COMUNE DI ALMESE (TO) PERIZIA STATICA SULLE STRUTTURE PORTANTI DELL'EDIFICIO SITO IN VIA ROCCI n 7. Proprietà: SENOR Roberto

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1 SERGIO VIGHETTO INGEGNERE Cod. Fisc.: VGH SRG 60D08 A518J Partita IVA: COMUNE DI ALMESE (TO) PERIZIA STATICA SULLE STRUTTURE PORTANTI DELL'EDIFICIO SITO IN VIA ROCCI n 7 Proprietà: SENOR Roberto Buttigliera Alta (TO) - via Rocciamelone,1 - fraz. Ferriera

2 1. PREMESSA Il sottoscritto Dott. Ing. Sergio Vighetto, iscritto dal 11/09/1985 all ordine degli Ingegneri della Provincia di Torino al n 5222/W, con studio in Buttigliera Alta (TO) via Rocciamelone n 1 ha effettuato, in data 05/11/2008, un sopralluogo presso il fabbricato sito in Almese (TO) via Rocci n 7 al fine di valutare la situazione statica del fabbricato in cui si prevedono lavori di ristrutturazione. 2. STATO DI FATTO Il fabbricato in oggetto è situato in Almese (TO) via Rocci n 7 ed è distinto al Foglio X Almese mappale n L edificio, disposto ad L ha il cortile che si affaccia su via Rocci e il lato maggiore corre lungo la perpendicolare via Ball. Il lato minore del fabbricato chiude il cortile sostenendo il terrapieno sottostante il muro di sostegno che continua a delimitare la via Ball. Il dislivello fra il cortile e il piano campagna del terrapieno è pari a circa 4,50 m e il dislivello fra il terrapieno e la retrostante via Ball è variabile con un massimo pari a circa 3,30 m. L edificio è costituito da un piano terreno/seminterrato adibito a cantine e locali di civile abitazione, da un paino primo adibito a civile abitazione e da un piano sottotetto in parte non abitabile ed in parte adibito a civile abitazione/locale di sgombero. Il fabbricato è all incirca suddiviso in tre corpi principali: il primo, affacciantesi su via Rocci è a due piani fuori terra e sottotetto accessibile, la seconda, disposta su via Ball e proseguente la prima, è a due piani fuori terra in cui, al secondo, il tetto è a vista. La terza parte, a chiusura del cortile, è costituita da due piani seminterrati ed un sovrastante sottotetto. 1

3 Le massime dimensioni in pianta fabbricato sono pari a circa 23,40 x 12,40 m. La massima altezza dell edificio, misurata a partire dal piano campagna circostante, è pari a circa 9,20 m. Le murature esistenti sono in pietrame con scarsissima malta, perlopiù di consistenza terrosa. Sono presenti integrazioni con mattoni forati. Gli orizzontamenti sono costituiti da volte in laterizio e solai in legno in pessimo stato di manutenzione. Il tetto è in legno. L edificio è disabitato da parecchi anni ed è complessivamente in pessimo stato di manutenzione. La vegetazione ha invaso alcuni parti del fabbricato e sono presenti tracce di numerose infiltrazioni legate ad alcuni cedimenti della copertura. Fig.-1- Cortile con accesso da via Rocci 2

4 Fig 1- Ingresso da via Ball Fig.-3- Terrapieno posteriore 3

5 Fig.-4- Muri fatiscenti. Inserti in mattoni forati Fig.-5- Invasione della vegetazione 4

6 Fig.-6- Strutture del tetto e muri fatiscenti Fig.-7- Lesioni negli spigoli 5

7 Fig.-8- Infiltrazioni e distacchi di intonaco Fig.-9- Infiltrazioni e distacchi di intonaco 6

8 Fig.-10- Infiltrazioni e distacchi di intonaco Fig.-11- Infiltrazioni e distacchi di intonaco 7

9 Fig.-12- Infiltrazioni e distacchi di intonaco Fig.-13- Strutture pericolanti 8

10 Fig.-14- Strutture pericolanti tracce di distacchi Fig.-15- Strutture non agibili 9

11 3. CONSIDERAZIONI STATICHE Gli orizzontamenti si presentano in pessime condizioni di manutenzione con tracce significative di infiltrazioni d acqua. In alcune parti le altezza nette interne non sono adeguate per le esigenze di abitabilità. E pertanto necessario prevederne il rifacimento. La copertura è, in alcune parti, lesionata e sostenuta, in altre, da semplici pilastri in muratura forata. Le aperture nelle murature perimetrali sono scarse per il rispetto dei rapporti di aeroilluminazione richiesti. Per l assenza di malta e la presenza di terriccio come legante, le murature in pietrame hanno caratteristiche di consistenza tali da non poterle considerare idonee, sia in termini di geometria che di caratteristiche di resistenza, per il loro utilizzo in zona sismica. Inoltre gli immorsamenti tra le pareti fra di loro e con gli orizzontamenti non sono tali da potersi considerare idonee. In diverse parti le infiltrazioni d acqua hanno peggiorato le condizioni dei muri. 10

12 4. CONCLUSIONI A) A seguito delle indagini effettuate ed alla luce delle considerazioni su esposte, non è possibile concludere che le murature in esame siano in condizioni di sicurezza ed idonee per il loro mantenimento nella futura costruzione ristrutturata. La necessità di rifacimento degli orizzontamenti e della realizzazione / ampliamento delle aperture negli stessi comporteranno loro notevoli rimaneggiamenti. La scarsa consistenza delle stesse e la scarsa qualità delle malte di collegamento rendono aleatori nei lori risultati interventi di consolidamento delle murature che non prevedano la loro rimozione con successivo rifacimento. Pertanto lo scrivente ritiene che le stessi non siano adeguate per il loro utilizzo in zona sismica e che sia necessario prevedere la loro demolizione per permettere la realizzazione di un organismo strutturale che sia in grado di garantire le prestazioni strutturali in caso di sisma richieste dalle normative tecniche attualmente vigenti. B) La prevista realizzazione di un posto auto sul terrapieno con accesso dalla parte superiore di via Ball risulterebbe di complessa esecuzione dato il forte dislivello fra il piano del posto auto e il piano delle fondazioni che dovrebbe essere localizzato all incirca al piano di fondazione del fabbricato (dislivello di circa 6-7 m) a ridosso del muro in pietrame di sostegno della via stessa. Sarebbero necessarie consistenti opere provvisionali di sostegno della strada e le strutture stesse di sostegno dell impalcato dovrebbero essere di notevole consistenza con conseguenti costi elevati. Quanto sopra riferisce il tecnico sottoscritto a disimpegno del mandato ricevuto. Buttigliera Alta, li 21 marzo 2016 Il Tecnico Dott. ing. Sergio Vighetto 11

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