AREA COMMERCIALE VERCELLI Corso Torino 56. Capitolato di massima delle opere.

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1 AREA COMMERCIALE VERCELLI Corso Torino 56 Capitolato di massima delle opere.

2 CAPITOLATO DI MASSIMA. L edificio è composto da un piano fuori terra di circa mq frazionabili. L aspetto architettonico, volutamente semplice e lineare, privilegia la massima flessibilità e funzionalità. L edificio è caratterizzato dai due fronti principali tutti vetrinati, per poter posizionare ingressi anche in corso d opera, definendone l ampiezza a seconda del tipo di attività insediata. Le vetrine fronteggiano i parcheggi con comodi e regolari passaggi pedonali, senza gradini dal piano strada all ingresso dei negozi. Il marciapiede è protetto da un pensilina illuminata che accompagna tutto il percorso pedonale. L edificio è dunque frazionabile in più unità da pezzature che vanno da un minimo di 100 mq alla grande superficie. L area servizi, area scarico e carico, centrale termica, raccolta rifiuti e posti auto per il personale è posta nel retro. Particolare attenzione è stata prestata al risparmio energetico dotando l edificio di isolamenti a norma delle Leggi nazionali e regionali. Strutture portanti Strutture portanti orizzontali e verticali del piano terra: parte in cemento armato gettato in opera, parte in cemento armato prefabbricato. Vespaio e massetti interni Il vespaio di tutta la superficie interna avrà uno spessore di almeno 30 cm, fatte salve disposizioni del Regolamento di Igiene locale, e sarà costituito da uno strato di materiale arido (ghiaia e misto cava) o da igloo. Detto materiale, da stendersi dopo aver effettuato gli scavi di sbancamento necessari, sarà rullato per strati, comunque non superiori ai 40 cm ciascuno. L intasamento superficiale sarà eseguito con materiale minuto (sabbione) in modo da rendere il piano di appoggio sufficientemente compatto e chiuso. I massetti saranno in calcestruzzo a 300 kg di cemento R 325. Il getto sarà armato con rete elettrosaldata. La rete sarà posata sovrapposta e la stessa sarà continua anche in corrispondenza dei giunti di dilatazione.

3 Murature e tavolati Tamponamenti perimetrali: pannelli prefabbricati in calcestruzzo di cemento grigio naturale a taglio termico, nel rispetto delle normative nazionali e regionali. Muri divisori tra le unità e all interno della stessa unità tra zona di vendita, depositi, locali per impianti tecnici: saranno realizzate con materiali idoneo a rispettare le prescrizioni del Comando Vigili del Fuoco per l ottenimento del CPI presupponendo la vendita di sostanze non pericolose e/o altamente infiammabili. Isolamenti Tutti i tamponamenti perimetrali, in muratura e/o serramenti, pavimenti e copertura sono isolati secondo le normative nazionali e regionali in vigore. Intonaci e rasature È prevista la posa di rasatura con intonaco premiscelato con impasto di gesso speciale ed agglomerati inerti leggeri, isolanti e/o antincendio, ecc., posta in opera con stesura di grezzo tirato a frattazzo e successiva rasatura col fine per tutte le superfici verticali ed orizzontali, ad esclusione di: strutture in c.a. prefabbricato; pannelli prefabbricati di tamponamento; copponi prefabbricati di copertura in c.a.; superfici da rivestire in piastrelle. Sulle superfici esterne verticali ed orizzontali di murature e solai eseguiti in opera sarà posto intonaco al civile per esterni. Pavimentazioni e rivestimenti Area commerciale: piastrelle in gres porcellanato formato tipo 30x30 cm. di spessore cm. 0,7 adatto al passaggio pedonale. Posa retta. Pavimento bagno e antibagno: piastrelle in ceramica smaltata formato standard 20x20 cm. Posa retta. Rivestimenti interni bagno: piastrelle in ceramica smaltata formato standard 20x20 cm. Posa retta. Rivestimenti interni antibagno: Rivestimento realizzato in smalto all acqua lucido o opaco.

4 Serramenti esterni Vetrine e ingresso principale: in lega di alluminio a taglio termico, colore ossidato argento. Le vetrine fisse avranno altezza di m. 2,50 e saranno sormontate da serramenti apribili ad anta di altezza di m. 1,00 ca. atti a garantire il necessario rapporto di aero-illuminazione. Le eventuali porte perimetrali e le uscite di sicurezza, sia ad una o due ante, saranno del tipo multiuso in lamiera, di colore Ral standard con interposto materassino isolante in lana di roccia o in poliuretano ad alta densità. Tutte le ante delle uscite di sicurezza saranno dotate di maniglione antipanico con scrocco superiore ed inferiore. Le eventuali finestre saranno realizzate in alluminio e posa di un davanzale in lamiera d'alluminio con aggetto in facciata, salvo diverse specifiche di progetto. Serramenti interni Porte interne per servizi e locali tecnici: con anta tamburata con rivestimento plastico HPL e maniglia antinfortunistica. Vetri I vetri delle vetrine e delle finestre saranno del tipo stratificato con caratteristiche conformi alle prescrizioni di legge in materia di isolamento termico e di sicurezza. Davanzali e soglie Tutti i davanzali delle finestre esterne saranno realizzati in lamiera di alluminio, con battuta sottofinestra e gocciolatoio anteriore atto ad impedire lo stillicidio lungo le facciate. In asse alle vetrate di facciata ed alle porte dei frontespizi verrà posta una idonea soglia in pietra naturale per la separazione dei pavimenti. Impianto idraulico I servizi igienici saranno realizzati in base a quanto richiesta dalla ASL di competenza. Ogni servizio igienico dotato di: Lavabo in vitreous-china con troppopieno dotato di miscelatore monocomando, tipo meccanico. Vaso a sedile in vitreous-china a cacciata, completo di tavoletta e coperchio in materiale plastico, con scarico a pavimento. Vaschetta di cacciata in plastica pesante tipo Geberit esterna con comando a pulsante. Impianto elettrico: al quadro. Impianto di climatizzazione e produzione acqua calda sanitaria Dotato di centrale termica centralizzata con contabilizzazione del calore autonoma per ogni unità. Distribuzione interna con canalizzazioni a soffitto.

5 Opere da pittore Tutte le facciate esterne, sia quelle intonacate che quelle in pannelli prefabbricati saranno tinteggiate per la parte a vista con due mani di idropittura per esterni. Non saranno tinteggiate unicamente le superfici che il progetto prevede rifinite con altro materiale (intonaci lamati, granigliati o rivestite) o preverniciate in fabbrica. Tutte le opere in ferro, ad esclusione di quelle zincate, saranno a piè d'opera trattate con mano di idonea vernice antiruggine. Opere di sistemazione esterna Le aree di stazionamento e di circolazione saranno realizzate con regolare pavimentazione ed illuminazione. Le dimensioni dei posti auto saranno definiti come da progetto architettonico allegato. La preparazione dei piani sarà realizzata mediante opportuni riempimenti e bonifiche fino al piano di imposta della fondazione stradale. La fondazione stradale sarà costituita da: uno strato compreso tra il sottofondo e la base bituminosa con spessore adeguato a sopportare carichi pesanti; uno strato di collegamento (binder) in conglomerato bituminoso steso con vibrofinitrice a rullo, comprensivo di emulsionatura di ancoraggio; uno strato di usura (tappeto) steso sopra la superficie finita dello strato di collegamento che costituirà l'ultimo strato della pavimentazione a diretto contatto con le ruote dei veicoli. I cordoli saranno prefabbricati in calcestruzzo vibrocompresso, posati in opera su fondazione continua in calcestruzzo magro e successivamente rinfiancati. I giunti tra gli elementi saranno sigillati con cemento e avranno dimensioni di 12/15 x 25 cm in elementi di 1,00/1,50 m di lunghezza. Intorno al fabbricato, ove indicato, è prevista la formazione di marciapiede, compreso il cordolo di contenimento in calcestruzzo. Sarà realizzata una segnaletica orizzontale e verticale secondo la normativa vigente. Per tutti i contatori relativi alle utenze di acqua saranno eseguiti pozzetti e camerette con chiusino in lamiera striata o in cemento. È prevista l esecuzione di pozzetti e camerette all'esterno del fabbricato per la realizzazione degli impianti elettrici, idraulici e telefonici. I chiusini per i suddetti pozzetti e camerette saranno in ghisa pesante camionabile per le zone autotransitabili e in cemento per aiuole e marciapiedi. Per la realizzazione e distribuzione degli impianti telefonici, elettrici esterni, illuminazione compresa, saranno fornite in opera di tubazioni in PVC pesante posate su letto in calcestruzzo e rinfiancate.

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