NZEB: progettazione integrata, materiali e tecnologie per gli edifici a energia quasi zero #78. In questo speciale. prodotti in primo piano

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1 #78 DICEMBRE 14 NZEB: progettazione integrata, materiali e tecnologie per gli edifici a energia quasi zero Quali sono le migliori prassi progettuali, i materiali, gli strumenti e i prodotti per l impiantistica attualmente disponibili per la progettazione e la costruzione di un NZEB (Nearly Zero Energy Building)? prodotti in primo piano In questo speciale Edifici a energia quasi zero: verso la normativa italiana Criteri di progettazione, materiali e prassi per ottenere un Nearly Zero Energy Building Intervista a: Giorgio Galbusera ingegnere Edile, staff tecnico ANIT, Responsabile Settore Formazione

2 expoclima.net A cura di Arch. Fabrizio Manzoni Edifici a energia quasi zero: verso la normativa italiana Criteri di progettazione, materiali e prassi per ottenere un Nearly Zero Energy Building Come sempre la buona tecnica deriva da disposizioni legislative che spesso sono emanate a seguito di precisi accordi politici ed economici tra i paesi. Nel nostro caso tra paesi UE. Prima di osservare come ci si approccia alla progettazione integrata di un edificio NZEB, è bene passare velocemente in rassegna il panorama legislativo entro cui si muovono queste esperienze di progettazione a bassissimo consumo energetico. La Direttiva europea sulla prestazione energetica nell edilizia (Direttiva 2010/31/UE) A seguito della firma del protocollo di Kyoto allegato alla convenzione quadro delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici (UNFCCC), è stata emanata la Direttiva europea 2010/31/UE, da cui sono derivate tutte le normative successive riguardanti l efficienza energetica. In essa, all art. 2, si definiscono gli Edifici a Energia Quasi Zero (Near Zero Energy Building) come Edifici ad altissima prestazione energetica. Il fabbisogno energetico molto basso dovrà essere coperto in maniera significativa da energia da fonti rinnovabili compresa quella prodotta in loco o nelle vicinanze. La normativa pone dei limiti temporali per l adeguamento delle legislazioni nazionali, fissando al 31 dicembre 2020 il termine ultimo affinché tutti gli edifici di nuova costruzione siano ad energia quasi zero, anticipandolo al 2018 per gli enti pubblici. Il criterio di definizione di NZEB è poi specificato nell allegato I. Esso richiama l elaborazione di un Attestato di Prestazione Energetica (da qui il cambio della precedente denominazione di ACE in APE) in cui, attraverso la determinazione di un indice numerico, sia possibile identificare immediatamente il consumo di energia primaria, espressione delle necessità legate al riscaldamento, al raffrescamento e alla produzione di ACS. Nel calcolo si deve tener conto delle caratteristiche termiche dell edificio e dei suoi impianti, nonché delle opportunità offerte da: a) Condizioni locali di esposizione al sole, sistemi solari attivi e altri impianti di generazione di calore ed elettricità a partire da fonti rinnovabili; b) Sistemi di cogenerazione dell elettricità; 2

3 ARTICOLO TECNICO INTERVISTA prodotti news dal portale c) Impianti di teleriscaldamento e telerinfrescamento urbano o collettivo; d) Illuminazione naturale. La Direttiva pone poi dei limiti di applicazione agli stabili vincolati, a quelli piccoli isolati e a quelli ad uso saltuario, ma lascia alle legislazioni nazionali la sua applicazione nel campo dei passaggi di proprietà giudiziari, insistendo però sul ruolo essenziale e trainante dell ente pubblico come proprietario immobiliare virtuoso che sia di esempio all applicazione della buona tecnica. L obiettivo finale e più volte riportato è quello di rendere edotto il proprietario immobiliare del consumo energetico della sua proprietà, del suo impatto sull ambiente globale e sulle possibili migliorie applicabili. Un altro aspetto sottolineato è quello dell indipendenza dei tecnici competenti certificatori che, nella normativa italiana, ed in particolare in quella lombarda, è particolarmente importante dal momento che il tecnico certificatore non può essere proprietario, parente o dipendente del proprietario. Fa eccezione la proprietà pubblica in quanto la normativa italiana dei tecnici dipendenti pubblici assicura l indipendenza degli stessi proprio in quanto pubblici funzionari. La Direttiva è stata poi aggiornata dalla 2012/27/UE in cui si anticipano i risultati da conseguire specificamente per quanto riguarda gli edifici pubblici, che mantengono quindi il ruolo di guida e di esempio virtuoso, e che impone norme sull economicità delle reti di trasporto dell energia e di verifica e trasparenza dei costi a favore dell utente finale. Il recepimento nella normativa italiana con le più recenti integrazioni La normativa italiana ha recepito quasi da subito gli impegni del Protocollo di Kyoto con il DLGS 192/2005, poi aggiornato ed integrato nel 311/2006. Tuttavia in Italia sono le Regioni deputate a legiferare in materia (clausola di salvaguardia), anche perché alcune di queste si sono date dei valori di efficienza energetica più stringenti rispetto alla normativa nazionale. Sul tema ogni Regione ha il compito di recepire le direttive europee con proprie determinazioni. Nel caso che una Regione non sia interessata a farlo, essa applica la normativa nazionale. L ultima normativa in materia è il Decreto legislativo 4 luglio 2014 n. 102 di Attuazione della direttiva 2012/27/ UE sull efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE, e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE (G.U. 18 luglio 2014, n. 165). In questo decreto si recepisce e stabilisce la riduzione dei consumi energetici di 20 milioni di tonnellate equivalenti di petrolio di energia primaria entro il I metodi per il raggiungimento di tale obiettivo sono sempre l efficientamento energetico degli edifici esistenti, anche con il mantenimento degli sgravi fiscali, e l efficienza della rete di trasporto dell energia, comprendendo però anche sistemi di monitoraggio e di misura, in modo da avere sempre sotto controllo l andamento dei consumi e dei costi. 3

4 expoclima.net I sistemi tecnologici interessati e parte attiva nel conseguimento dell obiettivo NZEB Nel campo dell efficienza energetica spinta come nel caso degli edifici NZEB, pressoché tutti i componenti edilizi concorrono al conseguimento dell obiettivo. Essi possono essere di seguito riepilogati. Sistemi isolanti delle chiusure opache Isolamenti termici nelle varie tipologie: dai materiali sintetici in lastra a quelli naturali in pannelli di lana di vetro, minerali o animali, tutti hanno il medesimo scopo di rallentare la dispersione del calore attraverso le chiusure opache, sia orizzontali che verticali. E un aspetto che si gioca spesso sulla quantità di materiale utilizzato più che sulla qualità. Si parla di spessori molto superiori a quelli richiesti normalmente, anche oltre i 20/30 cm in base alla tipologia. I coefficienti in gioco sono inferiori agli 0,2 kwh/mq K Particolare attenzione verrà quindi prestata alla correzione dei ponti termici che si vengono a creare quando vi sono materiali diversi che entrano in contatto tra loro e quando le condizioni ambientali di umidità e temperatura variano di molto tra esterno ed interno; Per quanto riguarda le porte di ingresso, esse giocano un ruolo importante in quanto elemento debole della parete opaca. Per poter superare con successo un blower door test, una porta di ingresso deve essere ben isolata e disporre di una serie di accorgimenti atti ad evitare il trafilamento di aria; Le murature invece possono innalzare la performance di trasmittanza complessiva se si utilizzano materiali che già senza ulteriore isolamento raggiungono i valori di legge sulla trasmittanza termica. Esse hanno inoltre l importantissimo compito di assicurare lo sfasamento dell onda termica per limitare l irraggiamento di calore all interno degli ambienti durante la maggiore insolazione. Chiusure trasparenti Serramenti in alluminio, in pvc, in legno o in ferro con adeguati vetri. Qualunque tipologia di serramenti si scelga, essa deve essere in grado di assicurare un ottimo isolamento termico, comunque non superiore ad 1,8 kwh/ mq K. Produttori di apparati tecnologici produttori di energia per riscaldamento/raffrescamento - Caldaie; - Pompe di calore; - Corpi scaldanti/mobiletti; - Recuperatori di calore; - Sistemi aeraulici per la ventilazione con recupero di calore; - Pannelli solari termici; - Pannelli solari elettrici; - Termoregolazione; - Sistemi domotici. Qualunque combinazione può andar bene per un normale edificio che rispetta i parametri di legge, ma se si vuole arrivare ad un Edificio a Bassissimo Consumo occorre rivolgersi a sistemi in pompa di calore asserviti da un impianto fotovoltaico con un sistema di ventilazione meccanica controllata con un recupero di calore di almeno il 90%. Un sistema di pannelli solari termici può aiutare a produrre acqua calda a basso costo. Software specifico Per la progettazione e il calcolo delle prestazioni energetiche, anche rapportato alla localizzazione, esistono in commercio diversi software di vario costo e livello di qualità e approfondimento dei casi, dotati di grandi database di materiali da costruzione oppure completamente personalizzabili. Anche in questo caso, qualunque buon software può andar bene ma l essenziale è che sia possibile attivare le necessarie simulazioni in termini di ombreggiatura ed esposizione al sole in rapporto alla localizzazione geografica dell edificio. Nel caso di edifici NZEB la parte progettuale è forse la più dispendiosa in quanto progettista e committente devono procedere con simulazioni successive sino ad ottenere il miglior compromesso tra prestazioni energetiche, costo di costruzione e semplicità nella conduzione. Si tenga però sempre presente il criterio di guida principale: gli edifici sono tutti diversi tra loro e variano in base alla combinazione di destinazione d uso, località geografica e somme a disposizione per la realizzazione dell opera.

5 ARTICOLO TECNICO INTERVISTA prodotti news dal portale Una nota sulle fonti rinnovabili individuate dalla norma UE Questa nota introduce il successivo paragrafo sui criteri di progettazione integrata in quanto già nella fase preliminare del progetto le variabili sopra elencate vanno tenute nel debito conto in quanto possono orientare il progetto verso una scelta o l altra e determinare quindi il risultato finale dell opera. E particolarmente interessante notare che nelle normative, se da un lato si parla di fonti rinnovabili prodotte in loco o nelle vicinanze, dall altro si pone in risalto la particolare efficienza dei sistemi di cogenerazione, identificando così nei sistemi di trasporto dell energia e nelle sue dispersioni uno dei principali responsabili dell inquinamento. Vi è dietro questa nota anche il desiderio di valorizzare le caratteristiche dei luoghi della UE in cui vi è una grande disponibilità di fonti rinnovabili come aria, acqua, sole, vento e, dappertutto, terreno a temperatura costante. L utilizzo di vettori quali acqua, aria e terra per la climatizzazione invernale/estiva è legato alla presenza di una pompa di calore e di impianti funzionanti a bassa temperatura. L utilizzo del sole invece è legato alla presenza di pannelli solari termici e/o fotovoltaici, mentre quello del vento è collegato allo sfruttamento dell energia eolica. Ognuno di questi metodi ha i suoi pro ed i suoi contro strettamente correlati a variabili quali: Posizione geografica dell edificio; Orientamento geografico; Situazione ambientale al contorno: isolato o con altri edifici nelle vicinanze, oppure soleggiato o in ombra; Destinazione d uso; Disponibilità di incentivi fiscali e/o finanziamenti. Inoltre, la presenza e lo sfruttamento di vento e/o sole per la produzione di energia elettrica da utilizzare in loco, anche con sistemi di accumulo dell energia elettrica, consentono di limitare il consumo di energia elettrica di rete da parte delle pompe di calore. Far lavorare questi macchinari nelle migliori condizioni possibili, quindi a resa massima, è uno degli obiettivi principali degli edifici a bassissimo consumo. Un discorso a parte va fatto per la cogenerazione, che generalmente vede la presenza di un motore a combustione interna funzionante a gasolio o metano o altri combustibili fossili. La grande disponibilità di questi combustibili è legata ai contratti di fornitura pluridecennali che i più importanti distributori hanno concluso con alcuni dei paesi produttori. In pratica, essi debbono comunque acquistare una certa quota di produzione anche in mancanza di domanda. La cogenerazione trova quindi ragion d essere nel caso di grossi impianti in quanto uno stesso macchinario produce sia acqua calda che corrente elettrica (anche acqua refrigerata in alcuni casi). L utilizzo in locale o su di un territorio limitato consente di alzare l efficienza complessiva del sistema energetico globale in quanto è proprio la parte di trasporto dell energia ad avere la minore efficienza ed essere quindi la parte debole della filiera di produzione dell energia.

6 expoclima.net Criteri di progettazione integrata Ai fini di avere come risultato finale un edificio a bassissimo consumo energetico, è necessario che proprietà, progettista, costruttore e utente finale (se diverso dal proprietario) diano vita ad una forma di progettazione partecipata, in cui le diverse esigenze di ognuno siano tenute in grande considerazione. I progettisti devono quindi avere una pluralità di competenze anche per coordinare un team di specialisti che, nel caso di progetti complessi, può essere davvero notevolmente ampio. Dopo tutte le considerazioni fatte sulla disponibilità di fonti energetiche rinnovabili e sulle destinazioni d uso, si possono a buon titolo considerare i seguenti principi generali per la progettazione di edifici residenziali a consumo energetico quasi zero: - studiando un adeguata disposizione in pianta degli ambienti in base alla loro destinazione d uso. Massimizzare i guadagni termici: - attraverso uno studio preliminare dell orientamento geografico dell edificio; - valutando la migliore tipologia di impianto di climatizzazione. Soddisfare il fabbisogno energetico rimanente attraverso l energia rinnovabile: - con tutte le considerazione sopra esposte circa la disponibilità e natura di tali fonti rinnovabili. Si tratta di tre piccoli principi direttori pieni di sfaccettature diverse, la cui combinazione può dare origine ad un infinità di soluzioni progettuali possibili. Minimizzare le dispersioni e i consumi energetici: - prevedendo un adeguato isolamento termico delle strutture disperdenti; Altre considerazioni Metodi di ventilazione naturale per il raffrescamento Ai fini del raggiungimento di un altissima prestazione energetica diventano fondamentali sistemi che non utilizzano alcuna forma di energia per funzionare o almeno ne utilizzino una prodotta in loco. Uno di questi sistemi, particolarmente importante in termini di contabilità energetica, è la ventilazione naturale per il raffrescamento estivo. Si tratta di sistemi noti da sempre nell edilizia di qualità che consistono nella circolazione di aria in maniera naturale attraverso le strutture dell edificio, tramite alcune piccole aperture nelle facciate o nei serramenti per l ingresso dell aria di rinnovo ed una o più aperture alla sommità del vano scale per l uscita della stessa, sfruttando l effetto camino che si genera nel vano scale delle parti comuni dell edificio. È un sistema che può essere controllato sia manualmente che in maniera automatica grazie ai moderni metodi di controllo integrato (domotica). Il sistema provvede in pratica ad aprire le aperture necessarie ad innescare il ciclo virtuoso durante le ore notturne, per chiuderle, e quindi arrestare l afflusso d aria, quando questa inizia a diventare calda durante le giornate estive. È un sistema che ha alcuni limiti come quello di essere scarsamente fruibile nelle aree cittadine in cui, per inversione termica, asfalto e cemento restituiscono di notte il calore accumulato durante il giorno, inoltre deve essere ben progettato e costruito per evitare correnti d aria sgradevoli o aperture in periodi indesiderati. Esso funziona bene soprattutto in edifici che hanno alcuni piani di altezza in quanto per edifici bassi l effetto camino non si innesca in maniera efficace. La verifica dei risultati raggiunti Che un edificio sia ad energia quasi zero in fase di progettazione è di relativamente facile dimostrazione in quanto si tratta sostanzialmente di far tornare dei calcoli. Altra questione è che tale risultato sia verificato e certificato dopo la realizzazione dell opera. In questo senso assumono fondamentale importanza due momenti cruciali nella realizzazione di un NZEB: Importanza dell accettazione dei materiali in cantiere da parte della direzione lavori; Verifiche e test di collaudo delle prestazioni energetiche. 6

7 ARTICOLO TECNICO INTERVISTA prodotti news dal portale Il primo è un momento che riguarda specificamente il direttore dei lavori. A fronte di un buon progetto che prevede determinate prestazioni per i vari elementi tecnici componenti l edificio, occorre che la professionalità del DL controlli e guidi il costruttore a fornire materiali che rispettano non solo formalmente le specifiche richieste, ma anche in maniera sostanziale. A tal proposito, è fondamentale saper leggere i rapporti di prova solitamente forniti con le schede tecniche dei prodotti. L approvazione di un modello di componente costruttivo non è infatti sufficiente di per sé a garantire la bontà del materiale consegnato in cantiere. Occorre aggiungere anche altri documenti che confermino la filiera di percorso del prodotto dal test, alla produzione in serie, alla consegna in cantiere. Tale documentazione è peraltro richiesta tra quella da conservare nei faldoni riguardanti le certificazioni energetiche. Le verifiche e i test di collaudo sono per un edificio NZEB molto più approfonditi che per un edificio normale. Vanno dal blower door test per la verifica della tenuta all aria dell intera struttura, alle prove di trasmittanza con termoflussimetro, alla rilevazione dei consumi per un periodo significativo, anche se lo strumento principale è alla fine la cifra che l utilizzatore finale paga in termini di bolletta e conduzione dell unità immobiliare. Essa tiene infatti conto di tutti i fattori, compresi eventuali incentivi sull utilizzo di determinate tecnologie anziché di altre. Salto di paradigma Gli occupanti di un edificio NZEB sono costretti ad un cambiamento sostanziale delle abitudini di vita. Banalmente, essi non dovranno più aprire le finestre per il ricambio dell aria o per il raffrescamento degli ambienti. Anche l utilizzo della domotica nella gestione dell impiantistica e delle chiusure schermanti sarà per lo più gestito in maniera automatica dal sistema centralizzato che valuterà quando schermare le finestrature in caso di eccessivo irraggiamento solare, bilanciandolo, però, con l energia occorrente per l illuminazione artificiale degli ambienti o attivando la ventilazione naturale degli ambienti. Un percorso virtuoso Esperienze come quella del Conto Termico o altre iniziative di rimborsi o finanziamenti anche solo per migliorare le coperture degli edifici al livello richiesto vuol dire porre le basi per rispondere alle prossime richieste europee di edifici NZEB, ma soprattutto iniziare un percorso virtuoso di formazione dei tecnici che, quando sono interni ad una Pubblica Amministrazione, portano ad un complessivo risparmio erariale anche per il parziale ammodernamento dei beni di proprietà pubblica. 7

8 expoclima.net NZEB: partire dall involucro, ma prima ancora dalla progettazione integrata Intervista a Giorgio Galbusera, ingegnere Edile, staff tecnico ANIT, Responsabile Settore Formazione ANIT (Associazione Nazionale per l Isolamento Termico e acustico) è una delle associazioni italiane più attive, soprattutto nel panorama della formazione tecnica e professionale, nel campo dell edilizia moderna. L ing. Galbusera, oltre ad essere Responsabile Formazione per ANIT, lavora per TEP srl, società di ingegneria specializzata nella consulenza per l efficienza energetica e l isolamento acustico degli edifici. Tra i diversi approcci progettuali per costruire edifici a energia quasi zero, dal suo punto di vista, qual è il migliore? «Quando si parla di edifici a energia quasi zero, ci si dimentica da dove arriva questa definizione. Nato con la Direttiva europea n. 31 del 2010 sull efficienza energetica degli edifici, il concetto di edificio a energia quasi zero rappresenta la volontà europea di introdurre nuove regole per tutti gli Stati membri. In particolare, nel documento si legge che gli edifici nuovi, costruiti a partire dal 2021, dovranno essere a energia quasi zero. Ogni Stato decide poi in modo autonomo come applicare questo concetto. Oggi è in corso un dibattito tra i vari Ministeri competenti per stabilire le regole applicative che riguarderanno l edificio a energia quasi zero. La cosa ha poi preso piede anche dal punto di vista giornalistico, colpendo il mondo della progettazione, allargandosi in generale ad altre cose, come metodo di buona prassi, come sinonimo di edificio costruito bene o molto efficiente, ma in realtà si tratta di un obbligo legislativo. Tra pochi mesi scopriremo quindi come questa normativa europea verrà tradotta dal legislatore italiano, e poi a cascata come le regioni aggiorneranno questa definizione». Per quanto riguarda invece le ristrutturazioni, che sono già oggi la fetta più importante del mercato, quali sono secondo lei, al di là della normativa, le prassi migliori per trasformare un vecchio edificio in un edificio quanto più possibile a energia zero? «Questa è la vera sfida che abbiamo di fronte: l approccio di Anit consiste in tre passi per arrivare alla progettazione finale, totale, di un edificio: 1. L involucro, il contenitore, la scatola che deve contenere energia, deve essere fatta bene, ovvero isolare bene le strutture, dall interno e dall esterno, basta pensare alla parte finestrata, i vecchi serramenti che se sostituiti danno un ottimo contributo per limitare le dispersioni. Quindi bisogna innanzitutto cercare di sistemare la scatola in modo che funzioni meglio, che perda meno energia. 2. Migliorare l impianto, una volta sistemati i problemi dell involucro, la linea progettuale passa all interno, ovvero a come forniamo energia alla scatola, quindi l ottimizzazione dell impianto, banalmente la caldaia o la pompa di calore, oppure possiamo sostituire i tubi, ripristinare il modo di gestire energia nei diversi appartamenti, pensiamo al condominio, alla regolazione dell energia tramite contabilizzazione, termoregolazione, ecc. 3. Se possibile, coprire i fabbisogni da fonti rinnovabili, solare termico e fotovoltaico soprattutto». Tra questi tre passaggi, secondo lei quale porta vantaggi maggiori con una spesa minore? «Dipende da caso per caso. A volte il ritorno migliore si ha alzando un po la soglia dell investimento. 8

9 ARTICOLO TECNICO INTERVISTA prodotti news dal portale Dipende dalle possibilità di intervento economiche che ho, ma anche dall edificio. In generale comunque bisogna partire dall involucro: ottimizzata la scatola, i fabbisogni di solito si riducono, perché il risparmio che si ottiene dura nel tempo, mentre l efficientamento di un impianto prima o poi degrada. Se la scatola ha bisogno di meno energia, questa è una riduzione più duratura e anche più sostenibile, cioè evito di consumare, che è anche la direzione del Green Building e del risparmio energetico». Dal punto di vista dei materiali, secondo lei vedremo una diminuzione dei laterizi in favore di materiali come il legno o altri materiali naturali innovativi? «Per quanto riguarda i materiali isolanti, bisogna avere chiaro quali sono le prestazioni che ci interessano, quindi si tratta di fattori di isolamento, dichiarati dai produttori attraverso la marcatura CE. Oggi possono essere venduti e distribuiti materiali con questa marcatura e possiamo fare un confronto tra le diverse scelte, naturali e non, sulla base di questa carta di identità dei materiali. Non ci sono materiali migliori di altri, dipende dalla prestazione che cerco. Una delle idee di base potrebbe essere: Voglio avere materiali naturali. Se questa è la progettazione che cerco, allora si apre una gamma di prodotti di quel tipo, ma non è a priori la migliore. Per quanto riguarda i sistemi tecnologici come le case in legno versus case tradizionali, dipende da molti fattori. Generalmente, le case in legno vanno bene per edifici piccoli, come villette o mono-familiari. Su edifici più grandi come i condomini, diventa difficile una progettazione con il legno. Insomma, sono tutte scelte progettuali, a priori non c è una soluzione definitiva migliore di altre. Parliamo di un altro aspetto, spesso sottovalutato, cioè l isolamento acustico dell edificio Per ottenere un isolamento acustico corretto è importante l intero sistema tecnologico con cui viene costruito l involucro, non tanto un materiale specifico. Quindi è più importante l aspetto progettuale in senso lato, ma anche verificare che in opera le soluzioni siano adottate in modo conforme. Anche piccoli errori, in fase di costruzione possono portare ad annullare la progettazione acustica di partenza». Per quanto riguarda invece le chiusure verticali trasparenti? «Il sistema finestra si è evoluto tantissimo negli ultimi anni, restando comunque uno degli aspetti più deboli dell involucro, con un rapporto di quasi 1:10 in termini di isolamento tra una struttura opaca e una trasparente. La parte opaca è dieci volte più isolata di una trasparente, ottimizzando sia una che l altra quindi le differenze sono notevoli. Il problema però si è spostato dalla finestra al nodo paretefinestra. Questo vale per tutti gli edifici ad alte prestazioni ed è uno degli aspetti più critici oggi». Quanto è importante la commistione tra professionalità diverse per raggiungere un buon risultato negli edifici a energia quasi zero? «La prassi classica, in cui c era un progettista che seguiva la parte architettonica e poi delegava ad altri esperti esterni le singole competenze, non funziona negli edifici a energia quasi zero. Ci deve essere necessariamente un confronto tra le parti. Un confronto proattivo e reale, che preveda la possibilità di modificare il progetto, anche questo comporta un allungamento dei tempi. Se il progetto è fatto bene e pensato bene, soprattutto nei dettagli, in cantiere non ci saranno sorprese. Si deve partire da qui, altrimenti raggiungere il risultato di energia quasi zero è quasi impossibile». 9