Spett.le. Azienda. OGGETTO: Informativa servizi.

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1 Spett.le Azienda OGGETTO: Informativa servizi. Con la presente colgo l occasione per sottoporre alla Vs. attenzione la panoramica dei servizi da me offerti alle aziende operanti nel Vs. settore: Servizi tecnici di progettazione: Progettazione : architettonica, strutturale, stradale, fognaria; Coordinamento della Sicurezza (ex 494/96 e s.m.) per ogni genere di cantiere e ordine di grandezza; Direzione lavori cantieri (anche di grandi dimensioni) : stradali, fognari, strutture, architettonici; Computi e preventivi (di ogni genere e dimensione); Servizi generici (es: calcolo ponteggi etc); CTU del Tribunale di Bergamo, CTP (Consulenza Tecnica di Parte), Perizie; Altri servizi Stime, valutazioni immobiliari, valutazioni economiche operazioni immobiliari; Contabilità di cantiere (SAL etc); Consulenze; Sicurezza aziendale (T.U. 81/2008 e s.m.) Valutazione rischi, movimentazione manuale dei carichi, stress correlato, chimico, rumore,vibrazioni, etc; RSPP (Responsabile Servizio Prevenzione e Protezione). Per maggiori dettagli visitate il sito internet. In particolare: Certificazioni energetiche (ACE per tutti gli edifici di nuova costruzione o interessati da interventi di ristrutturazione, di riqualificazione energetica, di sostituzione impianti, nel caso di ridefinizione delle unità immobiliari presenti in un edificio, nonché per le compravendite o i contratti di locazione a partire dal 1 luglio 2009 riguardanti interi edifici o singole unità immobiliari) a tal proposito vedi prospetto successivo. Fiducioso in un positivo riscontro della stessa, resto a Vs. completa disposizione per qualsiasi richiesta o chiarimento in merito e, colgo l occasione per porgere i miei più cordiali saluti. Fto. Manuel Ravasio

2 Certificazione energetica Che cosa è La certificazione energetica è un attestato obbligatorio in caso di compravendita immobiliare (1 Luglio 2009), e di locazione (a partire dal 1 Luglio 2010) che serve per stabilire il fabbisogno energetico della climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria di cui la nostra abitazione o il nostro immobile ha bisogno nell arco di un anno. In pratica determina il consumo di energia di cui l immobile necessita per riscaldarsi durante l anno. Quando serve La certificazione energetica diventa necessaria quando: Nella vendita o locazione di un immobile (dal 01 Luglio 2010); Per poter accedere alle detrazioni IRPEF del 55% o, in alternativa del 36%, in vigore fino al 2010 (ad esempio: desidero comprare una termostufa a pellets e ottenere la detrazione del 55%, oppure devo cambiare quella attuale con una più ecologica e desidero gli incentivi); Per poter ottenere i permessi di costruire o le DIA in caso di ampliamenti di edifici esistenti in base al piano casa (LR. N 13 del 16/07/2009 Azioni straordinarie per lo sviluppo e la qualificazione del patrimonio edilizio ed urbanistico della Lombardia); Per tutte le nuove costruzioni, necessaria per il rilascio del permesso di costruire o DIA. Chi la può fare La certificazione energetica deve essere redatta da un tecnico che ha seguito un corso specifico e passato un esame abilitativo, deve inoltre essere inoltre iscritto e abilitato dall organismo accreditatore (CESTEC s.p.a. nel caso della Regione Lombardia In caso di nuova costruzione il certificatore deve essere esterno agli incarichi di: progettazione, direzione lavori, coordinamento della sicurezza, fornitura di energia. A seguito della certificazione la stessa deve essere depositata in Comune per essere autenticata. Quanto tempo serve per effettuare una certificazione energetica Quantificare il tempo necessario per una corretta certificazione energetica non è semplice ma varia da una giornata a pochi giorni, in funzione della difficolta nel reperire le documentazione degli impianti o delle difficoltà di accesso ai locali.

3 Il D.Lgs 81/2008 mod. dal D.Lgs 106/09 Quando è entrato in vigore Il 31 Luglio 2009 è stato approvato il Dlgs 106/2009 del 03 Agosto 2009, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 05 Agosto 2009 ed entrato in vigore dal 20 agosto Scopo del Dlgs 106/09 e modifiche sostanziali Il Dlgs 106/2009 intende correggere ed integrare le mancanze del vecchio Dlgs 81/2009 apportandovi qualche modifica che, in taluni casi è stata radicale, ma vediamo in concreto quali sono le novità: Obblighi di formazione e informazione dipendenti, preposti, ed ora anche Dirigenti; Modifiche riguardanti i compiti del medico competente; Certificazione data certa del DVR (Documento di Valutazione dei Rischi); Obbligo per chi costituisce una nuova impresa di effettuare immediatamente la valutazione dei rischi; Modifiche al DUVRI; Rinvio dei termini per la stesura del rischio stress valore correlato; Visite di idoneità alla mansione preassuntive; Modifiche relative a Rspp, Rls, addetti antincendio e primo soccorso; Variazione degli importi delle sanzioni amministrative e della sfera penale; Altro ancora. Detto questo. siete sicuri di aver aggiornato il vostro POS, PIMUS, DVR, DUVRI etc etc? Per qualsiasi informazione o richiesta di sopralluogo senza impegno non esitate a contattarmi!

4 Perizie tecniche, consulenze tecniche di parte (CTP), stime danni. Hai problemi di muffe, infiltrazioni, lavori non eseguite a regola d'arte... Forse hai bisogno di una perizia! Grazie all'esperienza maturata nell'ambito delle costruzioni sono in grado di fornire assistenza alle amministrazioni condominiali, nonchè ai privati che lo richiedano, nell'ambito di controversie con imprese costruttrici e/o di danni subiti a causa di imperizie. In particolare grazie alla collaborazione con imprese del settore è possibile fornire al cliente una rosa di imprese referenziate ai quali affidarsi in totale sicurezza. A richiesta e, in funzione della perizia da eseguire e delle richieste del cliente, è possibile erogare i seguenti servizi: Rilievi del caso; Stesura computi metrici con eventuale richiesta di offerta ad imprese; Direzione lavori; Richiesta permessi vari (qualora necessari); Coordinamento sicurezza (qualora necessario); Vari ed eventuali.

5 Stime, valutazioni immobiliari, preventivi, computi. Stime e valutazioni immobiliari. Si eseguono stime e valutazioni immobiliari, eventualmente anche giurate, relative a terreni e immobili di tipo: Commerciale, Industriale, Agricolo, Residenziale. Tutte le valutazioni vengono eseguite con la massima professionalità e dopo accurate analisi del valore di mercato utilizzando le più adeguate procedure di estimo. Valutazioni operazioni immobiliari. E possibile a richiesta, effettuare valutazioni di operazioni immobiliari da realizzare su fondi e/o relative a trasformazioni di fabbricati esistenti. Lo studio è infatti in grado, grazie alla numerosa banca dati di bollettini camerali e software dedicati, di redigere preventivi di spesa di eventuali trasformazioni nonché, valutarne la convenienza economica relativa all oggetto di stima. In particolare sono in possesso dello studio i seguenti bollettini camerali. Bergamo; Milano; Brescia. Preventivi, computi. Lo studio è a disposizione per la redazione di preventivi e computi relativi a : Nuove costruzioni; Interventi di ristrutturazioni; Danni; Lavori per imprese.

6 Progetto ponteggi. Che cosa è Il progetto del ponteggio si rende necessario in vari campi applicativi e/o configurazioni meglio menzionati dal DPR 164/56 e s.m, Il progetto del ponteggio deve essere composto da un dettagliato disegno di progetto e relazione di calcolo entrambe timbrati e firmati da un tecnico abilitato. Quando serve: Il progetto del ponteggio serve in particolare quando: L altezza complessiva del ponteggio supera i 20m; Utilizziamo i ponteggi con partenze ristrette; Sono presenti Portali e/o elementi speciali; Sono presenti cartelloni pubblicitari e/o teli di protezione (anche solo quelli anti-polvere); Sono presenti serie diverse di ponteggi (esempio tubi e giunti con ponteggio prefabbricato); Sono presenti Mantovane; Realizziamo castelli di tiro; Vi è la necessita di dotare il ponteggio di un argano a bandiera; Tutti i casi non menzionati ove non è possibile realizzare il ponteggio secondo gli schemi standard. Chi lo può fare Un tecnico abilitato e regolarmente iscritto presso l ordine di appartenenza.