TRENDYHOUSE#1 CAPITOLATO LAVORI EDIFICIO RESIDENZIALE COMPOSTO DA 6 UNITA. Progetto

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Cornelia Graziani
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1 TRENDYHOUSE#1 EDIFICIO RESIDENZIALE COMPOSTO DA 6 UNITA CAPITOLATO LAVORI Progetto

STRUTTURA DEL FABBRICATO La struttura principale viene realizzata in cemento armato e la muratura di tamponamento in Ytong che garantisce un eccellente isolamento sia d inverno che d estate oltre che

2 STRUTTURA DEL FABBRICATO La struttura principale viene realizzata in cemento armato e la muratura di tamponamento in Ytong che garantisce un eccellente isolamento sia d inverno che d estate oltre che un ottima tenuta all aria. INTONACI ESTERNI ED INTERNI La caratteristica leggerezza dei blocchi in calcestruzzo cellulare YTONG richiede l uso di prodotti altrettanto leggeri, con basso modulo elastico e idrofughi a base di calce e cemento specifico per murature in blocchi di calcestruzzo cellulare adatto sia per interni che per esterni. La finitura sarà in acril-silossanica antialga con colorazione da definire dalla DL.!2

3 IMPIANTISTICA L ABITAZIONE SARA DOTATA DI POMPA DI CALORE, RISCALDAMENTO INVERNALE RADIANTE A PAVIMENTO, CLIMATIZZAZIONE ESTIVA, IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC), IMPIANTO FOTOVOLTAICO, IMPIANTO D ALLARME E VIDEOCITOFONICO POMPA DI CALORE: Per la generazione dei fluidi termovettori, nelle linee guida, viene indicata una pompa di calore aria-acqua prodotta dalla ditta DAIKIN-ROTEX. dalla ditta ENEREN (gruppo GALLETTI) o ditte similari ed equivalenti. IMPIANTO RADIANTE: Per il riscaldamento invernale, nelle linee guida, viene indicato un sistema del tipo radiante a pavimento completo di collettori (esclusa pompa di rilancio), n. 1 termostato zona giorno e n. 1 termostato zona giorno, prodotti dalla ditta PLEION. dalla ditta UNICAL o ditte similari ed equivalenti. TERMOARREDI Per il riscaldamento integrativo nei servizi igienici, viene previsto un termoarredo del tipo elettrico. In fase di offerta, si chiede il benestare per l installazione di termoarredo prodotto dalla ditta ZEHNDER o ditte similari ed equivalenti. CLIMATIZZAZIONE ESTIVA: Per il raffrescamento estivo, nelle linee guida, viene indicato n. 1 split idronico a parete da installare nella zona giorno, prodotto dalla ditta SABIANA. dalla ditta GALLETTI o ditte similari ed equivalenti.!3

4 VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC): Per la ventilazione meccanica controllata, nelle linee guida, viene indicato un sistema canalizzato da installare nella zona notte, prodotto dalla ditta ECOCLIMA. dalla ditta ENEREN (gruppo GALLETTI) o ditte similari ed equivalenti. COMPLEMENTI IMPIANTO IDRAULICO: Per quanto riguarda la distribuzione dei fluidi termovettori, nelle linee guida, vengono indicate tubazioni in multistrato prodotte dalla ditta VALSIR. dalla ditta UPONOR o ditte similari ed equivalenti. Per quanto riguarda la distribuzione delle tubazioni costituenti l impianto scarichi e scarichi condensa, nelle linee guida, vengono indicate tubazioni in PEAD prodotte dalla ditta VALSIR. dalla ditta BAMPI o ditte similari ed equivalenti. FOTOVOLTAICO I pannelli fotovoltaici saranno dell azienda Solar World con potenza massima di 260w per singolo modulo, l inclinazione sarà di circa il 15 gradi, l inverter sarà dell azienda ABB, non prevista interfaccia fra fotovoltaico e pompa di calore, non prevista gestione dei carichi, previsto contatore da 4.5 kw IMPIANTO ELETTRICO, ALLARME E VIDEOCITOFONICO L impianto elettrico sarà composta da punti di comando e prese mod. VIMAR PLANA bianca, L impianto d allarme previsto è IES ELMO con contatto a sigaretta da 7 mm, previsti nr. 5 rilevatori volumetrici doppia tecnologia, fornite nr. 2 chiavi per allarme, prevista antenna terrestre e satellitare in copertura con nr. 1 presa zona giorno SAT, Impianto videocitofonico prod. BTICINO.!4

COMPLEMENTI IMPIANTO IDRAULICO, SANITARI

5 COMPLEMENTI IMPIANTO IDRAULICO, SANITARI E RUBINETTERIE Distribuzione idrica in tubazione in multistrato prod. VALSIR mod. PEXAL e per le colonne di scarico mod. TRIPLUS prod. VALSIR. Sanitari mod. PLUS DESIGN prod. GALASSIA, rubinetteria mod. STICK prod. PAFFONI, piatti doccia 100x80 mod. ULTRA FLAT prod. IDEAL STANDARD,!5

cassetta ad incasso per sanitari sospesi mod. TROPEA S prod.

equivalenti. SERRAMENTI ESTERNI INTERNI FINSTRAL TOP 72 in PVC doppio vetro o prodotti similari con le stesse carattestiche.

maggior confort a livello di luminosità e una valida protezione all effetto serra che si verifica quando i raggi del sole colpiscono direttamente il serramento, con conseguente risparmio

6 cassetta ad incasso per sanitari sospesi mod. TROPEA S prod. VALSIR In fase successiva, verrà chiesto il benestare per l eventuale sostituzione con modelli di pari caratteristiche tecniche, qualitative e design, prodotti da ditte similari ed equivalenti. SERRAMENTI ESTERNI INTERNI FINSTRAL TOP 72 in PVC doppio vetro o prodotti similari con le stesse carattestiche. Per la scrematura delle porte/finestre verranno utilizzate tende a rullo studiate opportunamente per applicazioni esterne su facciata, come protezione ai raggi solari, consente un maggior confort a livello di luminosità e una valida protezione all effetto serra che si verifica quando i raggi del sole colpiscono direttamente il serramento, con conseguente risparmio energetico oltre ad abbellimento e rispetto della privacy. In tutti i serramenti non sono previste zanzariere Portoncino Blindato (su ogni appartamento) composto da un falso telaio posto a cornice della muratura, in acciaio. La porta blindata sarà composta da struttura metallica ricoperta da pannelli in legno, garantendo una buona resa estetica e l'omogeneità con lo stile della casa.!6

Le porte interne saranno costituite da un telaio perimetrale in

cartoncino e racchiuse dal rivestimento di finitura.

7 Le porte interne saranno costituite da un telaio perimetrale in legno duro, tamburate con pannelli in Mdf, riempite con alveare in cartoncino e racchiuse dal rivestimento di finitura. Le porte saranno dotate di maniglie cromo satinate e di serratura tipo patent. Portone a basculante Berry Hörmann o similari con rivestimento esterno che riprende la stessa finitura delle facciate, numero radiocomandi forniti 2.!7

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI PAVIMENTI INTERNI ED ESTERNI I pavimenti delle camere da letto saranno realizzati in legno prefinito con posa a correre di listoncino (spess. 1 cm, dim.

8 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI PAVIMENTI INTERNI ED ESTERNI I pavimenti delle camere da letto saranno realizzati in legno prefinito con posa a correre di listoncino (spess. 1 cm, dim. 9x80/120 cm) finito nell essenza rovere liscio in tinta naturale, in alternativa in rovere leggermente spazzolato nelle due varianti tinto scuro o sbiancato, a scelta della parte acquirente. I pavimenti di tutti gli altri locali compresi gli esterni saranno finiti con piastrelle in gres porcellanato formato 60x60 a posa ortogonale o diagonale accostata o in fuga. La gamma colori propone le nuance delle malte miscelate a tutta massa con ossidi naturali. Colori pieni e corposi, non prodotti dal trattamento della superficie o da verniciature chimiche. Con tonalità che vanno dalla tonalità scura (lavagna), alla tonalità chiara (avorio). Oltre al cemento grigio e alla tinta sabbia, tutte a scelta dell acquirente.!8

9 Il rivestimento delle pareti dei bagni sarà realizzato con le stesse piastrelle in ceramica a posa ortogonale accostata (a tutta altezza). Il rivestimento della cucina sarà realizzato con piastrelle in ceramica a posa ortogonale accostata (superficie max. 8mq).!9

10 INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Parapetti delle terrazze saranno in vetro come previsti dal progetto. SISTEMAZIONI ESTERNE Giardino esterno: verrà realizzato il riporto e la sistemazione in andamento del terreno. Non è prevista la finitura con tappeto erboso, impianto d irrigazione ed illuminazione esterna. La sistemazione dell area a parcheggio avverrà con pavimentazione in massello drenante nella area prevista dal progetto ed asfaltatura nella parte utilizzata come spazio di manovra, e comunque negli spazi previsti dal progetto. Le recinzioni esterne a perpetrazione dell area saranno realizzate seguendo le linee guida come previste dalle norme di piano ossia in parte in rete metallica ed in parte in lamiera metallica verniciata e sostenuta da uno zoccolo di muratura in cemento armato.!10

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