COMUNE DI ISOLA VICENTINA

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1 COMUNE DI ISOLA VICENTINA Ufficio: TECNICO PROPOSTA DI DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N. 18 DEL Predisposta da MARANGONI DANIELE Oggetto: Piano urbanistico attuativo residenziale "Tonello": approvazione Premesso che: - Con Delibera Giunta Regionale Veneto n 3085 del 21 ottobre 2008 è stato approvato il Piano di Assetto del Territorio comunale ai sensi art. 14 delle L. R. 11/2004; - L Amministrazione Comunale ha provveduto a redigere un primo Piano degli interventi approvato con D.C.C. n. 20 del e vigente dal 23/05/2009 (Bur n. 38 del 08/05/2009) ; - Successivamente si è provveduto con l aggiornamento del P.I. rispettivamente con: Delibere di Consiglio n 27 del 15/06/2010 (Bur n. 54 del 02/07/2010) Delibere di Consiglio n 24 del 27/06/2011 (Bur n. 52 del 15/07/2011); - Con istanza in data 14/06/2011 prot. n. 6912, il signor Ossato Giuseppe ha richiesto l approvazione del Piano di Attuativo di Iniziativa privata denominato Tonello interessante l area di proprietà contraddistinta in catasto al Foglio 13 mappali n. 125, 343, 564 classificata dal vigente P.R.G. come Z.T.O. C2a/36. Successivamente la documentazione relativa al PUA è stata aggiornata ed integrata rispettivamente in data prot. n , in data prot. n e in data prot. n. 7899; - La richiesta è stata presentata da tutti i proprietari delle aree così come specificato nella tavola del piano; il piano oltre ai mappali sopra indicati prevede la realizzazione di un tratto di pista ciclabile a cavallo tra i mappali e il mappale 151di proprietà della RIVER s.r.l. con amministratore unico il sig. Valente Mariano il quale ha sottoscritto per accettazione la specifica tavola descrittiva del progetto prot. N del 08/05/2012; - Il piano attuativo redatto dall arch. Cavalleri Alessandro di Thiene e geom. Fabris Elvio di Thiene è composto dai seguenti elaborati: Allegato 1: Schema di convenzione Allegato 2: Relazione tecnica illustrativa; Allegato 3: Norme tecniche di attuazione Prontuario per la mitigazione ambientale; Allegato 4: Computo metrico estimativo prot del 15/02/2013; Allegato 5: Elenco Prezzi Unitari; Allegato 6: Relazione di compatibilità idraulica; Allegato 7: Relazione tecnica vasca di laminazione Allegato 8: Relazione geologica e geotecnica;

2 Allegato 9: Indagine geognostica; Allegato 10: Indagine ambientale; Allegato 11: Valutazione previsionale di clima acustico; Allegato 12: Studio Illuminotecnico Allegato 13: Relazione Idraulica Integrativa prot. 594 del 16/01/2013 e appendice prot del 15/02/2013 Allegato 14: Integrazione alle norme tecniche di attuazione. Elaborati Grafici: -Tav. n 1: Estratto di mappa Estratto P.I. Doc. Fotografica Rilievo S.F. Sottoservizi esistenti; -Tav. n 2: Planimetria di progetto, dati di piano e L. 13/1989; -Tav. n 3: Dimensionamento piano di lottizzazione calcolo superficie tramite triangolazione; -Tav. n 4: Planimetria di progetto sottoservizi di progetto Enel, Telefono e Pubblica illuminazione sezioni stradali -Tav. n 5: Planimetria di progetto sottoservizi di progetto acque meteoriche e fognature sezioni stradali -Tav. n 6: Planimetria di progetto sottoservizi di progetto rete idrica e rete gas metano sezioni stradali - Tavola unica integrativa : Aggiornamento planimetria impianto smaltimento dell acqua in presenza di emergenze idriche temporanee sezione vasca di laminazione prot del 15/02/ Il piano attuativo ricalca l intero comparto urbanistico individuato dal Piano degli Interventi vigente con la zona C2a/36. Viene previsto il recupero dello standard primario a parcheggio ed a verde del complessivo ambito di intervento nonchè, in attuazione delle indicazioni del P.I. viene previsto l allargamento della sede stradale di via Tonello mediante allargamento delle carreggiate e ricavo di marciapiede. A completamento del sistema viabilistico del piano viene prevista la realizzazione di un tratto di pista ciclabile sul confine sud del PUA a cavallo tra la proprietà Ossato e River s.r.l. con l intero onere di esecuzione a carico del sig. Ossato ed assenso della ditta River ad intervenire sull area di proprietà; tali opere rientrano nelle disposizioni dell art. 8 comma 1 delle N.T.O. del P.I che prevedono la modifica massima del 10% in termini di superficie e perimetro rispetto al comparto urbanistico; - La potenzialità edificatoria sviluppata è quella determinata dalla superficie dei terreni di proprietà ricadenti nelle Z.T.O. C2a/36 come esplicitato nella tavola 3; - Il Piano Urbanistico Attuativo presenta i seguenti dati: - superficie territoriale m² 7.119,00 - superficie atto d obbligo C2a/36 m² 6.820,00 - superficie fondiaria m² 4.780,00 - superficie per opere di urbanizzazione: - parcheggio m² verde m² strada m² marciapiede m² isola ecologica m² 32 - bacino laminazione idraulica m² marciapiede m² allargamento stradale via Tonello m² 309

3 - marciapiede su via Tonello m² aree manovra su accessi carrai m² 84 - pista ciclabile in proprietà m² volume edificabile m³ 8.866,00 - abitanti insediabili n 52,46 Rilevato che il D.L. n. 70/2011 art. 5 comma 13 lett. b) attribuisce alla Giunta Comunale la funzione di approvazione dei Piani Attuativi che non prevedono la modifica delle previsioni inserite nella pianificazione generale; Dato Atto che le modifiche apportate all ambito edificatorio, pur rientrando nei limiti massimi previsti dalla normativa del P.I. costituiscono comunque modifica della previsione della pianificazione generale per cui l approvazione del PUA spetta al Consiglio Comunale; Viste le comunicazioni di avvio del procedimento ai sensi della Legge 241/90 prot. n 7194 del 20/06/2011. Visto il parere favorevole del Servizio Urbanistica all approvazione del piano con le seguenti prescrizioni: I muri di contenimento della vasca di laminazione dovranno essere opportunamente rivestiti in pietra locale. Il computo metrico delle opere è da intendersi pertanto integrato con le quantità e le lavorazioni di posa della pietra per il rivestimento nonché con le quantità di cls armato necessari alla formazione del bacino e non desumibili nel computo depositato. Le recinzioni dei lotti del PUA avranno altezza massima cm 150 di cui 50 di muretto e 100 di ringhiera o rete. per quanto non espressamente previsto nel prontuario del PUA o per le parti in contrasto con lo specifico articolo delle recinzioni del R.E. è da intendersi prevalente il R.E. I manti di copertura oltre che in coppi possono essere realizzati in tegole similcoppo La bozza di convenzione venga modificata come da note riportate sulla stessa da parte dell UTC Fatti Propri i pareri e le relative prescrizioni degli enti gestori dei sottoservizi di seguito indicati: Telecom prot. PNL del 31/07/2012 Enel prot del 04/10/2012 A.V.S. prot del 20/09/201 Ascopiave prot del 10/10/2012 Dato Atto che in conseguenza degli eventi metereologici di novembre 2012 è emersa sull area la presenza, all altezza del lotto n. 5, di un fontanazzo che ha determinato la necessità di approfondire lo studio idraulico come da richiesta del comune prot. n del 19/11/2012. Le ulteriori analisi idrauliche depositate rispettivamente in data 16/01/2013 prot. 594 e 15/02/2013 prot nonché la disponibilità della Giunta a rivedere l organizzazione dell area verde al fine di creare una depressione altimetria della stessa che funga in caso di necessità da bacino di laminazione discussa nella seduta del 28/01/2013, hanno portato all integrazione rispettivamente di: Tavola Unica Integrativa Aggiornamento planimetria impianto smaltimento dell acqua in presenza di emergenze idriche temporanee sezione vasca di laminazione prot del 15/02/2013 Computo metrico estimativo prot del 15/02/2013 Integrazione alle norme tecniche di attuazione prot del 07/06/2013;

4 Dato Atto che l area del presente P.U.A. non rientra nelle zone di attenzione o di pericolosità idraulica del P.A.I. adottato con delibera n. 3 del 09/11/2012 del Comitato Istituzionale dell Autorità di Bacino; Accertata la conformità degli elaborati alle previsioni del P.I. vigente, del rispetto degli standards urbanistici, nonché della regolarità della documentazione presentata; Ritenuto che il piano di lottizzazione "Tonello" sia meritevole di approvazione; Accertato che in data 23/07/2012 con Delibera n. 88 la Giunta Comunale ha adottato il piano urbanistico attuativo denominato " Tonello ; Verificato che in data 25/07/2012 il piano adottato è stato depositato presso la Segreteria del Comune per la durata di 10 giorni, così come stabilito dall'art. 20 della L.R n. 11. Dell'avvenuto deposito è stata data notizia mediante avviso pubblicato all'albo Pretorio del Comune e mediante l'affissione di manifesti nei principali luoghi pubblici del Comune. Il deposito del piano si è svolto regolarmente ed entro il termine di 20 giorni successivi alla scadenza del periodo di deposito non sono pervenute osservazioni, così come risulta dalla dichiarazione del Segretario Generale del Comune di Isola Vicentina in data depositata in atti; Vista la legge n. 1150; la legge n. 457, la legge n. 10, la legge n. 47 e successive modifiche ed integrazioni; Vista la L.R n. 11 ed in particolare gli artt e 32; Acquisiti i pareri previsti dall art. 53 della legge , n. 142, modificata dall art. 17, comma 85 della legge , n. 127; Con voti unanimi favorevoli resi per alzata di mano; D E L I B E R A 1. Di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante del presente disposto. 2. Di approvare, recependo le prescrizioni impartite dagli uffici, il Piano di Lottizzazione di Iniziativa privata denominato "Tonello" interessante le Z.T.O. C2a/36 redatto dall arch. Cavalleri Alessandro di Thiene e geom. Fabris Elvio di Thiene e presentato dal sig. Ossato Giuseppe in data 14/06/2011 prot. n successivamente integrato, e composto dai seguenti elaborati: Allegato 1: Schema di convenzione Allegato 2: Relazione tecnica illustrativa; Allegato 3: Norme tecniche di attuazione Prontuario per la mitigazione ambientale; Allegato 4: Computo metrico estimativo prot del 15/02/2013; Allegato 5: Elenco Prezzi Unitari; Allegato 6: Relazione di compatibilità idraulica; Allegato 7: Relazione tecnica vasca di laminazione Allegato 8: Relazione geologica e geotecnica; Allegato 9: Indagine geognostica; Allegato 10: Indagine ambientale; Allegato 11: Valutazione previsionale di clima acustico;

5 Allegato 12: Studio Illuminotecnico; Allegato 13: Relazione Idraulica Integrativa prot. 594 del 16/01/2013 e appendice prot del 15/02/2013 ; Allegato 14: Integrazione alle norme tecniche di attuazione. Elaborati Grafici: -Tav. n 1: Estratto di mappa Estratto P.I. Doc. Fotografica Rilievo S.F. Sottoservizi esistenti; -Tav. n 2: Planimetria di progetto, dati di piano e L. 13/1989; -Tav. n 3: Dimensionamento piano di lottizzazione calcolo superficie tramite triangolazione; -Tav. n 4: Planimetria di progetto sottoservizi di progetto Enel, Telefono e Pubblica illuminazione sezioni stradali: -Tav. n 5: Planimetria di progetto sottoservizi di progetto acque meteoriche e fognature sezioni stradali; -Tav. n 6: Planimetria di progetto sottoservizi di progetto rete idrica e rete gas metano sezioni stradali ; - Tavola unica integrativa : Aggiornamento planimetria impianto smaltimento dell acqua in presenza di emergenze idriche temporanee sezione vasca di laminazione prot del 15/02/ Di dare atto che il piano è presentato dai privati proprietari delle aree e che pertanto, nessun impegno finanziario deriva al Comune dall'approvazione del presente provvedimento.

6 COMUNE DI ISOLA VICENTINA ALLEGATO ALLA DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE IN DATA N. PARERE ESPRESSO AI SENSI DELL' art. 49 del T. U. - D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 in merito alla proposta di deliberazione nr. 18 del avente per oggetto : Piano urbanistico attuativo residenziale "Tonello": approvazione PARERE DI REGOLARITA' TECNICA SETTORE TECNICO Si esprime parere Favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi dell'art. 49 del T. U. - D. Lgs. 18 agosto 2000 n Comune di Isola Vicentina, li IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO (GARELLO VILMA) SETTORE TECNICO PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Si esprime parere Favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi dell'art. 49 del T. U. - D. Lgs. 18 agosto 2000 n Comune di Isola Vicentina, li IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO F.F. (MARANGONI DANIELE)