RELAZIONE TECNICA ESTIMATIVA

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Leo Bellucci
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1 R.M.ST.ASS.DI INGEGN.E VIA MAINO GALLARATE (VA) RELAZIONE TECNICA ESTIMATIVA Data incarico Contratto n Tipologia 24/07/2012 L4/ Finito/Chiusura Cantiere Data consegna 13/11/2012 Data sopralluogo 24/07/2012 Data integrazione Data conferimento incarico Importo totale operazione: Prezzo di acquisto dell'immobile: 31/07/ Registro e ipocatastali 0 Altri costi 0 Diritto reale oggetto di cessione Proprietà Presenza di destinazioni abitative no VENDITORI Denominazione sociale Indirizzo Comune Telefono BERGAMINI LUCIANA VERONA VERONA Riferimento Riferimento % Quota 0 Denominazione sociale Indirizzo Comune Telefono BERGAMINI RAUL VIA TRIFOGLIO 63 SANGUINETTO Riferimento Riferimento % Quota 0 Denominazione sociale Indirizzo Comune Telefono BONARDI CLAUDIA TORINO TORINO Riferimento Riferimento % Quota 0 Denominazione sociale Indirizzo Comune Telefono BONARDI ROBERTO TORINO TORINO Riferimento Riferimento % Quota

2 R.M.ST.ASS.DI INGEGN.E VIA MAINO GALLARATE (VA) RICHIEDENTE Denominazione Sociale Indirizzo COALTO IMMOBILIARE S.P.A. VIA CERNAIA N.16 Persona da contattare Persona tecnica da contattare Recapito telefonico Località TORINO Attività che intende svolgere nell'immobile Le unità di cui al fg.1148 mapp.719 sub.1 e sub.2 risultano attualmente vuote ed inutilizzate. Descrizione sommaria Immobili inseriti nella zona semicentrale Nord-Est di Torino, lungo Corso Giulio Cesare che rappresenta il collegamento principale dell'autostrada A4 (distante ca. km.3,5) con il Centro di Torino. La zona è caratterizzata da alta densità abitativa, elevato traffico e prevalente presenza di immobili residenziali e commerciali. Si nota un'elevata presenza di immigrazione straniera residente con un'elevata concentrazione di piccolo commercio di carattere etnico. La zona è servita da una linea di tram lungo tutto il Corso Giulio Cesare di collegamento con il centro cittadino. Gli immobili in oggetto sono costituiti da due unità ad uso negozio composte da un unico ambiente principale oltre a piccolo servizio igienico per una superficie totale lorda di ca. mq.50/unità, dispongono di una piccola vetrina in corrispondenza dell'accesso principale, poste sul lato Ovest affacciata lungo il Corso Giulio Cesare e presentano una buona visibilità. Le unità sono inserite al piano terra di un piccolo condominio sviluppato complessivamente su 5 livelli fuori terra e dispongono di riscaldamento autonomo con caldaia a gas

3 CAP.1 - DATI IDENTIFICATIVI DELL'IMMOBILE R.M.ST.ASS.DI INGEGN.E VIA MAINO GALLARATE (VA) Ubicazione del complesso immobiliare Provincia Comune Toponimo Indirizzo Civico TORINO TORINO VIA LARGO GIULIO CESARE 102/A-102/B Descrizione del complesso immobiliare Immobili inseriti nella zona semicentrale Nord-Est di Torino, lungo Corso Giulio Cesare che rappresenta il collegamento principale dell'autostrada A4 (distante ca. km.3,5) con il Centro di Torino. La zona è caratterizzata da alta densità abitativa, elevato traffico e prevalente presenza di immobili residenziali e commerciali. Si nota un'elevata presenza di immigrazione straniera residente con un'elevata concentrazione di piccolo commercio di carattere etnico. La zona è servita da una linea di tram lungo tutto il Corso Giulio Cesare di collegamento con il centro cittadino. Gli immobili in oggetto sono costituiti da due unità ad uso negozio composte da un unico ambiente principale oltre a piccolo servizio igienico per una superficie totale lorda di ca. mq.50/unità, dispongono di una piccola vetrina in corrispondenza dell'accesso principale, poste sul lato Ovest affacciata lungo il Corso Giulio Cesare e presentano una buona visibilità. Le unità sono inserite al piano terra di un piccolo condominio sviluppato complessivamente su 5 livelli fuori terra e dispongono di riscaldamento autonomo con caldaia a gas Fascia Omi Fascia OMI SEMICENTRALE Zona Omi (ove disponibile) Zona OMI PALERMO Dati catastali Nuovo Catasto Terreni Non ci sono dati sul Nuovo Catasto Terreni Catasto Fabbricati Unità Imm. Immobile speciale Tipologia censita da OMI: NEGOZI Comune TORINO Ubicazione Corso Giulio Cesare n.102 A Stato censito da OMI: NORMALE Partita catastale / Partita tavolare attuale: Corpo tavolare Porzione materiale: Sezione o censuario: Foglio: 1148 Mappale: 719 Subalterni: 1 Z.C.: 2 Categoria catastale: NEGOZI E BOTTEGHE Classe: 6 Consistenza: Rendita catastale 690,24 Superficie catastale: mq 27 Tipo rendita DEFINITIVA Estremi denuncia: n /2006 del % possesso:

4 Unità Imm. Immobile speciale Tipologia censita da OMI: NEGOZI Comune TORINO R.M.ST.ASS.DI INGEGN.E VIA MAINO GALLARATE (VA) Ubicazione Corso Giulio Cesare n.102 B Stato censito da OMI: NORMALE Partita catastale / Partita tavolare attuale: Corpo tavolare Porzione materiale: Sezione o censuario: Foglio: 1148 Mappale: 719 Subalterni: 2 Z.C.: 2 Categoria catastale: NEGOZI E BOTTEGHE Classe: 5 Consistenza: Rendita catastale 690,24 Superficie catastale: mq 42 Tipo rendita DEFINITIVA Estremi denuncia: n /2006 del % possesso: 100 Sintesi sulla documentazione catastale La documentazione catastale non corrisponde alla reale consistenza dell'immobile Sintesi sull'intestatario catastale L intestatario catastale corrisponde ai venditori dell'immobile

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Totale schede: 5 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) Data: 18/06/2012 - n. T658445 - Richiedente: FLCDMD72R26F839P Catasto dei Fabbricati - Situazione al 18/06/2012 - Comune di GIOIA TAURO (E041) - < Foglio: 1 - Particella: 858 - Subalterno: 0 > VIA ZONA