con doppi abbaini e la cura nella scelta delle finiture rendono la proprietà particolarmente graziosa. L esposizione è ottimale essendo orientata a sud - est - ovest. L edificio di recente costruzione si presenta in perfetto stato di manutenzione con isolazione a cappotto di 5 cm, serramenti esterni in pvc effetto legno, serramenti interni tamburati e impiallacciati in legno, portoncino esterno blindato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione murale a gas metano, inoltre l appartamento è dotato di impianto a collettori solari per la produzione di parte della richiesta idrica. L immobile si nel sobborgo di Melta, nei pressi della Piscina comunale, in ottima posizione silenziosa e tranquilla, situato al termine di una piccola via senza uscita e quindi completamente al di fuori del traffico. Inoltre la zona conserva molto verde e la casa stessa confina con un ampia area non urbanizzata e gode di uno splendido panorama sulle montagne che fanno da cornice alla città. La mansarda si trova comunque in posizione strategica e ottimamente servita; dista solo cinque minuti dal centro di Gardolo e dall'uscita della tangenziale, dieci minuti a piedi da tutti i servizi offerti dall'area commerciale e terziaria di Trento. 1

2 Rif. INFORMAZIONI V NUMERO Locali 5 METRI QUADRI Commerciali 127 Tipo Vendita Camere 2 Giardino 95 Categoria 4 o più locali Bagni 2 Cantina Prezzo ,00 EUR Balconi + Terrazzi 3 Balconi + Terrazzi Spese Piano 1 Solaio Anno Posti Auto 2 Taverna Classe Ener. D 129,4 Box Box CARATTERISTICHE Stato Immobile Ottimo Grado Medio Posizione Periferia Panorama Vista Aperta Orientamento Est Sud Ovest Lati Liberi 3 Giardino Cortile Arredi Possibilità Tipo Soggiorno Soggiorno Tipo Cucina Abitabile Riscaldamento Autonomo Tipo Riscaldam. A Pavimento Acqua Calda Autonoma a Pannelli Infissi Legno Doppio Vetro Serramenti Ottimo Persiana Persiana Legno Pavim. Giorno Ceramica Pavim. Notte Parquet Pavim. Cucina Ceramica Pavim. Bagno Ceramica ACCESSORI Aria Condizionata Canna Fumaria Doppi Vetri Impianto Fotovoltaico Ingresso Indipendente Pannelli Solari Porta Blindata Ripostiglio IMMAGINI 2

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