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1 CAPITOLATO

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8 COMUNE DI COLLEGNO Via Genova 15 BOX Interrati (h.2.60) BOX (15 Mq) ,00 BOX 3 (15,5 Mq) ,00 BOX 5 (24,5Mq) ,00 BOX 6 (34,5 Mq) ,00 BOX 7 (20,5 Mq) ,00 BOX Fuori Terra (h.2.90) BOX 8 (25 Mq) ,00 BOX 9 (16 Mq) ,00 BOX 10 (15,5 Mq) ,00 BOX 11 (18,5 Mq) ,00 APPARTAMENTI APPARTAMENTO 1 Trilocale (77 Mq) Piano Primo ,00 APPARTAMENTO 2 Trilocale (105 Mq) Piano Primo ,00 APPARTAMENTO 3 Bilocale (63 Mq) Piano Secondo ,00 APPARTAMENTO 4 Trilocale (122 Mq) Piano Secondo ,00 APPARTAMENTO 5 Trilocale (128 Mq) Piano Terzo + Mansardato e Terrazzo ,00 APPARTAMENTO 6 Trilocale (150 Mq) Piano Terzo + Mansardato e Terrazzo ,00 N.B. I prezzi esposti sono tutti IVA esclusa Al prezzo esposto sarà aggiunto 1,5% oltre iva di spese per accatastamento, frazionamento regolamento di condominio I metri quadri segnati sono Commerciali. I prezzi sono da intendersi a corpo e non a misura (euro/mq)

9 G E N O V A 1 5 INTRO La Residenza GENOVA 15 sorge nel pieno centro di Collegno, a pochi passi da Viale XXIV Maggio, il quartiere ricco di servizi garantisce un ottima qualità della vita grazie alla vicinanza di scuole primarie svariate attività commerciali e uffici pubblici. Gli elevati standard costruttivi garantiscono l ottenimento della Classe energetica A grazie alla quale la casa risulta più economica dal punto di vista dei consumi e permette una rivalutazione immobiliare nel tempo. Dal punto di vista ambientale, il risparmio energetico e quindi la riduzione delle emissioni inquinanti è notevole.

10 G E N O V A CAPITOLATO DESCRITTIVO STRUTTURA PORTANTE La struttura portante sarà in cemento armato gettato in opera, con solai a travetti e blocchi in laterizio, eseguita secondo i metodi tradizionali nel rispetto della vigente normativa in materia. I solai a copertura dei piani primo interrato e terreno saranno realizzati con lastre prefabbricate tipo predalles, con finitura a vista. MURI PERIMETRALI Le murature perimetrali saranno in mattoni, del tipo "cassavuota", con paramento esterno in mattoni semipieni posti di piatto (paramano in alcune zone) e paramento interno in mattoni semipieni posti di quarto. All'interno della cassavuota sarà posizionato l'isolamento termico ed acustico, composto da lastre di polistirolo o fibra di minerale, di spessore adeguato al rispetto della normativa vigente. MURI INTERNI I muri divisori interni degli appartamenti saranno in mattoni semipieni legati con malta di calce e cemento, posti di piatto o di quarto secondo le necessità tecniche. Le murature di divisione tra due alloggi e tra gli alloggi ed il vano scala saranno costituite da cassavuota, con doppio paramento posto di quarto, con interposto idoneo isolamento termoacustico. CORNICIONI E BALCONI Data

11 G E N O V A I cornicioni saranno eseguiti in cemento armato lasciato a vista in alcune parti e cappottati in altre parti successivamente rasate a base cemento e successivamente decorate per l'aumento dell'isolamento termico dell'edificio stesso. Le gronde e le lattonerie saranno in rame. I parapetti dei balconi saranno costituiti da parti vetrate sostenute da telai in ferro e/o parapetti pieni in muratura e/o ringhiere in ferro. Tutte le parti in cemento armato lasciate in vista saranno trattate con idonei prodotti idrofughi. COPERTURA La copertura sarà di tipo tradizionale, con struttura in legno e manto in lamiera grecata preverniciata e debitamente isolata per il rispetto delle normative e dei parametri prescelti. I terrazzi praticabili saranno finiti con pavimento galleggiante in piastrelloni di gres monocottura antigelivo. ISOLAMENTO ACUSTICO I solai di calpestio ai vari livelli dell edificio saranno isolati acusticamente mediante la posa di idoneo materassino fono-assorbente. Sia le murature perimetrali dell edificio che quelle di divisione tra due alloggi e tra alloggi e scale, saranno isolate acusticamente nella parte verticale e nella parte a contatto con i solai rispettivamente mediante la posa di pannelli in fibra sintetica e lastre in materiale fonoassorbente. PIANO TERRENO L androne d ingresso sarà pavimentato e rivestito in diorite o granito a scelta della committenza. Le porte e le finestrature dell atrio d ingresso e dei locali presenti al piano terreno saranno realizzate in alluminio. Le corsie interne, i box auto e le cantine saranno pavimentati in battuto di cls, additivato con indurente costituito da spolvero al quarzo superficiale. I locali tecnici posizionati al piano terreno ed ai piani interrati, saranno pavimentati in piastrelle di grès monocottura. SCALE I gradini (alzate e pedate) ed i pianerottoli saranno realizzati in lastre di diorite lucida o granito lucido. La ringhiera sarà in ferro verniciato, con mancorrente in legno o ferro. Le pareti saranno intonacate in tradizionale successivamente rasate a base gesso con battiscopa in diorite lucida o granito lucido. Le finestre saranno costituite da serramenti in profili di alluminio, con parti fisse e parti apribili. Data

12 G E N O V A INGRESSI PEDONALI E CARRAI La recinzione sulle vie ed i cancelli carrai saranno realizzati in profilati di ferro verniciato a smalto. In corrispondenza degli ingressi pedonali sarà posizionata la pulsantiera campanelli ed il videocitofono. Gli ingressi carrai saranno dotati di apposito meccanismo di apertura automatica mediante telecomando ed a chiave. PARTE ESTERNA ALL EDIFICIO Le zone esterne pedonabili, non adibite a verde, saranno pavimentate con piastrelle in monocottura antigelive, con copertine perimetrali in pietra. La rampa carraia sarà finita con pavimentazione in cemento, con strato superficiale indurito al quarzo e impronte antisdrucciolo. Le zone a verde saranno seminate a prato, con adeguate piantumazioni di alcune essenze arboree. L intera area esterna sarà opportunamente illuminata. AUTORIMESSE E CANTINE Le autorimesse e le cantine saranno realizzate con muri in blocchetti di cemento del tipo faccia a vista; il soffitto sarà costituito da lastre di cemento prefabbricate a vista. Il pavimento sarà realizzato in battuto di cemento lisciato, con spolvero superficiale al quarzo. I box auto saranno dotati, a seconda delle dimensioni, di uno o due punti luce; le cantine saranno dotate di un punto luce e di una presa di corrente. I box auto saranno inoltre dotati di una presa di corrente collegata, come i punti luce sopra indicati, al relativo contatore. IMPIANTI ASCENSORE Saranno installati un ascensore del tipo meccanico, portata 6 persone. La corsa si estenderà al piano interrato. L'ascensore, di primaria marca ( probabilmente ASCOT), sarà dotato di citofono per le emergenze collegato alla linea telefonica. IMPIANTO IDROSANITARIO L impianto idro-sanitario sarà costituito da tubazioni di alimentazione in polipropilene o multistrato, mentre le tubazioni di scarico saranno realizzate in materiale plastico fonoassorbente tipo geberit silent. E' previsto l'allacciamento alla fognatura comunale. La rete di alimentazione dell'acqua sarà dotata di impianto di demineralizzazione (addolcitore) posizionato in apposito locale tecnico. Data

13 G E N O V A IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Il riscaldamento sarà del tipo autonomo a pavimento radiante, alimentato da una pompa di calore aria/acqua, il tutto nel rispetto della nuova normativa sugli impianti ed il relativo allegato energetico. IMPIANTO ELETTRICO L'edificio sarà dotato di impianto elettrico costituito da cavi all interno di tubazioni in PVC, nel rispetto delle vigenti normative. Sono previsti impianti di illuminazione delle parti comuni quali corridoi cantine, androni d ingresso, vano scala, disimpegni, rampe di accesso, aree esterne. Sarà posizionata una antenna centralizzata per la ricezione TV (canali nazionali pubblici e privati) ed un antenna parabolica per la ricezione dei segnali satellitari digitali, con un punto presa per ogni alloggio. La produzione dell energia elettrica avverrà tramite le fonti indicate precedentemente, parzialmente integrate da impianto funzionante a pannelli fotovoltaici, collocati sulla copertura dell edificio. Sarà predisposta la rete telefonica. IMPIANTO GAS Dalla tubazione stradale sarà derivata una tubazione in acciaio alle cassette contatori, posizionate al piano terreno, mentre altre tubazioni forniranno l'alimentazione delle cucine.. Data

14 G E N O V A CARATTERISTICHE PARTICOLARI DEGLI APPARTAMENTI INTONACI Le pareti ed i soffitti delle camere saranno intonacate a civile, con finitura a base gesso frattazzata fine. Le cucine ed i bagni, nelle zone non rivestite, saranno intonacate con intonaco del tipo civile a base cemento. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Negli alloggi, in tutti i locali, è prevista una pavimentazione in piastrelle di ceramica "monocottura" o gres prima scelta, da scegliere presso il Ns fornitore con ulteriori alternative di colori e misure. Nelle camere da letto è previsto, in alternativa, un pavimento in legno (palchetto prefinito), del tipo Listone GIORDANO, in essenza a scelta tra Rovere, Iroko o Doussiè. I bagni, le cucine e/o angoli cottura (cucine ed angoli cottura solo per la zona apparecchi), saranno rivestiti con piastrelle in ceramica, per un'altezza di cm Data

15 G E N O V A SERRAMENTI ESTERNI I serramenti esterni saranno in legno e alluminio prodotti dalla FAS modello LITE 80, dotati di vetrocamera basso emissivo con vetro antisfondamento nella parte inferiore. I serramenti del vano scala saranno in alluminio, dotati di vetro di sicurezza antisfondamento nella parte inferiore. SERRAMENTI INTERNI Piani interrati: le porte delle cantine saranno in lamiera zincata pre-verniciata; i portoni dei box saranno del tipo basculante, in lamiera zincata pre-verniciata grecata, dotati della superficie di aerazione richiesta dalla normativa vigente. Livelli fuori terra: i portoncini di ingresso degli alloggi saranno del tipo blindato di sicurezza, con telaio in lamiera, anta in lamiera rivestita in essenza tipo noce tanganika, completi di spioncino e serratura di sicurezza. Le porte interne degli alloggi saranno del tipo tamburato, con possibilità di scelta tra varie tipologie e finiture, con pannello pieno o con parti vetrate. Le maniglie delle porte saranno in acciaio o in ottone. Da scegliere presso Ns. fornitore che vi sarà segnalato a tempo debito. IMPIANTO ELETTRICO VIDEO CITOFONICO ANTIFURTO RAFFRESCAMENTO L impianto sarà interamente incassato, costituito da apparecchiature ABB serie CHIARA, disposte in numero adeguato nei vari locali. Tutte le camere saranno dotate di presa TV e di predisposizione telefonica. Ogni alloggio sarà dotato di impianto videocitofonico (posizionato nel soggiorno) e di impianto centralizzato per la ricezione dei programmi televisivi delle emittenti nazionali ed estere, composto da antenna parabolica satellitare(una presa nel soggiorno) e antenna per la ricezione dei segnali digitali (una presa in ogni camera). In ogni alloggio sarà predisposto un anello di tubazioni per l installazione dell impianto antifurto, nonché per la predisposizione all elettrificazione delle avvolgibili. In ogni appartamento saranno predisposte le tubazioni per l impianto di raffrescamento (una presa per camera, esclusi bagni e disimpegni). Campanello ed apriporta elettrici, con targhetta portanome. Data

16 G E N O V A IMPIANTO DOMOTICO L impianto sarà costituito da video terminale multifunzione con display LCD touch screen a colori, con funzioni di videocitofono, cronotermostato e controllo carichi elettrici. La navigazione a menù semplice è basata su codici cromatici che associano le funzioni ai colori. IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA L impianto sarà costituito da una macchina, dotata di scambiatore di calore, posizionata sui balconi, collegata, attraverso una rete di tubazioni incassate, a grigliette presenti in ogni singolo ambiente, che garantirà un ricambio costante dell aria all interno di ogni unità abitativa. L'impianto potrà essere eseguito in maniera alternativa in base ai nuovi prodotti sul mercato rispettanti le normative ed il completo ricambio dell'aria in tutti i locali. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Ogni unità sarà dotata di termostato digitale in ambiente (vedi impianto domotico), con orologio giornaliero/settimanale per la regolazione della temperatura. IMPIANTO IDROSANITARIO: DOTAZIONE BAGNI E CUCINE In ogni alloggio i bagni saranno completi delle apparecchiature sanitarie in vetrochina bianca sospese di primaria casa (IDEAL STANDARD, POZZI GINORI, DOLOMITE o equivalente): lavabo, bidet, vaso a cacciata con sedile e cassetta da incasso, vasca da bagno in vetroresina e/o piatto doccia. Le rubinetterie saranno cromate, del tipo a miscelatore monocomando, di primaria casa, ideal standard o simili. In un bagno sono previste le tubazioni di alimentazione e scarico per la lavatrice. Nelle cucine e/o angoli cottura è previsto l'attacco gas e le tubazioni di alimentazione e scarico per il lavandino e la lavastoviglie. Data