INDICE 1. CARATTERISTICHE COSTRUZIONE 2. IMPIANTO IDRAULICO E RISCALDAMENTO 3. SANITARI E RUBINETTERIE 4. IMPIANTO ELETTRICO

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1 CAPITOLATO LAVORI

2 INDICE 1. CARATTERISTICHE COSTRUZIONE 2. IMPIANTO IDRAULICO E RISCALDAMENTO 3. SANITARI E RUBINETTERIE 4. IMPIANTO ELETTRICO 5. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 6. SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI 7. FINITURE MURALI 8. FINITURE ESTERNE FABBRICATO 9. VARIE 2

3 1. CARATTERISTICHE COSTRUZIONE Trattasi di fabbricato residenziale per 4 unità abitative, distribuite 2 al piano terra e 2 al piano primo. L edificio risulta elevato a due piani fuori terra; tutte le unità hanno destinazione residenziale. Lo scoperto sul quale si eleva il complesso edilizio, sarà suddiviso ed assegnate in proprietà alle 4 unità. Tutte le unità sono dotate di garage singolo al piano terra e posto auto esterno. Strutturalmente il fabbricato è costituito da: fondazione del tipo a platea in c.a. 40 sottofondo in calcestruzo armato con rete elettrosaldata per il marciapiede perimetrale; muratura perimetrale in elementi modulari di laterizio, spessore 25 cm portante collaborante con setti e pilastri in calcestruzzo I pilastri in c.a. verranno rivestiti internamente con isolante in polistirene estruso tipo styrodur. Isolamento della parte bassa della muratura del piano terra tramite blocco di gasbeton. Isolamento della muratura perimetrale tipo a cappotto con lastre di polistirene EPS 100, spessore cm 14, sulle murature verso l esterno. Nel rivestimento dei pilastri, nelle altre parti non confinanti con l esterno e nelle spallette dei fori, le lastre di polistirene, potranno avere spessori diversi come da indicazioni della D.L.. Rivestimento interno, dei muri centrali divisori, con lastra doppia in cartongesso ed ulteriore isolamento termoacustico per uno spessore complessivo della parete di cm 34 Sottodavanzali e marciapiede esterno isolati con polistirene estruso tipo styrodur divisori interni in tramezze di laterizio dello spessore di cm 8. divisori tra le unità composti da doppia muratura in laterizio con interposizione di pannelli coibentanti e fonoassorbenti. copertura inclinata costituita tavelloni su muretti e cappa in c.a. coibentazione del solaio di copertura in pannelli isolanti di lana di roccia dello spessore di cm 14. manto di copertura in tegole in laterizio e lamiera grecata in alluminio a scelta della D.L. la copertura sarà inoltre dotata di opportuni dispositivi per l accesso linea vita, e sarà raggiungibile dalle terrazze esterne. 3

4 grondaie, pluviali e lattonerie in lamiera di alluminio davanzali e soglie in marmo tipo Trani dello spessore di cm 4 2. IMPIANTO IDRAULICO E RISCALDAMENTO Impianto idrico sanitario in tubazione multistrato tipo Gerpex, realizzato in polietilene reticolato e alluminio. L impianto di riscaldamento è previsto del tipo a pavimento RADIANTE sistema Duo-tec IN Solar con caldaia a condensazione da incasso per integrazione solare. All interno è integrato un bollitore da 150 lt a stratificazione termica e il kit idraulico che consente di gestire una o più zone. Pannello solare sopratetto da 2.5 mq. Impianto distribuzione del gas a norma di legge dotato di opportune valvole di sicurezza all esterno del fabbricato. Non è previsto alcun rilevatore di fughe di gas. Ogni appartamento sarà fornito di pannelli fotovoltaici per una potenza di 3 kwp per appartamento. 3. SANITARI E RUBINETTERIE Serie porcellane vetrificate tipo LAUFEN Pro New o similari. n. 1 lavabo sospeso cm 60 con semicolonna n. 1 bidet sospeso n. 1 wc sospeso con sedile, posizionamento vaschetta acqua incassata a muro n. 1 Piatto doccia tipo Ideal Standard Ultra-Flat 100x80, miscelatore incasso doccia con deviatore tipo Nobili New Road, soffione doccia d. 200 Serie rubinetterie cromate della linea New Road Attacco lavatrice con cassetta sifonata ad incasso con placca cromata. Il tutto corredato da sifoni e rubinetti con filtro. L appartamento sarà dotato di predisposizione per impianto di condizionamento in due zone. 4. IMPIANTO ELETTRICO 4

5 Verranno installati frutti e componenti civili marca Bticino matix/vimar serie PLANA o similari con placche in tecnopolimero bianca, della stessa categoria, che saranno come segue posizionati nei locali della abitazione, vedi descrizione a parte. Impianto elettrico è meglio descritto sul capitolato parte elettrica. IMPIANTO VIDEOCITOFONICO L'impianto videocitofonico, sarà dotato di posto esterno, in corrispondenza dell'accesso, comprendente di targa esterna, e posto interno completo di cornetta, suoneria e alimentatore. IMPIANTO TV + ANTENNA SATELLITARE L'impianto sarà dotato di antenna terrestre (canali UHF - VHF) completa di partitori amplificatori, antenna parabolica per ricezione satellite, completa di amplificatori. Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto di allarme perimetrale per finestre e volumetrico (solo tubazioni). 5. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Pavimenti e rivestimenti in piastrelle gres porcellanato con posa normale accostata. Pavimento soggiorno-cucina Vari modelli con dimensioni di cm 45x45 oppure cm 50x50. Rivestimento cucina Vari modelli con dimensioni di cm 20x20. Pavimento e rivestimento bagno Vari modelli anche bicolore con dimensioni di cm 20x20 oppure cm 20x40. Pavimento camere parquet prefinito rovere spazzolato verniciato naturale e/o tinta in 4 colori - spessore mm. 10, larghezza mm 150, lunghezza mm Pavimento poggioli in piastrelle grès porcellanato da cm 15x15 oppure 15x30, con battiscopa della stessa tipologia. Pavimento garage Vari modelli in gres porcellanato per garage 5

6 6. SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI Le finestre e portefinestre sono previste in PVC rigido, ad elevata resistenza, antiurtizzati, ignifughi, autoestinguenti, ottime prestazioni termiche, tutti i telai e tutti i battenti rinforzati con profilati in acciaio zincato, sistema pluricamera isolante anticondensa operante verso l esterno. Telaio spessore 74 mm a 5 camere di isolamento. Anta spessore 84 mm a 5 camere. Ferramenta Roto. La ferramenta di chiusura sistema base garantisce due punti di chiusura antieffrazione con nottolino e incontro in acciaio posti nella parte bassa e alta; inoltre vengono applicati punti di chiusura a nottolino in numero variabile a seconda delle dimensioni. La seconda anta prevede l apertura e chiusura mediante asta a leva con nottolini ed incontro in acciaio. La ferramenta di chiusura sistema base+areazione prevede inoltre il montaggio di un braccio con incontro che permette un apertura a ribalta regolabile in tre posizioni; tale apertura risulta molto utile nel periodo invernale per arieggiare i locali evitando eccessive dispersioni di calore. Scuri alla padovana. In pvc con doghe verticali adeguatamente rinforzati con due profili in acciaio di sp. 1.5 mm. La ferrameta sarà in lega ferrosa trattata con polveri plastificate COVER-System onde evitare la formazione di ruggine nel tempo. Tutte le finestre e porte finestre con vetro: 4+4 Selettivo/16 war edge gas/3+3 2bs. Maniglie cromate. Zanzariere monoblocco a molla frizionata su tutte le finestre e sulle portefinestre zanzariere monoblocco Scenica a scorrimento laterale senza binario inferiore. Ottime prestazioni termiche. Serramenti interni 1. Porta d'ingresso all'abitazione con serramento blindato dotato di lamiera di protezione in acciaio, ad un foro chiave per sei punti di chiusura e cilindro europeo, coinbentato con pannello pantografato nella stessa colorazione RAL degli scuri. 2. Porte interne tamburate a pannello liscio in noce o laminate, tinta a scelta della D.L., e maniglie di serie. 7. FINITURE MURALI Intonaco interno tipo al civile e finitura a malta fina frattazzata. 6

7 Dipinture in traspirante bianco per interni. Cappotto esterno in lastre di polistirolo espanso sp. 14 cm. Dipinture esterne in lavabile oppure intonachino. 8. FINITURE ESTERNE AL FABBRICATO Recinzione perimetrale in rete plastificata a maglie rettangolari o romboidali con paletti, verso il marciapiede di lottizzazione è prevista recinzione in ferro verniciato come già presente per i fabbricati adiacenti. D.L.. Luci da esterni per illuminazione passaggi come da indicazione della 9. Porta basculante: con funzionamento a contrappesi in ferro cassa ELITE con paraadue inserito contro la rottura delle funi. Telaio in lamiera zincata verniciata RAL rivestita con pannelli in MONOPANEL SANDWICH spessore 40/42 mm. In lamiera verniciata bianco standard. Pannello con doga H 10/25/50 cm in orizzontale o in verticale. 10. CAMINETTI 11. VARIE L unità immobiliare sarà rifinita con materiali delle ditte titolari degli appalti sottoscritti con il costruttore. I costi relativi ai materiali ed alla manodopera necessaria all installazione di ogni modifica eccedente il capitolato base, concordati con i fornitori ed approvati dalla D.L., saranno regolati direttamente ai medesimi dalla parte acquirente. L esclusività di questi contratti non permette l utilizzo di materiali procurati da altri fornitori e l ingresso in cantiere di operai e/o ditte private. Il sistema costruttivo adottato permette la modifica di parte delle opere previste dal progetto. Risulta comunque necessario sottoporre tutte le varianti all accettazione della D.L.. 7