Tribunale di Trento - Sezione Fallimentare

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1 Tribunale di Trento - Sezione Fallimentare *** FALLIMENTO: TRIVENETA ASFALTI SRL FALLIMENTO NUMERO: 19/2014 GIUDICE DELEGATO: dott.ssa Monica Attanasio CURATORE FALLIMENTARE: dott. Carlo Delladio AVVISO di VENDITA di BENI IMMOBILI con PROCEDURA COMPETITIVA ex ART. 107 L.F. - IV ASTA Si rende noto che il giorno 7 novembre 2016 alle ore 9,00 presso lo studio del Curatore Fallimentare sito in Trento Via Brennero, n. 139/27, avanti il dott. Carlo Delladio, assistito da n. 2 testimoni ed autorizzato dal Comitato dei Creditori con presa visione del Giudice Delegato dott.ssa Monica Attanasio, si terrà, la procedura competitiva ex art. 107 L.F. per la vendita dei seguenti beni immobili: LOTTO N. 1 costituito da un unità residenziale al grezzo sita nel Comune di Pieve di Soligo (Tv), Via Montello, lungo la strada Provinciale 34, Mapp. 2735, sub. 7, superficie lorda 112,40 mq., catastalmente identificato in corso di definizione, posto al piano 1. Trattasi di porzione immobiliare in corso di ultimazione facente parte di un più ampio complesso immobiliare già ultimato con destinazione d uso plurima (centro sportivo, commerciale, direzionale, residenziale) e di un terreno antistante il fabbricato attualmente destinato a parcheggio e area di manovra. Prezzo base: ,00 (euro ottantaseimilacinquecentoquarantotto/00) oltre imposte di legge. Il prezzo base del lotto è pari al valore della perizia ridotto del 45%. Rilancio minimo in caso di gara 5.000; eventuali differenze di misura non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.

2 Menzioni fiscali: trattandosi di immobile abitativo in corso di costruzione, ceduto da impresa costruttrice, la vendita è soggetta ad Iva con aliquota del 10% ovvero 4% se l acquirente possiede i requisiti prima casa, ad imposta di registro, ipotecarie e catastale in misura fissa 200. Le spese relative all atto notarile per il trasferimento della proprietà sono a carico dell acquirente, così come tutte le relative imposte. LOTTO N. 2 costituito da un unità residenziale al grezzo sita nel Comune di Pieve di Soligo (Tv), Via Montello, lungo la strada Provinciale 34, Mapp. 2735, sub. 7, superficie lorda 72,00 mq., catastalmente identificato in corso di definizione, posto al piano 1. Trattasi di porzione immobiliare in corso di ultimazione facente parte di un più ampio complesso immobiliare già ultimato con destinazione d uso plurima (centro sportivo, commerciale, direzionale, residenziale) e di un terreno antistante il fabbricato attualmente destinato a parcheggio e area di manovra. Prezzo base: (euro quarantasettemilacinquecentoventi/00) oltre imposte di legge. Il prezzo base del lotto è pari al valore della perizia ridotto del 45%. Rilancio minimo in caso di gara 5.000; eventuali differenze di misura non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Menzioni fiscali: trattandosi di immobile abitativo in corso di costruzione, ceduto da impresa costruttrice, la vendita è soggetta ad Iva con aliquota del 10% ovvero 4% se l acquirente possiede i requisiti prima casa, ad imposta di registro, ipotecarie e catastale in misura fissa 200. Le spese relative all atto notarile per il trasferimento della proprietà sono a carico dell acquirente, così come tutte le relative imposte. LOTTO N. 3 costituito da un unità direzionale ufficio al grezzo sita nel Comune di Pieve di Soligo (Tv), Via Montello, lungo la strada Provinciale 34, Mapp. 2735, sub. 7, superficie lorda 121,00 mq., catastalmente identificato in corso di definizione, posto al piano 1. Trattasi di porzione immobiliare in corso di ultimazione facente parte di un più ampio complesso immobiliare già ultimato con destinazione d uso plurima (centro sportivo, commerciale,

3 direzionale, residenziale) e di un terreno antistante il fabbricato attualmente destinato a parcheggio e area di manovra. Prezzo base: (euro cinquantanovemilaottocentonovantacinque/00) oltre imposte di legge. Il prezzo base del lotto è pari al valore della perizia ridotto del 45%. Rilancio minimo in caso di gara 5.000; eventuali differenze di misura non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Menzioni fiscali: trattandosi di immobile strumentale per natura in corso di costruzione, ceduto da impresa costruttrice, la vendita è soggetta ad Iva con aliquota del 22%, ad imposta di registro, ipotecarie e catastale in misura fissa 200. Le spese relative all atto notarile per il trasferimento della proprietà sono a carico dell acquirente, così come tutte le relative imposte. LOTTO N. 4 costituito da un unità commerciale al grezzo sita nel Comune di Pieve di Soligo (Tv), Via Montello, lungo la strada Provinciale 34, Mapp. 2735, sub. 13, superficie lorda 143,00 mq., catastalmente identificato in corso di definizione, posto al piano terra. Trattasi di porzione immobiliare in corso di ultimazione facente parte di un più ampio complesso immobiliare già ultimato con destinazione d uso plurima (centro sportivo, commerciale, direzionale, residenziale) e di un terreno antistante il fabbricato attualmente destinato a parcheggio e area di manovra. Prezzo base: (euro ottantaseimilacinquecentoquindici) oltre imposte di legge. Il prezzo base del lotto è pari al valore della perizia ridotto del 45%. Rilancio minimo in caso di gara 5.000; eventuali differenze di misura non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Menzioni fiscali: trattandosi di immobile strumentale per natura in corso di costruzione, ceduto da impresa costruttrice, la vendita è soggetta ad Iva con aliquota del 22%, ad imposta di registro, ipotecarie e catastale in misura fissa 200. Le spese relative all atto notarile per il trasferimento della proprietà sono a carico dell acquirente, così come tutte le relative imposte. Descrizione sommaria Per la realtà giuridica e per ogni ulteriore notizia riguardante gli immobili oggetto della vendita si rimanda a quanto descritto nella perizia di stima, redatta

4 dal geom. Claudio Merotto d.d. 2 febbraio 2015, consultabile sul portale Internet delle procedure concorsuali del Tribunale di Trento ( area DATA ROOM FALLIMENTI e sul sito Internet del Tribunale di Treviso ( area vendite giudiziarie. La predetta perizia di stima deve essere consultata dall offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutti ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri, pesi e servitù a qualsiasi titolo gravanti sugli immobili in asta. Stato dell immobile Tutte le unità immobiliari ed il terreno risultano essere libere. Condizioni di vendita La vendita è disposta a corpo e non a misura, con riferimento allo stato di fatto e di diritto in ci si trovano i beni suindicati, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e von le quote condominiali dovute per legge. Eventuali differenze di misura non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dall anno in corso e dell anno precedente non pagate del debitore per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Modalità di partecipazione Per partecipare alla gara sarà necessario presentare offerta irrevocabile in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno precedente la vendita e cioè del 4 novembre 2016, presso lo studio del Curatore Fallimentare.

5 Sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente la data dalla vendita e il nome della procedura fallimentare; nessuna altra indicazione, né il nome delle parti, né il lotto per cui è stata fatta l offerta o altro deve essere apposto sulla busta. L offerta dovrà contenere: a) il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta fatta eccezione per i casi in cui si tratti di mandatario munito di procura speciale notarile, procuratore legale per persona da nominare e legale rappresentante per società o persona giuridica); se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; per enti e società dovrà essere indicata la denominazione sociale, la sede, il codice fiscale e la Partita Iva; b) fotocopia del documento di identità dell offerente o visura camerale aggiornata nel caso sia una società o un ente; c) i dati indicativi del bene per il quale l offerta è proposta; d) l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo di base, inteso al netto di spese ed imposte, indicato nel presente avviso, a pena di inefficacia dell offerta; e) indicazione se si intenda fruire delle agevolazioni fiscali (con documentazione apposita, da produrre in caso di aggiudicazione); f) l espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima e dei documenti tavolari relativi all immobile per cui viene presentata l offerta; g) all Offerta deve essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a FALLIMENTO TRIVENETA ASFALTI SRL dell importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione. L offerta presentata è irrevocabile. L offerente è tenuto a presentarsi all udienza fissata per la vendita nel giorno e ora sopra indicati. L aggiudicazione potrà comunque essere effettuata anche a favore dell offerente non comparso non ha diritto di partecipare all eventuale gara che il Curatore effettui, alla medesima udienza, in presenza di più offerenti. Aggiudicazione

6 La procedura di vendita avrà inizio con l apertura delle buste davanti al Curatore assistito da n. 2 testimoni; in caso di più offerte valide si procederà a gara sulla base dell offerta più alta ricevuta e con l aumento minimo sopra indicato. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute oltre la conclusione della gara, neppure qualora il prezzo offerto fosse superiore del 10% rispetto a quello di aggiudicazione. L aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo prezzo al momento della stipula dell atto di compravendita, da effettuarsi entro e non oltre 30 giorni dall aggiudicazione presso lo studio del Notaio scelto dalla Curatela sito in Trento, con spese, onorari e imposte a carico dell aggiudicatario. In caso di inadempienza per mancato deposito nel termine stabilito, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto, lo stesso perderà la somma versata a titolo di cauzione e sarà tenuto al pagamento della differenza in caso di minore realizzo della successiva vendita del bene. Si avverte che, ai sensi dell art. 108, comma 1, L.F. il Giudice Delegato può sospendere le operazione di vendita qualora ricorrano gravi e giustificati motivi, o impedire il perfezionamento della vendita stessa quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato. Nel rogito notarile, il Curatore assume l obbligo di provocare presso il Giudice Delegato il decreto di cancellazione delle iscrizioni e di ogni altro vincolo ai sensi e per gli effetti dell art. 108, comma 2, L.F.. Ai partecipanti non aggiudicatari verrà restituita la cauzione al termine della gara. Pubblicità Si comunica che il presente avviso verrà pubblicato integralmente sul portale Internet delle procedure concorsuali del Tribunale di Trento ( area DATAROOM FALLIMENTI e sul sito Internet del Tribunale di Treviso ( area VENDITE GIUDIZIARIE. Un estratto del presente avviso verrà pubblicato per una volta sul quotidiano Il Gazzettino di Treviso. Il Curatore darà notizia della presente procedura competitiva ai creditori ipotecari o comunque muniti di privilegio ed informerà degli esiti della stessa il

7 Giudice Delegato e il Comitato dei Creditori depositando in Cancelleria la relativa documentazione. Per ulteriori informazioni e dettagli, contattare il curatore fallimentare dott. Carlo Delladio Tel. 0461/ Fax 0461/435169, Allegati: perizia di stima del geom. Claudio Merotto d.d. 2 febbraio Trento, 2 settembre 2016 Il Curatore dott. Carlo Delladio

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