modernes 4 1/2-Zimmer-EFH mit Bauland

Transcript

1 Contatto Beat Geiersberger Telefono : +41/79/ beat.geiersberger@ti-immobili.ch Società : Geiersberger Immobilien Indirizzo : 6600 Locarno, Via Ciseri 2 Ulteriori oggetti di questo intermediario Dati base Numero civico: 4180/1891 Tipologia: Casa Cantone/Regione: Ticino Indirizzo: 6760 Faido Prezzo: CHF ,- Superficie abitabile ca. 185,00 m² Locali: 4 Descrizione modernes 4 1/2-Zimmer-EFH mit Bauland Questa casa di 4 ½ locali con giardino e terreno edificabile si trova in posizione soleggiata nel nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme 5, nella media Leventina. L edificio è del 2000 e si trova in buono stato. In 2015 hanno messo un riscaldamento termopompa. L interno ha una architettura moderna con un superficie grande e è luminoso. Il piano d entrata consiste di un atrio, una camera e una lavanderia con un WC e lavandino. Sopra si il soggiorno, la terrazza, due camere e il bagno/wc. Nel piano terra ci sono una cantina e il locale technico con l uscita sul cortile coperto e il giardino. Sotto si trova un terreno edificabile in zona R2. Lo sfruttamento è 0.5 e l occupazione 30 %. L altezza massima è 9 m fino al grondo e 11 m fino al colmo. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. Dopo l apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa. L immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi coperti e due posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si trova un negozio. Si può anche acquistare solo il terreno edificabile di ca. 650 m2 ma solo dopo che l acquirente della casa è trovato. I prezzi sono: Fr. 690ґ per la casa e tutto il terreno Fr. 110ґ per il terreno di ca. 650 m2 Fr. 590ґ per la casa con ca. 550

2 ************************** Dieses moderne 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und schöner Aussichtslage in Faido in der Leventina. Das 1986 erstellte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im 2015 wurde eine Wärmepumpe eingebaut. Es verfügt über einen terrassierten Grundriss mit drei Geschossen. Vom gedeckten Autounterstand gelangt man über den oberen Eingang ins mittlere Geschoss mit Waschküche und Zimmer. Ein schönes Treppenhaus führt hinauf zum Wohn-Essbereich mit grosser Wohnküche und Balkon. Von diesem erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berge. Drei Treppenstufen erhöht liegen das Bad/WC und zwei Schlafzimmer. Das unterste Geschoss mit Keller- und Heizungsraum führt hinaus auf den gedeckten Sitzplatz. Davor erstreckt sich der grosse, gepflegte Garten, auf dem ein weiteres Haus gebaut werden könnte. Die Grundstückfläche misst ca. 650 m2 und liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.5 bei einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe ist 9 m bis zum Unterdach und 11 m bis zum First. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Aussenparkplätze und 1-2 Abstellplätze im Unterstand stehen zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, eines ganz in der Nähe, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Durch die Eröffnung der Neat im Dezember 2016 entfällt der Lärm der Eisenbahnlinie. Es besteht die Möglichkeit, eine Bauparzelle abzutrennen und auch einzeln zu erwerben, jedoch erst, wenn das Haus einen Käufer gefunden hat: Fr für das Haus mit Bauland Fr für das Haus allein Fr für das Bauland von ca. 650 m2 Prezzo: CHF ,- Superficie abitabile ca. 185,00 m² Superficie terreno ca. 550,00 m² Locali: 4.5 Bagno: 1 WC: 1 Deposito: Si Riscaldamento: Riscaldamento centrale con termopompa Anno di costruzione: ca Condizione: molto buono Rumore: nessuna influenza Garage: Si

3 Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Configurazione: Lavastoviglie, Vetroceramica, Tumbler, Lavatrice; Posizione: Posizione nel verde, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini del paese; Camera da letto: 2; Giardino: Privato Fotografie

4

5

6

7