INTERVENTO OSTERIA NUOVA COMPARTO B6d CAPITOLATO TECNICO DESCRITTIVO GENERALE RELATIVO ALLA COSTRUZIONE DEL FABBRICATO DENOMINATO LOTTO 2

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1 INTERVENTO OSTERIA NUOVA COMPARTO B6d CAPITOLATO TECNICO DESCRITTIVO GENERALE RELATIVO ALLA COSTRUZIONE DEL FABBRICATO DENOMINATO LOTTO 2 1) Fondazioni Fondazioni in C.A. con struttura antisismica in base alle normative vigenti delle dimensioni come da calcoli progettuali. 2) Struttura Struttura in C.A. antisismica in base alle normative vigenti comprendente travi, pilastri e scale. Solai in C.A. e laterizio per piani e per copertura 3) Murature Murature interne di tamponamento e divisorie costituite da tramezze in forati di cotto da cm. 8 o cm 12. Murature esterne in blocchi termici tipo poroton dello spessore di cm. 30 da tamponamento come da progetto ancorate opportunamente alla struttura in C.A. 4) Impermeabilizzazioni Allo spiccato delle murature con appositi additivi da utilizzare nelle travi di soprafondazione e massetti al P.T. Coperture piane impermeabilizzate con doppia guaina bitumata armata in poliestere applicata a fiamma su massetto in pendenza Balconi impermeabilizzati con guaina liquida tipo Mapelastic armata con rete fibrorinforzata. Tetto inclinato impermeabilizzato con doppia guaina da mm. 4 armata in poliestere applicata a fiamma. 5) Isolamenti termo-acustici Tutte le murature esterne saranno coibentate con cappotto da cm. 10 totale costituito da lastre di polistirene DA 20 kg/mc. fissate sia a colla che mediante appositi tasselli, rasatura superficiale con apposita malta armata con rete fibrorinforzata. Le pareti divisorie a confine tra le unità immobiliari e ai solai piani saranno coibentati acusticamente come prescritto dalle normative vigenti con i materiali più idonei scelti a discrezione dell impresa costruttrice. Coibentazione del tetto con pannello di polistirene dx 30/mc e spessore di cm ) Intonaci Gli intonaci interni ed esterni saranno del tipo premiscelato, a base di calce e cemento dati in due passate. 7) Scarichi Tutti gli scarichi saranno eseguiti in tubi di Geberit o polipropilene sottotraccia insonorizzati acusticamente. 8) Opere da lattoniere Canali di gronda, pluviali, scossaline e copertine saranno eseguiti in lamiera di alluminio preverniciato spessore 8/10. 9) Canne di aspirazione Le canne di aspirazione saranno realizzate in PVC 10) Bancali e soglie I bancali saranno realizzati in travertino, mentre le soglie in granito Rosa Beta o similari 11) Scale Scala condominiale: esecuzione di alzate, pedate e pianerottoli in Granito Rosa Beta o similari compreso il parapetto in ferro a disegno semplice (a discrezione della D.L.) 12) Ascensore Ascensore con portata di kg. 480,00 (6 persone) di primaria marca comprendente il dispositivo di ritorno al piano in caso di mancanza di erogazione elettrica 13) Marciapiede Esecuzione di marciapiede in mattonelle norma antisdrucciolo e antigelive (a scelta della D.L.) Pag. 1 di 5

2 14) Finiture esterne Tutte le opere inerenti le finiture esterne al fabbricato (tinteggiatura, parapetto balconi, ecc.) saranno eseguite in conformità del progetto architettonico. 15) Finiture cortilive e recinzioni Aree verdi e carrabili come da progetto : le aree carrabili saranno pavimentate con massello autobloccante a disegno semplice colore multicolor Recinzioni sul lato strada costituite da murette in C.A. H. cm. 30 fuori terra sormontate da barriera zincata e verniciata a disegno semplice compresi cancelli Recinzione a confine delle altre proprietà in C.A. H. cm. 30 fuori terra sormontata da rete plastificata. Automazione dei cancelli scorrevoli con n. 1 radiocomando per ogni unità abitativa. Aree verdi condominiali complete di alberi ed arbusti cone da progetto della D.L. 16) Allacciamento ai pubblici servizi Realizzazione dei manufatti per l alloggiamento dei contatori ubicati sia sulla recinzione che negli spazi comuni, comprese le canalizzazioni di servizio ma esclusi gli allacciamenti ai pubblici servizi 17) Pavimenti e rivestimenti Pavimenti interni in mattonelle di ceramica monocottura o gres porcellanato dim. 30x30 40x40 di 1 scelta commerciale a scelta da campionario B.M. SRL, montate infilate a colla. Pavimenti balconi in mattonelle di gres porcellanato di 1 scelta commerciale a scelta da campionario B.M. SRL. Rivestimenti bagni ( per una altezza max di cm. 220) e cucina ( fascia dall altezza di cm. 80 all altezza di cm. 160) di 1 scelta commerciale a scelta da campionario B.M. SRL. 18) Battiscopa In tutti i vani, tranne le pareti rivestite, è previsto un battiscopa di legno ramino color noce tanganica. 19) Tinteggiatura Tinteggiatura interna eseguita a tempera in due passate in colore chiaro 20) Infissi Telai a vetro realizzati in pvc di primaria marca ad una o più ante, completi di vetrocamera 4/20/4 basso emissivo, accessori e di anta a ribalta. Tapparelle in alluminio coibentato su cassonetti isolati termicamente e acusticamente Portoncino di ingresso all appartamento blindato con pannellatura interna adeguata alle porte Porte interne tamburate in legno tinto noce tanganica Basculanti garage in lamiera zincata verniciata Porte dei vani condominiali costituite da telaio in alluminio a taglio termico tamponato da vetrocamera. 21) Impianto idrico-sanitario e scarichi L impianto dell acqua potabile prevede una rete principale di adduzione con partenza dall acquedotto pubblico. Tutta l impiantistica all interno del fabbricato e realizzata in tubo multistrato coibentato, con giunzioni pinzate ed utilizzando raccordi in polipropilene. Il circuito interno per la distribuzione dell acqua calda sanitaria (tramite apposito cavedio tecnico) fino agli appartamenti dove è previsto un gruppo di misura contacalorie, sarà anch esso realizzato con tubo multistrato coibentato, con giunzioni pinzate e l utilizzo di raccordi in polipropilene. 22) Impianto GAS L impianto prevede la realizzazione della rete di distribuzione interrata fino al piede del fabbricato e della colonna montante fino al punto di erogazione sul tetto dove sono ubicate le caldaie. 23) Impianto di Riscaldamento L Impianto di riscaldamento sarà del tipo centralizzato con distribuzione a due tubi e collettori Modul. L acqua calda sarà prodotta da caldaia a condensazione di primaria marca con funzionamento a gas metano di rete da posizionarsi sul tetto condominiale e da pannelli solari termici posizionati sul tetto in ragione del 50% del fabbisogno generale come prevede la normativa. L Impianto sarà essenzialmente costituito da : a) N. 2 caldaie a condensazione completa della relativa canna fumaria in acciaio inox e corredato di tutte le apparecchiature di controllo sicurezza. La potenzialità utile di dette caldaie sarà corrispondente ai calcoli eseguiti da termotecnico abilitato. b) Serbatoio di accumulo per l acqua calda sanitaria prodotta dalla caldaia e dai pannelli solari c) Distribuzione agli appartamenti tramite cavedio impianti posizionato di fianco all ascensore fino al Pag. 2 di 5

3 gruppo di misura contacalorie all ingresso all appartamento d)tubazioni rame coibentate a norma, per i collegamenti fra caldaia, collettori secondo le sezioni di progetto. e) Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento costituiti da serpentine in tubo di polietilene montate su apposito pannello di supporto in polistirene: i tubi sono rivestiti da un getto di malta autolivellante che costituisce anche il supporto per la pavimentazione. La regolazione avviene con unico cronotermostato ambiente posizionato nel soggiorno. 24) Impianto Elettrico/Antenna TV Satellite/Videocitofonico - Impianto elettrico ad uso abitazione civile del tipo incassato sottotraccia a parete ed a pavimento con apparecchiature TICINO LIVING in base alle attuali normative CEI. - Impianto antenna televisiva composto da corpo antenna completo di palo per la ricezione terrestre e amplificatore a larga banda e da montante per la distribuzione ai piani comprensivo di cavi e partitori - Impianto ricezione satellitare composto da parabola inserito sul palo TV con illuminatore, completo di derivatore Switch per la distribuzione ai piani comprensivo di cavi e prese satellitari. - Impianto videocitofonico bianco/nero di tipo digitale per plurifamiliari, completo di doppia placca esterna (una per fonia e una per fonia/telecamera) e gestione tasti per doppia elettroserratura, luce scale e cancello motorizzato. 25) Pannelli Solari Termici Pannelli solari per la produzione di acqua calda per il 50% del fabbisogno generale previsto dalle normative, posizionati sul tetto del fabbricato, integrati alla copertura e completi di tutti gli accessori (pompe,valvole, ecc) per l accumulo nel serbatoio per acqua calda. 26) Pannelli Solari Fotovoltaici Pannelli fotovoltaici per un totale di 20 Kwp posizionati in parte sulla falda del tetto e in parte sul pergolato copriauto, completi di tutti gli accessori per la trasformazione di energia fino al vano contatore escluso contatore a defalco e tutte le pratiche per ottenere eventuali contributi statali. APPARTAMENTI P.T.+VERDE PRIVATO (1-2) 1) IMPIANTO IDRICO SANITARIO E SCARICHI Punti di erogazione : A) CUCINA Lavello (Acqua calda e fredda) Lavastoviglie (Acqua fredda) B) BAGNI N. 2 Vasca o doccia (Acqua calda e fredda) Lavabo (Acqua calda e fredda) Bidet (Acqua calda e fredda) Vaso con cassetta (Acqua fredda) Lavatrice (Acqua fredda) C) AUTORIMESSA Punto Acqua (Acqua fredda) 2) IMPIANTO ELETTRICO/ANTENNA TV-SATELLITE/VIDEOCITOFONICO A) INGRESSO APPARTAMENTO n 1 Punto Luce invertito da tre punti n 1 Quadro elettrico generale impianto n 1 Videocifono digitale da parete B) SOGGIORNO/PRANZO n 2 Punti luce interrotti a soffitto n 2 Punti luce a parete n 2 Prese comandate da interruttore autom. 16 Amp. n 2 Punti presa Telecom n 8 Punto Presa bivalente 10/16 Amp. n 2 Punto prese TV n 1 Presa satellitare n 1 Termostato ambiente IMIT n 1 Punto luce per esterno n 1 Punto presa per esterno C) DISIMPEGNO n 1 Punto Luce invertito da tre punti D) BAGNO n 1 Punto Luce interrotto a soffitto n 1 Punto luce a parete Pag. 3 di 5

4 n 1 Suoneria per allarme bagno E) BAGNO/LAVANDERIA n 1 Punto Luce interrotto a soffitto n 1 Punto luce a parete n 1 Suoneria per allarme bagno n 1 Punto presa lavatrice con automatico 16A F) CAMERA DA LETTO A n 1 Punto Luce invertito da tre punti n 1 Punto presa Telecom n 1 Punto presa TV n 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp. G) CAMERA DA LETTO B n 1 Punto Luce invertito da tre punti n 1 Punto presa Telecom n 1 Punto presa TV n 4 Punto Presa bivalente 10/16 Amp. H) AUTORIMESSA n 1 Punto Luce interrotto 3) FINITURE CORTILIVE AREA PRIVATA E RECINZIONE A) Aree verdi come da progetto finite con terreno vegetale con esclusione della piantumazione B) Recinzioni con rete plastificata su paletti zincati, cordoli in elementi prefabbricati Pag. 4 di 5

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