REGIONE LAZIO GIUNTA REGIONALE STRUTTURA PROPONENTE. OGGETTO: Schema di deliberazione concernente: ASSESSORATO PROPONENTE DI CONCERTO

Transcript

1 REGIONE LAZIO DELIBERAZIONE N. DEL 31 02/02/2016 GIUNTA REGIONALE PROPOSTA N. 271 DEL 15/01/2016 STRUTTURA PROPONENTE Direzione Regionale: Area: PROGRAM. ECONOMICA, BILANCIO, DEMANIO E PATRIMONIO Prot. n. del OGGETTO: Schema di deliberazione concernente: Autorizzazione alla concessione in locazione a canone ricognitorio, all'azienda Sanitaria Locale Roma E, del Padiglione XXVIII - foglio particella 23, sito in Roma, via Chiarugi n. 21 facente parte del Compendio immobiliare S. Maria della Pietà di proprietà regionale, per la realizzazione di un "Centro Servizi per attività istituzionali di accoglienza e di ricettività con posti letto per familiari di pazienti ricoverati". (CELANO GRAZIA) (CELANO GRAZIA) (M. MARAFINI) L' ESTENSORE IL RESP. PROCEDIMENTO IL DIRIGENTE RESPONSABILE IL DIRETTORE REGIONALE ASSESSORATO PROPONENTE POLITICHE DEL BILANCIO, PATRIMONIO E DEMANIO (Sartore Alessandra) L'ASSESSORE DI CONCERTO ALL'ESAME PREVENTIVO COMM.NE CONS.RE COMMISSIONE CONSILIARE: Data dell' esame: PER COPERTURA FINANZIARIA: IL DIRETTORE DELLA DIREZIONE REGIONALE PROGRAMMAZIONE ECONOMICA, BILANCIO, DEMANIO E PATRIMONIO con osservazioni senza osservazioni SEGRETERIA DELLA GIUNTA Data di ricezione: 01/02/2016 prot. 32 ISTRUTTORIA: IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO IL DIRIGENTE COMPETENTE IL SEGRETARIO DELLA GIUNTA IL PRESIDENTE Pagina 1 / 5 Richiesta di pubblicazione sul BUR: SI

2 Oggetto: Autorizzazione alla concessione in locazione a canone ricognitorio, all Azienda Sanitaria Locale Roma E, del Padiglione XXVIII - foglio particella 23, sito in Roma, via Chiarugi n. 21 facente parte del Compendio immobiliare S. Maria della Pietà di proprietà regionale, per la realizzazione di un Centro Servizi per attività istituzionali di accoglienza e di ricettività con posti letto per familiari di pazienti ricoverati. LA GIUNTA REGIONALE Su proposta dell Assessore alle Politiche del Bilancio, Demanio e Patrimonio, CONSIDERATO CONSIDERATO lo Statuto Regionale; la Legge regionale 18 febbraio 2002, n. 6 e s.m.i. recante Disciplina del sistema organizzativo della Giunta e del Consiglio e disposizioni relative alla dirigenza ed al personale regionale ; il Regolamento regionale 6 settembre 2002, n.1 e s.m.i. Regolamento di organizzazione degli uffici dei servizi della Giunta Regionale ; la deliberazione di Giunta regionale 2 dicembre 2013, n. 426, avente per oggetto Linee guida per la definizione dei criteri e modalità di concessione o locazione a canoni ricognitori dei beni immobili di proprietà della Regione ; che con deliberazione di Giunta regionale 31 dicembre 2015, n.781 è stato approvato l aggiornamento dell inventario dei beni immobili regionali; l art. 52 della Legge regionale 17 febbraio 2005 n. 9 e s.m.i. che recita: 1. la Regione può dare in locazione beni immobili del proprio patrimonio disponibile a persone giuridiche, pubbliche o private, ad associazioni non riconosciute, a comitati, a organismi internazionali o finalizzati alla realizzazione di missioni speciali, aventi finalità non lucrative, per un canone ricognitorio annuo stabilito con deliberazione della Giunta regionale e, comunque, non inferiore al dieci per cento di quello determinato sulla base dei comuni valori di mercato. 2. Gli immobili di cui al comma 1 devono essere destinati a sede degli enti o organismi ivi previsti o essere utilizzati per lo svolgimento delle loro attività istituzionali o statutarie e non possono essere oggetto di riscatto o di sub-locazione; che la Regione Lazio, ai sensi del comma 5 dell articolo 1, della Legge regionale n. 14/2008 è proprietaria dell immobile sito in Roma, via Chiarugi n. 21, inserito nel Compendio di S. Maria della Pietà, specificatamente - Padiglione XXVIII - catastalmente individuato al foglio 188, particella 23, classificato nell inventario dei beni immobili regionali fra i beni appartenenti al patrimonio disponibile, in attesa di relativa trascrizione presso gli Uffici di Pubblicità Immobiliare e susseguente voltura catastale presso l Agenzia delle Entrate di Roma; Pagina 2 / 5

3 CONSIDERATO che l Azienda Sanitaria Locale Roma E, con nota del 15 ottobre 2015, protocollo n a firma del Direttore Generale Dott. Angelo Tanese, indirizzata alla Regione Lazio, ha inoltrato una richiesta per la concessione in locazione a canone ricognitorio del Padiglione XXVIII, identificato catastalmente come sopra e facente parte del Compendio immobiliare di S. Maria della Pietà, di proprietà regionale; PRESO ATTO che l istanza è motivata dalla necessità, rappresentata dall Azienda, di destinare tale immobile alla realizzazione di un Centro Servizi per lo svolgimento di attività istituzionali di accoglienza e ricettività all interno del comprensorio, incluso l allestimento di posti letto per familiari di pazienti degenti; TENUTO CONTO che nel Piano Strategico Aziendale per la realizzazione degli Obiettivi approvato a seguito di intese con la Regione Lazio, in particolare nell Obiettivo n. 11, si prevede l attivazione di un consistente ed impegnativo percorso di riqualificazione dell intero Compendio, nonché dell Area verde di sua pertinenza da trasformare in Parco della Salute e del Benessere ; che, all interno del Parco è opportuno rendere fruibile agli utenti il Padiglione XXVIII, con riferimento alla sua posizione di centralità e alla tipologia dei suoi spazi, strutturalmente idonei ad un allestimento per finalità ricettive e di accoglienza; che, inoltre, il progetto presenta specificatamente un valore aggiunto sia in termini di valorizzazione del patrimonio regionale, che relativamente alle politiche di efficientamento dei servizi sanitari, con particolare riguardo alla tutela sociale delle fasce meno abbienti e al disagio di chi deve assistere un proprio familiare ricoverato; la nota dell Assessore regionale alle Politiche del Bilancio, Demanio e Patrimonio del 15 ottobre 2015, protocollo n. 1312/SP, acquisita al protocollo regionale in pari data con il numero , con la quale si esprime parere favorevole alla concessione in locazione del menzionato padiglione XXVIII all Azienda Sanitaria Locale Roma E, per le finalità illustrate dall Azienda nell istanza citata, al fine di dare corso alla riqualificazione del comprensorio ed in particolare alla destinazione del Padiglione quale Centro Servizi per la ricettività e l accoglienza dei familiari dei pazienti degenti ; ATTESO che l art.1, comma 2 del Decreto legislativo 30 marzo 2001, n. 165, qualifica tra le amministrazioni pubbliche anche le aziende e gli enti del Servizio Sanitario Nazionale ; Pagina 3 / 5

4 CONSIDERATO RITENUTO quindi, che all Azienda Sanitaria Locale Roma E è applicabile la misura che riduce il canone ricognitorio della concessione in locazione ad un importo non inferiore al 10% del valore di mercato, quantificato da apposita perizia di stima redatta dalla competente struttura regionale, con oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria a carico dell Azienda; la perizia di stima redatta dall Area Tecnico Manutentiva della Direzione regionale Programmazione Economica, Bilancio, Demanio e Patrimonio, trasmessa con nota protocollo n in data 11 gennaio 2016, acquisita al protocollo della Direzione regionale Programmazione Economica, Bilancio Demanio e Patrimonio con il numero 9602 in pari data, che stabilisce in ,00 il canone di locazione annuo, rapportato ai valori di mercato (computati secondo parametri che mettono in relazione i valori reddituali del Compendio, il costo dei lavori di ristrutturazione e il saggio di capitalizzazione del reddito); opportuno, in conformità all art. 52 della Legge regionale 17 febbraio 2005 n. 9 e s.m.i, autorizzare la concessione in locazione all Azienda Sanitaria Locale Roma E, del Padiglione XXVIII facente parte del compendio immobiliare S. Maria della Pietà, sito in Roma, via Chiarugi n. 21, foglio 188, particella 23, di proprietà regionale, per la realizzazione di un Centro Servizi con finalità ricettive e di accoglienza per i familiari dei pazienti degenti, applicando un canone di locazione determinato nella misura ricognitoria del 10% del canone di mercato annuo e quantificato quindi in euro ,00 annui; lo Schema tipo del contratto di concessione in locazione già approvato con deliberazione di Giunta regionale 19 maggio 2015, n. 231; D E L I B E R A Per le motivazioni espresse in premessa che formano parte integrante e sostanziale della presente deliberazione: di autorizzare la concessione in locazione all Azienda Sanitaria Locale Roma E, per la realizzazione di un Centro Servizi con finalità ricettive e di accoglienza per i familiari dei pazienti degenti, dell immobile sito in Roma, via Chiarugi n. 21, inserito nel Complesso di S. Maria della Pietà, e specificatamente denominato come Padiglione XXVIII - catastalmente individuato al foglio 188, particella 23, classificato nell inventario dei beni immobili regionali fra i beni appartenenti al patrimonio disponibile; di fissare la misura del canone ricognitorio per la locazione dell immobile de quo in euro ,00 annui, corrispondente al 10% di euro ,00, valore del canone annuo di mercato così come determinato dalla perizia di stima effettuata dalla competente Area Tecnico Manutentiva della Direzione regionale Programmazione Economica, Bilancio Demanio e Patrimonio; Pagina 4 / 5

5 di stabilire la durata della locazione in anni 6, rinnovabile per altri 6, conformemente alla Legge 27 luglio 1978, n. 392; di rimandare al Direttore della competente Direzione regionale la stipula del contratto di concessione in locazione a canone ricognitorio, sulla base dello Schema tipo già approvato con deliberazione di Giunta regionale 19 maggio 2015, n La presente deliberazione non comporta oneri a carico del Bilancio regionale e viene pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio, nella sezione Amministrazione trasparente del sito web istituzionale Pagina 5 / 5

6 Il Presidente pone ai voti, a norma di legge, il suesteso schema di deliberazione che risulta approvato all unanimità.